ЖК Фамильный, ул. Владимирская

[Sergio 32]

Кому надо разберётся.

[Igor 10 240]

Фото от 11 января 2019 г.

 

Застеклили верхние этажи. Окна панорамные. Внешне смотрятся эффектно.

 

Выравнивают территорию:

 

Фасады:

 

Внутри. Нижние этажи. 2 подъезд.

 

Верхние этажи:

 

 

Утепление лоджий:

 

 

19 этаж. Потолки значительно выше.

 

 

 

[Igor 10 240]

Видео будет доступно немного позже, здесь и на нашем канале в ютуб.

[MIKKAT 1 319]

качество внутренней отделки радует. застройщик не экономит.

[Inessa 258]

Игорь, спасибо  за фоторепортаж! Супер!!!!!!

[Inessa 258]

Видео классное, как будто сама побывала с Вами на стройке! Отлично!!!Большое спасибо, Игорь!

Похоже, через пол годика можно будет заезжать.

[Dunkel07 143]

Игорь, спасибо за видео.  Оптимизма, правда ,  видео не прибавило, зато ясна реальная картинка происходящего на стройке. Из увиденного понятно, что ни о  каком марте месяце  и речи идти не может. Думаю , при таких темпах и в сентябре 2019 года ключи не получим.  Где строители???????

Изменено 11 января, 2019 пользователем Dunkel07

[Igor 10 240]

4 часа назад, Igor сказал:

Видео будет доступно немного позже, здесь и на нашем канале в ютуб.

 

Обещанное видео:

 

 

[Igor 10 240]

50 минут назад, Dunkel07 сказал:

Где строители???????

При нормальном подходе, кто их туда при таком ветре пустит? Все, что можно делать без работы крана, делают. Слаботочники, территория. И я бы не пошел на стройку, если бы не "паника" в теме )))

[лянторец 73]

Фиговому танцору всегда что-то мешает.Есть временные рамки в которые застройщик обязан уложиться.Не успел сегодня что-то сделать ,должен на следующий день нагнать упущенное.А застройщику по-фиг на нас.Он взял с нас что хотел и по сути откровенно кинул.

[Igor 10 240]

17 минут назад, лянторец сказал:

Фиговому танцору всегда что-то мешает.

Не факт. Без всякой предвзятости. 22 этажа (19 жилых) ,  3 подъезда.  Монолитные технологии. За 2 года построить не реально.  14-16 этажей, можно, но не 22. Нет такой практики и примеров. Не требуйте чуда. И форс мажеры никто не отменял. Отнеситесь с должным терпением. Стройка строится. Можно конечно, как в Адмирале объявить в срок (перенесенный) об окончании строительства и потом достраивать, но здесь, мое личное мнение, думаю, так делать не будут. 

[Sergio 32]

Да работы ещё прилично.В тепле к августу достроят.Потом оформление документов.

[лянторец 73]

По моему мы уже повторяемся ?Не надо брать больше чем сможешь унести!Обязательства взятые застройщиком задокументированные , подписанные сторонами и утверждённые уполномоченными органами к тому-же оплаченные нами должны быть выполнены в срок.Не успел -ответь.К слову к кому обратиться для предъявления претензий к ГСК?

[Igor 10 240]

6 минут назад, Sergio сказал:

.В тепле к августу достроят

Быстрее. Самое сложное уже сделано. Мопы (плитка,штукатурка) и лестничные клетки+двери. Кран разберут когда все это на этажи поднимут. Нормальный подряд эти работы делает за 2 месяца.  На сантехнике у них хороший подрядчик. Тот успеет. Посмотрим. 

[Sergio 32]

Хотелось бы конечно конкретики.Отпуск не резиновый.Самолетом не налетаешся билеты очень не дешёвые.

[Igor 10 240]

6 минут назад, лянторец сказал:

Не надо брать больше чем сможешь унести!Обязательства взятые застройщиком задокументированные , подписанные сторонами и утверждённые уполномоченными органами к тому-же оплаченные нами должны быть выполнены в срок.

Да кто же спорит ))) Почитайте начало темы. Этот участок достался ГСК от Фройды. С уже полученным разрешением на строительство и позиционировался как 2 очередь ЖК На Владимирской ( Владимиоская 55). Сроки уже были. И новый застройщик ну никак не мог их изменить по своему желанию. А сроки шли. Если кто помнит этот участок, то там росли чуть ли не вековые деревья. На каждое из которых необходимо получать порубочный билет, который, с учетом нашей бюрократии оформляется 2-3 месяца. Изначально, когда я услышал сроки строительства, то первая реакция была- не реально! Ну а офис продаж не имеет права озвучивать другую информацию кроме официальной. При таком раскладе это неизбежный конфликт по истечению сроков, указанных  в разрешительных документах. Через это проходят практически все стройки, потому как свободных земельных участков в Анапе уже давно нет. Все кому-то их переуступают (продают).

[Igor 10 240]

4 минуты назад, Sergio сказал:

Хотелось бы конечно конкретики.Отпуск не резиновый.Самолетом не налетаешся билеты очень не дешёвые.

 

Не торопитесь. Не слушайте официальную информацию. Менеджер может оперировать только сроками, отраженными в документах. Следите за форумом. С застройщиком хорошие отношения. О реальных сроках обязательно здесь узнаете.

[Т.Н.О. 5]

Игорь, спасибо большое за фото и видео! Классно

[Fivesticks 21]

Игорь, спасибо за видео! Спасибо за вашу работу! И отдельное спасибо что показали мою квартиру)

[Марта 117]

49 минут назад, Igor сказал:

Не факт. Без всякой предвзятости. 22 этажа (19 жилых) ,  3 подъезда.  Монолитные технологии. За 2 года построить не реально.  14-16 этажей, можно, но не 22. Нет такой практики и примеров. Не требуйте чуда. И форс мажеры никто не отменял. Отнеситесь с должным терпением. Стройка строится. Можно конечно, как в Адмирале объявить в срок (перенесенный) об окончании строительства и потом достраивать, но здесь, мое личное мнение, думаю, так делать не будут. 

Согласно нашему Договору обстоятельства, освобождающие от ответственности за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств, это наводнения, землетрясения, пожар, сход грязевых селей, лавин, военные действия, террористические акты...

Слава богу ничего из вышеперечисленного не произошло.

Других обстоятельств нет и не может быть.

Печально, что при такой качественной отделке (судя по фото и видеоматериалам) Застройщик не заботится о своей репутации относительно других параметров....

Безусловно, к задержке в 3-4-6 месяцев большинство дольщиков отнеслись бы с пониманием, но  при условии авральных мероприятий на объекте и при наличии диалога ......

Но как мы видим, с отделочными работами на лестничных маршах и пролетах "а воз и ныне там"....

Двери завезены (по информации от Застройщика), что же мешает их монтажу?

Что с монтажом лифтового оборудования?......

Спасибо Игорь за фото и видеоматериалы, за вашу работу, благодаря этому перспективы определились, они хоть и не радужные, но хотя бы пришло понимание.......

 

 

[Igor 10 240]

1 час назад, Марта сказал:

Согласно нашему Договору обстоятельства, освобождающие от ответственности за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств, это наводнения, землетрясения, пожар, сход грязевых селей, лавин, военные действия, террористические акты...

Слава богу ничего из вышеперечисленного не произошло.

Других обстоятельств нет и не может быть.

Еще как может ))) 

Допустимое при работе крана давление ветра (в кгс/м2) и расчетная скорость ветра (в м/с) на высоте до 10 м указываются в паспорте крана. Эти давления и скорость не опасны для самого крана, но груз при его подъеме (в зависимости от его парусности и массы) под действием ветра раскачивается, что опасно для находящихся около груза людей. В связи с этим отраслевыми Правилами безопасности допустимая при работе крана скорость устанавливается ниже паспортной. Например, п. 14. 24 СНиП III-A. 71—70 запрещено выполнение монтажных работ на высоте в открытых местах при силе ветра 6 баллов и более (скорость ветра 9, 5— 12, 4 м/с), а также при гололедице, сильном снегопаде, дожде и грозе. При монтаже вертикальных глухих панелей работа прекращается при силе ветра 5 баллов (скорость ветра 7, 5—9, 8 м/с).

 

Но не в этом суть. Первое. Попробуйте подняться на 19 этаж при таком ветре и что-нибудь попытаться сделать. Второе. За нарушение техники безопасности и нарушений правил труда должностные лица несут уголовную ответственность. Гибель человека - остановка строительства. Третье. Судебная практика. Суды, согласно ст. 333 ГК РФ, в Анапе, без комментариев.

[Лёнин 723]

2 часа назад, Igor сказал:

Не слушайте официальную информацию.

ЭЭэээээ? Как не слухать? Это же официальная информация!!!

[Лёнин 723]

2 часа назад, Sergio сказал:

Хотелось бы конечно конкретики.Отпуск не резиновый.Самолетом не налетаешся билеты очень не дешёвые.

Блин. Здесь надо что бы уже 100 пудово. Не знаю. Судя по видео. Не знаю. Как работать будут. Верхние этажи гуд. С подъездами, входами чо-нить намутят. Короче ждем. Интрига есть. А по месту реально ближе только Артурчика дом. 

[Марта 117]

16 минут назад, Igor сказал:

Еще как может ))) 

Допустимое при работе крана давление ветра (в кгс/м2) и расчетная скорость ветра (в м/с) на высоте до 10 м указываются в паспорте крана. Эти давления и скорость не опасны для самого крана, но груз при его подъеме (в зависимости от его парусности и массы) под действием ветра раскачивается, что опасно для находящихся около груза людей. В связи с этим отраслевыми Правилами безопасности допустимая при работе крана скорость устанавливается ниже паспортной. Например, п. 14. 24 СНиП III-A. 71—70 запрещено выполнение монтажных работ на высоте в открытых местах при силе ветра 6 баллов и более (скорость ветра 9, 5— 12, 4 м/с), а также при гололедице, сильном снегопаде, дожде и грозе. При монтаже вертикальных глухих панелей работа прекращается при силе ветра 5 баллов (скорость ветра 7, 5—9, 8 м/с).

 

Но не в этом суть. Первое. Попробуйте подняться на 19 этаж при таком ветре и что-нибудь попытаться сделать. Второе. На нарушение техники безопасности и нарушений правил труда должностные лица несут уголовную ответственность. Гибель человека - остановка строительства. Третье. Судебная практика. Суды, согласно ст. 333 ГК РФ, в Анапе, без комментариев.

Никто не призывает нарушать технику безопасности и выполнять монтажные работы при недопустимой силе ветра......

Но какие обстоятельства мешают  производить  внутренние отделочные работы...

Мы были на объекте в августе в тихую солнечную погоду, в будний день, но на объекте было 3 человека ( я не утрирую).....

Мы наблюдали плохую организацию рабочего процесса, никто не стремился подготовить объект к вводу в эксплуатацию к указанному в Договоре сроку...

Уже в августе было понятно , что сроки ввода будут существенно нарушены...

Но данные обстоятельства мы уже на форуме неоднократно обсуждали, не думаю , что стоит ломать еще раз уже и так сломанные копья))).

Перспективы ясны , а это уже немало....

 

[Igor 10 240]

6 минут назад, Марта сказал:

Никто не призывает нарушать технику безопасности и выполнять монтажные работы при недопустимой силе ветра......

Но какие обстоятельства мешают  производить  внутренние отделочные работы...

Так как поднимать строительные материалы на высоту??? Вручную? Один рабочий сколько раз может подняться за рабочий день с мешком штукатурки в 50 кг.? А если это что потежелее?