В теме 3 955 сообщений

В 07.12.2018 в 23:19, Igor сказал:

 

))) Ну Марта ))) Читайте ключевые слова: О примерном графике и Планируемый квартал, это, что в Проектной декларации.

Теперь ДДУ. Здесь не поспоришь. Ключевое слово написали не верно. п. 3.1 Предусматривает сроки начала и окончания строительных работ. И он исходит из п. 17,1 Проектной декларации. В п.17 должны быть расписаны все этапы работы, сроки готовности и сроки ввода в эксплуатацию.  А вот п.3,2 уже передача квартир Не позднее. Вот к этому сроку и будут подгонять стройку. Успеют или нет, не знаю. 

Я не могу как, администратор делать свои прогнозы, хотя конечно личное понимание происходящего у меня конечно  есть. 

Ну во-первых, Проектная декларация не является приложением к Договору...

Если будет судебное разбирательство, основанием послужит ДДУ, а не проектная декларация...

И последнее, согласно Договору объект в 3 квартале 2018 г.должен был завершен и должны были быть поданы документы на получение разрешительной документации на ввод объекта в эксплуатацию....

По поводу того, что ключевое слово в Договоре написали не верно ....., простите , но это не серьезно, это все же юридический документ.....

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.12.2018 в 23:57, Igor сказал:

Да ну не. В первый квартал реально могут уложиться. За это время можно 6 этажей построить. А вот как будут работать, будем наблюдать. 

Для передачи ключей в срок могут, если захотят, а вот с оформлением в собственность придется подождать, но такое развитие событий не самый худший вариант на мой взгляд....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Екатерина М сказал:

Сегодня муж был на стройки, работа не кипит, но что то шевелится . Поднявшись до 15 этажа слышал где то рабочих, но не видел . Работы еще очень много, а рабочих очень мало))))) 

Раньше,  перед началом рабочего дня, на строительной площадке во дворе дома можно было наблюдать большое количество рабочих ( планерка, летучка....), сейчас ...., или традиции поменялись, или вход на объект возможен с позиции которую не отслеживает вэб-камеры, или рабочие проживают в здании  и планерки проводятся внутри...., трудно найти объяснению наблюдаемой картине.....

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Екатерина М сказал:

При продаже они тоже ориентировали , что в сентябре пустят делать ремонт. 

Я только констатировал факт и слова которые услышал из уст менеджера.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые форумчане! Сегодня проходил мимо нашего дома и что я увидел: 1 секция подготовка к заливке крыльца, во дворе лежат панорамные окна на 18-19 этаж, люди работают везде, со стороны Краснодарской устанавливают окна 18-19 этаж, со двора 18-19 этаж блоками заложили все квартиры осталось установить окна. 

Теперь о сдаче передаче ключей. Как бы вы поступили если сроки поджимают, что бы на Вас не подали в суд за просрочку? Я лично это моё мнение: выдал бы всем ключи до наступления 31 марта. Опять же это моё мнение. И еще как только уберут кран значит начнут браться за придомовую территорию, я думаю это будет декабрь-январь. И я думаю что им нет смысла с нами судиться, на это уйдет очень много денег, нервов. Стоит только одному дольщику выиграть суд и и застройщик задумается. По поводу судов я знаю не по наслышке два с половиной года судился, из 10 судов один выиграл, поэтому уповать на суды что они будут в нашу пользу даже боюсь предугадать. Так что наша задача ждать, верить и надеяться, а надежда умирает последней.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, Алексеевич сказал:

Уважаемые форумчане! Сегодня проходил мимо нашего дома и что я увидел: 1 секция подготовка к заливке крыльца, во дворе лежат панорамные окна на 18-19 этаж, люди работают везде, со стороны Краснодарской устанавливают окна 18-19 этаж, со двора 18-19 этаж блоками заложили все квартиры осталось установить окна. 

Теперь о сдаче передаче ключей. Как бы вы поступили если сроки поджимают, что бы на Вас не подали в суд за просрочку? Я лично это моё мнение: выдал бы всем ключи до наступления 31 марта. Опять же это моё мнение. И еще как только уберут кран значит начнут браться за придомовую территорию, я думаю это будет декабрь-январь. И я думаю что им нет смысла с нами судиться, на это уйдет очень много денег, нервов. Стоит только одному дольщику выиграть суд и и застройщик задумается. По поводу судов я знаю не по наслышке два с половиной года судился, из 10 судов один выиграл, поэтому уповать на суды что они будут в нашу пользу даже боюсь предугадать. Так что наша задача ждать, верить и надеяться, а надежда умирает последней.

Спасибо за оптимистичную информацию в первом абзаце....

Со вторым абзацем  абсолютно согласна...

Изменено пользователем Марта
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Алексеевич сказал:

Уважаемые форумчане! Сегодня проходил мимо нашего дома и что я увидел: 1 секция подготовка к заливке крыльца, во дворе лежат панорамные окна на 18-19 этаж, люди работают везде, со стороны Краснодарской устанавливают окна 18-19 этаж, со двора 18-19 этаж блоками заложили все квартиры осталось установить окна. 

Теперь о сдаче передаче ключей. Как бы вы поступили если сроки поджимают, что бы на Вас не подали в суд за просрочку? Я лично это моё мнение: выдал бы всем ключи до наступления 31 марта. Опять же это моё мнение. И еще как только уберут кран значит начнут браться за придомовую территорию, я думаю это будет декабрь-январь. И я думаю что им нет смысла с нами судиться, на это уйдет очень много денег, нервов. Стоит только одному дольщику выиграть суд и и застройщик задумается. По поводу судов я знаю не по наслышке два с половиной года судился, из 10 судов один выиграл, поэтому уповать на суды что они будут в нашу пользу даже боюсь предугадать. Так что наша задача ждать, верить и надеяться, а надежда умирает последней.

Мы тут просто все рассуждаем и пока не поднялась паника, все менеджеры и представители молчали, это молчание наводит дольщиков на плохие мысли. Конечно ,сейчас может они и сделают до марта свою работу, но как? 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Зачем нагнетать обстановку на ровном месте.ЖК строится с марта месяца.Вполне нормальная скорость для  такого объема работ в Анапе.

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Извиняюсь,Igor!А то ,что застройщик отстаёт от взятых на себя обязательств и отстаёт прилично.Это как тролинг или Факт на лицо?Троль не троль,а недовольных будет и так достаточно без всякого тролинга.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.12.2018 в 08:46, Igor сказал:

Р.S. - сейчас под сдачу дома троли набегут. 1-2 сообщения на форуме "дольщика" и грязь. Риелторы недовольные, миниинвесторы, любители судиться и пр. Будьте терпимее и не ведитесь на подобные вбросы. 

Если в первом акте на сцене висит ружье, то в последнем оно должно выстрелить (с).

 

Помню, как полтора года тому назад в этой теме размещали картинки, что в подвалах разве что на пирогах не плавают. Потом были недовольные ежедневными картинками. Теперь картинок не стало - появился новый повод для недовольства и очередная порция негатива.

Игорь, на Ваш взгляд, зачем ближе к сдаче дома бузу поднимать? В любом действии должны быть какие-то цели, а то пока смотрю только попытки делаются, а для чего не понятно. Попытка цену сбить?..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
47 минут назад, лянторец сказал:

Извиняюсь,Igor!А то ,что застройщик отстаёт от взятых на себя обязательств и отстаёт прилично.Это как тролинг или Факт на лицо?Троль не троль,а недовольных будет и так достаточно без всякого тролинга.

Пятилетку за три года, осталось в СССР. Смотрите на вещи реально. А реально построить 3 подьезда в 17 этажей за год не получится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

2 часа назад, Igor сказал:

Пятилетку за три года, осталось в СССР. Смотрите на вещи реально. А реально построить 3 подьезда в 17 этажей за год не получится.

Застройщика никто за язык не тянул когда договор заключали.Назвался груздем полезай в кузов.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да и по поводу того ,что строительство ведётся год.Вы не правы.В декабре 2018 ровно два года с начала строительства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день уважаемые форумчане! Если у вас появляются вопросы по поводу стройки,сроков сдачи и так далее, звоните  в отдел продаж. Вам всегда ответят и расскажут,что происходит и какие работы выполняются на данный момент. И каждую субботу,если с погодными условиями всё в порядке,вы можете посетить стройку. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые Форумчане! Сегодня проходил мимо нашего дома и увидел картину такую, кран работает, люди на стройке есть, во дворе возле ворот и домика охраны работает экскаватор роет от нашего дома в сторону дома на Заводской траншею для прокладки труб. Со стороны придомовой территории устанавливают на 18-19 этаже панорамные окна. Работа кипит. Внутри дома видны были рабочие. Это то что я с женой видели своими глазами. Панорамные окна которые завезли ранее уже подняты на этажи.  

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, лянторец сказал:

Да и по поводу того ,что строительство ведётся год.Вы не правы.В декабре 2018 ровно два года с начала строительства.

Выражение было образное. Если хотите конкретики, полистайте форум. Котлован начали копать 10 января 2017 г. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, Igor сказал:

Выражение было образное. Если хотите конкретики, полистайте форум. Котлован начали копать 10 января 2017 г. 

Классно вы образно годик убрали))) Договор то мы не образно подписывали, там конкретные даты!!! И простые люди, с разных уголков страны, под эти даты отпуска брали и планы строили. У вас в Краснодарском крае прямо государство в государстве!

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, savaser сказал:

Классно вы образно годик убрали))) Договор то мы не образно подписывали, там конкретные даты!!! И простые люди, с разных уголков страны, под эти даты отпуска брали и планы строили. У вас в Краснодарском крае прямо государство в государстве!

Добрый день! Все даты указаны в ДДУ  "3 .СРОК ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАСТРОЙЩИКА" . Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее 31 марта 2019.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, FamilyAnapa сказал:

Добрый день! Все даты указаны в ДДУ  "3 .СРОК ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАСТРОЙЩИКА" . Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее 31 марта 2019.

Я читал договор:boredom:И что, за три месяца успеете все доделать и получить необходимые разрешения?:smile:Не смешите:lol:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Расчет неустойки
при просрочке застройщиком сроков передачи недвижимости

Размер неустойки рассчитывается из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если Участником долевого строительства является гражданин, размер неустойки (пени) увеличивается в два раза, то есть: (цена договора) х (количество дней просрочки) х 10,0 (ставка рефинансирования) х 2 / 100 / 300 + 50% штрафа. Услуги представителя, убытки, компенсация морального вреда составляют обычно по судебной практике 5%-10%.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго времени суток! Хочу поделиться с Вами впечатлениями от посещения ЖК Фамильный. Мы приехали на несколько дней в Анапу из Новосибирска и соответственно не теряя времени созвонились с Анастасией- менеджер по продажам. Анастасия,все сделала оперативно и 3 декабря мы попали в свою квартиру в 3 секции на 4 этаже. Здесь много пишут и обсуждают. что не достроят, что все плохо. И вот с таким настроением, поддавших общему паническому настрою, мы пошли на просмотр. Не верьте и не поддавайтесь всеобщей паники. Мы увидели все своими глазами. Были кроме своей квартиры, в двухкомнатной. в соседней однокомнатной. Внутри все квартиры с хорошей предчистовой отделкой. Посмотрели на входные двери, очень хорошего качества. Все успеют сделать. Нам все объяснили, какие материалы использованы, что планируется в ближайшее время сделать. На интересующие вопросы ответили. Ушли мы в прекрасном настроении. Спасибо Анастасии за помощь. Верим, что дом сдадут в срок и лето мы встретим в своих уютных отремонтированных квартирах.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Lusia спасибо прям бальзам на сердце.Мы с вами соседи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Lusia-lu сказал:

Посмотрели на входные двери, очень хорошего качества.

Что то я не очень понял о каких дверях идет речь. Неужели о тех, фотографии которых застройщик обещал выложить на форуме?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна