В теме 995 сообщений

FamilyAnapa    220
31 минуту назад, MFiFA сказал:

Доброе утро! Такой вопрос: Почему какие-то окна обернуты пленкой а какие-то нет.. Стекла ведь будут потом испорчены мелкими коцками и к застройщику могут быть претензии при приемке квартиры?

Доброе утро. Если у Вас возникнут обоснованные претензии при подписании акта приёма-передачи выполненных работ, Застройщик обязан устранить недочёты  в установленные законом сроки. Ну и чтобы были прямо царапины на стекле, надо прилагать определённые усилия. :) 

Изменено пользователем FamilyAnapa

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    220

Этим вечером, уважаемые форумчане, предлагаю затронуть тему важную, которая коснулась практически каждого, в большей или меньшей степени. Как поступить если вы купили квартиру с незарегистрированной перепланировкой, или решили сделать её сами? Безусловно,  ее следует узаконить. Можно, конечно, оставить все как есть, но вам грозят штрафы и предписание привести квартиру в первоначальное состояние. О том, как узаконить перепланировку, мы сегодня и поговорим.

Первое:

Для начала поймите, возможно ли зарегистрировать сделанную в квартире перепланировку в принципе. Например, нельзя узаконить перепланировку кухни или санузла, которые расширили за счет жилой комнаты. Послабления возможны только в том случае, если под вашей квартирой находятся нежилые помещения, допустим, магазин. Никто не одобрит и увеличение жилой комнаты за счет балкона или лоджии с выносом в них батарей, ликвидацию или уменьшение вентиляционных коробов, совмещение газифицированной комнаты с жилой, а также любых манипуляций с несущими стенами и конструкциями дома.

Второе:

Перепланировка в квартире была легкой, например, прошлые хозяева переставили батареи или газовую плиту без прокладки дополнительных подводящих сетей, сделали проем в перегородке, перенесли или демонтировали ненесущую стену, то достаточно нарисовать эскиз перепланировки с указанием размеров.

Третье:

При более сложной перепланировке потребуется составить проект и подготовить техническое заключение. И то и другое поручите проектной организации, которая сделает инженерное обследование дома и вашей квартиры. Кроме того, нужно вызвать техника из БТИ, который сделает все замеры.

Четвёртое:

Собрав все документы, в том числе подтверждающие право собственности, отправляйтесь в МФЦ и подайте заявление о регистрации перепланировки. Ваше заявление будет направлено в местное отделение Государственной жилищной инспекции. Срок обработки заявления составляет 35 дней вне зависимости от формата подачи заявления.

И, наконец, пятое:

Дождитесь положительного ответа от жилинспекции. Как только вы получите разрешение на перепланировку, можете подписать акт о выполнении работ, ведь они уже проведены в квартире. Подписанный документ вновь уходит в МФЦ и жилинспекцию — и все: остается ждать подтверждения, что перепланировка зарегистрирована.

 Желаю вам хорошего вечера.:ism(29): И только приятных новостей.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    220

Доброе утро, уважаемые форумчане. :smile:

 

все в шоколаде.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MFiFA    16
16 часов назад, FamilyAnapa сказал:

Этим вечером, уважаемые форумчане, предлагаю затронуть тему важную, которая коснулась практически каждого, в большей или меньшей степени. Как поступить если вы купили квартиру с незарегистрированной перепланировкой, или решили сделать её сами? Безусловно,  ее следует узаконить. Можно, конечно, оставить все как есть, но вам грозят штрафы и предписание привести квартиру в первоначальное состояние. О том, как узаконить перепланировку, мы сегодня и поговорим.

Первое:

Для начала поймите, возможно ли зарегистрировать сделанную в квартире перепланировку в принципе. Например, нельзя узаконить перепланировку кухни или санузла, которые расширили за счет жилой комнаты. Послабления возможны только в том случае, если под вашей квартирой находятся нежилые помещения, допустим, магазин. Никто не одобрит и увеличение жилой комнаты за счет балкона или лоджии с выносом в них батарей, ликвидацию или уменьшение вентиляционных коробов, совмещение газифицированной комнаты с жилой, а также любых манипуляций с несущими стенами и конструкциями дома.

 

А увеличение кухни за счет лоджии с выносом туда батарей... как вы говорили, одобрят?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    220
22 минуты назад, MFiFA сказал:

А увеличение кухни за счет лоджии с выносом туда батарей... как вы говорили, одобрят?

Конечно, увеличение кухни за счёт лоджии одобрят, но после введения дома в эксплуатацию. Все изменения, которые Вы желаете провести,  следует включить в планировку квартиры через службу БТИ до начала работ. Единственным препятствием может послужить несущая стена, но, в случае с Фамильным, стена между кухней и лоджией не является несущей.

ps: уточнила у юристов:при объединении комнат их температурный режим должен совпадать. Поэтому присоединяемое помещение лоджии следует отапливать. Вынос батареи центрального отопления на балконное помещение запрещен, на данное действие необходимо получать разрешение. Альтернативой может стать установка радиатора на смежную стену, или прокладывание теплого пола.

Изменено пользователем FamilyAnapa

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, MFiFA сказал:

А увеличение кухни за счет лоджии с выносом туда батарей... как вы говорили, одобрят?

Все эти перепланировки нужны только для будущей продажи квартиры, если квартира делается для себя любимого то и голову не надо забивать этим, а если случится так что надо продать квартиру с неузаконенной перепланировкой то просто заплатите штраф за перепланировку и все дела.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    220
8 минут назад, Данила Витальевич сказал:

Все эти перепланировки нужны только для будущей продажи квартиры, если квартира делается для себя любимого то и голову не надо забивать этим, а если случится так что надо продать квартиру с неузаконенной перепланировкой то просто заплатите штраф за перепланировку и все дела.

Всякие вмешательства в расположение помещений квартиры должны быть проведены с согласия компетентных служб, то есть БТИ и Жилищной инспекции. При обнаружении самовольной «перекройки» площади квартиры службами населенного пункта собственник будет вынужден оплатить штраф, а потом все равно решать вопрос с перестройкой – узаконить ее через БТИ, жилищную инспекцию, через суд или вернуть все в первозданный вид.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, FamilyAnapa сказал:

Всякие вмешательства в расположение помещений квартиры должны быть проведены с согласия компетентных служб, то есть БТИ и Жилищной инспекции. При обнаружении самовольной «перекройки» площади квартиры службами населенного пункта собственник будет вынужден оплатить штраф, а потом все равно решать вопрос с перестройкой – узаконить ее через БТИ, жилищную инспекцию, через суд или вернуть все в первозданный вид.

А как они (эти службы) попадут в квартиру и обнаружат самовольную "перекройку"? Разве что от соседей доброжелателей они всё узнают и службы придут с представителями власти и понятыми для проверки квартиры, так что ли? Ни кто ходить по квартирам не будет. При продаже квартиры придет замерщик и все. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    220
24 минуты назад, Данила Витальевич сказал:

А как они (эти службы) попадут в квартиру и обнаружат самовольную "перекройку"? Разве что от соседей доброжелателей они всё узнают и службы придут с представителями власти и понятыми для проверки квартиры, так что ли? Ни кто ходить по квартирам не будет. При продаже квартиры придет замерщик и все. 

Лучше не рисковать, всё-таки. :smile: Узнать о том, что владелец помещения не согласовал изменения в Жилищной инспекции территориального района по месту нахождения жилья, могут разными путями:

  1. По заявлению соседей, написавших соответствующую жалобу при нарушении их собственных интересов.
  2. По обращению ТСЖ, УК или ЖК, в чьи прямые обязанности входит контроль за безопасностью проживания в многоквартирных домах.
  3. По анонимному обращению, телефонному звонку, устному заявлению. сообщению участкового и других источников. В каждом случае инспектор обязан отреагировать на поступившую информацию и принять меры по ее проверке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    220

 Сегодняшнее вечернее обсуждение предлагаю посвятить важному вопросу о том, как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства? 

