В теме 5 497 сообщений

Sailor    1 309
В 02.02.2018 в 23:50, Жаннета сказал:

"Гамма" уже сделала работу над ошибками, открыв новый ЖК, нет ни одной студии,все таки это вариант больше подходит для 2-х недельного отдыха.

ЖК Парадный – это уже другой сегмент рынка, который претендует на “комфорт класс” и рассчитан на покупателя с более тугими кошельками.

А вот кто действительно поработал над “ошибками”, так это ЖК Триумф. Там отказались студий…  от больших студий. На этаже из 12-ти квартир 7 студий площадью 21-22 квадрата. Таков запрос рынка. Но главное, чтоб это не зашло слишком далеко, когда начнут строить “студии” по 8 квадратов с общим санузлом и кухней на этаже.:cool:

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ivan63    56
10 минут назад, Sailor сказал:

Таков запрос рынка.

Хорошо, что некоторые анапские застройщики это понимают. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sailor    1 309
1 час назад, Ivan63 сказал:

Хорошо, что некоторые анапские застройщики это понимают. 

Помимо Запросов Рынка и Понимания Застройщиков желательно также и присутствие Здравого Смысла. Кризисы приходят и уходят, а эти "человейники" останутся на надолго.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ivan63    56
14 минут назад, Sailor сказал:

Помимо Запросов Рынка и Понимания Застройщиков желательно также и присутствие Здравого Смысла. Кризисы приходят и уходят, а эти "человейники" останутся на надолго.

Здравый смысл должен быть и у тех, кто в массовом порядке стремиться сюда на ПМЖ . А студия (если конкретно об этом речь) это жилье для отдыха. Если бы строили недвижимость только такого формата, проблем у города небыло.

Изменено пользователем Ivan63
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Ivan63 сказал:

Здравый смысл должен быть и у тех, кто в массовом порядке стремиться сюда на ПМЖ . А студия (если конкретно об этом речь) это жилье для отдыха. Если бы строили недвижимость только такого формата, проблем у города небыло.

А что за проблемы у города?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sailor    1 309
50 минут назад, Олег Дмитриевич сказал:

А что за проблемы у города?

Видимо, главная проблема, в том, что Анапа не резиновая.:ism(49):

И есть мнение, что если в Жилых Комплексах в одном подъезде вместо двухсот квартир делать по 400 студий, то это остановит миграцию с Севера на Юг. :cool:

Изменено пользователем Sailor
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ivan63    56
22 минуты назад, Sailor сказал:

И есть мнение, что если в Жилых Комплексах в одном подъезде вместо двухсот квартир делать по 400 студий, то это остановит миграцию с Севера на Юг.

Именно так. Не нужно путать гостевое жилье с постоянным. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    314

Покупатель выбирает жилье по себе: деньги- деньгами, но зачем одинокому человеку трёхкомнатная квартира?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Строительство студий тоже не панацея, кому надо, просто возьмут 2-3 студии и слепят из них квартиру, а так, у людей есть возможность взять жильё, не влезая в кабалу

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ирья    476
23 часа назад, MIKKAT сказал:

Покупатель выбирает жилье по себе: деньги- деньгами, но зачем одинокому человеку трёхкомнатная квартира?

Полностью согласна,я покупаю студию для отдыха и только.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sailor    1 309
3 часа назад, Альбина1611 сказал:

Строительство студий тоже не панацея...

Скорее это утопия.

 

3 часа назад, Альбина1611 сказал:

... кому надо, просто возьмут 2-3 студии и слепят из них квартиру,

Как хорошо, что у нас есть такие мудрые женщины.))

