В теме 3 955 сообщений

3 часа назад, FamilyAnapa сказал:

Добрый день, уважаемые форумчане. В ЖК Фамильный осталось 8 квартир. :smile:  Представляю вашему вниманию 1-комнатную квартиру на 18 этаже, во второй секции. Её  стоимость 2039970 рублей, возможно приобретение квартиры в ипотеку от Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка, Уралсиба или Банка Москвы.

 

38,49.jpg

 

Однако за такие деньги сейчас я думаю можно и в сданном доме  такую квартиру купить, тем более в Анапе на сегодняшний день квартир ..............

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

елена вагнер: не будьте голословны, а приведите реальные примеры сданных квартир в жилых комплексах класса "комфорт плюс" с предчистовой отделкой по сопоставимой цене в Анапе.

Учитывая то, что по Вашему мнению "в Анапе на сегодняшний день квартир........", это не составит особого труда ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фото от 2 марта 2017 года:

 

 

DSC_1758.jpg

 

Фото от 15 июня 2018 года:

 

DSC_4478.jpg

 

Прошло:  1 год и 3 месяца.  Кто скажет, что медленно

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, елена вагнер сказал:

Однако за такие деньги сейчас я думаю можно и в сданном доме  такую квартиру купить, тем более в Анапе на сегодняшний день квартир

Можно. Но не в этом районе. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, MIKKAT сказал:

елена вагнер: не будьте голословны, а приведите реальные примеры сданных квартир в жилых комплексах класса "комфорт плюс" с предчистовой отделкой по сопоставимой цене в Анапе.

Учитывая то, что по Вашему мнению "в Анапе на сегодняшний день квартир........", это не составит особого труда ;)

 

Я не риэлтор и данных по количеству продаваемых квартир и цен  у меня нет, но есть личный опыт. Совсем недавно пробовал продать однокомнатную квартиру в доме на Промышленной 9, площадь 54 кв.м, хороший ремонт, два сплита, с мебелью и бытовой техникой, хороший вид из окна (местами видны кусочки моря), при желании легким движением руки квартира превращается в две студии с отдельными входами, индивидуальными счетчиками, словом в две разные квартиры площадь каждой по 26 кв.м. На этом же этаже квартиру такой же площади, то же с ремонтом года три или четыре тому назад женщина продала за 4.2 мил. р. Понимая, что времена сейчас другие, я оценил свою в 3.7 млн. р. и что вы думаете, позвонили человек 5 и узнав цену, вперемешку с  матом и извинениями бросали трубку. Вот поэтому я и удивляюсь, как застройщики умудряются продавать квартиры в недостроенных домах по такой цене, а люди покупают идя на риск, ведь всякое может случится. Ну ладно бы 38 кв.м продавали за 1,7 млн.р., можно ещё рискнуть, а тут 2 лимона да ещё с хвостиком. Ну вот, а вы говорите что я голословен, не только не голословен, но ещё и многословен:lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ваш вариант: 3700:54 = округленно 70 за квадрат.

Фамильный: 2040:38.5= округленно 53 за квадрат.

И где тут сопоставимая цена?!

 

 

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, MIKKAT сказал:

И где тут сопоставимая цена?!

В Фамильном сделан ремонт ? Поставлены сплиты, мебель и бытовая техника ? Хороший ремонт ( как я это понимаю ) будет 10-12 руб/м2, плюс все остальное - будет намного больше 70 руб/м2.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как Вы так удачно сопоставляете то, что не видели? )

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Расскажите тогда, что входит в 53 руб/м2, я в Анапе недавно, многого могу не знать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Зачем я буду переписывать первые три страницы темы? Скоро менеджер проснется, вот она и нахвалит на 53 штуки )

Хотя хвалить, собственно уже нечего: всё продано, осталось и 440 квартир только 8. Люди за хорошее жилье рублем голосуют.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вы тоже сравниваете несравнимое. По Вашему выходит, что когда дом построят - ничего делать не надо, входи и живи, всё уже там есть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а что нужно делать в квартире с предчистовой отделкой?

5-6 тысяч ремонт за квадрат и можно жить, причем это неплохой ремонт, причем в новой квартире.

Сейчас "рынок покупателя". В большинстве своем все стараются приобрести новостройки. И дело тут не в том, что люди пытаются сэкономить (хотя и в этом тоже), а скорее в том, что большинство из них ремонт будут делать по своим предпочтениям, а не переделывать за кем-то с кривыми ручками. Бывшие хозяева слепят экономвариант из говна и палок, поживут в квартире года 3-5, чтобы даже от этого ремонта ничего не осталось, а мне в этом предлагается продолжать жить?

Иногда бывает и новый ремонт такой, что и в подарок не нужен. Про мебель аналогично... Зачем покупать то, с чем другим не жалко расставаться. Или тут руководствуемся принципом: возьми Б-же, что нам не гоже?!

Дополнительным преимуществом, на мой взгляд, является то, что старый (и не очень старый) жилой фонд имеет ряд особенностей и по планировочным решениям, которые, мягко говоря не комильфо. Вспомните подъезды в хрущевках и потолки в 2,5 м.

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что нужно делать в квартире с предчистовой отделкой ? Когда я получил ключи от своей квартиры в Вертикали, то первым делом посмотрел на стены, везде они были кривоваты, пришлось их ровнять. Может в Фамильном стены идеально ровные, не знаю. А может и не стоит над этим заморачиваться ? Ну отвалится плитка года через два, да и ладно. Какой ремонт можно сделать за 5 руб/м2 ? Если честно - я не знаю. Наверное я себя слишком люблю, чтобы не покупать дешевые материалы, которые через несколько лет будут выглядеть потертыми, непрезентабельными.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, Konstantin_56 сказал:

Наверное я себя слишком люблю, чтобы не покупать дешевые материалы

Мы все себя любим )) в этой связи и возник вопрос, как Вы так оперативно, не глядя на квартиру на Промышленной, 9 сделали вывод о завышенности цен в Фамильном?

 

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, MIKKAT сказал:

Зачем я буду переписывать первые три страницы темы? Скоро менеджер проснется, вот она и нахвалит на 53 штуки )

Хотя хвалить, собственно уже нечего: всё продано, осталось и 440 квартир только 8. Люди за хорошее жилье рублем голосуют.

Добрый день.  Квартира будет сдаваться в качественной чистовой отделке. Независимо от метража, планировки и количества комнат, в каждой квартире есть: Металлопластиковые окна, внутренние перегородки, ровные оштукатуренные стены, стяжка полов с гидроизоляцией, электроразводка по квартире , разводка труб горячего и холодного водоснабжения, радиаторы отопления, счетчики воды и электроэнергии , качественная металлическая входная дверь. В комплексе осталось всего 8 квартир, стройка идет к завершению.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, MIKKAT сказал:

Мы все себя любим )) в этой связи и возник вопрос, как Вы так оперативно, не глядя на квартиру на Промышленной, 9 сделали вывод о завышенности цен в Фамильном?

 

 

Где я сказал, что цена на квартиры в Фамильном завышена ? Я только сказал, что в квартире с предчистовой отделкой жить нельзя, нужен ремонт ( какой - тут уж собственник сам решает - может ему достаточно покрасить стены заборной краской, а кто-то захочет венецианскую штукатурку ) и спать тоже на чем-то надо, кого-то удовлетворят надувные матрасы, да и без бытовой техники тоже прожить сложно. Можно конечно, но неудобно. А за Промышленную я не агитировал, просто если сложить затраты на приобретение недвижимости, ремонт, мебель и технику, то цена  квадрата вырастет. Или нет ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, FamilyAnapa сказал:

ровные оштукатуренные стены

Т.е. если приложить правИло, то никаких горбов и впадин не будет ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Приведённый выше пример про 3,7 млн некорректен, как по мне. В Фамильном, располагая такой суммой, можно приобрести двухкомнатную квартиру, и сделать в ней ремонт на свой вкус, и диван поставить тот, который нужен именно тебе. Сейчас стройка приближается к завершению, соответственно и цена на оставшиеся квартиры выше. На старте продаж цена у двушки была 2400, и если я могу ждать, я лучше подожду. Так это будет двушка 59 квадратов, и 1300 у меня на ремонт и мебель останутся. На неплохой, замечу, ремонт и на мебель какую я пожелаю. Сейчас, когда поправки к фз вступят в силу цена вырастет и на новостройки, и на вторичку. В Анапе и так самый гуманный ценник, если сравнивать с тем же Геленджиком или Крымом. Ну а про Сочи, я промолчу, в принципе))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, Konstantin_56 сказал:

Т.е. если приложить правИло, то никаких горбов и впадин не будет ?

Да, действительно стены будут ровные.

DSC_4429.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я была в своей квартире, качество отделки весьма приличное. Мне есть с чем сравнивать)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А почему не стеклят балконы на 8-9 этажах 3 секции?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, Dunkel07 сказал:

А почему не стеклят балконы на 8-9 этажах 3 секции?

Потому что, все идет в порядке очереди!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очень интересная очередь, на 10м этаже  уже есть двери на балкон , а на 8 и 9 нет. (3 секция)

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Dunkel07 сказал:

Очень интересная очередь, на 10м этаже  уже есть двери на балкон , а на 8 и 9 нет. (3 секция)

 

К моменту сдачи дома в эксплуатацию все балконы и лоджии будут застеклены. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна