В теме 814 сообщения

MIKKAT    213
3 часа назад, Afina-04 сказал:

Регистрироваться не хотела, но этого господина читать уже нет сил.

Даже не стал комментировать пост Дормидонта. Есть такие люди: им хоть масло на башку лей, но они все-равно будут считать свое мнение единственно верным.

Лучше таких игнорировать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    264
3 часа назад, Afina-04 сказал:

Добрый день, являюсь дольщиком этого ЖК с осени. Регистрироваться не хотела, но этого господина читать уже нет сил. Стройка наша по качеству одна из достойных в Анапе, это может посмотреть каждый. Я была на стройке 2 недели назад, меня всё устроило. На какой стройке в Анапе работают разнорабочие со строительным образованием я не в курсе, может и есть где, Дармидон его знает. Но впечатление, что вам платят за гадость, что вы тут пишите. Какие бодрые стройки вы тут вокруг увидели? Где все строят, а на нашей курят? Владимирскую строят три года уже, Заводскую два года 12 этажей. Прекратите лить грязь. Я живу в Анапе и вижу всё сама, а ваши сообщения люди из других городов читают. 

Да хороший дом получается ЖК Фамильный: красивый и строят качественно на вид. Я сам чуть не купил, в Огнях просто формат евротрешки понравился, а в Фамильном обычные кухни 10 кв. м. Ну а в остальном: район, стройка - всё на высоте. Да и темпы строительства. Я когда подумывал о покупке, прошлым летом, 3-ю секцию котлован только начинали, а сейчас она первые две секции догоняет. Ну а высолы на кирпиче, они у всех есть: и в Огнях, и в Фамильном, и в 1/2/3. Строители же не слепые: видят, знают, всё сделают, поправят. Всё будет хорошо!

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dunkel07    1
1 час назад, Владимир Раевский сказал:

Соседи! Христос воскресе!

Воистину Воскресе!!!

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    203

Доброе утро, уважаемые форумчане. Отдел продаж желает вам плодотворной рабочей недели и хорошего настроения! :ism(29):

 

Image-1.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    203

Немного фотографий со строительной площадки. )) Выставляется опалубка 16 этажа во второй секции, армируются стены 16 этажа в первой секции. В третьей секции начали армирование стен 15-го этажа. Параллельно ведутся работы по остеклению и фасаду.:smile:

IMG_0428.JPG

IMG_0429.JPG

IMG_0430.JPG

IMG_0431.JPG

IMG_0432.JPG

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    213

Начиная с 9 этажа и выше в 1 и 2 секции бежевый облицовочный кирпич светлее? Так и задумано? Или это на фото игра света/цвета.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    203
2 минуты назад, MIKKAT сказал:

Начиная с 9 этажа и выше в 1 и 2 секции бежевый облицовочный кирпич светлее? Так и задумано? Или это на фото игра света/цвета.

Фотографировала телефоном, поэтому цветопередача у меня хромает. :blush:  Если смотреть глазами, а не на фото, всё одного цвета.:smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    203

Доброго весеннего утра вам, уважаемые форумчане. :smile:

 

03.07.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    203

Доброе утро, уважаемые форумчане. Этот апрельский день в Анапе, обещает быть восхитительным: очень солнечно, тепло, цветут плодовые деревья и в воздухе пахнет весной!:smile: Желаю вам такого же настроения, независимо от того, какая погода за окном в вашем городе.

весна.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    203

Важные вопросы при покупке квартиры.

Когда вносится первоначальный взнос при долевом строительстве?

Первый взнос по ДДУ вносится строго после государственной регистрации договора. Требование застройщика уплатить денежные средства до регистрации — это грубое нарушение 214-ФЗ!

первый взнос при дду.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    203

Доброе утро, уважаемые форумчане. Поздравляю всех вас с Днём космонавтики! Желаю вам только удачных взлётов!:ism(146):

 

12 апр.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    203

В последнее время, от наших действующих дольщиков участились вопросы о том, как получить налоговый вычет при покупке жилья? В нашей ветке, я постараюсь раз в день освещать самые актуальные вопросы, которые мы слышим от наших покупателей.

Итак, разберёмся поподробнее: 

Купив жилье, вы имеете право на возврат налога – 13% от 2 млн рублей, потраченных на покупку. Государство возвращает эту сумму из уплаченного вами подоходного налога, поэтому у вас должен быть официальный, облагаемый налогом доход. Важно понимать, что пенсия налогом не облагается, а «зарплата в конверте» проводится мимо ФНС.

Сумма для возврата рассчитывается как 13%:

  • от 2 млн рублей от цены купленного жилья
  • и от 3 млн рублей с уплаченных процентов по кредитным договорам или договорам займов, которые были взяты на покупку жилья (этот лимит установлен для кредитов, полученных после 1 января 2014 года).

Несложно рассчитать максимальные суммы для возврата налога: 260 тысяч рублей за покупку жилья и 390 тысяч рублей за уплаченные проценты.

Важно помнить, что налоговый вычет оформляется только на основании договора купли-продажи на квартиру (дом, комнату и иные виды жилой недвижимости) или договора долевого участия с указанной ценой. В случае, если вы получили жилье в собственность по какой-либо иной схеме (наследство, дарение, договор в пользу третьего лица и т. д.), получить возврат нельзя. На часть, оплаченную материнским капиталом, налоговый вычет также не распространяется.

Право на налоговый вычет предоставляется человеку один раз в жизни, но, если стоимость недвижимости не дотягивает до 2 млн, возврат можно оформить в несколько заходов.

Допустим, Вы купили квартиру за 1 млн рублей наличными и получили возврат в размере 130 тысяч рублей. Через несколько лет приобрели еще одну квартиру в ипотеку за 5 млн рублей. Вы можете ещё раз получить вычет с оставшегося 1 млн рублей за покупку, то есть еще 130 тысяч рублей. Кроме того, можете получить возврат подоходного налога в размере 13% от уплаченных процентов по ипотеке за год (но в сумме не более чем с 3 млн рублей).

Возвращать уплаченные налоги можно каждый год, начиная с года приобретения жилья, пока не вернете положенную сумму.

К примеру, Вы купили квартиру в 2017 году и можете подать документы на возврат налога в 2018-м. Так Вы вернете сумму налогов, которые уплатили государству в 2017 году. Допустим, Ваша зарплата 40 тысяч в месяц – это значит, что в месяц с Вашего дохода государство получает 5200 рублей, а в год – 62 400 рублей. Для того чтобы получить все 260 тысяч налогового вычета, Вы, в 2018-м,  должны подать документы за 2017 год, в 2019-м – за 2018 год и так далее. Так постепенно Вам вернутся 260 тысяч рублей. То есть подачу документов на вычет надо повторять ежегодно, пока Вы не получите всю причитающуюся Вам сумму.

То же правило действует для всех, если квартира была куплена и оформлена в собственность несколько лет назад. Сделать заявку на получение налогового вычета можно в любой момент, но налоги вы можете вернуть только за последние три года и за будущие годы. Завтра вечером продолжим разбираться в хитросплетениях связанных с подачей документов, а сегодня я желаю вам всем хорошего вечера и надеюсь, что эта информация оказалась для вас полезной.:smile:

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    203

Доброго пятничного утра вам, уважаемые форумчане. Коллектив отдела продаж желает вам удачного завершения рабочей недели и приятных выходных!:ism(29):

1008.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    203

Продолжаем нашу беседу, по-поводу налогового вычета, которую мы начали вчера. У многих возникает закономерный вопрос: куда следует обращаться и какой пакет документов нужно предоставить? Есть два способа получить налоговый вычет: через налоговую инспекцию за весь прошедший год или через работодателя, частями с каждой зарплаты. Но взаимодействовать с инспекцией придется в любом случае. 

Документы подаются очно по месту постоянной регистрации собственника (а не по месту нахождения жилья).

Если вы хотите получить налоговый вычет через работодателя, то сначала нужно отнести документы в налоговую, получить уведомление о своем праве на вычет и отдать это уведомление работодателю. Если вы рассчитываете получить возврат сразу за весь год, через налоговую, то подавать документы можно, когда закончится год, в котором вы приобрели недвижимость. Неважно, купите вы квартиру в начале или в конце 2018 года, – заявление в любом случае можно подать не раньше начала 2019-го. Годом приобретения жилья считается год государственной регистрации права собственности на квартиру на данного собственника. В случае с договорами долевого участия отправной точкой будет год подписания акта приемки квартиры у застройщика, а не год заключения ДДУ. Но если вы хотите получать вычет через работодателя, то есть чтобы вам перечисляли зарплату, не удерживая налогов, то документы можно подать сразу после приобретения жилья, не дожидаясь следующего года.

Какие документы нужны?

Для возврата налогов через налоговую вам понадобится:

  • налоговая декларация 3-НДФЛ;
  • заявление на предоставление налогового вычета;
  • заявление на возврат налогов, содержащие банковские реквизиты физического лица, которому будут переведены деньги;
  • справка с работы 2-НДФЛ;
  • копии документов на жилье (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия));
  • копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки).

В этом случае деньги должны поступить на ваш счет в течение трех месяцев.

Для того чтобы получить налоговый вычет через работодателя, вам нужно:

  • заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет;
  • копии документов на жилье (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия));
  • копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки).

Декларация и справка 2-НДФЛ в этом случае не требуется.

Уведомление о праве получить имущественный вычет налоговая выдает в течение 30 дней. Это уведомление вы передаете работодателю.

Если вы планируете получить возврат с переплаченных процентов по кредиту, то дополнительно к этому перечню документов нужно предоставить кредитный договор и справку из банка о выплаченных процентах. Документы на вычет на проценты по кредиту надо подавать либо после основного заявления, либо одновременно с ним (раньше — нельзя).

Примеры заполнения документов можно найти на сайте Федеральной налоговой службы.  Здесь есть и образец заявления на возврат НДФЛ, и пример заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц с целью получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры.

Не стоит бояться подготовки и подачи документов — эта процедура для налоговых инспекций не новая и трудностей не вызывает. А я, в свою очередь, желаю вам удачи!:smile:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подробный отчет со строительной площадки ЖК "Фамильный".

♦️Секция 1
Армирование стен 16 этажа
Облицовка 10 этаж
Внутренние перегородки 9,10 этаж
Отопление по 5 этаж (стояки и разводка по квартирам)
Электроразводка  по 8 этаж
Штукатурка 8 этаж
Стяжка пола 5 этаж
Монтаж вентиляционных шахт до 12 этажа
Канализация по 12 этаж
Водопровод по 6 этаж
Пожарная сигнализация  по 5 этаж
Утепление балконов  по 5 этаж
 
♦️Секция 2
Монолитные стены 16 этажа 
Облицовка 10 этаж 
Внутренние перегородки этаж 
Отопление по 5  этаж (стояки и разводка по квартирам)
Электроразводка  по 8 этаж 
Штукатурка 7 этаж 
Стяжка пола 3 этаж 
Монтаж вентиляционных шахт до 12 этажа 
Канализация по 12 этаж 
Водопровод по 6 этаж 
Пожарная сигнализация по 5 этаж 
Утепление балконов со 2 по 7 этаж
 
♦️Секция 3
Начаты работы по армированию стен 15 этажа 
Облицовка 9 этаж 
Внутренние перегородки 7 этаж 
Отопление по 1-3 этаж (стояки) 
Электроразводка  по 8 этаж 
Штукатурка 6 этаж 
Монтаж вентиляционных шахт до 10 этажа 
Канализация по 12 этаж 
Водопровод по 6 этаж 
Пожарная сигнализация по 5 этаж 
Утепление балконов с 1 по 4 этаж
 

IMG_6166.jpg

IMG_6167.jpg

IMG_6168.jpg

IMG_6169.jpg

IMG_6173.jpg

IMG_6184.jpg

IMG_6189.jpg

IMG_6195.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что не спроси у отдела продаж, все у них замечательно, это понятно чтобы продать!  Действительно видно что дом получается трехцветный, и по вашей отличной камере и в живую. Зачем обманываете ??? 

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    203

Доброе утро, уважаемые форумчане. Коллектив отдела продаж ЖК "Фамильный" желает вам плодотворной рабочей недели и весеннего настроения.

понед.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    203
15 часов назад, Дармидон сказал:

Что не спроси у отдела продаж, все у них замечательно, это понятно чтобы продать!  Действительно видно что дом получается трехцветный, и по вашей отличной камере и в живую. Зачем обманываете ??? 

Уточнила у руководства с чем связан разнотон. Связались с заводом поставщиком, нам пояснили, что в новых партиях немного изменилась технология производства. Раньше на заводе кирпич замачивали в воде, сейчас этого не делают и он приходит сухой. Нас заверил представитель завода-изготовителя, что он просохнет и никакого разнотона не будет видно. А в остальном, уважаемый Дармидон, Вы правы: у нас действительно всё замечательно. :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    203

Продолжаем нашу беседу по часто задаваемым вопросам от наших покупателей. Сегодня мы поговорим про 5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса. 

Почему нотариальное удостоверение сделки повышает ее надежность? По закону о нотариате, любой сертифицированный нотариус несет полную материальную ответственность по заверяемым им процессам. Если, к примеру, будет доказано, что нотариус являлся соучастником мошенников, то убытки будут компенсироваться из принадлежащего ему имущества без ограничений по сумме. Нотариус по сути своей работы действует от имени государства: проверяет документы на подлинность, саму сделку — на правомерность, а стороны, принимающие в ней участие, — на предмет дееспособности и добровольности участия в ней.

Вот 5 самых распространенных типов сделок на рынке недвижимости, которые требуют обязательного нотариального удостоверения.

1. Продажа третьим лицам доли в квартире, доме или земельном участке

Удостоверяя такую сделку, нотариус обязан убедиться, что сособственники отчуждаемого недвижимого имущества надлежащим образом извещены о предстоящей сделке и что их право преимущественной покупки не нарушено.

Дело в том, что перед тем как заключить сделку купли-продажи доли, продавец обязан направить другим сособственникам уведомление с предложением в течение 30 дней приобрести эту долю. И только через месяц может выставить ее на свободный рынок.

Кстати, не всегда сама сделка требует нотариального заверения. Например, грамотный риелтор и неглупый покупатель должны убедиться, что если в сделке участвует человек, состоящий в браке, то права его супруга не нарушаются. Для этого необходимо получить нотариально заверенное согласие супругов. Так, супруг продавца обязан предоставить согласие на продажу, а супруг покупателя — согласие на приобретение.

Если же продавец не состоит в зарегистрированном браке, то у него могут попросить нотариальное заверение об этом. Иначе покупатель рискует: может вдруг выясниться, что продавец состоял в браке и не имел права единолично распоряжаться имуществом.

2. Продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или ограниченно дееспособным гражданам

Родители, опекуны и другие лица, которым вверено имущество несовершеннолетних, не вправе совершать сделки с ним без нотариального удостоверения. Нотариус, помимо проверки всех документов, обязан удостовериться, что органы опеки и попечительства выдали разрешение на распоряжение имуществом ребенка. Более того, нотариус обязан убедиться, что такая сделка не нарушит прав несовершеннолетнего – например, при продаже записанного на имя ребенка жилья необходимо купить другой объект недвижимости.

3. Брачный договор и соглашение о разделе супружеского имущества

Соглашение о разделе супружеского имущества до недавнего времени можно было составить в письменном виде с подписями сторон и избежать оформления на гербовой бумаге. Но теперь и соглашение о разделе супружеского имущества, и брачный договор подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Здесь нотариус обязан удостовериться в том, что намерения сторон добровольны. Кроме того, сделки и договоры не должны ставить интересы одного супруга существенно выше, чем другого (например, по условиям договора все имеющееся недвижимое имущество переходят супругу, а все движимое — супруге).

4. Завещание

Отдельно надо затронуть вопрос, связанный с завещаниями, поскольку они относится к категории односторонних сделок. Юридические последствия такого распоряжения в полной мере наступят только после смерти завещателя, и, следовательно, что-либо изменить или отменить будет проблематично. Завещания, как правило, составляются либо в преклонном возрасте, либо в случае неизлечимой болезни, и нотариус, удостоверяя завещание, в обязательном порядке проверяет дееспособность заявителя и добровольность его действий.

5. Ипотечный договор, соглашение ренты, соглашение пожизненного содержания с иждивением

Эти сделки исторически подлежат нотариальному удостоверению. Как правило, когда заходит речь о соглашении ренты и соглашении пожизненного содержания с иждивением, одной из сторон по сделке является пожилой человек. Нотариус должен убедиться, что у пожилого человека не наступила старческая деменция и что он не является жертвой мошенников, когда передает свою квартиру (чаще всего, единственное жилье) в обмен на содержание.

Доброго всем вечера. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    203

Доброе утро, уважаемые форумчане. :ism(29):

утро 22.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    203

Почти 50% сделок проходят с привлечением кредитных средств. Сегодня мы поговорим с вами о том  как выбрать банк и ипотечную программу? 

1. Кредитная история

Прежде чем обратиться в банк за ипотекой на покупку жилья, проверьте свою кредитную историю. Так вы сможете избежать неожиданного отказа банка (как правило, без объяснения причин).

2. Размер конечной процентной ставки по кредиту

Это основной критерий, по которому заемщик выбирает банк и ипотечную программу, но далеко не единственный. Сейчас на рынке масса предложений от разных банков с примерно одинаковым диапазоном ставок, но в некоторых существуют специальные льготные условия для особых категорий граждан. Например, условия для многодетных семей. Выберите три-четыре банка с наиболее привлекательными условиями, после чего смело обращайтесь за консультацией.

3. Размер ипотечного кредита

Если на этапе консультации в банке вас все устроило, начинайте собирать необходимый пакет документов. Только он позволит точно узнать, на какую сумму ипотечного кредита вы можете рассчитывать. Не старайтесь взять максимальную сумму, так как это сильно увеличивает ежемесячную финансовую нагрузку, а значит, и риск просрочек по ипотеке.

4. Дополнительные расходы

Иногда уже в момент заключения ипотечного договора заемщик узнает, что дополнительно должен оплатить страховку (жизни или имущества, а иногда и оба вида), причем стоимость страховки может быть вполне внушительной. Уточните все детали, рассматривая предложения ипотечных банков, чтобы оценить свои реальные возможности для погашения кредита. Обязательно обговорите все условия кредитования и возьмите пример договора, тщательно изучите его дома. Решение стоит принимать лишь после того, как вы просчитаете итоговую сумму, которую вам нужно заплатить вместе с первоначальным взносом по ипотеке (с учетом всех дополнительных расходов) в каждом банке.

5. Порядок расчета платежей

Есть два основных варианта платежей при погашении кредита: аннуитетные (равными долями на протяжении всего срока кредитования) или дифференцированные (неравными платежами с установленным минимумом ежемесячного внесения). В первом случае вы заплатите немного больше процентов за весь период кредитования, но сам платеж будет меньше из-за формулы расчета. Во втором случае минимальная сумма по погашению основного долга изначально больше, чем в первом, но по мере погашения ипотеки она будет сокращаться.

6. Возможность досрочного погашения ипотеки

Если у вас в планах закрыть ипотеку досрочно, то вам нужна программа, которая не накладывает на это ограничений, мораториев и штрафов. Многие (но не все!) банки позволяют заемщику беспрепятственно сократить переплату за приобретаемое жилье и рассчитаться с банком раньше установленного срока. Впрочем, даже если вы не думаете сейчас о досрочном погашении ипотечного кредита, не лишайте себя такой возможности в будущем. Через пять-десять лет ваше финансовое положение может измениться к лучшему, и вы сможете закрыть ипотеку раньше, чем планировали.

7. Уровень сервиса в банке

Коммуницировать с выбранным ипотечным банком предстоит в течение многих лет, поэтому важно выбрать кредитную организацию с хорошим уровнем обслуживания. Также примите во внимание доступность офисов и их режим работы. Я же, традиционно, желаю вам доброго вечера. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    2 456

Готов 15 этаж. Ставят стеновье 16-го. Внутренние отделочные работы. Остекление. Все делается. 

Фото снаружи:

 

DSC_2449.jpg

DSC_2453.jpg

DSC_2455.jpg

DSC_2460.jpg

DSC_2461.jpg

DSC_2464.jpg

DSC_2481.jpg

DSC_2483.jpg

DSC_2485.jpg

DSC_2498.jpg

DSC_2499.jpg

DSC_2500.jpg

DSC_2501.jpg

DSC_2524.jpg

DSC_2526.jpg

DSC_2527.jpg

DSC_2530.jpg

DSC_2533.jpg

DSC_2535.jpg

DSC_2537.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      Резиденция "Высокий берег"
       

       
      Подробно о новостройке
      Адрес:
      ул.Ивана Голубца, 147
      Класс:
      Бизнес Класс
      Этап:
      Строится
      Площадь квартир:
      от 26 до 77 м2
      Стоимость за м2:
      от 45 до 49 тыс. руб. за м2
      Стоимость квартир:
      от 1.187 до 3.813 млн. руб.
      Этажность:
      8
      Комнат:
      Студия, 1, 2,3
      Тип здания:
      монолит
      Тип фасада:
      облицовочный кирпич, утепленный
      Отделка:
      Предчистовая
      Лифт:
      грузопассажирский
      Отопление:
      Центральное с установкой теплосчетчиков
      Застройщик:
      Строительная компания ООО «Главная Строительная Компания»
      ФЗ:
      ФЗ-214 (ДДУ)
      Начало стройки
      II кв 2018 год
      Дата сдачи:
      I кв. 2020 года
       
      Весь комплекс состоит из 4 литеров. 1-3 литер двухподъездный, исключение составляет 4, который поделён на 3 подъезда. На этаже присутствуют в зависимости от корпуса - студии, одно, двух и трёхкомнатные квартиры. Лифт грузопасажирский
      Меж корпусами будет находится подземный паркинг, над ним детская и спортивная площадка, озеленённая зона и зона барбекю, вся территория закрыта. Площадь участка составляет 1,1 га
      Особенности резиденции - это её фасадная часть, выполненная из кирпича в английском стиле, все балконы с витражным остеклением с алюминиевым профилем.
      Входные группы соответствуют классу недвижимости. Широкие тамбуры и лестничные клетки, подъезд оборудован помещением для хранения колясок и велосипедов
      Ценообразование зависит от этажности и вида из окна.
      Цена квадратного метра от 45 000 до 49 0000 руб за кв.м
       
      Разрешение на строительство: 23-301000-59 от 01.02.2018
       
      Расположение:
       

       

       
       
      Визуализация:
       

       

       

       

       

       

       
       
       
      Рендеры входной группы:
       

       

       

       

       

       

       
    • От Борис-AF
      Срочная продажа от собственника, индивидуальное газовое отопление, сдача дома в мае. 5 этаж из 13, вид из окон на двор. 
      В Доме: 
      Водопровод центральный, канализация центральная, санузел совмещенный, отопление индивидуальное, скоростные лифты пассажирский и грузопассажирский. 
      В Квартире: 
      Установлены - металлическая дверь, металлопластиковые окна, радиаторы отопления. 
      Выполнена разводка – электричество, вода. 
      Счётчики – электричество, вода 
      Площадь Квартиры: 
      35,4 м2 
      Общая: 35,4 м2. 
      Кухня: 9.5 м2. 
      Комната: 15 м2. 
      Санузел: 3 м2 
      Лоджия: 3,5 м2. 
      Телефон: 8(918) 46 777 24 (WhatsApp/Viber/Telegram) 
      Стоимость: 1 600 000 руб (45 200 руб кв.м) 















       

    • От Борис-AF
      Продаётся однокомнатная квартира с индивидуальным газовым отоплением в жилом комплексе Чистое Небо.
      Этаж 8 из 9. Общая площадь 54,8 кв.м.
      Район ореховой рощи, курортная часть города, вид с балкона на тихий уютный двор.
      Квартира тёплая, правильной формы, комната 17,1 кв.м, прихожая 9,9 кв.м, кухня 14,6 кв.м, ванная комната 4,3 кв.м, лоджия по фасаду здания 8,9 кв.м. Выход  на лоджию из кухни и спальни.
      Квартира с ремонтом, газовая плита, котёл марки Proterm и кондиционер остаётся покупателям, так же оставляем кухонный гарнитур и частично мебель, более подробно этот вопрос мы сможем с Вами обсудить.
      Дом обжит и заселён, в основном проживают соседи постоянно, но сама квартира идеально подойдёт и для сдачи. Большая парковочная зона перед подъездом. Бонусом Вы получаете оборудованную закрытую кладовую для хранения крупногабаритных предметов и вещей не первой необходимости.
      Чистая продажа. Все документы на руках, прописанных нет, сроки владения недвижимостью более 3х лет, полная стоимость в договоре, возможна продажа в ипотеку. Перепланировок не было.
      Показ по согласованию в будние и выходные.
       
      Телефон: 8(918) 46 777 24 
      Стоимость 3 100 000 руб
       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       


       

       

       

       
    • От Борис-AF
      Весенние мартовские скидки в ЖК "Южный квартал"! За подробную информацией обращайтесь по телефону 8 800 302 18 52
       








    • От Борис-AF
      КОМПЛЕКС СДАН! ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДКЛЮЧЕНЫ!
      В продаже последние квартиры от застройщика:
       

       

Реклама на этом месте









  • Сообщения

    • Будем добрососедствовать! У нас еще самые волнительные дни по вводу в эксплуатацию предстоятМы эту процедуру будем впервые проходить(я лично о себе-ранее не приходилось)Надеемся,что процесс легкого волнения будет сменен радостью заселения!!!
    • там у него в коментах троллинг нашего ЖК очевидно умышленно фейковый - якобы "квартиры узкие", "метраж неправильный" и прочая бредо-чушь. Толи  он сам тролит липовыми акками, то ли у него подписчики мерзковатые. С этим типом лучше дел не иметь , это моё мнение.
    • Теперь расскажу коротко о том, как защитить себя при покупке недвижимости:   1. Если вы покупаете жилье по ДДУ знайте, что скорее всего вас кинут. Даже крутые застройщики типа Дон-Строй, Пик и др., иногда сдают объекты с опозданием (хотя на фоне остальных, это действительно очень крутые ребята). Перед заключением договора, помните, что вероятность кидалова всегда есть и если у вас не топовый застройщик, то такая вероятность минимум 50%.   2. План строительства, который вам покажет застройщик - полная хрень. Даже если там стоит 10 печатей всех возможных министерств. Любые планы подлежат пересмотру и пересогласованию. Так что теоретически ваш 3 этажный дом, может стать 30 этажным. А парк превратится в парковку/помойку/подстанцию.   3. Перед заключением договора наберите в Яндексе "Застройщик Name обманутые дольщики", "Застройщик Name срыв сроков строительства", увидите много интересного.   4. Все конторы, которые должны гарантировать завершение строительства, а именно страховые компании, СРО (саморегулируемые объединения строителей), и администрации населенных пунктов и районов - ни хрена не работают. Они будут тянуть кота за хвост, посылать вас по инстанциям, признавать дело не страховым случаем и пр. Все это ерунда, которая реально не работает, можете даже не пробовать.   В соответствии с 214 ФЗ и указом президента, организован фонд защиты прав граждан. По идее контора создана специально для таких случаев, но занимается недвижимостью, которую начали строить только после 20 октября 2017 г. (с момента выдачи разрешения на строительство).   5. Любые оплаты совершайте, только после регистрации договора долевого участия в росреестре. Никаких задатков и пр. Любая оплата после регистрации договора.   6. Пробиваем застройщика на вшивость! Берем договор ДДУ и смотрим реквизиты + копию разрешения на строительство.
        --- Заходим на сайт egrul.nalog.ru, забиваем форму и смотрим: а) Данные о директоре, б) данные об учредителе (если владелец юр. лицо) - пробиваем дальше по цепочке, пока не найдете данные о физ. лицах. информация об уставном капитале - не важна. Как правило, он будет 10 тыс. руб., а если даже и 100 млн., то это не гарантия наличия этих денег. Деньги из уставняка вывести очень легко.   --- Получив данные о директоре и учредителе, пробиваем их в яндексе/гугле. Как правило, выдаст еще пару контор, где эти люди числятся директорами/владельцами и ищем отзывы о таких конторах.   --- Девелопер (продавец) и застройщик не одно и тоже. Иногда дома продает раскрученная контора, а в ДДУ в качестве застройщика указана фирма однодневка. Такое бывает, поэтому надо смотреть, кто учредитель.   Например, у ЖК "ЗИЛ АРТ" в Москве, застройщик ООО «ЛСР. Объект-М». Застройщик создан под проект, но 100% долей компании принадлежит «ЛСР. Недвижимость-М», которая в свою очередь входит в «Группу ЛСР». «Группа ЛСР» размещает свои акции на Лондонской Фондовой Бирже, проходит аудит в big four, т.е. степень надежности высокая.   А если, Застройщик ООО "Вектор", учредитель "Иванов А.А." на котором висит еще 10-20 компаний, т.е. номинальный акционер - то степень надежности крайне маленькая.   --- Проверяем застройщика на сайте http://kad.arbitr.ru - официальная картотека арбитражных дел. Пробиваем всех. Директоров, учредителей, все связанные с ними лица и пр. Если видите, только суды-суды-суды по делам о недостроях, договор лучше не заключать.   --- Вбиваем данные всех выявленных лиц и проверяем их на факт банкротств на сайте федресурса (ссылка на пикабу запрещена)

      --- Вбиваем данные всех выявленных лиц и проверяем их на факт долгов и неисполненных судебных решений - http://fssprus.ru/iss/ip/   --- Обратитесь к Застройщику или в Росстат с требованием предъявить годовую бухгалтерскую отчетность (увидите реальный оборот денежных средств). Обязаны предоставлять в соотв. п. 89 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации и Положением о Федеральной службе государственной статистики, утв. постановлением Правительства РФ от 2 июня 2008 г. № 42, приказ Росстата от 20 мая 2013 г. № 183   --- Проверьте все выявленные лица в реестре недобросовестных поставщиков http://zakupki.gov.ru/epz/dishonestsupplier/quicksearch/sear...

      --- ВАЖНО!!! Проверьте Застройщика (и др. выявленные юр. лица) на сайте мин. строя вашего региона в разделе "реестр проблемных застройщиков" и в разделе "список граждан чьи права были нарушены" там ищите своего застройщика или связанные с ним юр. лица.

      Мин. строй достраивает только те дома, которые были заключены по ДДУ, если у вас предварительный договор или договор инвестирования - в реестр вы не попадете, а значит и дом ваш не достроят (по крайне мере оперативно (3-5 лет)).   --- Проверьте Разрешение на строительство в мин. строе вашего региона.   Другими словами. Если вы еще не влезли в стройку по ДДУ, а только готовитесь, учитывайте, что вероятность встрять - высокая. В случае возникновения проблем - скорость реагирования министерства строительства от 3 до 5 лет.   Если вы уже встряли - нанимайте юриста за хорошие деньги (я бы второй раз в это дерьмо влез, только за вознаграждение раза в три выше, того, что я взял. Героические люди, кто в этом варится), регистрируйтесь в реестре граждан, чьи права были нарушены (теперь кстати онлайн). Вот тут подробная инструкция.   Друзья, подумайте 10 раз, прежде, чем лезть в это болото. Тут и постику конец, кто дочитал - молодец.   Эту исповедь адвоката ( если конечно это так) я нашёл в интернете, убрал из неё матерные слова и подумал, что всё очень похоже на правду. Вступая в долевое мы должны были всё это выполнить, что на тот момент было совершенно не реально, потому как подавляющие количество дольщиков и представление не имело о всех этих хитросплетениях, всё это должны были делать органы власти которые должны защищать граждан, потому как эти граждане кормят и содержат эти власти, но этого не случилось, а потому имеем то что имеем.
    • Задавить эту пакость надо в ее же правовом поле, тогда и будем восхищаться наглостью этой мерзости! Вот так.