 

Если говорить конкретно о РазДваТри, то с одной стороны студий многовато, но с другой стороны, хорошо, что не намельчили, всего одна маленькая студия на этаж, а в большинстве студии приближены к 30 квадратам. В больших студиях есть свой шарм.:cool:

Изменено пользователем Sailor
  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Tatian    58

Кто знает, что отмечено в плане серым цветом? Вент.шахты? И чем плохо их наличие в квартире? Есть квартиры, где только на кухне.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sailor    1 309
16 минут назад, Tatian сказал:

Кто знает, что отмечено в плане серым цветом? Вент.шахты? И чем плохо их наличие в квартире? Есть квартиры, где только на кухне.

Если Вас устраивает планировка с подобной шахтой, то ничего плохого в ней нет. Они из монолита вентиляционное окно выходит в под'езд. Служат они для вентиляции под'езда и дымоудаления. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кому студия для отдыха, кому то для сдачи, кому вполне на одного-двоих...А мы бы без этой студии может долго бы не решили вопрос с переездом. Это наш первый старт. Чтобы купить что то ненужное, надо продать что то ненужное) А чтобы продать у нас, надо сначала за что то зацепиться в Анапе. И очень хорошо, что предложения от Гаммы рассчитаны на разного покупателя.

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Tatian    58
4 минуты назад, Sailor сказал:

Если Вас устраивает планировка с подобной шахтой, то ничего плохого в ней нет. Они из монолита вентиляционное окно выходит в под'езд. Служат они для вентиляции под'езда и дымоудаления. 

Стена не будет мокрой от нее? Грибка не будет?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sailor    1 309
15 минут назад, Tatian сказал:

Стена не будет мокрой от нее? Грибка не будет?

По идее, туда должен попадать тёплый воздух из под'езда, поэтому подобных проблем не должно быть. Но я не строитель.))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем привет! Давайте подискутируем на тему шумоизоляции квартир, лично для меня это очень важно, нужно ли будет делать доп.шумку? Посмотрев несколько видео  рассказах постояльцев о том, как весело приезжают и отдыхают днем и ночью разные люди в одну и ту же студию за сезон, это прям новости, как о землетрясениях.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Жаннета сказал:

Всем привет! Давайте подискутируем на тему шумоизоляции квартир, лично для меня это очень важно, нужно ли будет делать доп.шумку? Посмотрев несколько видео  рассказах постояльцев о том, как весело приезжают и отдыхают днем и ночью разные люди в одну и ту же студию за сезон, это прям новости, как о землетрясениях.

Давайте, подискутируем)По поводу шумных отдыхающих. Уже хорошо, что наш ЖК не в самой черте береговых развлечений. Есть надежда, что у нас будут останавливаться скорее всего семейные пары и большая часть нашего ЖК покупает для себя, либо для приезда летом, либо для ПМЖ. Поэтому надеюсь, дом будет менее шумным, чем на центральных улицах или в черте береговой зоны) По поводу шумоизоляции. Практически в любом доме изначальная шумоизоляция оставляет желать лучшего. В нашем доме(где сейчас живём) было слышно по утрам как матом ругаются соседи снизу...Но в доме были деревянные полы, сделали хорошую стяжку пола с керамзитом на кухне и в ванной, намного снизилась слышимость) А так для дополнительной шумоизоляции есть плиты Шумонет, насколько вот дорого обойдётся, не знаю.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ирья    476

Могу ли повесить шкафчик на стенку вент.шахты если она монолитная?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Каширина Ольга сказал:

надеюсь, дом будет менее шумным, чем на центральных улицах или в черте береговой зоны)

Есть сомнения... особенно в черте береговой линии) Там очень дорого снимать, многие ищут где

подешевле.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Sailor сказал:

Видимо, главная проблема, в том, что Анапа не резиновая.:ism(49):

И есть мнение, что если в Жилых Комплексах в одном подъезде вместо двухсот квартир делать по 400 студий, то это остановит миграцию с Севера на Юг. :cool:

"...миграцию с Севера на Юг" - да вы что? Люди едут на Север зарабатывать, и это будет всегда... Я думаю, главная проблема в Анапе - это то, что её периодически трясёт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
mister    61

Всем здравствуйте!

Выскажу своё мнение по поводу шумных соседей.

Я думаю здесь как повезет.Соседей не выбирают.

А поводу отдыхающих....

Вряд-ли люди любых возрастов поедут в Анапу для того чтобы напиваться на кухне и потом слушать музыку всю ночь)

На юге съёмное жилье нужно только чтобы умыться,помыться и переночевать.

 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sailor    1 309

На 2-й очереди слегка изменился ход событий. По логике должны были монтировать опалубку 10-го этажа на Литер 4, но сегодня опалубку установили для заливки стен 9-го этажа на ранее отстающей Литер 5.2, тем самым подровняв все секции. Теперь везде одинаковое количество этажей. А чё, удобней считать будет.)))

 

20180206_100930000_iOS.jpg.de955674c63ec1d0d084ba2413c6c9a6.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Admin
           
      Правила и положения форума
      Пожалуйста, найдите время, чтобы ознакомиться с, указанными ниже, правилами. Если вы согласны с ними и желаете продолжить регистрацию, просто нажмите на кнопку "Регистрация". Для отмены регистрации нажмите кнопку 'назад' в вашем браузере.
      Пожалуйста, помните, что мы не несем ответственности за размещаемые сообщения. Мы не гарантируем точность, полноту и полезность любого сообщения, мы также не несет ответственности за содержание любого сообщения.
      Сообщения отражают исключительно точку зрения автора, а не взгляды администрации форума. Любой пользователю, который считает, что размещенное сообщение оскорбительно или нарушает данные правила, рекомендуется немедленно связаться с нами по электронной почте. У нас есть возможность удалять сомнительные сообщения, и мы будем прилагать все усилия, чтобы сделать это в разумные сроки, если мы решим, что удаление необходимо.
      Вы соглашаетесь, что вы не будете использовать этот форум для размещения любого материала, который является заведомо ложным и / или дискредитирующим, неточным, провоцирующим ненависть, оскорбительным, непристойным, нарушает тайну частной жизни или противоречит действующему законодательству.
      Вы соглашаетесь не размещать любой защищенный авторским правом материал, если авторское право не принадлежит вам или владельцам форума.
      Наши сайты используют cookie, чтобы отличать вас от других пользователей на нашем сайте. Это поможет нам предоставит вам персонализированное содержимое. Более подробную информацию о целях использования cookie можно получить, ознакомившись с нашей политикой конфиденциальности (ссылка в нижней части каждой страницы).
               
      10 "смертных грехов", за которые следуют особенно строгие наказания:

      1. Хамские, оскорбительные высказывания в адрес участника(ов), или форума в целом (Прим.1);
      2. Размещение издевательских комментариев к отчетам других форумчан;
      3. Систематический оффтоп и флуд (Прим.2);
      4. Размещение несогласованной с администрацией рекламы;
      5. Проявления агрессивной ксенофобии, разжигание межнациональной розни, оскорбительные высказывания как в адрес политических оппонентов на форуме, так и в адрес руководителей нашего государства; 
      6. Пропаганда и обсуждение наркотических веществ, размещение порнографии;
      7. Троллинг, и другие проявления интернет-хулиганства. Размещение провокационных сообщений, вызывающих конфликты между участниками и сопутствующие оскорбления и т.п. (Прим.2).
      8. Создание дублей учетной записи (клонов)
      9. Регистрация на форуме под другим ником после наказания в виде бана - то есть создание "клона"
      10. Заведомо провокационное размещение сообщений нарушающих действующие законы РФ и находящиеся вне зоны здравого смысла.

      Примечание 1. Данный пункт распространяется и на оскорбления в ЛС. Жалоба на подобное сообщение, поступившая от участника форума, позволяет модераторам увидеть сообщение, и принять решение о необходимых мерах.
      Примечание 2. Определение степени хамства, флуда или оффтопа, решение, кто проявил себя на форуме как тролль, а кто как флеймер, зашедший поприкалываться, и необходимости применения в связи с этим тех или иных мер - прерогатива модераторов форума.


      1. Правила для пользователей форума и блогов на форуме:
      1.1. Размещая сообщения на форуме вы подтверждаете, что делаете это добровольно, без принуждения. Ваши сообщения: посты, темы и другие текстовые или графические продукты становятся неотъемлемой частью форума после нажатия вами кнопки "Отправить сообщение". При желании, вы можете попросить Администрацию форума удалить ваш профиль из форума; при этом все ваши сообщения, исключительно на усмотрение администрации, остаются на форуме: удаление ваших сообщений может разрушить темы, которые создавалась не только Вами.
      1.2. Если вы впервые на форуме, то для начала изучите его структуру, чтобы понять: "где вопросы задают", а где "впечатлениями делятся". 
      1.3. Задавайте вопрос, предварительно почитав результаты поиска на форуме. Возможно уже есть готовый ответ. 
      1.4. Не плодите один и тот же вопрос (тему) в разных форумах. Определитесь сначала к какому разделу относится ваш вопрос и публикуйте его только там
      1.5. Придерживайтесь заявленной в заголовке темы. Не допускайте оффтопик - сообщения, которые не относятся к предмету дискуссии, нарушающие ход обсуждения, выводящие его за рамки темы.
      1.6. Если вам нужен совет - открывайте собственную тему, а не пытаться получить ответы в чужих и популярных ветках.
      1.7. Своим вновь создаваемым темам старайтесь присваивать максимально информативные названия, иначе рискуете не получить нужный ответ. 
      1.8. Форум не чат. Затянувшийся диалог двух лиц в теме никому не интересен. Для диалога используйте Чат и Личные сообщения
      1.9. Никому не интересны сообщения из серии: "И мне в личку" и "Проверьте личку". Обращайтесь за информацией напрямую в ЛС, без указания этого на форуме.
      1.10. Воздержитесь от постов, не несущих никакой смысловой нагрузки, в частности таких, как "+1", "здОрово", "согласен", "тоже туда собираюсь", сообщений, состоящих из смайлов и т.п. Воздержитесь от однословных постов типа "спасибо" - для благодарностей автору используйте систему поощрений ("+" под аватарой автора)
      1.11. Анапа-Форум вне политических дебатов. Любое обсуждение политики нелепо ибо тут же вызывает ругань и взаимные оскорбления. Зачем нам это?
      1.12. Не используйте малопонятный другим слэнг, сокращения и специально не уродуйте слова родного языка. 
      1.13. Анапа-Форум - русскоязычный форум. Если Вы не имеете русской раскладки - используйте виртуальную клавиатуру.
      1.14. Названия населённых пунктов и имена собственные: если не знаете как правильно читается по-русски, пишите латиницей. 
      1.15. Нецензурщина в сообщениях, использование мата в заголовках тем или в качестве связки в речи - вне закона и приравнивается к тяжкому нарушению на форуме которое наказывается удалением с форума 
      1.16. Не надо  писать CapsLockом, слово/фразу целиком большими буквами. Сообщения с КРИКОМ раздражают других пользователей форума и будут удаляться 
      1.17. Аккуратнее относитесь к цитированию. То есть цитируете только то, что действительно необходимо для данного сообщения.
      1.18. На форуме запрещено использование красного и синего цвета в постах и подписях. Этими цветами пользуются модераторы форума, когда пишут свои комментарии и замечания. 
      1.19. Запрещено заниматься коммерцией при помощи форума без согласования с администрацией форума. 
      1.20. Относительно Вашей Фотографии в профиле: или размещаете свою, или Не размещаете ничего. Никому не интересны фото знаменитостей, зверей или птиц 
      1.21. Загружая аватару, олицетворяющую вас, вы соглашаетесь, что данное изображение не нарушает чьих-либо авторских прав, а также соответствует моральным этическим нормам и действующему законодательству.
      1.22. Форум - это место общения и обмена информацией. И странно, если вы вместо информации будете указывать в своем сообщении или ответе ссылку на другой сайт. Если вам здесь интересно и комфортно - не допускайте ссылок на другие сайты. Возможно размещение полезной информации с другого сайта, с соблюдением копирайта этого сайта и указанием неактивной ссылки на источник информации
      1.23. На форуме запрещены ссылки на свои ЖЖ и другие "некоммерческие" сайты: форум не занимается раскруткой "некоммерческих" проектов.
      1.24. Начинающим блогерам стоит иметь ввиду, что очень заметны потуги привлечь трафик с форума на свой дневничок - на форуме принято бескорыстно делиться информацией. Не ваш стиль - проходите мимо
      1.25. На форуме запрещены реферальные ссылки (ссылки с указание в них id разместившего их на форуме), а так же любые комиссионные ссылки
      1.26. Запрещено публичное высказывание личных претензий к любому из участников форума, вынуждающее его оправдываться на людях
      1.27. Запрещены открытые для всеобщего обозрения публикации личной жизни или материалов, позволяющих идентифицировать конкретного форумчанина без его на то личного согласия
      1.28. На форуме запрещены призывы к голосованию на сторонних ресурсах, сообщения с призывом о помощи для людей не имеющих к форуму отношения. Пусть даже на благое дело - форум не занимается благотворительностью. На форуме запрещено проведение каких-либо благотворительных акций с целью сбора денежных средств.
      1.29. Запрещена публикация прямых и скрытых ссылок на другие сайты по недвижимости в Анапе без согласования с администрацией форума.
      1.30. На форуме запрещена провокационная деятельность, которая может нанести вред репутации нашего форума. 
      1.31. Запрещено создавать себе дополнительные учётные записи («клоны») на нашем форуме. 
      1.32. Запрещается оскорблять участников форума. 
      1.33. Запрещено проявление грубости, угроз, личных оскорблений и нецензурных высказываний, в том числе и в скрытой форме в отношении группы лиц, сообществ, юридических лиц, в отношении конкретных физических лиц. 
      1.34. Запрещено размещать ссылки и номера телефонов в подписи без согласования с администрацией форума. 
      1.35. Запрещено размещать на форуме рекламные тексты и сообщения коммерческого характера без согласования с администрацией форума.


      На форуме и в личных блогах на форуме запрещены:
      2.1. сообщения с неприкрытой рекламой. Прямой спам. Ники явно рекламного характера на усмотрение администрации
      2.2. сообщения с замаскированной рекламой( Я ездил отдыхать. А поездку организовало мне агенство "ЛохТуризм". тел 322-223)
      2.3. сообщения с "продолжением" ( продолжение читай на моём сайте: "мойсайт.ру") или (фотографии можно посмотреть здесь: ссылка)
      2.4. предложение услуг: ("Я могу достать дёшево билеты" или "Я могу организовать" или "Наша фирма Лохи, координаты в интернете"...)
      2.5. сноска в тексте сообщения на веб-сайт или на координаты в профиле ("смотрите мой сайт в профиле"... "мои координаты смотри в профиле")
      2.6. в подписи и картинках пользователя (аватарах) запрещены: ссылки на сторонний веб-сайт, предложение услуг, телефоны, адреса эл. почты, картинки, список посещенных стран.
      2.7. любая реклама, предложение услуг и помощи через систему Личных сообщений
      2.8. промоушен чего-то либо: ресторана, бара, отеля :(Открылся новый мини отель в СПб "У барсука". Есть WiFi, есть камин с трубой, есть бассейн. Очень хороший отель. Рекомендую. Эта рекомендация будет считается попыткой нахаляву пропиарить отель. 
      2.9. Несанкционированная реклама гидов, спонсоров поездки и прочий product placement. Всё это очень быстро вычисляется и удаляется. 
      Вся несанкционированная реклама немедленно удаляется вместе с "рекламодателем" без предупреждения. Претензии не принимаются.


      Рекламодателям
      3.1. Не допускается засорение форума рекламодателем постами-дописками по поводу и без повода с целью массового спама своих услуг.
      3.2. Допускается только одна тема с рекламным заголовком, в которой допускаются ответы рекламодателя на вопросы
      3.3. Рекламодатель может отвечать на вопросы по ходу обсуждения в чужих постах, но строго по теме поста, если имеет что ответить. Бессмысленный спам будет удален, реклама вместе с рекламодателем удалена


      Порядок жалобы на действия модератора:
      4.1. Если вам не понравилось что-то в действиях кого-либо из модераторов, для начала отправьте сообщение об этом при помощи кнопки "жалоба" в сообщении (кнопка в виде перевернутого треугольника в правом верхнем углу поля сообщения).
      После этого напишите модератору действиями которого вы недовольны в ЛС.
      При не разрешении конфликта, обращайтесь к супер-модератору (с приведением всей переписки и сути вопроса).
      Самая последняя инстанция на самый крайний случай - администратор (с приведением всей переписки и сути вопроса). Написание жалоб напрямую администратору - трата вашего времени (они не рассматриваются)
      4.2. Жалобы на модератора в открытом доступе - запрещены
      На форуме не допускается открытое обсуждение политики модерации форума

      Если ваш профиль заблокирован за нарушение, пишите письмо администратору сайта.

      Что делают модераторы и администратор:
      - размещают FAQ с полезной информацией в разных разделах форума.
      - перенаправляют темы, случайно попавшие не в тот раздел форума, в соответствующий сообщению раздел, а также объединяют похожие по смыслу темы.
      - закрывают темы перерастающие в ругань и выяснение отношений.
      - удаляют темы и участников, нарушающих Правила форума.
      - удаляют сообщения пользователей, нарушающие данные Правила, стараясь при этом не ломать логическую последовательность повествования в конкретной теме.

      ============================================================

      Данные правила могут быть изменены в любое время без какого-либо предварительного уведомления и являются обязательными к исполнению, в связи с чем являются общедоступными находясь в открытом доступе.
    • От Igor
      На каждую квартиру должно приходиться одно парковочное место
       
      Такое решение приняли депутаты Совета МО г-к Анапа на сессии 8 февраля.
      Если раньше застройщики обязаны были заложить не менее 40 машиномест в расчете на 1 тысячу жителей, то после принятия новых нормативов на парковку сможет рассчитывать владелец каждой квартиры.
      Инициативу главы города-курорта Юрия Полякова единогласно поддержали специалисты Комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорту, энергетике и связи. После утверждения нормативов градостроительного проектирования на сессии Совета данное решение обрело силу  закона.
       

       
      Мудрое решение. Всем по парковке. Для тундры самое то.  Первой мыслью было посчитать все квартиры во всех новостройках города и выложить точные цифры площадей необходимых под парковочные места. Это будет долго и цифры утомляют. Давайте все упростим. Посчитаем все на примере гипотетической новостройки, а потом множим на усредненное общее количество новостроек, строящихся на законных основаниях  и вычислим площади необходимые для организации парковок.
       

       
      Исходные данные, средние значения. В последнее время застройщики выжимают из земельного участка все, что позволяет этот участок. Дома растут в высоту и если раньше в городе была всего одна 20-этажка, то теперь их много. Одноподъездники, с окончанием эры самостроев уже уходят в прошлое. Итак, берем среднестатистическую новостройку. Два подъезда по 17 этажей. На этаже 10 квартир. Итого 340 квартир. Первый этаж у большинства новостроек включает коммерческие помещения и коммерсантам  потребуется больше чем одно парковочное место. Но да ладно.  Получаем  340 квартир. Необходимо 340 парковочных мест.  Площадь одного парковочного места согласно СНиП 21-02-99   составляет 13,25 м2. Есть еще стоянки для инвалидов, где площадь больше. Пока что не берем их в расчет. Итого получается, что бы обеспечить всех жильцов дома парковочными местами потребуется : 340 х 13,5=4 590 кв.м. или 45,9 соток в чистом виде, без учета подъездных путей, проездов и прочих требований определяемых сводом правил стоянки автомобилей. Одна небольшая стройка и 45,9 соток. О чем вы? У нас на 10 сотках 17 этажей строят, с детской площадкой на крыше. Какие 45,9 соток? Где их взять? Они же должны еще быть в непосредственной близи со строящимся объектом. Но да ладно. Пусть будет 45,9 среднестатистических соток.
        Сколько у нас новостроек на данный момент, 30-40?
      Новостройки на карте:

       
      Пусть будет 35. 
      Это же какое пятно парковки должно быть?
      Давайте умножим. 35 х 45,9 = 1 606,5 соток или  16,07 гектар или 160 650 кв.м, или участок размерами с 22,5 футбольных поля. Уж простите такую меру площадей.

       
      22 футбольных поля (ну хоть не 38 попугаев) :
       

       
      Однако это наверное не все.  Каждой квартире по парковке это здорово, в сезон. А как использовать эти площади не в сезон.  Когда в новостройке постоянно проживает 30-40% от общего числа жителей. Остальные так называемые "дачники".   Дома стоят полупустые и вряд ли кто-то из дачников оставит своего железного коня до следующего сезона.  
      Что вообще происходит и чем думают чиновники?  Благие намерения повторяют индустриальную революцию в Китае?  Когда уничтожили всех воробьев, съедавших посевы. Воробьев уничтожили  и посевы сожрала саранча и гусеницы. Если так, то очень не дальновидно.
      Есть и вторая сторона.  Принятым решением завуалирован запрет на строительство новостроек в городской черте. Ни одна стройка не может предоставить такое количество парковочных мест. Подземные паркинги? Не смешите.  Где строить? Правильно, в чистом поле, на месте чего?  Ответ очевиден,  на землях сельхозназначения, переводя их под многоквартирники. Что будет с виноградниками? Их не будет. Ввели бы уже мораторий на строительство.  А то у нас все, что не запрещено-разрешено.
       
      P.S. Приведенные цифры очень условны. Если реально считать, то сумма возрастет в сторону увеличения. Хотя... я счетовод еще тот. Но, смысл вы поняли. 
       
    • От Борис-AF
      ВНИМАНИЕ!
      Срочная продажа однокомнатной 39,70 кв.м в секции 3 на 13 этаже
      ДДУ оплачен, продавец находится в городе Анапа
      Возможна продажа через ипотеку
      Уступка прав, цена 1 900 000 руб, квартира окнами на восток, светлая
      Таких квартир у застройщика уже нет
       
       

    • От Igor-R
      ЖК Огни Анапы
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

      Адрес: ул.Толстого, 130 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 24 до 75 м2 Стоимость за м2: от 42 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 3.3 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       
      Объективная оценка ЖК "Огни Анапы"
       
      Новый многоэтажный жилой комплекс "Огни Анапы" отвечает высоким стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор студий, 1 - комнатных, 2 - комнатных квартир в разнообразных планировках площадью от 24 до 75 кв.м.. В большинстве планировок предусмотрены просторные остекленные лоджии.

      Визуализация:
       






       
       
      Планировки:
       

       

    • От Igor
       Апарт-отель Мечта. 
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

      Объективная оценка ЖК Мечта в Анапе 
      Адрес: ул. Северная, 9 Б Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 21,5 до 65,8 м2 Стоимость за м2: от 50 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.05 до 3.9 млн. руб. Этажность: 13 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: Навесной. Фиброцементные плиты, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Зодчий Двор» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года.
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте




Реклама на этом месте