В практике нашей компании достаточно случаев покупки квартир иностранным гражданами, прежде всего из стран СНГ. Иностранные граждане обладают полным правом приобрести квартиру как в строящемся доме, так и на вторичном рынке на тех же правах, что и граждане России. При оформлении права собственности на квартиру покупатель без российского гражданства не может оформить в ней постоянную регистрацию по месту жительства, только временную регистрацию по месту пребывания.

Для заключения сделки с недвижимостью и последующей регистрации прав на нее иностранному гражданину требуется обязательно сделать перевод своего паспорта на русский язык и заверить его у российского нотариуса. Нотариально заверенный перевод на русский язык можно сделать и у иностранного нотариуса, но тогда для использования этого документа на территории РФ будет необходимо дополнительно оформить апостиль у российского нотариуса.

Вопреки всеобщему предубеждению, наличие или отсутствие у иностранного гражданина действующей визы и ее вид (туристическая, рабочая и прочее) не имеют никакого отношения к заключению сделки с недвижимостью и ее последующей регистрации. Информация о месте проживания иностранного гражданина во всех документах указывается с его слов, что также не создает никаких проблем для последующей регистрации права иностранного гражданина на недвижимое имущество в РФ.

Таким образом, для покупки недвижимости в РФ иностранному гражданину не требуется оформлять предварительно российское гражданство или вид на жительство. Данные вопросы вы можете решать в любом порядке – в зависимости от ваших приоритетов.

Я, в свою очередь, желаю всем приятного вечера и хорошего настроения. :smile:

Изменено пользователем FamilyAnapa

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    220

Доброго утра, уважаемые форумчане. Желаю вам такого же настроения, как погода в Анапе.:ism(29):

чт.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    220

Я желаю доброго вечера всем форумчанам. :smile: Сегодняшняя тема обсуждения будет о том какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку?

Еще перед тем как выбирать квартиру, трезво оцените свой бюджет и выберите предпочтительную и комфортную для вас форму оплаты. Купить жилье можно по 100-процентной оплате, в рассрочку на несколько лет с начислением процента и без, с помощью ипотечного кредитования, лизинга. Часть стоимости жилья можно оплатить материнским капиталом, а также различными государственными субсидиями. Бюджет и способ оплаты могут стать решающими в выборе между вторичным и первичным рынками жилья.

В целом определиться с приоритетами и возможностями поможет следующий список плюсов и минусов при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

Плюсы покупки вторичного жилья:

  • возможность быстрого заселения;
  • отсутствие соседей, осуществляющих ремонт;
  • прозрачная стоимость услуг ЖКХ;
  • обжитая инфраструктура района;

Минусы покупки вторичного жилья:

  • максимальная рыночная стоимость квартиры без инвестиционной перспективы;
  • существенные риски в виде неочевидных обременений;
  • изношенное оборудование дома;
  • неоднородное социальное окружение;
  • в большинстве случаев старый жилой фонд и соответствующая инфраструктура поблизости.

    Плюсы покупки жилья в новостройке:

  • юридическая прозрачность сделки по 214-ФЗ;
  • страхование сделки;
  • в большинстве случаев инвестиционно-привлекательная стоимость и меньший бюджет покупки; как следствие – более высокий класс жилья или большая площадь за ту же стоимость;
  • специальные ипотечные программы с более низкой ставкой (совместные с застройщиками);
  • в ряде проектов – возможность приобрести квартиру с новым ремонтом;
  • однородная социальная среда;
  • современные технологические решения и оборудование;
  • в проектах КОТ – новая инфраструктура;
  • возможность воспользоваться акциями, скидками, спецпредложениями, программой лояльности.
  • Минусы покупки жилья в новостройке:

  • необходимость ждать, когда завершится строительство (до двух лет);
  • шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома;
  • неопределенная стоимость услуг ЖКХ.
  • Изучите варианты в интересующем вас районе. Учитывайте транспортную доступность (и перспективы ее развития), социальную инфраструктуру района. Помните, что это влияет не только на комфорт вашей жизни, но и на возможность выгодно продать или сдать квартиру в аренду.

    Если у вас нет опыта в приобретении недвижимости на первичном или вторичном рынке, предварительно проконсультируйтесь с профильными специалистами (риелторами или юристами), чтобы понимать все этапы оформления сделки. Обязательно сходите на ознакомительный просмотр вторичного жилья или поучаствуйте в экскурсии на проект-новостройку. Я желаю вам удачного выбора и приятного вечера.:ism(145):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
27 минут назад, FamilyAnapa сказал:

 

Минусы покупки вторичного жилья:

  • максимальная рыночная стоимость квартиры без инвестиционной перспективы;
  • существенные риски в виде неочевидных обременений;
  • изношенное оборудование дома;
  • неоднородное социальное окружение;
  • в большинстве случаев старый жилой фонд и соответствующая инфраструктура поблизости.

     

  • Минусы покупки жилья в новостройке:

  • необходимость ждать, когда завершится строительство (до двух лет);
  • шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома;
  • неопределенная стоимость услуг ЖКХ.
  • Изучите варианты в интересующем вас районе. Учитывайте транспортную доступность (и перспективы ее развития), социальную инфраструктуру района. Помните, что это влияет не только на комфорт вашей жизни, но и на возможность выгодно продать или сдать квартиру в аренду.

    Если у вас нет опыта в приобретении недвижимости на первичном или вторичном рынке, предварительно проконсультируйтесь с профильными специалистами (риелторами или юристами), чтобы понимать все этапы оформления сделки. Обязательно сходите на ознакомительный просмотр вторичного жилья или поучаствуйте в экскурсии на проект-новостройку. Я желаю вам удачного выбора и приятного вечера.:ism(145):

 

Риски при покупке  вторичного жилья увидел, а вот рисков при покупке в новостройке не нашёл, просто чудеса эквилибристики.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Konstantin_56    138
55 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Риски при покупке  вторичного жилья увидел, а вот рисков при покупке в новостройке не нашёл, просто чудеса эквилибристики.

ЖК Парковый - яркое подтверждение рисков новостроек.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    220

Доброе утро, уважаемые форумчане. :smile:

пт.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    220
14 часов назад, Konstantin_56 сказал:

ЖК Парковый - яркое подтверждение рисков новостроек.

Действительно, риски существуют, к сожалению. Надеюсь, что в ближайшее время проблему обманутых дольщиков решат на Кубани. Этому способствуют дополнения и поправки к ФЗ-214, которые вступят в силу с 01.07.2018 года. Более подробно коснёмся этой темы сегодня вечером.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго всем дня!А коснутся эти поправки к ФЗ-214 и для нашего ЖК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Динамика строительства ЖК "Фамильный" в подробном отчете.
 

Секция 1
Монолит - вязка стен 17 этажа
Кирпичная облицовка - 11 этаж
Штукатурка - 8 этаж
Вентшахта - 12 этаж
Стяжка пола - 5 этаж
Электрика (квартиры) - 8 этаж
Отопление - 5 этаж
Окна - 8 этаж .
 

Секция 2
Монолит - заливка стен 17 этажа
Кирпичная облицовка - 10 этаж
Штукатурка - 7 этаж
Вентшахта - 12 этаж
Стяжка пола - 5 этаж
Электрика (квартиры) - 8 этаж
Отопление - 5 этаж
Окна - 10 этаж .
 

Секция 3
Монолит - вязка стен 16 этажа
Кирпичная облицовка - 10 этаж
Штукатурка - 6 этаж
Вентшахта - 10 этаж
Электрика (квартиры) - 8 этаж
Отопление - 5 этаж
Окна - 8 этаж

b5f0def8-8a31-406f-8dd2-611a590728f3.jpg

IMG_6637.jpg

IMG_6640.jpg

IMG_6643.jpg

IMG_6644.jpg

IMG_6645.jpg

IMG_6647.jpg

IMG_6648.jpg

IMG_6649.jpg

IMG_6651.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    220
23 минуты назад, лянторец сказал:

Доброго всем дня!А коснутся эти поправки к ФЗ-214 и для нашего ЖК.

Нет, эти поправки коснутся тех строек, разрешения на строительство которых будут выданы после 1 июля.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Извеняюсь за не скромный вопрос!скажите пожалуйста куда ходят высакоквалифицированные строители в туалет, врятли захочется спустится с 15го этажа и поднятся на него, несколько раз на дню?

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    220

Сегодня мы более подробно обсудим изменения, которые коснулись  Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» Тема для каждого форумчанина близкая, поэтому разберём поподробнее, что же за поправки вступают в силу с 1 июля 2018 года:

 

1. Один застройщик — один проект (разрешение на строительство)

В данном случае под проектом не стоит понимать одно здание. Для строительства ЖК состоящего из шести корпусов не объединенных стилобатом не обязательно понадобится 6 разрешений на строительство если все 6 зданий на одном разрешении.

А соответственно деньги с одного объекта не могут быть переброшены на решение сложностей другого проекта.

2. Репутационный ценз

Ужесточатся требования к сотрудникам застройщика. Генеральный директор и главный бухгалтер не должны иметь судимости. Это же относится к бенефициарам.

Плюс за последние три года никто из них не должен был участвовать в процессе банкротства какой-либо иной компании.

3. Застройщик должен иметь собственный капитал

Ранее застройщик мог работать на 100% с привлеченными средствами перекладывая все финансовые риски на дольщиков. Обывателю может показаться, что 10% это малая часть, однако это десятки миллионов рублей, которые нужно иметь уже в начале работы. Раньше застройщик рисковал только уставным капиталом в 10000 рублей.

4. Переход на проектное финансирование

Как это будет выглядеть. Если сейчас застройщик получает деньги дольщика напрямую, то в проектном финансировании между дольщиком и застройщиком встаёт банк.

Все деньги дольщиков размещаются на специальном счету и находятся там до момента сдачи объекта в эксплуатацию. При банкротстве застройщика деньги возвратятся дольщикам в полном объёме. А работа над завершением объекта будет проводиться под контролем банка.

Банк должен иметь соответствующие разрешения для работы с проектным финансированием.

Итог

Все требования закона направлены на максимальную прозрачность всех аспектов строительства — привлечение финансов, расходование средств.

По доброй традиции я желаю вам приятного пятничного вечера, и только безопасных сделок.:ism(29):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    2 870
4 часа назад, Дармидон сказал:

Извеняюсь за не скромный вопрос!скажите пожалуйста куда ходят высакоквалифицированные строители в туалет, врятли захочется спустится с 15го этажа и поднятся на него, несколько раз на дню?

Биотуалеты на этажах ставят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, FamilyAnapa сказал:

Действительно, риски существуют, к сожалению. Надеюсь, что в ближайшее время проблему обманутых дольщиков решат на Кубани. Этому способствуют дополнения и поправки к ФЗ-214, которые вступят в силу с 01.07.2018 года. Более подробно коснёмся этой темы сегодня вечером.

 

20 часов назад, FamilyAnapa сказал:

Нет, эти поправки коснутся тех строек, разрешения на строительство которых будут выданы после 1 июля.

То есть Вы хотите сказать ,что нам всё таки надо быть готовыми к тому ,что нас могут бросить? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 05.03.2018 в 16:20, FamilyAnapa сказал:

Добрый день, уважаемые дольщики. По-поводу страховки, юридический отдел сообщил, что бланки страховок подготовлены, и СК Респект их вышлет нам на этой неделе. Как только они будут нами получены, сразу же будем рассылать их нашим дольщикам. 

Уважаемый Лянторец, немного не понимаю с чем связана Ваша паника? К сожалению я не могу влиять на ситуацию с камерами, но меня заверили, что вопрос с интернет-кабелем и настройкой камер находится в завершающей стадии. И что после праздников трансляция возобновится. Приношу свои извинения за эту ситуацию. Что касается стройки, она продвигается, люди на объекте есть. Из-за порывистого ветра не заливали бетон, но ведётся остекление, утепление фасада, внутренние работы. Свежие фото выложу до праздников, чтобы Вы убедились, что объект никто не бросил, и работы ведутся. Никакого отношения строительные бригады ЖК Фамильный, к бригадам ЖК Триумф не имеют. Если у Вас есть дополнительные вопросы, Вы всегда можете связаться с отделом продаж или со специалистом, который работал именно с Вами. Это будет гораздо логичнее и информативнее, чем домыслы на форуме.

Прошло более полутора месяцев,а "воз и ныне там".И о каком спокойствии Вы говорите?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    220
1 час назад, лянторец сказал:

То есть Вы хотите сказать ,что нам всё таки надо быть готовыми к тому ,что нас могут бросить? 

Нет, я хочу сказать, что ФЗ-214 постоянно дополняют поправками, которые ужесточают требования к Застройщику, и сводят риски к минимуму.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      Срочная продажа 1-ком. квартира по адресу: г.Анапа, ул.Шевченко, 288а, (ЖК «Тургеневский») 
      Дом давно сдан и заселён, квартира в пречистовом состоянии, застеклена лоджия, установлен газовый двухконтурный котел, хорошая металлическая дверь. Кухня по факту больше чем по документам на 2 кв.метра! 
      В квартире проживали только в летний период, приобреталась для себя, уже были завезены материалы для ремонта, но обстоятельства вынуждают продать (фотографии с учётом спешности продажи) 
      Телефон: 8(918) 46 777 24 (WhatsApp/Viber/Telegram) 
      Стоимость: 2 100 000 руб (48 000 руб кв.м)

       
       
       

       

       

       

    • От Igor
      Жилой комплекс по ул. Владимирская, 55 в
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
      Адрес: г. Анапа, ул. Владимирская, 55
      ФЗ: ФЗ-214
      Этажность:  19
      Площадь квартир: от 39.0 м² до 60.0 м²
      Тип здания:  монолит, блок
      Начало строительства: 06.2014
      Дата ввода в эксплуатацию: 2 кв. 2017 года
      Застройщик:  ООО «Фройда»
      Стоимость:  по состоянию на август 2017 г. -  от 48 000 р.
    • От Борис-AF
      Резиденция "Высокий берег"
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

       
      Подробно о новостройке
      Адрес:
      ул.Ивана Голубца, 147
      Класс:
      Бизнес Класс
      Этап:
      Строится
      Площадь квартир:
      от 26 до 77 м2
      Стоимость за м2:
      от 45 до 49 тыс. руб. за м2
      Стоимость квартир:
      от 1.187 до 3.813 млн. руб.
      Этажность:
      8
      Комнат:
      Студия, 1, 2,3
      Тип здания:
      монолит
      Тип фасада:
      облицовочный кирпич, утепленный
      Отделка:
      Предчистовая
      Лифт:
      грузопассажирский
      Отопление:
      Центральное с установкой теплосчетчиков
      Застройщик:
      Строительная компания ООО «Главная Строительная Компания»
      ФЗ:
      ФЗ-214 (ДДУ)
      Начало стройки
      II кв 2018 год
      Дата сдачи:
      I кв. 2020 года
       
      Весь комплекс состоит из 4 литеров. 1-3 литер двухподъездный, исключение составляет 4, который поделён на 3 подъезда. На этаже присутствуют в зависимости от корпуса - студии, одно, двух и трёхкомнатные квартиры. Лифт грузопасажирский
      Меж корпусами будет находится подземный паркинг, над ним детская и спортивная площадка, озеленённая зона и зона барбекю, вся территория закрыта. Площадь участка составляет 1,1 га
      Особенности резиденции - это её фасадная часть, выполненная из кирпича в английском стиле, все балконы с витражным остеклением с алюминиевым профилем.
      Входные группы соответствуют классу недвижимости. Широкие тамбуры и лестничные клетки, подъезд оборудован помещением для хранения колясок и велосипедов
      Ценообразование зависит от этажности и вида из окна.
      Цена квадратного метра от 45 000 до 49 0000 руб за кв.м
       
      Разрешение на строительство: 23-301000-59 от 01.02.2018
       
      Расположение:
       

       

       
       
      Визуализация:
       

       

       

       

       

       

       
       
       
      Рендеры входной группы:
       

       

       

       

       

       

    • От Igor
      Адрес: Адрес: г. Анапа, ул. Лазурная, 10
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Основание: ФЗ-214
      Этажность: 14
      Количество квартир: 351
      Площадь квартир: -36.5 м²-61.2 м²
      Тип здания: монолит, блок
      Дата ввода в эксплуатацию: 3 кв. 2016 года
      Застройщик: ООО «Капстрой»
       

    • От Igor
      ЖК Радуга - построен, введен в эксплуатацию
      Основание: ЖСК
      Адрес: г. Анапа, ул. Парковая, 64 Этажность: 9
      Площадь квартир: 32.2 м²-76 м²
      Тип здания: монолит, кирпич
      Отопление: индивидуальное газовое
      Дата ввода в эксплуатацию: 2 кв. 2016 года.
      Застройщик: ООО «Крымский вал»
       
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте




Реклама на этом месте



  • Сообщения

    • Тут да, соглашусь, но это кейс невыполнения застройщиком своих обязательств. Я же имел в виду не отягощенный доп.условиями кейс, когда к застройщику претензий нет и собственность зарегистрирована. Однако ж и этот конкретный кейс с АСК к кредитам никакого отношения не имеет. АСК же, конечно, ведет себя странно, нарушение на нарушении, и сроки, и делают не то, что у них покупали. Такое впечатление, что договоры их вообще никак не волнуют, и уверены, что дольщикам придется принять все как есть и в суд никто не пойдет..
    • Плюсы и минусы жизни у моря. Неспешная жизнь у моря - предел мечтаний всех жителей суетных мегаполисов, уставших от бешеного повседневного ритма, жуткой экологии, круглосуточного шума и многокилометровых заторов. Все больше людей в последнее время серьезно задумываются о переезде туда, где чистые воздух и вода, не нужно выходить из дому за три часа, перед началом рабочего дня, чтобы добраться вовремя, а единственный ночной шум- это мелодичный и баюкающий шум пртбоя. А плюсы и минусы жизни на море становятся главным поводом для размышлений. Куда переехать к морю. Если вы всетаки решились на переезд и покупку недвижимости у моря, то вам стоит купить квартиру в развитом курортном городе. Недвижимость у моря можно использовать исключительно для летнего отдыха или жить здесь постоянно, ведь жизнь здесь- лучшее, что можно себе представить. Жизнь у Черного моря будет особенно полезна для здоровья детей, людей имеющих проблемы с органами, а также кто мучается сезонными аллергиями. Свежий бриз, теплый песок, галька и морская вода, богатая микроэлементами пойдут на пользу абсолютно всем. Жить на побережье полезно и выгодно. Обилие недорогих сезонных овощей и фруктов еще один значительный вклад в собственное здоровье. Такого количества витаминов вам никогда не получить с полок супермаркетов. Кроме того, жизнь у моря -это еще и экономия на ежегодных поездках на отдых, ведь то, зачем каждый год миллионы людей с нетерпением ждут отпуска, у вас будет круглый год находиться прямо под окнами. Можно каждое утро освежаться в море и спокойно отправляться на работу или на учебу, а вечером снова выбираться на пляж с корзиной для пикника, ужинать на берегу, наслаждаясь свежим ветерком, шелестом волн и солнцем, плавно опускающимся за горизонт. Прогулка по кромке прибоя, свежий воздух и чайки, парящие на крыльях скрасят и разнообразят осенние дни, а зимой ничего нет лучше, чем выйти к морю и покормить зимующих здесь уток и лебедей. Ну а теперь о хлебе насущном, заработок здесь сезонный, и не всегда понятно к плюсам это относится или к минусам. Сейчас все больше оборотов набирает движение дауншифтеров, бросающих тесноту офисов и суету больших городов ради неспешной и свободной жизни под музыку прибоя. Ради этого совсем не надо уезжать за тридевять земель и адаптироваться к чужой культурной среде. Все тоже самое можно получать и у нас, на берегу Черного моря: дайвинг, катание на катерах и яхтах, виндсерфинг, скайдайвинг- всего и этого полно и здесь, а то чего нет, может стать прекрасной идеей для собственного бизнеса. Чтобы подытожить все вышесказанное, давайте соберем все преимущества, которые вы получите, перебираясь к морю: - отличный климат и экология для улучшения здоровья. - возможность экономить проводя отпуск, не уезжая из дома. - значительное снижение темпа жизни и уменьшение количества стрессов. - огромное количество фруктов и овощей по низкой цене. - возможность организовать собственный отель или другое предприятие в сфере туризма и отдыха, обеспечивая себе достойную жизнь. А теперь о недостатках. Жизнь на море кажется сказкой, как и везде у нее есть как  свои достоинства, так и недостатки. К минусам относятся повышенная влажность и ветра, которые имеют сезонный характер. Хотя для тех, кто пережил здесь не один сезон, превратности погоды перестают иметь значение. Опять же, в плюсы и минусы можно отнести огромное количество отдыхающих. Ведь для одних это является прекрасным способом заработать, а для других раздражающим фактором. Жизнь у моря имеет и плюсы и минусы, но ехать сюда все таки стоит. За здоровьем, покоем, красотой природы, за восходами и закатами, за музыкой волн.
    • Доброе утро ,уважаемые гости нашего форума!

      Хотелось бы подробнее описать особенности отделки квартир в нашем ЖК "ТРИУМФ"

      1. На стенах -ровная штукатурка , положенная машинным способом;

      2. Окна и балконные двери -металлопластиковый профиль;

      3. Входная дверь -металлическая;

      4. Водоснабжение -трубы заведены в квартиру, без разводки до источников потребления;

      5. Канализация -канализационный вывод в санузел;

      6. Электричество-электроразводка по квартире;

      7. Отопление-вдоль стен установлены алюминиевые радиаторы отопления с терморегуляторами и подключены к общей системе отопления. В подъездах устанавливаются поквартирные тепловые счетчики;

      8. Электрический счетчик;

      9.Счетчик на холодную и горячую воду входят в комплектацию квартиры;

      10. Для каждого подъезда установлен домофон
    • Не всегда оформление права собственности на объект ДДУ означает окончание действия самого договора. И это как раз относится к нашему случаю. Вот сдаст АСК дом, передаст нам квартиры, мы зарегистрируем право собственности и?.. Обязательства сторон по договору выполнены? Со стороны дольщиков скорее всего - да. А со стороны застройщика? В части выплаты неустойки  за задержку... А ведь выплата неустойки должна быть произведена застройщиком добровольно, без всякого суда.Так что ДДУ будет действовать, пока все обязательства сторон по договору не будут исполнены. Есть конечно и иные основания прекращения действия любого договора, установленные Гражданским кодексом РФ, но я здесь обратил внимание на наш случай.
  • Записи блога