В теме 3 955 сообщений

1 минуту назад, savaser сказал:

И на посошок. Вопрос ко всем ГУРУ. Теперь уже точно понятно, что "допников" не избежать. Я ( слава богу) с этим не сталкивался . Скажите, застройщик меняет обычно только дату или чувствуя какую-то ответственность, предлагает какие-то вкусняшки, чтобы загладить вину:empathy3:?

 

По закону застройщик имеет право перенести срок окончания строительство, а значит и сдачи дома в эксплуатацию, при этом он обязан выслать дольщику допсоглашение. Согласится с этим или нет дело каждого дольщика, количество переносов срока сдачи дома законом не ограничено. Формально дольщик и застройщик равные договаривающиеся стороны, на самом же деле это совсем не так, на том простом основании, что деньги дольщики платят авансом, тут действует принцип: "Деньги отдал ты уже не человек", вот этим и пользуется лукавый застройщик, обращаться к властям с жалобами на застройщика практически бесполезно, получите только отписки, в которых дольщику посоветую обратится в суд за неустойкой, другого наказания законом не предусмотрено. Нужна сплочённость дольщиков в своих требованиях, поэтому инициативная группа нужна.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очень хорошее предложение по поводу  создания инициативной группы....., учитывая, что инициативная группа имеет полное право участвовать в переговорах, встречах и т. д.

 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, savaser сказал:

И на посошок. Вопрос ко всем ГУРУ. Теперь уже точно понятно, что "допников" не избежать. Я ( слава богу) с этим не сталкивался . Скажите, застройщик меняет обычно только дату или чувствуя какую-то ответственность, предлагает какие-то вкусняшки, чтобы загладить вину:empathy3:?

Неужели Вы думаете, что застройщик (любой) чувствует себя виноватым? 

Дедушка Крылов:

У сильного всегда бессильный виноват:
Тому в Истории мы тьму примеров слышим,

 

Читая, что происходит в ЖК Парковый, отсрочку в несколько месяцев я бы приняла совершенно спокойно.

 

 

Изменено пользователем АллЯ
  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Марта сказал:

Что значит не избежать....., у каждого есть выбор, подписывать или выбрать альтернативные методы....

Я имел ввиду , что их вышлет застройщик. А подписывать конечно в здравом уме никто не будет)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, елена вагнер сказал:

 

По закону застройщик имеет право перенести срок окончания строительство, а значит и сдачи дома в эксплуатацию, при этом он обязан выслать дольщику допсоглашение. Согласится с этим или нет дело каждого дольщика, количество переносов срока сдачи дома законом не ограничено. Формально дольщик и застройщик равные договаривающиеся стороны, на самом же деле это совсем не так, на том простом основании, что деньги дольщики платят авансом, тут действует принцип: "Деньги отдал ты уже не человек", вот этим и пользуется лукавый застройщик, обращаться к властям с жалобами на застройщика практически бесполезно, получите только отписки, в которых дольщику посоветую обратится в суд за неустойкой, другого наказания законом не предусмотрено. Нужна сплочённость дольщиков в своих требованиях, поэтому инициативная группа нужна.

Идея с инициативной группой хорошая, но вот я нахожусь за 5 тыщ верст, а так я с вами)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, АллЯ сказал:

Неужели Вы думаете, что застройщик (любой) чувствует себя виноватым? 

Дедушка Крылов:

У сильного всегда бессильный виноват:
Тому в Истории мы тьму примеров слышим,

 

Читая, что происходит в ЖК Парковый, отсрочку в несколько месяцев я бы приняла совершенно спокойно.

 

 

Так вот в этом то и весь сырбор, крупный застройщик, 1-ый объект в Анапе, набрали еще объектов, сделайте себе хорошее имя, так нет же, ешьте, что дают!!! Народ уже настолько все прощает, что спокойно принимает задержку в несколько месяцев. Почему все сравнения всегда идут с чем-то плохим?

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, АллЯ сказал:

 

Читая, что происходит в ЖК Парковый, отсрочку в несколько месяцев я бы приняла совершенно спокойно.

 

 

Мы -обманутые дольщики с Парковой и можем Вам только посоветовать  сейчас не  мешать застройщику достраивать дом. Вы имеете дело с пирамидой у которой есть еще и другие дома и много других  дольщиков .Да, перестали "с добрым утром поздравлять", ну так не каждый же день...

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Пчела Майя сказал:

Вы же наверное, просчитывали все риски, прежде чем решиться на такое...

Да я просчитывал, крайний срок 1 июня, а теперь буду ждать пока не сдадут. Вас устраивает мой ответ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, Фролов 1 сказал:

Принимайте спокойно и сейчас не  мешайте застройщику достраивать дом. Вы имеете дело с пирамидой у которой есть еще и другие дома и много других  дольщиков .Да, перестали с добрым утром поздравлять, ну так не каждый же день...

Мой дом еще два года ждать. Привилегия 4 очередь.  :blush:  Читаю и думаю,  нужно было искать готовое жилье. В сданых домах.

Изменено пользователем АллЯ
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, елена вагнер сказал:

 

Обещать не значит женится, благодарите Бога что Вас вообще не кинули, а это в настоящее время не редкость. И не надо в Анапу приезжать раньше того как сдали дом и пригласили принять квартиру, уже сколько раз на форуме это сказано. А вот инициативную группу создать из активных и главное знающих дело дольщиков правильная идея - это дисциплинирует застройщика.

 

Извините Елена, не Вам решать когда мне приезжать в Анапу. Я начинал службу еще при СССР, а закончил уже в РФ. И родом я с центральной части СССР, и не собираюсь доживать свой век где нибудь в Сибири или на Дальнем Востоке, я и там и там послужил, и хватит. Тем более что я думаю вы вряд ли дольщик ЖК Фамильный.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, Фролов 1 сказал:

Мы -обманутые дольщики с Парковой и можем Вам только посоветовать  сейчас не  мешать застройщику достраивать дом. Вы имеете дело с пирамидой у которой есть еще и другие дома и много других  дольщиков .Да, перестали "с добрым утром поздравлять", ну так не каждый же день...

Как это не печально, но в ваших словах есть правда((

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, savaser сказал:

Как это не печально, но в ваших словах есть правда((

 

Мы в судах с нашим застройщиком уже три года и не хотелось бы чтобы у Вас было также. ДДУ у Вас заключен  с Фройдой?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые дольщики ЖК Фамильный! Хотелось бы услышать конкретные предложения по созданию инициативной группы? Я проживаю в Анапе, для меня не состоит трудностей быть в этой группе. Дальше что? Если что меня зовут Александр.

Изменено пользователем Алексеевич

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что-то темпы строительства и  рассуждения дольщиков  Фамильного не радостные.... Удручает...Как же тогда ГСК сейчас радостно предлагает к продаже кучу новых обьектов?  Они нас "прокатывают",что же будет с новыми стройками? С новыми дольщиками?  Неужели ГСК так  наплевать на свою репутацию?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Александр, понятно, что ближе к марту нужно создавать инициативную группу.Здорово, что Вы в Анапе. Я в Москве. Может еще кто есть  или будет  в марте -апреле в Анапе?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Фролов 1 сказал:

Мы -обманутые дольщики с Парковой и можем Вам только посоветовать  сейчас не  мешать застройщику достраивать дом. Вы имеете дело с пирамидой у которой есть еще и другие дома и много других  дольщиков .Да, перестали "с добрым утром поздравлять", ну так не каждый же день...

г-жа Фролова. Данный пост расцениваю как троллинг. Замечание.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Igor сказал:

г-жа Фролова. Данный пост расцениваю как троллинг. Замечание.

Честное пионерское.обязуюсь исправиться и не называть ГСК "пирамидкой"

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мое личное мнение. Дом находится на предсдаче. Работы ведутся. Финансовое состояние строительной компании более чем достойное. Здесь даже и близко не пахнет Парковой 79. Будет ли задержка? Скорее всего да. Не более 3-х месяцев. Будут ли продлевать сроки строительства, скорее всего, что нет. Если  у кого-то много свободного времени и кому-то хочется возиться с инициативными группами, то почему бы и нет. Будите себя чувствовать значимыми и причастными к процессу. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Алексеевич сказал:

 теперь буду ждать пока не сдадут. Вас устраивает мой ответ.

Конечно устраивает. Будете ждать. И ремонт несколько месяцев.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Igor сказал:

 Будет ли задержка? Скорее всего да. Не более 3-х месяцев. Будут ли продлевать сроки строительства, скорее всего, что нет.

Игорь, я  надеюсь у Вас большой опыт  и Вы можете как-то прогнозировать. .Спасибо за то, что делаете для нас. Настроение улучшается. Вот бы еще представители ГСК объявились  и как то прокомментировали  ситуацию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем дольщикам ЖК Фамильный Здравствуйте. У нас тоже в этом доме квартира. Очень долгое время слежу за  дискуссией , но участие не принимала. Но больше нет сил  терпеть вранье , равнодушие, дикое молчание нашего застройщика и похабного отношения к своему оборудованию и стройматериалам , которое все эти месяцы мочатся под дождем.   А когда увидела информацию о создании инициативной группы ,то даже обрадовалась и готовы поддержать,  может застройщик проявит ответственность перед дольщиками и беспокойство за свою репутацию.  если ею дорожат. А то презентации ГСК проводят  с размахом , а ответственности ноль. И это ужасное молчание . Мы тоже живем далеко на севере и такая же проблема с отпусками, который формируется в сентябре 2018г. Запланировали отпуск за 2 года  под уверенное  обещания застройщика на конец марта. Но после видео Игоря все стало ясно, что при любом раскладе отделочные работы внутри дома за 2,5 месяца сделать не возможно и не реально. И теперь все проблемы по проживанию опять  проблемы дольщиков. Была бы достоверная информация может быть все по другому сложилось.Я не строитель и то понимаю сколько потребуется времени на внутренние работы   лестничные марши не готовы,  двери не установлены, плитки напольной не уложены, лифт частично монтируется  в подъездах стены не окрашены , освещения тоже пока не вижу ну  и так далее по мелочам. А нам уверенно обещают , что за 2,5 месяца все эти работы закончат. Бред какой. Так вот хотелось обратиться  к застройщику о разъяснении всей сложившейся ситуации . Такое складывается впечатление,  что они нам готовят какой то подлог. Я больше, чем уверена у них есть на каждый день планы, технические задания , думаю и вся стройка у них на бумаге  расписана . Неужели нельзя проинформировать и успокоить людей, если они рассчитывают в 2,5 месяца вложиться. Поэтому я очень рада созданию инициативной группе. Может ей удастся достучаться до нашего застройщика  . А мы 31.03.2019 г конечно будем верить и ждать  чудо. Может не все так плохо как нам кажется. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Александр (который Алексеевич), с глубочайшим уважением отношусь к Вашим заслугам, поэтому сразу подчеркну, что мой пост не троллинг, а мысли для желающих создать так называемую Инициативную Группу.

 

В любом деле, а также в любом начинании, важна не только сама цель, но и понимание того, какими средствами вы ее добьётесь.

Чем именно будет заниматься эта Группа, кроме единственной встречи с представителем застройщика?

Ну соберётесь вы с ним, ну успокоит он вас, типа "всё идёт по плану, а снова с вами встречаться мне не по кайфу". Дальше-то что? Будете Игоря донимать вопросами, как организовать новую встречу, либо как пройти в Администрацию Города, чтобы в канцелярии оставить мощщное письмо на двух страницах с подписями десяти человек, которые не живут на северах? Какие ещё мероприятия планируется совершить в составе Группы, которые вы каждый не можете совершить лично?

Зачем создавать Гневный Колхоз?!

Стройка движется... Заканчивается... Есть неприятности с вероятным нарушением сроков, но не для всех они критичны.

А посему, пока собираетесь что-то создавать, к тому времени и дом сдадут. Не переживайте, это продлевает жизнь.

Изменено пользователем MIKKAT
  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, MIKKAT сказал:

Не переживайте, это продлевает жизнь. 

Не соглашусь с Вами) Из переживаний, эмоций, изменений состоит жизнь, чем их больше - тем жизнь длиннее. Будет что вспомнитью

 

По теме. Для создания инициативной группы сначала нужно определиться с целью. Здесь я этого не вижу.

 

Был у меня опыт быть обманутым инвестором в далеком 2010 году, до ДДУ еще дело было, в эпоху инвестиционных договоров. Слава Богу, все закончилось успешно, несмотря на банкротство застройщика. Организованный нами ЖСК хозспособом за наши средства (дополнительные) достроил дом. А разные инициативные группы на пути только мешали. Как в басне про Лебедя, Рака и Щуку.

 

Дом строится, застройщик на месте, не банкрот. Если хочется взыскать неустойку с застройщика за просрочку, то это проще сделать индивидуально. А потом все, кто захотят - воспользуются опытом. Чего-то еще на данном этапе получить нереально.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, MIKKAT сказал:

Ну соберётесь вы с ним, ну успокоит он вас, типа "всё идёт по плану, а снова с вами встречаться мне не по кайфу".

Вы слабо представляете возможности и функции инициативной группы.

Помимо формирования и обнародования единой позиции участников строительства, анализа финансовой, юридической, организационной среды достройки объекта есть 

масса других обязанностей и возможностей...

И тогда уже точно никто не будет "доставать" Игоря просьбами прояснить ситуацию....

Но создать группу не так просто, пока мы видим только одного потенциального дольщика готового войти в эту группу....

На сегодняшний день задержка ввода в эксплуатацию объекта  составляет 3 месяца и 13 дней...

Но судя по всему, в Анапе свои законы и выдача ключей возможна без получения разрешительных документов на ввод объекта в эксплуатацию....

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна