В теме 4 821 сообщение

3 часа назад, Dmitriy40 сказал:

Так я же не против Гаммы что-то написал, сам в её стройке. Суть в том, что строительство процесс сложный. Мы тут сидим, мысленно "подгоняем", а люди строят. И даже если бывают какие-то задержки, часто это связано с объективными причинами, надо относиться с пониманием))

Слово "понимание" неуместно для сдачи дома позже сроков по ДДУ. Всегда найдутся "ушлые" и прагматичные, которые не упустят возможности "заработать" на срыве сроков сдачи дома: статья 395 ГК РФ "Ответственность за неисполнение денежного обязательства". Считается на всю оплаченную сумму по ДДУ за каждый день просрочки по ключевой ставке ЦБ России. 

Это немаленькие суммы по одному ДДУ, да помноженное на кол-во желающих "подзаработать". А, подписать, одновременно, доп.соглашение на продление сроков - это проблематично! Не все подпишут, а сроки сдвигаются по всему дому на основании всех подписанных допников, зарегистрированных в регпалате. Это сложно! Поэтому, застройщику ничего не остается, как сдать дом в сроки, указанные в ДДУ. И торопить его нечего! Существует график работ, под который идёт закуп материалов, привлекаются подрядчики на лиценз.виды работ (у Гаммы не может быть на "всё- про все" допуски СРО, это дорого стоит) и изыскиваются средства на покрытие этих затрат. И все службы застройщика подчинены этому графику. А надеяться застройщику на "объективные причины" и "понимание" инвесторов (нас), при срыве сроков, ему нельзя! Дороже обойдется!

Пишу, как знающий человек, так в 2007 году организация, где я работала, сорвала сроки сдачи дома на 4 мес. и нашлось немало желающих, кто на этом "заработал", невзирая на обстоятельства.  

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    264
3 часа назад, Лариса Юдина сказал:

Слово "понимание" неуместно для сдачи дома позже сроков по ДДУ. Всегда найдутся "ушлые" и прагматичные, которые не упустят возможности "заработать" на срыве сроков сдачи дома: статья 395 ГК РФ "Ответственность за неисполнение денежного обязательства". Считается на всю оплаченную сумму по ДДУ за каждый день просрочки по ключевой ставке ЦБ России. 

Это немаленькие суммы по одному ДДУ, да помноженное на кол-во желающих "подзаработать". А, подписать, одновременно, доп.соглашение на продление сроков - это проблематично! Не все подпишут, а сроки сдвигаются по всему дому на основании всех подписанных допников, зарегистрированных в регпалате. Это сложно! Поэтому, застройщику ничего не остается, как сдать дом в сроки, указанные в ДДУ. И торопить его нечего! Существует график работ, под который идёт закуп материалов, привлекаются подрядчики на лиценз.виды работ (у Гаммы не может быть на "всё- про все" допуски СРО, это дорого стоит) и изыскиваются средства на покрытие этих затрат. И все службы застройщика подчинены этому графику. А надеяться застройщику на "объективные причины" и "понимание" инвесторов (нас), при срыве сроков, ему нельзя! Дороже обойдется!

Пишу, как знающий человек, так в 2007 году организация, где я работала, сорвала сроки сдачи дома на 4 мес. и нашлось немало желающих, кто на этом "заработал", невзирая на обстоятельства.  

Если всё так, странно, как многие застройщики серьезно сроки нарушают. Посмотрите "Адмирал" например, года на два задержат по факту, если вообще достроят, и не боятся же...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Dmitriy40 сказал:

Если всё так, странно, как многие застройщики серьезно сроки нарушают. Посмотрите "Адмирал" например, года на два задержат по факту, если вообще достроят, и не боятся же...

Есть какие-то конкретные доказательства, что именно на 2 года задержат (и про какую очередь речь)? Или это, все-таки, домыслы отдельных личностей?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ольга, все идёт хорошо на мой взгляд, и сдастся все во время. Просто многим не терпится уже въехать в дом, так уж хорош он

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
38 минут назад, Ольга Киров сказал:

Есть какие-то конкретные доказательства, что именно на 2 года задержат (и про какую очередь речь)? Или это, все-таки, домыслы отдельных личностей?

 

А какие нужны доказательства?, если застройщик официально отодвинул срок сдачи на год, а некоторые эксперты с форума говорят о двух годах. По закону количество переносов сроков сдачи не ограничено, вот такие доказательства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, елена вагнер сказал:

 

А какие нужны доказательства?, если застройщик официально отодвинул срок сдачи на год, а некоторые эксперты с форума говорят о двух годах. По закону количество переносов сроков сдачи не ограничено, вот такие доказательства.

 

Официально срок сдачи второго литера сдвинулся на полгода (был вопрос про какую очередь речь идет). У "некоторых" "экспертов" есть какие-то секретные сведения (что именно на 2 года перенос срока)?  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    264
1 час назад, Ольга Киров сказал:

Есть какие-то конкретные доказательства, что именно на 2 года задержат (и про какую очередь речь)? Или это, все-таки, домыслы отдельных личностей?

Это не про 1/2/3. А про "Адмирал". Уже людям на год задержали фактически. А по готовности дома очень далека от той-же 1-ой очереди 1/2/3. И не специалисту понятно, что там ещё работы очень много...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Ольга Киров сказал:

 

Официально срок сдачи второго литера сдвинулся на полгода (был вопрос про какую очередь речь идет). У "некоторых" "экспертов" есть какие-то секретные сведения (что именно на 2 года перенос срока)?  

 

Да нет, просто эти эксперты разбираются в строительстве и знают  какие операции сколько времени занимают, отсюда не сложно посчитать по времени.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, елена вагнер сказал:

 

А какие нужны доказательства?, если застройщик официально отодвинул срок сдачи на год, а некоторые эксперты с форума говорят о двух годах. По закону количество переносов сроков сдачи не ограничено, вот такие доказательства.

К тому же пользователь Dmitriy40 написал "Посмотрите "Адмирал" например, года на два задержат по факту, если вообще достроят", значит фактически, то есть, знает что-то, о чем другие не знают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, елена вагнер сказал:

 

Да нет, просто эти эксперты разбираются в строительстве и знают  какие операции сколько времени занимают, отсюда не сложно посчитать по времени.

есть какие-то выкладки? интересуюсь не ради праздного любопытства. на ютьюбе есть несколько роликов, судя по которым, темпы строительства ускорились.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Ольга Киров сказал:

К тому же пользователь Dmitriy40 написал "Посмотрите "Адмирал" например, года на два задержат по факту, если вообще достроят", значит фактически, то есть, знает что-то, о чем другие не знают.

 

Почему не знают, знают все но деваться не куда, стройка хоть и не спешно но идёт и этому рады.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, елена вагнер сказал:

 

Почему не знают, знают все но деваться не куда, стройка хоть и не спешно но идёт и этому рады.

Адмирал изначально был нелюбим местными риэлторами , непонятно почему.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, Dmitriy40 сказал:

Это не про 1/2/3. А про "Адмирал". Уже людям на год задержали фактически. А по готовности дома очень далека от той-же 1-ой очереди 1/2/3. И не специалисту понятно, что там ещё работы очень много...

Я про Адмирал и пишу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Dmitriy40 сказал:

Это не про 1/2/3. А про "Адмирал". Уже людям на год задержали фактически. А по готовности дома очень далека от той-же 1-ой очереди 1/2/3. И не специалисту понятно, что там ещё работы очень много...

И все-таки, каким образом не-специалисту это понятно? Вы на стройке были? Мне просто непонятно, откуда берутся различные слухи. Кто-то где-то что-то услышал и все?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    264
Только что, Ольга Киров сказал:

Я про Адмирал и пишу.

Да Вы не поймите неправильно, я ничего плохого про сам Адмирал сказать не хочу. Просто как пример взял, тема вообще моя была о том, что хоть и есть штрафы за просрочку в ДДУ, и в суды дольщики могут пойти, но почему-то застройщики не боятся этого. Значит есть у них какие-то варианты избежать миллионных потерь по судам, даже хоть и штрафы законные, и в договорах прописаны, а застройщики не боятся. Ну а объективно по Вашему комплексу: работы там много ещё, поэтому я лично просто предполагаю, что не раньше, чем через год сдадут. Ну и то, что фасад сменили в процессе уже строительства на более дешевый "короед" плюсов застройщику не делает, как и задержка. Это объективно, без цели "очернить" и т.п.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Ольга Киров сказал:

И все-таки, каким образом не-специалисту это понятно? Вы на стройке были? Мне просто непонятно, откуда берутся различные слухи. Кто-то где-то что-то услышал и все?

 

Вы про какие ни будь слухи про "Каскад", "Славянский дом" или про "Гамму" слышали, отвечу за Вас нет ничего плохого не слышали, вот из этого и исходите, всё это можно сказать одним словом - репутация.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Dmitriy40 сказал:

Да Вы не поймите неправильно, я ничего плохого про сам Адмирал сказать не хочу. Просто как пример взял, тема вообще моя была о том, что хоть и есть штрафы за просрочку в ДДУ, и в суды дольщики могут пойти, но почему-то застройщики не боятся этого. Значит есть у них какие-то варианты избежать миллионных потерь по судам, даже хоть и штрафы законные, и в договорах прописаны, а застройщики не боятся. Ну а объективно по Вашему комплексу: работы там много ещё, поэтому я лично просто предполагаю, что не раньше, чем через год сдадут. Ну и то, что фасад сменили в процессе уже строительства на более дешевый "короед" плюсов застройщику не делает, как и задержка. Это объективно, без цели "очернить" и т.п.

Работы много, это да. Но "Если всё так, странно, как многие застройщики серьезно сроки нарушают. Посмотрите "Адмирал" например, года на два задержат по факту, если вообще достроят, и не боятся же..." немного не вяжется с "я лично просто предполагаю, что не раньше, чем через год сдадут. Ну и то, что фасад сменили в процессе уже строительства на более дешевый "короед" плюсов застройщику не делает, как и задержка. Это объективно, без цели "очернить" и т.п." я за объективность, без навязывания субъективного мнения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    264
1 минуту назад, Ольга Киров сказал:

Работы много, это да. Но "Если всё так, странно, как многие застройщики серьезно сроки нарушают. Посмотрите "Адмирал" например, года на два задержат по факту, если вообще достроят, и не боятся же..." немного не вяжется с "я лично просто предполагаю, что не раньше, чем через год сдадут. Ну и то, что фасад сменили в процессе уже строительства на более дешевый "короед" плюсов застройщику не делает, как и задержка. Это объективно, без цели "очернить" и т.п." я за объективность, без навязывания субъективного мнения.

Давайте закроем тему. Вы воспринимаете это лично в адрес Вашей стройки, а тема была абстрактная о безнаказанности задержек, что застройщики не боятся задерживать, просто на примере...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вот конкретно по "Солнечному городу" Каскад, обещали сдать дом к сентябрю, сдали совсем недавно. Ориентировались на него.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Dmitriy40 сказал:

Давайте закроем тему. Вы воспринимаете это лично в адрес Вашей стройки, а тема была абстрактная о безнаказанности задержек, что застройщики не боятся задерживать, просто на примере...

Я только за беспристрастность мнений. Агульное обвинение неприемлю. Нисколько Адмирал не защищаю, но прошу быть объективным в высказываниях. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Ольга Киров сказал:

вот конкретно по "Солнечному городу" Каскад, обещали сдать дом к сентябрю, сдали совсем недавно. Ориентировались на него.

 Это совсем не тот Каскад.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, елена вагнер сказал:

 Это совсем не тот Каскад.

Извините, не в курсе, сколько в Анапе Каскадов. однако Солнечный город был сдан не в срок.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Ольга Киров сказал:

Извините, не в курсе, сколько в Анапе Каскадов. однако Солнечный город был сдан не в срок.

 

Настоящий Каскад это тот что строит сейчас Привилегию, а Вы пишите про залётных, которые хотят быть каскадом и Ко.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Настоящий Каскад это тот что строит сейчас Привилегию, а Вы пишите про залётных, которые хотят быть каскадом и Ко.

это ненастоящий каскад?

https://anapasuncity.ru/

 

Изменено пользователем Ольга Киров
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      ЖК "Парадный", Супсехское шоссе, 4
       

       
      Телефон отдела продаж:     8 800 302-18-52 
       
      Адрес: Супсехское шоссе, 4 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 35,1 до 71,2 м2 Стоимость за м2: от 43 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.51 до 3.12 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - III кв. 2020 года
       
      Объективная оценка ЖК Парадный в Анапе
       
      Доброго времени суток!
      Год стартовал с обилия анонсов новых ЖК
      Рад анонсировать новую новостройку от СК Гамма - ЖК "Парадный" 
      Не нужно представлять эту компанию, один из самых надежных и социально активных застройщиков нашего города 
      Дом показательный, которая компания действительно заслужила - прекрасный повод для гордости
      И судя по позиционированию этого объекта - комплекс комфорт класса, что подразумевает под собой небольшое количество квартир на этаже и отсутствие студий, роскошный фасад здания и панорамное остекление, и довольно большой по нынешним меркам задний двор с закрытой территорией и игровой зоной
      Два этажа коммерческих помещений на одном из самых посещаемых перекрёстков города так же уверен будут востребованы и пустовать не будут
       
      Что касается утвержденных планировок, старта продаж, бронирования и тд - Анапа Форум одни из первых кто об этом узнает и расскажет.
       
      Визуализация комплекса:
       

       

       

       

       

       
       
    • От Igor-R
      ЖК Огни Анапы
       

      Адрес: ул.Толстого, 130 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 24 до 75 м2 Стоимость за м2: от 42 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 3.3 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
      Бесплатный телефон отдела продаж:  8 800 302-18-52
       
      Объективная оценка ЖК "Огни Анапы"
       
      Новый многоэтажный жилой комплекс "Огни Анапы" отвечает высоким стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор студий, 1 - комнатных, 2 - комнатных квартир в разнообразных планировках площадью от 24 до 75 кв.м.. В большинстве планировок предусмотрены просторные остекленные лоджии.

      Визуализация:
       






       
       
      Планировки:
       

       

    • От Igor

       
      Проект нового аэровокзала воплотила в жизнь компания “Базэл Аэро”, и сделать это удалось довольно быстро – всего за 15 месяцев. При строительстве компания учитывала свой опыт в подготовке и модернизации международного аэропорта Сочи к Олимпиаде 2014 года. Он стал первым готовым объектом к зимним Играм 2014. Дизайн анапского терминала в стиле хай-тек с использованием современных строительных материалов и оборудования разрабатывала архитектурная студия Сергея Шведова. Они же создали проект аэропорта в Сочи. 
      В проекте терминала в Анапе архитекторы сделали акцент на нескольких важных вещах. В первую очередь это инновационный дизайн и строгие геометричные формы. Облик нового терминала выгодно отличает его от прочих региональных аэропортов, большинство которых было построено в 60-е годы прошлого века и устарело физически и морально. Площадь нового терминала составляет 11 800 м², а пропускная способность – 600 пассажиров в час. 
       
      Аэропорт Анапы-онлайн табло
    • От MIKKAT
      Анапа (Витязево) в списке из 91 аэропорта федерального значения
      http://government.ru/media/files/JyaQTrjjRSjKV0KgMA5zPM5W6j3Iznmf.pdf
Реклама на этом месте









  • Сообщения

    • ну у нас еще как вариант бабушке жить в студии этой,а там боязнь высокого этажа.так что 4,в нашем случае самое оно наверное,уже не на земле,еще не высоко.Еврейский такой вариантец
    • Немного о Резиденции Высокий берег.                                                                                                                     ЖК Резиденция Высокий Берег это современный жилой комплекс бизнес-класса. Он выполнен по авторскому архитектурному проекту и представляет собой четыре 8- этажных монолитно- кирпичных дома с эксклюзивным панорамным остеклением, подземным паркингом. Располагается комплекс на первой береговой линии, возвышается на 35 метров над уровне моря. Более 89% квартир этого комплекса имеют видовые характеристики, а значит из них открывается живописный вид на морское побережье, горы и красавицу Анапу. Отдельно хочется рассказать про технологию строительства. Это монолит-кирпич. Облицован дом будет качественным кирпичом в стиле баварская кладка. Это особенный вид кладки, который включает в себя комбинирование кирпичей различного вида и оттенков. Для баварской кладки наиболее характерны красные и коричневые гаммы кирпичей. Основные преимущества этой технологии : 1.Высокая прочность,  2. Теплоизоляция, 3. Экологически чистый продукт 4.Устойчивость к влажности, 5. - Декоративность 6. -Износостойкость. Из квартир будут отличные виды благодаря витражному остеклению. Застройщик заботится о комфорте жильцов, поэтому остекление будет выполнено из очень качественного профиля. Все квартиры комплекса будут сдаваться в качественной предчистовой отделке, будет выполнена разводка электроэнергии по всей квартире до источников потребления, установлены радиаторы с теплорегуляторами, качественная входная металическая дверь не требующая замены, все счетчики будут поквартирно вынесны на этаже. Шикарно выполнены буду входные группы. В каждом подьезде будет установлен домофон и электронное табло с температурой воздуха и часами. Стены полы в холле будут отделаны качественным керамогранитом .В холле будут установлены дорогие зеркала. В каждом подьезде на первых этажах будут колясочные (для хранения колясок и спорт инвентаря), что очень удобно для жильцов. Вся придомовая территория будет облагорожена. На территории двора будут детские и спортивные площадки, ландшафтный дизайн и скамьи для отдыха жильцов. Для комфорта жильцов будет как наземная парковка в достаточном количестве машиномест, так подземный паркинг. Район застройки благоприятен своим чистым, свежим воздухом. И привлекателен непосредственной близостью к морю. Он динамично развивается и к сдаче комплекса он будет очень очень удобен и развит. К территории резиденции будет идти сквер с лавочками и озеленением. Будет построен детский сад, школа и церковный комплекс. Также поблизости есть продуктовые магазины, парикмахерские, спортивные клубы. Транспортное сообщение также налажено в 2 минутах ходьбы автобусная остановка конечная. Приобретая квартиру в Резиденции Высокий берег вы приобретаете новое качество жизни. Квартира хороша как для жизни, так и очень привлекательна для инвестиций. т.к. цена на старте и сответственно на сдаче существенно различается. Инвестируйте в свою спокойную, счастливую жизнь на Черноморском побережье в комфортном и экологичном районе, вдали от суеты и шумных загазованных магистралей.
    • Общайтесь! Именно общение между соседями придаёт живость форуму! Если бы не проявление эмоций наших будущих соседей, эта ветка была бы скучной и сухой...Благодаря общению мы уже представляем, кто нас будет окружать, со многими уже завязалась переписка и общение. Заходишь на форум и радуешься старым знакомым Ирине, Сухелю, Анастасии, Павлу ...и многим другим! Не про одни стены же писать. А ваша отзывчивость, Сухель, поражает! Ждём выражения ваших эмоций и дальше! Удачи во всем! Мы с вами! 
    • В Анапе квартиры, расположенные выше дороже, вид на море и горы.