В теме 3 955 сообщений

21 минуту назад, MIKKAT сказал:

"Сколько угодно" не выкатят. Расчет доплат будет исходя из итоговых обмеров БТИ. Пока не понятно, какая именно площадь увеличилась: балкона с коэффициентом 0,5 или жилая с коэффициентом 1.

Вчера, в ходе общения с Анастасией выяснилось, что оглашают только итоговый прирост площади квартиры и не могу отграничить какая именно площадь стала больше. На вопрос, когда нужно доплачивать разницу, последовал ответ, что пока рано, обмеры предварительные, окончательный расчет при оформлении паспорта квартиры.

Я замерял метром , у меня на кухне даже получилось меньше на 2 квадрата , а говорят что больше . Не понятные конечно замеры . 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Джон сказал:

Я замерял метром , у меня на кухне даже получилось меньше на 2 квадрата , а говорят что больше . Не понятные конечно замеры . 

Так вот и я о том-же.А по поводу обмеров БТИ ,представителем от дольщиков кто-то будет или нет? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, лянторец сказал:

А по поводу обмеров БТИ ,представителем от дольщиков кто-то будет или нет? 

Нет неразрешимых проблем. Гугл в помощь:

Замеры БТИ – как оспорить, если вы не согласны?

13 БТИ

 

Что делать, если замеры БТИ не совпали с тем, что вы сами померяли рулеткой? Тем более, если ваша квартира была приобретена по договору долевого участия, в нем наверняка есть пункт о доплате, если по результатам обмеров БТИ площадь квартиры окажется больше, чем по проекту. Платить или оспорить результаты замеров БТИ – решать только вам.

В идеале, замеры БТИ должны производить в день принятия вами квартиры в вашем присутствии но, к сожалению, так бывает не всегда. Оспорить результаты замеров БТИ можно будет только тогда, когда у вас на руках будет свидетельство о праве собственности на жилье.

Итак, последовательность ваших действий, если вы не согласны с замерами БТИ:

  1.  В любом случае принимаете квартиру (если других недостатков не обнаружено).
  2. Доплачиваете либо получаете возврат денег в соответствии с вашим договором с застройщиком и результатами обмера БТИ.
  3. Ожидаете получения свидетельства о праве собственности.
  4. Берете свидетельство, идете в БТИ и пишите заявление о несогласии с замерами.
  5. Оплачиваете выезд специалиста БТИ для проведения повторных замеров.
  6. Проводите вместе с ним повторные замеры в вашем присутствии и позже получаете официальный документ в БТИ.
  7. Если новые замеры не совпали со старыми, пишите заявление на изменение в паспорте помещения, получаете новый паспорт помещения и обращаетесь к Застройщику для возврата средств или доплаты.
  8. Если новые замеры совпали со старыми, но вы все так же уверены в их ошибочности – обращаетесь в суд с иском о признании замеров недействительными, ответчиком по иску будет выступать БТИ.
  9. По решению суда будет назначена повторная экспертиза в другой компании, имеющей лицензию на производство подобных работ.
  10. Суд может назначить экспертизу, у того же БТИ или у другой организации, имеющей полномочия проводить обмеры помещений.
  11. Если новые замеры не совпали со старыми (т.е. БТИ допустило ошибку при обмерах) – см.п 7. БТИ будет обязяно внести изменения в технический паспорт, с которым вы пойдете получать возврат или делать доплату к Застройщику.
  12. Если новые замеры совпали со старыми – видимо, все-таки, они изначально были сделаны верно, в иске суд вам откажет.
  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По примеру маленькой однушки, получается не все так страшно, успокойтесь соседи))) Квартира изночально была не 38, 49м, а 40,25м. Так как балкон с коэффициентом 0, 5. Ну по предварительным замерам стала она 41м. Во первых, может балкон чуть  больше, тогда вообще смешная разница, может погрешность или еще что то. Давайте дождемся уже официальных документов и я думаю должно все решиться мирно. Больше позитива, дом уже на финише)))

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, лянторец сказал:

Так вот и я о том-же.А по поводу обмеров БТИ ,представителем от дольщиков кто-то будет или нет? 

Плохо , что нет человека хотя бы от группы в форуме , который сказал да я был при замерах в 5 квартирах и действительно площадь больше в таких то местах . Сидишь за сотнями километров и гадаешь ,что и как и по чему ( 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, savaser сказал:

По примеру маленькой однушки, получается не все так страшно, успокойтесь соседи))) Квартира изночально была не 38, 49м, а 40,25м. Так как балкон с коэффициентом 0, 5. Ну по предварительным замерам стала она 41м. Во первых, может балкон чуть  больше, тогда вообще смешная разница, может погрешность или еще что то. Давайте дождемся уже официальных документов и я думаю должно все решиться мирно. Больше позитива, дом уже на финише)))

У всех кто на форуме писал 2,71-2.80 больше стала это не на чуть,  а 3 квадрата почти ванная комната . 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Джон сказал:

У всех кто на форуме писал 2,71-2.80 больше стала это не на чуть,  а 3 квадрата почти ванная комната . 

Ну что же вы так не внимательны, балкон с коэффициентом 0, 5. 2, 71-1, 76 ( это часть балкона, которую не считали) имеем 0, 95.  Не так страшно)))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, savaser сказал:

Ну что же вы так не внимательны, балкон с коэффициентом 0, 5. 2, 71-1, 76 ( это часть балкона, которую не считали) имеем 0, 95.  Не так страшно)))

Спасибо за разъяснения 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Джон сказал:

Я замерял метром , у меня на кухне даже получилось меньше на 2 квадрата , а говорят что больше . Не понятные конечно замеры . 

А вот это конечно не понятно и неприятно. Кухня вместо 10м будет 8м. Тут я бы расстроился. 2м для кухни это очень много. А если в ванной:blush:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, savaser сказал:

А вот это конечно не понятно и неприятно. Кухня вместо 10м будет 8м. Тут я бы расстроился. 2м для кухни это очень много. А если в ванной:blush:

2.10х1.72 ванна

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.03.2019 в 12:59, елена вагнер сказал:
30 минут назад, Джон сказал:

2.10х1.72 ванна

 

https://www.novostroy-m.ru/statyi/kak_ne_pereplatit_za

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, Екатерина М сказал:

Вот какой хороший дом , все соседи отзывчивые , общаться и помогают друг другу хорошим советом . Скорее бы уже заехать в квартиру и гулять дыша морским воздухом ))) хорошего всем дня 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тогда в Акте приемки необходимо отразить факт несоответствия площади квартиры наряду с другими обнаруженными недостатками и направить заявление в адрес застройщика и БТИ о несоответствии площади. 

Интересно, как поведет себя Росреестр, если увидит в документах информацию о несоответствии данных при регистрации права собственности на квартиру ?

Если регистрация права собственности будет осуществлена на "неправильную" площадь, последуют проблемы с оплатой коммунальных услуг и налога на имущество, которые рассчитываются из расчёта площади квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, MIKKAT сказал:

Замеры БТИ – как оспорить, если вы не согласны?

Маленький нюанс. Нецелесообразно делать в квартире ремонт, пока будут выполняться эти 12 замечательных пунктов.

Кто готов ждать минимум полгода, платить за квартиру комплатежи, но не то, что не жить в ней, а даже к ремонту не приступать, чтобы пытаться что-то доказать?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот именно,хотелось-бы в этом году начать ремонт ,а не бегать по инстанциям и доказывать ,что ты не жираф!Решать проблему надо сразу при сдаче дома,а потом это всё затянется! Кто в Анапе,если вы смогли- что нибудь узнать конкретно, думаю все соседи будут вам благодарны!))))Тем более не все-же собираются переезжать жить в Анапу,я к тому что нет времени решать ВСЕ вопросы!

 

Изменено пользователем RUSLANNN

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

кран вчера вывезли. сейчас начнут дворик планировать

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, MIKKAT сказал:

кран вчера вывезли. сейчас начнут дворик планировать

Да скорее бы уже все сделали . Ни кто не знает нет ли по близости платной стоянки , я так понял мест во дворе не будет и не безопасно ночью  машину бросать 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
46 минут назад, Джон сказал:

Да скорее бы уже все сделали . Ни кто не знает нет ли по близости платной стоянки , я так понял мест во дворе не будет и не безопасно ночью  машину бросать 

Анапа и стоянки в принципе не совместимы и к лучшему не меняется ничего, все паркуются во дворах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
40 минут назад, MFiFA сказал:

Анапа и стоянки в принципе не совместимы и к лучшему не меняется ничего, все паркуются во дворах

Да это печально конечно :( 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Джон сказал:

Да это печально конечно :( 

Интересно , а мусорные баки будут на два дома или у нас отдельно . 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо хорошее видео , видно.что качественно делают

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо  за видео. Очень наглядно.  Двери, конечно, жуткие , еще и испорченные (разбухшие). Выключатель в общем коридоре развеселил. Получается , зашел на этаж -темно - включил свет, нашел свою квартиру , зашел  в квартиру - возвращаешься  назад  - выключать свет  на этаже, в темноте вернулся в квартиру. Или как? Или  может свет будет  гореть постоянно и днем и ночью?

Изменено пользователем Inessa

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна