В теме 3 955 сообщений

(Могу немного успокоить.Только что пообщался по сотику с Анастасией(представитель застройщика).Кстати без проблем дозвонился,хотя нахожусь не в Анапе а в ХМАО.Я в 2017г.с ней заключал договор на долевое.Она успокоила и сказала ,что они готовят большой отчёт о ходе строительства.То есть всё будет норм.)

 

Могу подтвердить данные слова, мы с женой сегодня общались в офисе с Анастасией. Так что не нагоняйте панику. Все будет нормально.  

  •  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Алексеевич сказал:

(Могу немного успокоить.Только что пообщался по сотику с Анастасией(представитель застройщика).Кстати без проблем дозвонился,хотя нахожусь не в Анапе а в ХМАО.Я в 2017г.с ней заключал договор на долевое.Она успокоила и сказала ,что они готовят большой отчёт о ходе строительства.То есть всё будет норм.)

 

Могу подтвердить данные слова, мы с женой сегодня общались в офисе с Анастасией. Так что не нагоняйте панику. Все будет нормально.  

  •  

Панику никто не нагоняет, а лишь констатируем , что объект не введен в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года как прописано в нашем договоре. 

И что в настоящий момент, несмотря на нарушение срока, работы если и ведутся, то ведутся в вялотекущем режиме.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для Анапы нарушение сроков сдачи объекта на 2-3 месяца - это в порядке вещей.

Можно сказать. что даже и "не считается".

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, MIKKAT сказал:

Для Анапы нарушение сроков сдачи объекта на 2-3 месяца - это в порядке вещей.

Можно сказать. что даже и "не считается".

Ну так это порочная практика, и с ней надо как-то бороться....

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, Dunkel07 сказал:

Ну так это порочная практика, и с ней надо как-то бороться....

С этим можно бороться только выбиванием денег. Так  как со своей стороны дольщики свои условия полностью выполняют, а для застройщика считается нормой не выполнять свои обязательства. Либо по мирному договариваться с застройщиком , либо через суды. Понятно, что многие инвестора сидят на скидках и они подождут, но есть же и обычные дольщики, надо ценить свои деньги и себя!!!

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые Дольщики и Гости Форума. Руководство Компании приносит Вам свои извинения за сложившуюся ситуацию с ответами представителя Застройщика на вопросы участников форума и размещения актуальной информации о ходе строительства. Виновный за ведение Форума сотрудник наказан. Завтра Вам будет предоставлен отчет о ходе строительства с приложением фотографий. Спасибо! 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, FamilyAnapa сказал:

Уважаемые Дольщики и Гости Форума. Руководство Компании приносит Вам свои извинения за сложившуюся ситуацию с ответами представителя Застройщика на вопросы участников форума и размещения актуальной информации о ходе строительства. Виновный за ведение Форума сотрудник наказан. Завтра Вам будет предоставлен отчет о ходе строительства с приложением фотографий. Спасибо! 

 Спасибо , что отреагировали на просьбы дольщиков на представление информации о ходе строительства.

Просим так же сообщить:

1. По каким причинам не было завершено строительство в 3 квартале 2018 г., согласно п.3.1. нашего Договора;

2. Каковы реальные сроки сдачи объекта в эксплуатацию.

 

 

 

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, FamilyAnapa сказал:

Виновный за ведение Форума сотрудник наказан.

Прошу никого не наказывать! Мы все просим. 

Пользователи:

3 873 человек )))

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На стройке сегодня движение и это радует...

Кран работает, поднимают окна..

Привезли еще какой то материал....( наблюдение по вэб-камере)..

Ведь могут же,  когда хотят))))

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Или когда взбодрят ))

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Думаю, что и на нашем форуме в том числе,  формируется имидж Компании....

Прежде чем приобретать  недвижимость,  люди, безусловно, изучают материалы, отзывы о Застройщике, отслеживают как сдаются предыдущие объекты..

 Игнорировать вопросы дольщиков, на мой взгляд, это по крайней мере неразумно, т.к.  это в ущерб репутации Компании....

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Марта сказал:

Думаю, что и на нашем форуме в том числе,  формируется имидж Компании....

Прежде чем приобретать  недвижимость,  люди, безусловно, изучают материалы, отзывы о Застройщике, отслеживают как сдаются предыдущие объекты..

 Игнорировать вопросы дольщиков, на мой взгляд, это по крайней мере неразумно, т.к.  это в ущерб репутации Компании....

Конечно. Фамильный  -это первый объект ГСК.  Им нужно очень серьезно отнестись  к качеству строительства, срокам сдачи , отношению к дольщикам и т.д. Если мы будем довольны, это даст им очень много бонусов  для дальнейшего ведения их бизнеса. Следующие объекты будут продаваться более активно,. Репутация фирмы будет на высоте, а это дорогого стоит(в том числе и цена метра площади). А объектов стоительства  ГСК сейчас набрал много  (что тоже пугает). Ну а если первая же стойка (Фамильный)пойдет наперекосяк (качество,сроки сдачи и т.д.).То понятно, что мы молчать не будем. .То такой бизнес может "загнуться".

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые дольщики Жилого комплекса «Фамильный»!

                Просим Вас обратить внимание, что все основные работы идут внутри здания, поэтому Вы не можете наблюдать рабочих посредством веб-камер, а рабочие, которые ведут работы с сетями за пределами здания, не попадают в обзор камеры, так как вход сетей расположен в торце здания.  

На сегодняшний день на объекте ведутся следующие работы:

- устройство наружных сетей (канализация, водопровод введены, идет подключение отопления);

- устройство входных групп (армирование, бетонирование);

- устройство кровли (машинных помещений);

- устройство каменной кладки из блока (3 секция);

- оштукатуривание стен гипсовой штукатуркой;

- устройство стяжка пола 1 секция – до 16 этажа, 2 секция – до 17 этажа, 3 секция - до 18 этажа;

- монтаж внутриквартирных электрических щитов;

- монтаж стояков отопления с врезкой в этажные гребенки;

- монтаж магистрали внутренних трубопроводов во 2 и 3 секцию.

Поставка и монтаж оконных блоков 18 и 19 этажей - планируется в конце текущей недели, так как размер оконных блоков не соответствует стандартному размеру.

Монтаж входных квартирных дверей планируется со следующей недели. Образец входной двери будет представлен в фотоотчете.

Частично смонтированы лифтовые механизмы. Кабины лифта доставлены на строительную площадку и готовы к установке. На будущей неделе планируется поставка  керамической плитки, начнутся работы по облицовке первых этажей и установке порталов лифтов.

 

 

 

5.jpg

2.jpg

1.jpg

IMG_1961.JPG

IMG_1940.JPG

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что касается работы менеджеров .Наказывать- не наказывать. Мы, люди вложившие деньги в объект строительства, оплачиваем в том числе и их работу. Поэтому если менеджер не справляется со своей работой или не имеет достаточной квалификации, то я например  на своей фирме обычно увольняю. Репутация фирмы важнее ("ничего личного - просто бизнес"). Репутация фирмы гораздо дороже, чем нерадивый работник. Если сотрудников не хватает( не справляются с объемом работы),то нужно увеличить  штат. Тоже ничего сложного, опять же  - это репутация фирмы .Ее очень трудно заработать, но очень легко потерять.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

FamilyAnapa

Спасибо, что включились в работу и дали информацию.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так и не ответили по поводу нарушения срока сдачи объекта в эксплуатацию  и не обозначили планируемый.

Или как пойдет....(((( 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Марта сказал:

Так и не ответили по поводу нарушения срока сдачи объекта в эксплуатацию  и не обозначили планируемый.

Или как пойдет....(((( 

 

У Вас в договоре стоит дата 31 марта, чем она не устраивает?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Dominic сказал:

У Вас в договоре стоит дата 31 марта, чем она не устраивает?

У нас в Договоре срок ввода в эксплуатацию 3 квартал 2018 года....

Не надо путать срок ввода в эксплуатацию с передачей ключей....

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Dominic сказал:

У Вас в договоре стоит дата 31 марта, чем она не устраивает?

Читайте свой Договор внимательно...., также рекомендую ознакомиться со ст. 55 Грк РФ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Марта сказал:

У нас в Договоре срок ввода в эксплуатацию 3 квартал 2018 года....

Не надо путать срок ввода в эксплуатацию с передачей ключей....

 

 

Интересно получается, промежуток между сдачей дома в эксплуатацию и передачей квартир дольщикам составляет пол года? И всё это время застройщик будет платить коммунальные платежи? Трудно такое представить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Марта сказал:

Читайте свой Договор внимательно...., также рекомендую ознакомиться со ст. 55 Грк РФ

 

Одно не понял, при чем здесь 55 ст. ГК РФ?

 

А так все верно. Срок окончания строительства и срок передачи объекта долевого строительства разный. Он и должен быть таковым.

Проектная декларация:

фам1.png

 

ДДУ:

дду фам2.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Марта про Градостроительный Кодекс вещает

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Интересно получается, промежуток между сдачей дома в эксплуатацию и передачей квартир дольщикам составляет пол года? И всё это время застройщик будет платить коммунальные платежи? Трудно такое представить.

Процесс ввода объекта в эксплуатацию не происходит за один день, это может длиться несколько месяцев и более.

Ввод в эксплуатацию предполагает проверку соответствия дома проектной документации, строительным нормам и санитарным правилам.

Безусловно, что Застройщик, после получения разрешительной документации, постарается как можно быстрее передать ключи дольщикам.

31 марта это крайний срок , а не обозначенная дата передачи объекта дольщику.

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, MIKKAT сказал:

Марта про Градостроительный Кодекс вещает

 

Абсолютно верно,   в 3 квартале строительство дома должно было быть завершено.

 

ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
 
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией.......

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна