В теме 1 316 сообщений

FamilyAnapa    254

Ставшее традиционным ежевечернее обсуждение важных вопросов связанных с недвижимостью, предлагаю посвятить сегодня такому важному вопросу как дарение. Сегодня мы обсудим с вами как оформить договор дарения, какие документы вам понадобятся и куда их нести. Итак, разберём поподробнее:

Какие документы нужны для оформления дарения?

Обязательно понадобятся: гражданский паспорт, а также его копия, платежное поручение или квитанция об оплате государственной пошлины, заявление по форме Росреестра (или Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картгографии — УФРС), которое можно скачать на сайте или взять бланк в офисе УФРС.

Документы для оформления дарственной на землю

Для дарения надела понадобится кадастровый паспорт. Также к заявлению даритель прикладывает документ, который указывает, как владелец приобрел право собственности: судебное решение, договоры мены, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и так далее. В случае, когда на участке нет построек, нужно взять еще и справку об их отсутствии. Обязательно следует составить договор дарения и акт приема-передачи участка.

Документы для оформления дарственной на дом

Если объектом дарения является дом, то кроме вышеуказанного списка документов понадобится еще и техпаспорт.

Внимание! Кадастровый паспорт можно не получать, если он уже ранее предоставлялся и был помещен в регистрационное дело.

Документы для оформления дарственной на квартиру

Зачастую объектом дарения выступает квартираДля оформления дарения необходимы: заявления сторон, паспорта, документ об оплате госпошлины, доверенность представителя, когда хозяин жилья сдает документы не сам, договор дарения, акт приема-передачи квартиры (не во всех регионах), нотариальное согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке по возмездному договору). Понадобится также справка о лицах, проживающих в помещении.

Так как даритель дарит свое имущество и право собственности уже было зарегистрировано в УФРС, правоустанавливающую бумагу предоставлять не нужно.

Где взять документы для дарения недвижимости?

Кадастровый паспорт участка оформляется в УФРС, а технический – в БТИ (в настоящее время все в большем количестве регионов указанная функция переходит от сотрудников БТИ к кадастровым инженерам). Для их получения также необходимо собрать ряд документов и написать соответствующие заявления. Справку о лицах, имеющих право жить в квартире, получают в территориальном УФМС РФ (паспортном столе). Нотариальное согласие мужа или жены оформляется у нотариуса. Все остальные документы должны быть у дарителя.

Как составить договор дарения?

Прежде чем подавать документы, необходимо составить соглашение о дарении и акт приема-передачи. В соглашении в обязательном порядке должны быть зафиксированы условия о предмете договора, а также все имущественные права в отношении дарителя и третьих лиц. Объект дарственной должен быть описан очень подробно: адрес, расположение, площадь и так далее. Также следует указать срок договора, порядок передачи имущества, права и обязанности сторон. В любом случае этот документ надо составлять с адвокатом.

Куда сдавать документы?

Даритель сдает бумаги в территориальное УФРС. Также документы можно подать через многофункциональные центры (МФЦ) для оказания населению государственных и муниципальных услуг.

В УФРС обращается и владелец недвижимости или его представитель с доверенностью для регистрации права собственности. Росреестр должен зарегистрировать право собственности по договору дарения не позднее одного месяца со дня приема заявления. Однако субъекты РФ могут устанавливать и свои сроки. Например, в Самаре он составляет семь рабочих дней, а в Чебоксарах — 15 календарных дней, в Москве — 11 дней.

Надо ли платить налог после регистрации права собственности?

Когда даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то ст. 217 НК РФ освобождает их от уплаты налога. В противном случае налог придется заплатить в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

Всем форумчанам желаю приятного вечера и только добрых новостей. :smile:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MFiFA    19

Доброе утро! Такой вопрос: Почему какие-то окна обернуты пленкой а какие-то нет.. Стекла ведь будут потом испорчены мелкими коцками и к застройщику могут быть претензии при приемке квартиры?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    254
31 минуту назад, MFiFA сказал:

Доброе утро! Такой вопрос: Почему какие-то окна обернуты пленкой а какие-то нет.. Стекла ведь будут потом испорчены мелкими коцками и к застройщику могут быть претензии при приемке квартиры?

Доброе утро. Если у Вас возникнут обоснованные претензии при подписании акта приёма-передачи выполненных работ, Застройщик обязан устранить недочёты  в установленные законом сроки. Ну и чтобы были прямо царапины на стекле, надо прилагать определённые усилия. :) 

Изменено пользователем FamilyAnapa

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    254

Этим вечером, уважаемые форумчане, предлагаю затронуть тему важную, которая коснулась практически каждого, в большей или меньшей степени. Как поступить если вы купили квартиру с незарегистрированной перепланировкой, или решили сделать её сами? Безусловно,  ее следует узаконить. Можно, конечно, оставить все как есть, но вам грозят штрафы и предписание привести квартиру в первоначальное состояние. О том, как узаконить перепланировку, мы сегодня и поговорим.

Первое:

Для начала поймите, возможно ли зарегистрировать сделанную в квартире перепланировку в принципе. Например, нельзя узаконить перепланировку кухни или санузла, которые расширили за счет жилой комнаты. Послабления возможны только в том случае, если под вашей квартирой находятся нежилые помещения, допустим, магазин. Никто не одобрит и увеличение жилой комнаты за счет балкона или лоджии с выносом в них батарей, ликвидацию или уменьшение вентиляционных коробов, совмещение газифицированной комнаты с жилой, а также любых манипуляций с несущими стенами и конструкциями дома.

Второе:

Перепланировка в квартире была легкой, например, прошлые хозяева переставили батареи или газовую плиту без прокладки дополнительных подводящих сетей, сделали проем в перегородке, перенесли или демонтировали ненесущую стену, то достаточно нарисовать эскиз перепланировки с указанием размеров.

Третье:

При более сложной перепланировке потребуется составить проект и подготовить техническое заключение. И то и другое поручите проектной организации, которая сделает инженерное обследование дома и вашей квартиры. Кроме того, нужно вызвать техника из БТИ, который сделает все замеры.

Четвёртое:

Собрав все документы, в том числе подтверждающие право собственности, отправляйтесь в МФЦ и подайте заявление о регистрации перепланировки. Ваше заявление будет направлено в местное отделение Государственной жилищной инспекции. Срок обработки заявления составляет 35 дней вне зависимости от формата подачи заявления.

И, наконец, пятое:

Дождитесь положительного ответа от жилинспекции. Как только вы получите разрешение на перепланировку, можете подписать акт о выполнении работ, ведь они уже проведены в квартире. Подписанный документ вновь уходит в МФЦ и жилинспекцию — и все: остается ждать подтверждения, что перепланировка зарегистрирована.

 Желаю вам хорошего вечера.:ism(29): И только приятных новостей.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    254

Доброе утро, уважаемые форумчане. :smile:

 

все в шоколаде.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MFiFA    19
16 часов назад, FamilyAnapa сказал:

Этим вечером, уважаемые форумчане, предлагаю затронуть тему важную, которая коснулась практически каждого, в большей или меньшей степени. Как поступить если вы купили квартиру с незарегистрированной перепланировкой, или решили сделать её сами? Безусловно,  ее следует узаконить. Можно, конечно, оставить все как есть, но вам грозят штрафы и предписание привести квартиру в первоначальное состояние. О том, как узаконить перепланировку, мы сегодня и поговорим.

Первое:

Для начала поймите, возможно ли зарегистрировать сделанную в квартире перепланировку в принципе. Например, нельзя узаконить перепланировку кухни или санузла, которые расширили за счет жилой комнаты. Послабления возможны только в том случае, если под вашей квартирой находятся нежилые помещения, допустим, магазин. Никто не одобрит и увеличение жилой комнаты за счет балкона или лоджии с выносом в них батарей, ликвидацию или уменьшение вентиляционных коробов, совмещение газифицированной комнаты с жилой, а также любых манипуляций с несущими стенами и конструкциями дома.

 

А увеличение кухни за счет лоджии с выносом туда батарей... как вы говорили, одобрят?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    254
22 минуты назад, MFiFA сказал:

А увеличение кухни за счет лоджии с выносом туда батарей... как вы говорили, одобрят?

Конечно, увеличение кухни за счёт лоджии одобрят, но после введения дома в эксплуатацию. Все изменения, которые Вы желаете провести,  следует включить в планировку квартиры через службу БТИ до начала работ. Единственным препятствием может послужить несущая стена, но, в случае с Фамильным, стена между кухней и лоджией не является несущей.

ps: уточнила у юристов:при объединении комнат их температурный режим должен совпадать. Поэтому присоединяемое помещение лоджии следует отапливать. Вынос батареи центрального отопления на балконное помещение запрещен, на данное действие необходимо получать разрешение. Альтернативой может стать установка радиатора на смежную стену, или прокладывание теплого пола.

Изменено пользователем FamilyAnapa

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, MFiFA сказал:

А увеличение кухни за счет лоджии с выносом туда батарей... как вы говорили, одобрят?

Все эти перепланировки нужны только для будущей продажи квартиры, если квартира делается для себя любимого то и голову не надо забивать этим, а если случится так что надо продать квартиру с неузаконенной перепланировкой то просто заплатите штраф за перепланировку и все дела.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    254
8 минут назад, Данила Витальевич сказал:

Все эти перепланировки нужны только для будущей продажи квартиры, если квартира делается для себя любимого то и голову не надо забивать этим, а если случится так что надо продать квартиру с неузаконенной перепланировкой то просто заплатите штраф за перепланировку и все дела.

Всякие вмешательства в расположение помещений квартиры должны быть проведены с согласия компетентных служб, то есть БТИ и Жилищной инспекции. При обнаружении самовольной «перекройки» площади квартиры службами населенного пункта собственник будет вынужден оплатить штраф, а потом все равно решать вопрос с перестройкой – узаконить ее через БТИ, жилищную инспекцию, через суд или вернуть все в первозданный вид.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, FamilyAnapa сказал:

Всякие вмешательства в расположение помещений квартиры должны быть проведены с согласия компетентных служб, то есть БТИ и Жилищной инспекции. При обнаружении самовольной «перекройки» площади квартиры службами населенного пункта собственник будет вынужден оплатить штраф, а потом все равно решать вопрос с перестройкой – узаконить ее через БТИ, жилищную инспекцию, через суд или вернуть все в первозданный вид.

А как они (эти службы) попадут в квартиру и обнаружат самовольную "перекройку"? Разве что от соседей доброжелателей они всё узнают и службы придут с представителями власти и понятыми для проверки квартиры, так что ли? Ни кто ходить по квартирам не будет. При продаже квартиры придет замерщик и все. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    254
24 минуты назад, Данила Витальевич сказал:

А как они (эти службы) попадут в квартиру и обнаружат самовольную "перекройку"? Разве что от соседей доброжелателей они всё узнают и службы придут с представителями власти и понятыми для проверки квартиры, так что ли? Ни кто ходить по квартирам не будет. При продаже квартиры придет замерщик и все. 

Лучше не рисковать, всё-таки. :smile: Узнать о том, что владелец помещения не согласовал изменения в Жилищной инспекции территориального района по месту нахождения жилья, могут разными путями:

  1. По заявлению соседей, написавших соответствующую жалобу при нарушении их собственных интересов.
  2. По обращению ТСЖ, УК или ЖК, в чьи прямые обязанности входит контроль за безопасностью проживания в многоквартирных домах.
  3. По анонимному обращению, телефонному звонку, устному заявлению. сообщению участкового и других источников. В каждом случае инспектор обязан отреагировать на поступившую информацию и принять меры по ее проверке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    254

 Сегодняшнее вечернее обсуждение предлагаю посвятить важному вопросу о том, как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства? 

В практике нашей компании достаточно случаев покупки квартир иностранным гражданами, прежде всего из стран СНГ. Иностранные граждане обладают полным правом приобрести квартиру как в строящемся доме, так и на вторичном рынке на тех же правах, что и граждане России. При оформлении права собственности на квартиру покупатель без российского гражданства не может оформить в ней постоянную регистрацию по месту жительства, только временную регистрацию по месту пребывания.

Для заключения сделки с недвижимостью и последующей регистрации прав на нее иностранному гражданину требуется обязательно сделать перевод своего паспорта на русский язык и заверить его у российского нотариуса. Нотариально заверенный перевод на русский язык можно сделать и у иностранного нотариуса, но тогда для использования этого документа на территории РФ будет необходимо дополнительно оформить апостиль у российского нотариуса.

Вопреки всеобщему предубеждению, наличие или отсутствие у иностранного гражданина действующей визы и ее вид (туристическая, рабочая и прочее) не имеют никакого отношения к заключению сделки с недвижимостью и ее последующей регистрации. Информация о месте проживания иностранного гражданина во всех документах указывается с его слов, что также не создает никаких проблем для последующей регистрации права иностранного гражданина на недвижимое имущество в РФ.

Таким образом, для покупки недвижимости в РФ иностранному гражданину не требуется оформлять предварительно российское гражданство или вид на жительство. Данные вопросы вы можете решать в любом порядке – в зависимости от ваших приоритетов.

Я, в свою очередь, желаю всем приятного вечера и хорошего настроения. :smile:

Изменено пользователем FamilyAnapa

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    254

Доброго утра, уважаемые форумчане. Желаю вам такого же настроения, как погода в Анапе.:ism(29):

чт.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    254

Я желаю доброго вечера всем форумчанам. :smile: Сегодняшняя тема обсуждения будет о том какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку?

Еще перед тем как выбирать квартиру, трезво оцените свой бюджет и выберите предпочтительную и комфортную для вас форму оплаты. Купить жилье можно по 100-процентной оплате, в рассрочку на несколько лет с начислением процента и без, с помощью ипотечного кредитования, лизинга. Часть стоимости жилья можно оплатить материнским капиталом, а также различными государственными субсидиями. Бюджет и способ оплаты могут стать решающими в выборе между вторичным и первичным рынками жилья.

В целом определиться с приоритетами и возможностями поможет следующий список плюсов и минусов при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

Плюсы покупки вторичного жилья:

  • возможность быстрого заселения;
  • отсутствие соседей, осуществляющих ремонт;
  • прозрачная стоимость услуг ЖКХ;
  • обжитая инфраструктура района;

Минусы покупки вторичного жилья:

  • максимальная рыночная стоимость квартиры без инвестиционной перспективы;
  • существенные риски в виде неочевидных обременений;
  • изношенное оборудование дома;
  • неоднородное социальное окружение;
  • в большинстве случаев старый жилой фонд и соответствующая инфраструктура поблизости.

    Плюсы покупки жилья в новостройке:

  • юридическая прозрачность сделки по 214-ФЗ;
  • страхование сделки;
  • в большинстве случаев инвестиционно-привлекательная стоимость и меньший бюджет покупки; как следствие – более высокий класс жилья или большая площадь за ту же стоимость;
  • специальные ипотечные программы с более низкой ставкой (совместные с застройщиками);
  • в ряде проектов – возможность приобрести квартиру с новым ремонтом;
  • однородная социальная среда;
  • современные технологические решения и оборудование;
  • в проектах КОТ – новая инфраструктура;
  • возможность воспользоваться акциями, скидками, спецпредложениями, программой лояльности.
  • Минусы покупки жилья в новостройке:

  • необходимость ждать, когда завершится строительство (до двух лет);
  • шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома;
  • неопределенная стоимость услуг ЖКХ.
  • Изучите варианты в интересующем вас районе. Учитывайте транспортную доступность (и перспективы ее развития), социальную инфраструктуру района. Помните, что это влияет не только на комфорт вашей жизни, но и на возможность выгодно продать или сдать квартиру в аренду.

    Если у вас нет опыта в приобретении недвижимости на первичном или вторичном рынке, предварительно проконсультируйтесь с профильными специалистами (риелторами или юристами), чтобы понимать все этапы оформления сделки. Обязательно сходите на ознакомительный просмотр вторичного жилья или поучаствуйте в экскурсии на проект-новостройку. Я желаю вам удачного выбора и приятного вечера.:ism(145):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
27 минут назад, FamilyAnapa сказал:

 

Минусы покупки вторичного жилья:

  • максимальная рыночная стоимость квартиры без инвестиционной перспективы;
  • существенные риски в виде неочевидных обременений;
  • изношенное оборудование дома;
  • неоднородное социальное окружение;
  • в большинстве случаев старый жилой фонд и соответствующая инфраструктура поблизости.

     

  • Минусы покупки жилья в новостройке:

  • необходимость ждать, когда завершится строительство (до двух лет);
  • шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома;
  • неопределенная стоимость услуг ЖКХ.
  • Изучите варианты в интересующем вас районе. Учитывайте транспортную доступность (и перспективы ее развития), социальную инфраструктуру района. Помните, что это влияет не только на комфорт вашей жизни, но и на возможность выгодно продать или сдать квартиру в аренду.

    Если у вас нет опыта в приобретении недвижимости на первичном или вторичном рынке, предварительно проконсультируйтесь с профильными специалистами (риелторами или юристами), чтобы понимать все этапы оформления сделки. Обязательно сходите на ознакомительный просмотр вторичного жилья или поучаствуйте в экскурсии на проект-новостройку. Я желаю вам удачного выбора и приятного вечера.:ism(145):

 

Риски при покупке  вторичного жилья увидел, а вот рисков при покупке в новостройке не нашёл, просто чудеса эквилибристики.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Konstantin_56    232
55 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Риски при покупке  вторичного жилья увидел, а вот рисков при покупке в новостройке не нашёл, просто чудеса эквилибристики.

ЖК Парковый - яркое подтверждение рисков новостроек.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    254

Доброе утро, уважаемые форумчане. :smile:

пт.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    254
14 часов назад, Konstantin_56 сказал:

ЖК Парковый - яркое подтверждение рисков новостроек.

Действительно, риски существуют, к сожалению. Надеюсь, что в ближайшее время проблему обманутых дольщиков решат на Кубани. Этому способствуют дополнения и поправки к ФЗ-214, которые вступят в силу с 01.07.2018 года. Более подробно коснёмся этой темы сегодня вечером.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго всем дня!А коснутся эти поправки к ФЗ-214 и для нашего ЖК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Динамика строительства ЖК "Фамильный" в подробном отчете.
 

Секция 1
Монолит - вязка стен 17 этажа
Кирпичная облицовка - 11 этаж
Штукатурка - 8 этаж
Вентшахта - 12 этаж
Стяжка пола - 5 этаж
Электрика (квартиры) - 8 этаж
Отопление - 5 этаж
Окна - 8 этаж .
 

Секция 2
Монолит - заливка стен 17 этажа
Кирпичная облицовка - 10 этаж
Штукатурка - 7 этаж
Вентшахта - 12 этаж
Стяжка пола - 5 этаж
Электрика (квартиры) - 8 этаж
Отопление - 5 этаж
Окна - 10 этаж .
 

Секция 3
Монолит - вязка стен 16 этажа
Кирпичная облицовка - 10 этаж
Штукатурка - 6 этаж
Вентшахта - 10 этаж
Электрика (квартиры) - 8 этаж
Отопление - 5 этаж
Окна - 8 этаж

b5f0def8-8a31-406f-8dd2-611a590728f3.jpg

IMG_6637.jpg

IMG_6640.jpg

IMG_6643.jpg

IMG_6644.jpg

IMG_6645.jpg

IMG_6647.jpg

IMG_6648.jpg

IMG_6649.jpg

IMG_6651.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    254
23 минуты назад, лянторец сказал:

Доброго всем дня!А коснутся эти поправки к ФЗ-214 и для нашего ЖК.

Нет, эти поправки коснутся тех строек, разрешения на строительство которых будут выданы после 1 июля.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Извеняюсь за не скромный вопрос!скажите пожалуйста куда ходят высакоквалифицированные строители в туалет, врятли захочется спустится с 15го этажа и поднятся на него, несколько раз на дню?

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FamilyAnapa    254

Сегодня мы более подробно обсудим изменения, которые коснулись  Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» Тема для каждого форумчанина близкая, поэтому разберём поподробнее, что же за поправки вступают в силу с 1 июля 2018 года:

 

1. Один застройщик — один проект (разрешение на строительство)

В данном случае под проектом не стоит понимать одно здание. Для строительства ЖК состоящего из шести корпусов не объединенных стилобатом не обязательно понадобится 6 разрешений на строительство если все 6 зданий на одном разрешении.

А соответственно деньги с одного объекта не могут быть переброшены на решение сложностей другого проекта.

2. Репутационный ценз

Ужесточатся требования к сотрудникам застройщика. Генеральный директор и главный бухгалтер не должны иметь судимости. Это же относится к бенефициарам.

Плюс за последние три года никто из них не должен был участвовать в процессе банкротства какой-либо иной компании.

3. Застройщик должен иметь собственный капитал

Ранее застройщик мог работать на 100% с привлеченными средствами перекладывая все финансовые риски на дольщиков. Обывателю может показаться, что 10% это малая часть, однако это десятки миллионов рублей, которые нужно иметь уже в начале работы. Раньше застройщик рисковал только уставным капиталом в 10000 рублей.

4. Переход на проектное финансирование

Как это будет выглядеть. Если сейчас застройщик получает деньги дольщика напрямую, то в проектном финансировании между дольщиком и застройщиком встаёт банк.

Все деньги дольщиков размещаются на специальном счету и находятся там до момента сдачи объекта в эксплуатацию. При банкротстве застройщика деньги возвратятся дольщикам в полном объёме. А работа над завершением объекта будет проводиться под контролем банка.

Банк должен иметь соответствующие разрешения для работы с проектным финансированием.

Итог

Все требования закона направлены на максимальную прозрачность всех аспектов строительства — привлечение финансов, расходование средств.

По доброй традиции я желаю вам приятного пятничного вечера, и только безопасных сделок.:ism(29):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    4 363
4 часа назад, Дармидон сказал:

Извеняюсь за не скромный вопрос!скажите пожалуйста куда ходят высакоквалифицированные строители в туалет, врятли захочется спустится с 15го этажа и поднятся на него, несколько раз на дню?

Биотуалеты на этажах ставят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, FamilyAnapa сказал:

Действительно, риски существуют, к сожалению. Надеюсь, что в ближайшее время проблему обманутых дольщиков решат на Кубани. Этому способствуют дополнения и поправки к ФЗ-214, которые вступят в силу с 01.07.2018 года. Более подробно коснёмся этой темы сегодня вечером.

 

20 часов назад, FamilyAnapa сказал:

Нет, эти поправки коснутся тех строек, разрешения на строительство которых будут выданы после 1 июля.

То есть Вы хотите сказать ,что нам всё таки надо быть готовыми к тому ,что нас могут бросить? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      В продаже однокомнатная квартира в ЖК Привилегия, 1 очередь. 
      Этаж 13 из 14, общая площадь 40,6 кв.м 
      Качественная пречистовая отделка, произведена разводка электрики и отопления, квартира готова под финишную отделку. 
      Сторона светлая, южное направление, вид из окна шикарный. 
      Сам комплекс от известного застройщика, отличное расположение и наполнение дворовой территории. 
      Стоимость: 2 470 000 руб. Переводя на стоимость за квадратный метры получаем 60 с небольшим, адекватная ценник для сданного дома.
      По всем вопросам обращайтесь в личное сообщение либо по телефону 8 918 46 777 24 (Viber|WhatsApp) 
       

       

       

       

       

    • От Борис-AF
      Жилой комплекс "Консул"
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

       
      Старт продаж нового жилого комплекса "Консул"
       
      Адрес: Шевченко, 3 Класс: Комфорт плюс Этап: подготовительные работы на участке  Площадь квартир: от 52,39 до 91,66 м2 Стоимость за м2: от 58 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 3 059 500 руб до 5 499 600 руб Этажность: 14 + подземный паркинг Комнат: 2, 2 студии, 3, 3 студии, 4 Тип здания: монолит Тип фасада: кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО "Главная Строительная Компания" ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки I кв.2019 год Дата сдачи:  II кв. 2021 года
       
       
      Визуализация:
       

       
      Первое, что вызывает приятные эмоции - это конечно же расположение, давно уже не было новых проектов в курортной, так называемой "старой Анапе"
      Комплекс состоит из 5 подъездов, на этаже в зависимости от корпуса от 4 до 6 квартир, довольно редкое сейчас явление.
      Второе - это площади самих квартир и их официальные обозначения. Квартиры "стартуют" по площади от отметки 53 кв.м, и называются они двухкомнатные студии (по старинке можно их величать евродвушками, но всё же разница есть) и если посмотреть на типовые этажи ниже - то они прямо скажем интересные и не тривиальные.
       
      Планировки:
       

       

       

       

       

       
      Никаких студий, и даже привычных однокомнатных квартир в проекте нет, и это не может не радовать, для такого комплекса в курортной зоне, позиционируемого как Комфорт плюс, с закрытой территорией и подземным паркингом студии были бы лишние.
       
      ЖК Консул - Преимущества без доказательств. Рекламный слоган с неплохим заделом.
       
      Разрешительные документы:
       

       


      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      По необходимости могу направить проектную декларацию. Обращаться по адресу: boris.anapa-forum@mail.ru
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Наше мнение:
       
      Выражу свою точку зрения по поводу комплекса - ценник на старте 58-60, честно признаюсь я ожидал в районе 70, опять таки из-за расположения, планировок, витражного остекления и своего рода уникальности проекта. Довелось поработать в соседнем доме по улице Шевченко, д. 2,  и могу сказать,  что место действительно курортное и в тоже время тихое и спокойное, квартиры будут пользоваться спросом и уж тем более вырастут в цене, пример тому ЖК "Лазурное побережье" находящееся в соседнем квартале.
      Застройщик компания ГСК, без сомнения сейчас на гребне волны рынка в нашем городе. Это уже их 5 проект, после ЖК Фамильный, ЖК Триумф, Резиденции Высокий берег и ЖК Приоритет. 
       
      Как всегда все насущные вопросы обсуждаются, собственно для этого мы и работаем.
       
      Телефон для консультаций,  и самая свежая информация по наличию квартир, и их стоимости :  8 800 302-18-52 (бесплатно)
      ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
         
    • От Gevond-AF
      Продается 1-комнатная в новом перспективном развивающемся районе города ЖК «Южный квартал». Тип строения дома монолитный. Квартира расположена на 18 этаже 18-го дома. с квартире открывается очень красивый вид на город.Общая площадь квартиры 44,21 кв м, площадь кухни 10.75 квадрата, жилая площадь 29 квадрата, лоджия 3,34 кв.  Сдача дома будет происходить в 4-ом квартале 2020 года.  Квартира будет сдаваться с хорошим высококачественным ремонтом и дизайнерской отделкой квартиры, а именно:
      • натяжной потолок;
      • покрытие стен – обои высокого качества под покраску белого цвета
      • напольное покрытие – ламинат 32 класса
      • санузел облицован кафелем полностью
      • проведены работы по разводке электрической проводки и водоснабжения до точек подключения; 
      • установлены розетки и выключатели;
      • установлены водяные, электрические и тепловые счетчики;
      • установлены радиаторы и на них установлены терморегуляторы.
      • установлены сплит система фирмы Haer.  
      • остекление окон и балконов; 
      • все квартиры оборудованы качественными входными и межкомнатными дверями. 
      В подъезде установлены два лифта: пассажирский и грузовой, лифты современные, скоростные и бесшумные.
      На территории комплекса предусмотрено несколько просторных детских площадок, зона барбекю, фитнес – клуб, а также торговый центр – все это в окружении зеленой зоны, организован открытый паркинг более чем на 250 парковочных мест. Возможны варианты оплаты по ипотеке, рассрочке, материнскому капиталу.  При стопроцентной оплате возможна скидка. В пятиминутной ходьбе находятся школа, детский садик, магазины, супермаркеты, ТЦ «красная площадь» и многое другое. Остановка общественного транспорта. 
      Цена: 2212080 рублей.








    • От Светлана-AF
      В продаже 1 комнатная квартира 33,8 кв.м. в ЖК Раз Два Три, г. Анапа, Анапское шоссе 24, 28
      Квартира с ремонтом от застройщика. Заезжай и живи.
      Литер 2, Блок 1, 19 этаж, вид на город/море
      Сдача дома декабрь 2018 года
      Цена 2050000
      Тел. 8-989-775-26-46 Светлана
       

    • От Наталья Ланина
      В продаже студия 27,7 кв.м. в ЖК Раз Два Три, 2 очередь, г. Анапа, Анапское шоссе 24, 28
      В квартире выполнена разводка электрики, качественная пред чистовая отделка, два окна, лоджия с панорамным остеклением.
      Литер 5, Блок 2, 6 этаж, вид во двор.
      Сдача дома 2 полугодие 2019 года
      Цена 1420000
      Тел. 8-918-465-00-14 Наталья

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте