В теме 4 842 сообщения

Igor    2 456

Жилой комплекс "Раз/Два/Три"

Адрес: г. Анапа, Анапское шоссе, 24-28
Класс: Эконом класс
Этап: Строится
Площадь квартир: от 23 до 61 м2
Стоимость за м2: от 39 до 45 тыс. руб. за м2
Стоимость квартир: от 0.9 до 2.75 млн. руб.
Этажность: 20
Комнат: Студия, 1, 2
Тип здания: монолит
Тип фасада: Комбинированный. Декоративный кирпич, керамогранит
Отделка: Предчистовая
Лифт: пассажирский, грузопассажирский
Отопление: центральное
Застройщик: Строительная компания «Гамма»
ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ)
Начало стройки 2016 год
Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2018 года
2 очередь - IV кв. 2019 года

Официальная информация:

Современный жилой комплекс нового поколения. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Медицинские, общеобразовательные учреждения, супермаркеты. Шесть двадцатиэтажных многоквартирных домов появятся в недалеком будущем по адресу ул. Анапское шоссе 24-28. Находится новостройка сразу за гипермаркетом "Магнит" на Анапском шоссе. 

Дома стоят строго напротив друг друга. Каждая очередь строительства состоит из трёх 20-этажных домов, два из которых сблокированы торцами один к другому, а третий стоит на расстоянии 16 метров от них. Расстояние между домами первой, второй и третьей очереди составляет 55 метров, что для плотной анапской застройки является невиданной роскошью. У каждого дома имеется игровая площадка для малышей, спортивная площадка с турникетами, тренажерами, велодорожками, зона отдыха для детей постарше и взрослых. 

Уникальными особенностями для Анапы станет установка собственного скейт парка и барбекю зоной отдыха, который будет расположен между 2 и 3 очередью строительства. Первые этажи зданий жилые. В литере 6, это дом в последней очереди на первом этаже будет располагаться детский сад на 82 малышей. Территория будет огорожена, въезд ограничен шлагбаумом. Безопасность жильцов будут обеспечивать консьержи или охранники, если жильцы захотят их содержать. Во всяком случае, помещения для них предусмотрены на первом этаже в каждом подъезде. Панировки квартир во всех домах типовые. Различий по этажам не предусмотрено. В каждом подъезде устанавливается по 3 лифта OTIS (два - грузопассажирских, один - пассажирский). Если в случае какого-либо ЧП дом будет обесточен, то для бесперебойного функционирования лифтов предусмотрен штатный дизель-генератор. Первая очередь строительства имеет одно важное преимущество перед последующими. 

Дело в том, что начиная примерно с 12 этажа будет видно море, а этот фактор, в Анапе, является ценообразующим, влияющим на ликвидность квартиры. Последующие очереди не будут иметь этого преимущества, поэтому, если вы намерены купить квартиру с видом на море недорого, то данное предложение подходит вам как нельзя более кстати. На территории будет расположено два подземных паркинга по 76 машиномест, стоимость каждого уже известна - 500 тысяч рублей за место. Тем, кому такое место не достанется, отчаиваться не надо. На территории будет достаточно мест для неохраняемой парковки.

Планировки:

1 подъезд 1 этаж.jpg1 подъезд 2- 4 этаж.jpg1 подъезд 5 этаж.jpg1 подъезд 6- 20 этаж.jpg2 подъезд 1 этаж.jpg2 подъезд 2- 5 этаж.jpg2 подъезд 6- 20 этаж.jpg

Расположение на карте:

2 гис.png

 

Объективная оценка ЖК "Раз/Два/Три"

 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    2 456

Визуализация комплекса:

 

 

251_Viengo_chastie_park_0002_FIX.jpg

251_Viengo_chastie_park_0003.jpg

251_Viengo_chastie_park_0014.jpg

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо Игорь за фото отчет! Ну как говорится в добрый путь Гамма! Мы верим что Самвел справится с этой задачей. 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sergey    285

Игорь туфли подорили ?

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    2 456

:smile: Ну.... после дождя, на стройке особо, без резиновых сапог, не походишь

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
DeDMoroz    217

 Раз -Два-Три   (20 Этаж) 1  очередь 2018 год  2  квартал а   Тургеневский  квартал (12 этаж )  2018 год 4  квартал  (3-4 дом) А  кран  ещё  на  Тургеневском  квартале стоит . Да  сроки  жеские. Но  я  верю  в  ГАММУ они  смогут !!

DSC_2380.jpg.9dad4321b96b8c9aecbd6ca0bc72c0e0.jpg

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, DeDMoroz сказал:

 Раз -Два-Три   (20 Этаж) 1  очередь 2018 год  2  квартал а   Тургеневский  квартал (12 этаж )  2018 год 4  квартал  (3-4 дом) А  кран  ещё  на  Тургеневском  квартале стоит . Да  сроки  жеские. Но  я  верю  в  ГАММУ они  смогут !!

DSC_2380.jpg.9dad4321b96b8c9aecbd6ca0bc72c0e0.jpg

Я два дня назад об этом думал. Сроки более чем жёсткие. Если Гамма уложится в эти сроки честь и хвала Самвелу. Если не уложится обвинять Гамму в этом будет несправедливо. Вина полностью предыдущего застройщика. Во первых сроки изначально были нереальные, во вторых пол года тянули кота за хвост надеясь на чудо. По большому счёту это уже не так важно. Главное что Самвел построит этот ЖК. 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, DeDMoroz сказал:

Раз -Два-Три   (20 Этаж) 1  очередь 2018 год  2  квартал

Вы немного неправильно поняли. Не 2 квартал 18-го года, а 2-е полугодие 18-го года. Если точнее не позднее 31.01.2019 года. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часа назад, Igor сказал:

:smile: Ну.... после дождя, на стройке особо, без резиновых сапог, не походишь

А туфли чистые:smile: На руках носили??! :biggrin:

Изменено пользователем Яков Фриске
ошибка, телефон умничает.
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ирина Привет! Будешь проходить если ещё по Анапскому шоссе сделай фото пожалуйста из далека? Хотелось бы посмотреть Вид стройки с Анапского шоссе. 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хорошо, Яша) Если раньше не получится, то 25-го сделаю со всех ракурсов)

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.03.2017 at 17:19, Igor сказал:

Визуализация комплекса:

 

 

251_Viengo_chastie_park_0002_FIX.jpg

251_Viengo_chastie_park_0003.jpg

251_Viengo_chastie_park_0014.jpg

Igor, you are the best!!! :ism (146):

God bless you!!! 

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
DeDMoroz    217

Место 1000 слов  (:ism (146):2  дом )   всего  2 фото  1 фото 30.05 2016 года  2 фото 18.03 2017 года Тургеневский  квартал  который  строит  Гамма . :ism (112): 

86c04d91ac56b274b83580257a6066e1.jpg.7b49fd1a252ea0fb67e44e5635383f8b.jpg

58cc43cd76bd4_17032017-7.jpg.c3992a0b6bd40e81184478935dbdee33.jpg

Изменено пользователем DeDMoroz
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Инка    278
10 часов назад, DeDMoroz сказал:

Место 1000  (:ism (146):2  дом ) слов  всего  2 фото  1 фото 30.05 2016 года  2 фото 18.03 2017 года Тургеневский  квартал  который  строит  Гамма . :ism (112): 

86c04d91ac56b274b83580257a6066e1.jpg.7b49fd1a252ea0fb67e44e5635383f8b.jpg

58cc43cd76bd4_17032017-7.jpg.c3992a0b6bd40e81184478935dbdee33.jpg

Долго разбиралась в вашем тексте,:biggrin:Но потом поняла, это вы таким сравнительным приемом, похвалИ или Гамму, да?  Типа, не бойтесь, ребята, с нашей стройкой все Так же будет гуд!:ism (146): Если так, то я бесконечно рада, а то, как то душа все же, не на месте:ism (117):

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Инка    278

Извиняюсь за ошибки, планшет не оставляет шансов их исправить:biggrin:

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
DeDMoroz    217
25 минут назад, Инка сказал:

Долго разбиралась в вашем тексте,:biggrin:Но потом поняла, это вы таким сравнительным приемом, похвалИ или Гамму, да?  Типа, не бойтесь, ребята, с нашей стройкой все Так же будет гуд!:ism (146): Если так, то я бесконечно рада, а то, как то душа все же, не на месте:ism (117):

Да  вы  всё  правильно  поняли  Инка. Это  дом  Тургеневский  квартал  по  адресу  Шевченко  288 Сам дольщик ДДУ  Гаммы 3 дом.Темпы и качество Гаммы    просто  впечатляют:ism (86)::ism (146):

Изменено пользователем DeDMoroz
  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
DeDMoroz    217

Вот  мой  домик  растёт  как  на  дрожжах :ism (145):Инка.  мы  почти  соседи

58cc43bd77c73_17032017-2.jpg.26b126de59e264c88f3c2d08b51b0169.jpg

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Инка    278

Классный домик!:ism (146): И ваши слова звучат обнадеживающе. :dance2:Привет соседям!:ism (149):

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, Инка сказал:

Привет соседям!:ism (149):

Это вы мне?)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Инка    278
9 часов назад, Соседи сказал:

Это вы мне?)

Вообще то Дед Морозу:biggrin: Но вам, с вашим ником, тем более - привет!:biggrin::ism (35):

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 23.03.2017 at 05:17, Инка сказал:

а то, как то душа все же, не на месте

Привет Соседка! Гамма хороший застройщик! Наш комплекс будет построен. Несмотря на кризис квартиры в Анапе слава богу берут. Работать Гамма умеет!!! Так что Ваша душа может быть спокойна. Работы на нашей стройке ведутся днём и ночью. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Инка    278
14 часа назад, Яков Фриске сказал:

Привет Соседка! Гамма хороший застройщик! Наш комплекс будет построен. Несмотря на кризис квартиры в Анапе слава богу берут. Работать Гамма умеет!!! Так что Ваша душа может быть спокойна. Работы на нашей стройке ведутся днём и ночью. 

Спасибо, Сосед,:smile:За благоприятный прогноз! Настроение резко улучшилось!:ism (146): ждём новые фоточки И вести с полей:biggrin::clapping:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      ЖК "Парадный", Супсехское шоссе, 4
       

       
      Телефон отдела продаж:     8 800 302-18-52 
       
      Адрес: Супсехское шоссе, 4 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 35,1 до 71,2 м2 Стоимость за м2: от 43 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.51 до 3.12 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - III кв. 2020 года
       
      Объективная оценка ЖК Парадный в Анапе
       
      Доброго времени суток!
      Год стартовал с обилия анонсов новых ЖК
      Рад анонсировать новую новостройку от СК Гамма - ЖК "Парадный" 
      Не нужно представлять эту компанию, один из самых надежных и социально активных застройщиков нашего города 
      Дом показательный, которая компания действительно заслужила - прекрасный повод для гордости
      И судя по позиционированию этого объекта - комплекс комфорт класса, что подразумевает под собой небольшое количество квартир на этаже и отсутствие студий, роскошный фасад здания и панорамное остекление, и довольно большой по нынешним меркам задний двор с закрытой территорией и игровой зоной
      Два этажа коммерческих помещений на одном из самых посещаемых перекрёстков города так же уверен будут востребованы и пустовать не будут
       
      Что касается утвержденных планировок, старта продаж, бронирования и тд - Анапа Форум одни из первых кто об этом узнает и расскажет.
       
      Визуализация комплекса:
       

       

       

       

       

       
       
    • От Igor-R
      ЖК Огни Анапы
       

      Адрес: ул.Толстого, 130 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 24 до 75 м2 Стоимость за м2: от 42 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 3.3 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
      Бесплатный телефон отдела продаж:  8 800 302-18-52
       
      Объективная оценка ЖК "Огни Анапы"
       
      Новый многоэтажный жилой комплекс "Огни Анапы" отвечает высоким стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор студий, 1 - комнатных, 2 - комнатных квартир в разнообразных планировках площадью от 24 до 75 кв.м.. В большинстве планировок предусмотрены просторные остекленные лоджии.

      Визуализация:
       






       
       
      Планировки:
       

       

    • От Igor

       
      Проект нового аэровокзала воплотила в жизнь компания “Базэл Аэро”, и сделать это удалось довольно быстро – всего за 15 месяцев. При строительстве компания учитывала свой опыт в подготовке и модернизации международного аэропорта Сочи к Олимпиаде 2014 года. Он стал первым готовым объектом к зимним Играм 2014. Дизайн анапского терминала в стиле хай-тек с использованием современных строительных материалов и оборудования разрабатывала архитектурная студия Сергея Шведова. Они же создали проект аэропорта в Сочи. 
      В проекте терминала в Анапе архитекторы сделали акцент на нескольких важных вещах. В первую очередь это инновационный дизайн и строгие геометричные формы. Облик нового терминала выгодно отличает его от прочих региональных аэропортов, большинство которых было построено в 60-е годы прошлого века и устарело физически и морально. Площадь нового терминала составляет 11 800 м², а пропускная способность – 600 пассажиров в час. 
       
      Аэропорт Анапы-онлайн табло
    • От MIKKAT
      Анапа (Витязево) в списке из 91 аэропорта федерального значения
      http://government.ru/media/files/JyaQTrjjRSjKV0KgMA5zPM5W6j3Iznmf.pdf
Реклама на этом месте









  • Сообщения

    • Будем добрососедствовать! У нас еще самые волнительные дни по вводу в эксплуатацию предстоятМы эту процедуру будем впервые проходить(я лично о себе-ранее не приходилось)Надеемся,что процесс легкого волнения будет сменен радостью заселения!!!
    • там у него в коментах троллинг нашего ЖК очевидно умышленно фейковый - якобы "квартиры узкие", "метраж неправильный" и прочая бредо-чушь. Толи  он сам тролит липовыми акками, то ли у него подписчики мерзковатые. С этим типом лучше дел не иметь , это моё мнение.
    • Теперь расскажу коротко о том, как защитить себя при покупке недвижимости:   1. Если вы покупаете жилье по ДДУ знайте, что скорее всего вас кинут. Даже крутые застройщики типа Дон-Строй, Пик и др., иногда сдают объекты с опозданием (хотя на фоне остальных, это действительно очень крутые ребята). Перед заключением договора, помните, что вероятность кидалова всегда есть и если у вас не топовый застройщик, то такая вероятность минимум 50%.   2. План строительства, который вам покажет застройщик - полная хрень. Даже если там стоит 10 печатей всех возможных министерств. Любые планы подлежат пересмотру и пересогласованию. Так что теоретически ваш 3 этажный дом, может стать 30 этажным. А парк превратится в парковку/помойку/подстанцию.   3. Перед заключением договора наберите в Яндексе "Застройщик Name обманутые дольщики", "Застройщик Name срыв сроков строительства", увидите много интересного.   4. Все конторы, которые должны гарантировать завершение строительства, а именно страховые компании, СРО (саморегулируемые объединения строителей), и администрации населенных пунктов и районов - ни хрена не работают. Они будут тянуть кота за хвост, посылать вас по инстанциям, признавать дело не страховым случаем и пр. Все это ерунда, которая реально не работает, можете даже не пробовать.   В соответствии с 214 ФЗ и указом президента, организован фонд защиты прав граждан. По идее контора создана специально для таких случаев, но занимается недвижимостью, которую начали строить только после 20 октября 2017 г. (с момента выдачи разрешения на строительство).   5. Любые оплаты совершайте, только после регистрации договора долевого участия в росреестре. Никаких задатков и пр. Любая оплата после регистрации договора.   6. Пробиваем застройщика на вшивость! Берем договор ДДУ и смотрим реквизиты + копию разрешения на строительство.
        --- Заходим на сайт egrul.nalog.ru, забиваем форму и смотрим: а) Данные о директоре, б) данные об учредителе (если владелец юр. лицо) - пробиваем дальше по цепочке, пока не найдете данные о физ. лицах. информация об уставном капитале - не важна. Как правило, он будет 10 тыс. руб., а если даже и 100 млн., то это не гарантия наличия этих денег. Деньги из уставняка вывести очень легко.   --- Получив данные о директоре и учредителе, пробиваем их в яндексе/гугле. Как правило, выдаст еще пару контор, где эти люди числятся директорами/владельцами и ищем отзывы о таких конторах.   --- Девелопер (продавец) и застройщик не одно и тоже. Иногда дома продает раскрученная контора, а в ДДУ в качестве застройщика указана фирма однодневка. Такое бывает, поэтому надо смотреть, кто учредитель.   Например, у ЖК "ЗИЛ АРТ" в Москве, застройщик ООО «ЛСР. Объект-М». Застройщик создан под проект, но 100% долей компании принадлежит «ЛСР. Недвижимость-М», которая в свою очередь входит в «Группу ЛСР». «Группа ЛСР» размещает свои акции на Лондонской Фондовой Бирже, проходит аудит в big four, т.е. степень надежности высокая.   А если, Застройщик ООО "Вектор", учредитель "Иванов А.А." на котором висит еще 10-20 компаний, т.е. номинальный акционер - то степень надежности крайне маленькая.   --- Проверяем застройщика на сайте http://kad.arbitr.ru - официальная картотека арбитражных дел. Пробиваем всех. Директоров, учредителей, все связанные с ними лица и пр. Если видите, только суды-суды-суды по делам о недостроях, договор лучше не заключать.   --- Вбиваем данные всех выявленных лиц и проверяем их на факт банкротств на сайте федресурса (ссылка на пикабу запрещена)

      --- Вбиваем данные всех выявленных лиц и проверяем их на факт долгов и неисполненных судебных решений - http://fssprus.ru/iss/ip/   --- Обратитесь к Застройщику или в Росстат с требованием предъявить годовую бухгалтерскую отчетность (увидите реальный оборот денежных средств). Обязаны предоставлять в соотв. п. 89 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации и Положением о Федеральной службе государственной статистики, утв. постановлением Правительства РФ от 2 июня 2008 г. № 42, приказ Росстата от 20 мая 2013 г. № 183   --- Проверьте все выявленные лица в реестре недобросовестных поставщиков http://zakupki.gov.ru/epz/dishonestsupplier/quicksearch/sear...

      --- ВАЖНО!!! Проверьте Застройщика (и др. выявленные юр. лица) на сайте мин. строя вашего региона в разделе "реестр проблемных застройщиков" и в разделе "список граждан чьи права были нарушены" там ищите своего застройщика или связанные с ним юр. лица.

      Мин. строй достраивает только те дома, которые были заключены по ДДУ, если у вас предварительный договор или договор инвестирования - в реестр вы не попадете, а значит и дом ваш не достроят (по крайне мере оперативно (3-5 лет)).   --- Проверьте Разрешение на строительство в мин. строе вашего региона.   Другими словами. Если вы еще не влезли в стройку по ДДУ, а только готовитесь, учитывайте, что вероятность встрять - высокая. В случае возникновения проблем - скорость реагирования министерства строительства от 3 до 5 лет.   Если вы уже встряли - нанимайте юриста за хорошие деньги (я бы второй раз в это дерьмо влез, только за вознаграждение раза в три выше, того, что я взял. Героические люди, кто в этом варится), регистрируйтесь в реестре граждан, чьи права были нарушены (теперь кстати онлайн). Вот тут подробная инструкция.   Друзья, подумайте 10 раз, прежде, чем лезть в это болото. Тут и постику конец, кто дочитал - молодец.   Эту исповедь адвоката ( если конечно это так) я нашёл в интернете, убрал из неё матерные слова и подумал, что всё очень похоже на правду. Вступая в долевое мы должны были всё это выполнить, что на тот момент было совершенно не реально, потому как подавляющие количество дольщиков и представление не имело о всех этих хитросплетениях, всё это должны были делать органы власти которые должны защищать граждан, потому как эти граждане кормят и содержат эти власти, но этого не случилось, а потому имеем то что имеем.
    • Задавить эту пакость надо в ее же правовом поле, тогда и будем восхищаться наглостью этой мерзости! Вот так.