В теме 6 048 сообщений

Dmitriy40    401
3 часа назад, Лариса Юдина сказал:

Слово "понимание" неуместно для сдачи дома позже сроков по ДДУ. Всегда найдутся "ушлые" и прагматичные, которые не упустят возможности "заработать" на срыве сроков сдачи дома: статья 395 ГК РФ "Ответственность за неисполнение денежного обязательства". Считается на всю оплаченную сумму по ДДУ за каждый день просрочки по ключевой ставке ЦБ России. 

Это немаленькие суммы по одному ДДУ, да помноженное на кол-во желающих "подзаработать". А, подписать, одновременно, доп.соглашение на продление сроков - это проблематично! Не все подпишут, а сроки сдвигаются по всему дому на основании всех подписанных допников, зарегистрированных в регпалате. Это сложно! Поэтому, застройщику ничего не остается, как сдать дом в сроки, указанные в ДДУ. И торопить его нечего! Существует график работ, под который идёт закуп материалов, привлекаются подрядчики на лиценз.виды работ (у Гаммы не может быть на "всё- про все" допуски СРО, это дорого стоит) и изыскиваются средства на покрытие этих затрат. И все службы застройщика подчинены этому графику. А надеяться застройщику на "объективные причины" и "понимание" инвесторов (нас), при срыве сроков, ему нельзя! Дороже обойдется!

Пишу, как знающий человек, так в 2007 году организация, где я работала, сорвала сроки сдачи дома на 4 мес. и нашлось немало желающих, кто на этом "заработал", невзирая на обстоятельства.  

Если всё так, странно, как многие застройщики серьезно сроки нарушают. Посмотрите "Адмирал" например, года на два задержат по факту, если вообще достроят, и не боятся же...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Dmitriy40 сказал:

Если всё так, странно, как многие застройщики серьезно сроки нарушают. Посмотрите "Адмирал" например, года на два задержат по факту, если вообще достроят, и не боятся же...

Есть какие-то конкретные доказательства, что именно на 2 года задержат (и про какую очередь речь)? Или это, все-таки, домыслы отдельных личностей?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ольга, все идёт хорошо на мой взгляд, и сдастся все во время. Просто многим не терпится уже въехать в дом, так уж хорош он

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
38 минут назад, Ольга Киров сказал:

Есть какие-то конкретные доказательства, что именно на 2 года задержат (и про какую очередь речь)? Или это, все-таки, домыслы отдельных личностей?

 

А какие нужны доказательства?, если застройщик официально отодвинул срок сдачи на год, а некоторые эксперты с форума говорят о двух годах. По закону количество переносов сроков сдачи не ограничено, вот такие доказательства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, елена вагнер сказал:

 

А какие нужны доказательства?, если застройщик официально отодвинул срок сдачи на год, а некоторые эксперты с форума говорят о двух годах. По закону количество переносов сроков сдачи не ограничено, вот такие доказательства.

 

Официально срок сдачи второго литера сдвинулся на полгода (был вопрос про какую очередь речь идет). У "некоторых" "экспертов" есть какие-то секретные сведения (что именно на 2 года перенос срока)?  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    401
1 час назад, Ольга Киров сказал:

Есть какие-то конкретные доказательства, что именно на 2 года задержат (и про какую очередь речь)? Или это, все-таки, домыслы отдельных личностей?

Это не про 1/2/3. А про "Адмирал". Уже людям на год задержали фактически. А по готовности дома очень далека от той-же 1-ой очереди 1/2/3. И не специалисту понятно, что там ещё работы очень много...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Ольга Киров сказал:

 

Официально срок сдачи второго литера сдвинулся на полгода (был вопрос про какую очередь речь идет). У "некоторых" "экспертов" есть какие-то секретные сведения (что именно на 2 года перенос срока)?  

 

Да нет, просто эти эксперты разбираются в строительстве и знают  какие операции сколько времени занимают, отсюда не сложно посчитать по времени.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, елена вагнер сказал:

 

А какие нужны доказательства?, если застройщик официально отодвинул срок сдачи на год, а некоторые эксперты с форума говорят о двух годах. По закону количество переносов сроков сдачи не ограничено, вот такие доказательства.

К тому же пользователь Dmitriy40 написал "Посмотрите "Адмирал" например, года на два задержат по факту, если вообще достроят", значит фактически, то есть, знает что-то, о чем другие не знают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, елена вагнер сказал:

 

Да нет, просто эти эксперты разбираются в строительстве и знают  какие операции сколько времени занимают, отсюда не сложно посчитать по времени.

есть какие-то выкладки? интересуюсь не ради праздного любопытства. на ютьюбе есть несколько роликов, судя по которым, темпы строительства ускорились.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Ольга Киров сказал:

К тому же пользователь Dmitriy40 написал "Посмотрите "Адмирал" например, года на два задержат по факту, если вообще достроят", значит фактически, то есть, знает что-то, о чем другие не знают.

 

Почему не знают, знают все но деваться не куда, стройка хоть и не спешно но идёт и этому рады.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, елена вагнер сказал:

 

Почему не знают, знают все но деваться не куда, стройка хоть и не спешно но идёт и этому рады.

Адмирал изначально был нелюбим местными риэлторами , непонятно почему.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, Dmitriy40 сказал:

Это не про 1/2/3. А про "Адмирал". Уже людям на год задержали фактически. А по готовности дома очень далека от той-же 1-ой очереди 1/2/3. И не специалисту понятно, что там ещё работы очень много...

Я про Адмирал и пишу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Dmitriy40 сказал:

Это не про 1/2/3. А про "Адмирал". Уже людям на год задержали фактически. А по готовности дома очень далека от той-же 1-ой очереди 1/2/3. И не специалисту понятно, что там ещё работы очень много...

И все-таки, каким образом не-специалисту это понятно? Вы на стройке были? Мне просто непонятно, откуда берутся различные слухи. Кто-то где-то что-то услышал и все?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    401
Только что, Ольга Киров сказал:

Я про Адмирал и пишу.

Да Вы не поймите неправильно, я ничего плохого про сам Адмирал сказать не хочу. Просто как пример взял, тема вообще моя была о том, что хоть и есть штрафы за просрочку в ДДУ, и в суды дольщики могут пойти, но почему-то застройщики не боятся этого. Значит есть у них какие-то варианты избежать миллионных потерь по судам, даже хоть и штрафы законные, и в договорах прописаны, а застройщики не боятся. Ну а объективно по Вашему комплексу: работы там много ещё, поэтому я лично просто предполагаю, что не раньше, чем через год сдадут. Ну и то, что фасад сменили в процессе уже строительства на более дешевый "короед" плюсов застройщику не делает, как и задержка. Это объективно, без цели "очернить" и т.п.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Ольга Киров сказал:

И все-таки, каким образом не-специалисту это понятно? Вы на стройке были? Мне просто непонятно, откуда берутся различные слухи. Кто-то где-то что-то услышал и все?

 

Вы про какие ни будь слухи про "Каскад", "Славянский дом" или про "Гамму" слышали, отвечу за Вас нет ничего плохого не слышали, вот из этого и исходите, всё это можно сказать одним словом - репутация.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Dmitriy40 сказал:

Да Вы не поймите неправильно, я ничего плохого про сам Адмирал сказать не хочу. Просто как пример взял, тема вообще моя была о том, что хоть и есть штрафы за просрочку в ДДУ, и в суды дольщики могут пойти, но почему-то застройщики не боятся этого. Значит есть у них какие-то варианты избежать миллионных потерь по судам, даже хоть и штрафы законные, и в договорах прописаны, а застройщики не боятся. Ну а объективно по Вашему комплексу: работы там много ещё, поэтому я лично просто предполагаю, что не раньше, чем через год сдадут. Ну и то, что фасад сменили в процессе уже строительства на более дешевый "короед" плюсов застройщику не делает, как и задержка. Это объективно, без цели "очернить" и т.п.

Работы много, это да. Но "Если всё так, странно, как многие застройщики серьезно сроки нарушают. Посмотрите "Адмирал" например, года на два задержат по факту, если вообще достроят, и не боятся же..." немного не вяжется с "я лично просто предполагаю, что не раньше, чем через год сдадут. Ну и то, что фасад сменили в процессе уже строительства на более дешевый "короед" плюсов застройщику не делает, как и задержка. Это объективно, без цели "очернить" и т.п." я за объективность, без навязывания субъективного мнения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    401
1 минуту назад, Ольга Киров сказал:

Работы много, это да. Но "Если всё так, странно, как многие застройщики серьезно сроки нарушают. Посмотрите "Адмирал" например, года на два задержат по факту, если вообще достроят, и не боятся же..." немного не вяжется с "я лично просто предполагаю, что не раньше, чем через год сдадут. Ну и то, что фасад сменили в процессе уже строительства на более дешевый "короед" плюсов застройщику не делает, как и задержка. Это объективно, без цели "очернить" и т.п." я за объективность, без навязывания субъективного мнения.

Давайте закроем тему. Вы воспринимаете это лично в адрес Вашей стройки, а тема была абстрактная о безнаказанности задержек, что застройщики не боятся задерживать, просто на примере...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вот конкретно по "Солнечному городу" Каскад, обещали сдать дом к сентябрю, сдали совсем недавно. Ориентировались на него.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Dmitriy40 сказал:

Давайте закроем тему. Вы воспринимаете это лично в адрес Вашей стройки, а тема была абстрактная о безнаказанности задержек, что застройщики не боятся задерживать, просто на примере...

Я только за беспристрастность мнений. Агульное обвинение неприемлю. Нисколько Адмирал не защищаю, но прошу быть объективным в высказываниях. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Ольга Киров сказал:

вот конкретно по "Солнечному городу" Каскад, обещали сдать дом к сентябрю, сдали совсем недавно. Ориентировались на него.

 Это совсем не тот Каскад.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, елена вагнер сказал:

 Это совсем не тот Каскад.

Извините, не в курсе, сколько в Анапе Каскадов. однако Солнечный город был сдан не в срок.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Ольга Киров сказал:

Извините, не в курсе, сколько в Анапе Каскадов. однако Солнечный город был сдан не в срок.

 

Настоящий Каскад это тот что строит сейчас Привилегию, а Вы пишите про залётных, которые хотят быть каскадом и Ко.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Настоящий Каскад это тот что строит сейчас Привилегию, а Вы пишите про залётных, которые хотят быть каскадом и Ко.

это ненастоящий каскад?

https://anapasuncity.ru/

 

Изменено пользователем Ольга Киров
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      ВНИМАНИЕ!
      Срочная продажа однокомнатной 39,70 кв.м в секции 3 на 13 этаже
      ДДУ оплачен, продавец находится в городе Анапа
      Возможна продажа через ипотеку
      Уступка прав, цена 2 050 000 руб, квартира окнами на восток, светлая
      Таких квартир у застройщика уже нет
       
       

    • От Admin
           
      Правила и положения форума
      Пожалуйста, найдите время, чтобы ознакомиться с, указанными ниже, правилами. Если вы согласны с ними и желаете продолжить регистрацию, просто нажмите на кнопку "Регистрация". Для отмены регистрации нажмите кнопку 'назад' в вашем браузере.
      Пожалуйста, помните, что мы не несем ответственности за размещаемые сообщения. Мы не гарантируем точность, полноту и полезность любого сообщения, мы также не несет ответственности за содержание любого сообщения.
      Сообщения отражают исключительно точку зрения автора, а не взгляды администрации форума. Любой пользователю, который считает, что размещенное сообщение оскорбительно или нарушает данные правила, рекомендуется немедленно связаться с нами по электронной почте. У нас есть возможность удалять сомнительные сообщения, и мы будем прилагать все усилия, чтобы сделать это в разумные сроки, если мы решим, что удаление необходимо.
      Вы соглашаетесь, что вы не будете использовать этот форум для размещения любого материала, который является заведомо ложным и / или дискредитирующим, неточным, провоцирующим ненависть, оскорбительным, непристойным, нарушает тайну частной жизни или противоречит действующему законодательству.
      Вы соглашаетесь не размещать любой защищенный авторским правом материал, если авторское право не принадлежит вам или владельцам форума.
      Наши сайты используют cookie, чтобы отличать вас от других пользователей на нашем сайте. Это поможет нам предоставит вам персонализированное содержимое. Более подробную информацию о целях использования cookie можно получить, ознакомившись с нашей политикой конфиденциальности (ссылка в нижней части каждой страницы).
               
      10 "смертных грехов", за которые следуют особенно строгие наказания:

      1. Хамские, оскорбительные высказывания в адрес участника(ов), или форума в целом (Прим.1);
      2. Размещение издевательских комментариев к отчетам других форумчан;
      3. Систематический оффтоп и флуд (Прим.2);
      4. Размещение несогласованной с администрацией рекламы;
      5. Проявления агрессивной ксенофобии, разжигание межнациональной розни, оскорбительные высказывания как в адрес политических оппонентов на форуме, так и в адрес руководителей нашего государства; 
      6. Пропаганда и обсуждение наркотических веществ, размещение порнографии;
      7. Троллинг, и другие проявления интернет-хулиганства. Размещение провокационных сообщений, вызывающих конфликты между участниками и сопутствующие оскорбления и т.п. (Прим.2).
      8. Создание дублей учетной записи (клонов)
      9. Регистрация на форуме под другим ником после наказания в виде бана - то есть создание "клона"
      10. Заведомо провокационное размещение сообщений нарушающих действующие законы РФ и находящиеся вне зоны здравого смысла.

      Примечание 1. Данный пункт распространяется и на оскорбления в ЛС. Жалоба на подобное сообщение, поступившая от участника форума, позволяет модераторам увидеть сообщение, и принять решение о необходимых мерах.
      Примечание 2. Определение степени хамства, флуда или оффтопа, решение, кто проявил себя на форуме как тролль, а кто как флеймер, зашедший поприкалываться, и необходимости применения в связи с этим тех или иных мер - прерогатива модераторов форума.


      1. Правила для пользователей форума и блогов на форуме:
      1.1. Размещая сообщения на форуме вы подтверждаете, что делаете это добровольно, без принуждения. Ваши сообщения: посты, темы и другие текстовые или графические продукты становятся неотъемлемой частью форума после нажатия вами кнопки "Отправить сообщение". При желании, вы можете попросить Администрацию форума удалить ваш профиль из форума; при этом все ваши сообщения, исключительно на усмотрение администрации, остаются на форуме: удаление ваших сообщений может разрушить темы, которые создавалась не только Вами.
      1.2. Если вы впервые на форуме, то для начала изучите его структуру, чтобы понять: "где вопросы задают", а где "впечатлениями делятся". 
      1.3. Задавайте вопрос, предварительно почитав результаты поиска на форуме. Возможно уже есть готовый ответ. 
      1.4. Не плодите один и тот же вопрос (тему) в разных форумах. Определитесь сначала к какому разделу относится ваш вопрос и публикуйте его только там
      1.5. Придерживайтесь заявленной в заголовке темы. Не допускайте оффтопик - сообщения, которые не относятся к предмету дискуссии, нарушающие ход обсуждения, выводящие его за рамки темы.
      1.6. Если вам нужен совет - открывайте собственную тему, а не пытаться получить ответы в чужих и популярных ветках.
      1.7. Своим вновь создаваемым темам старайтесь присваивать максимально информативные названия, иначе рискуете не получить нужный ответ. 
      1.8. Форум не чат. Затянувшийся диалог двух лиц в теме никому не интересен. Для диалога используйте Чат и Личные сообщения
      1.9. Никому не интересны сообщения из серии: "И мне в личку" и "Проверьте личку". Обращайтесь за информацией напрямую в ЛС, без указания этого на форуме.
      1.10. Воздержитесь от постов, не несущих никакой смысловой нагрузки, в частности таких, как "+1", "здОрово", "согласен", "тоже туда собираюсь", сообщений, состоящих из смайлов и т.п. Воздержитесь от однословных постов типа "спасибо" - для благодарностей автору используйте систему поощрений ("+" под аватарой автора)
      1.11. Анапа-Форум вне политических дебатов. Любое обсуждение политики нелепо ибо тут же вызывает ругань и взаимные оскорбления. Зачем нам это?
      1.12. Не используйте малопонятный другим слэнг, сокращения и специально не уродуйте слова родного языка. 
      1.13. Анапа-Форум - русскоязычный форум. Если Вы не имеете русской раскладки - используйте виртуальную клавиатуру.
      1.14. Названия населённых пунктов и имена собственные: если не знаете как правильно читается по-русски, пишите латиницей. 
      1.15. Нецензурщина в сообщениях, использование мата в заголовках тем или в качестве связки в речи - вне закона и приравнивается к тяжкому нарушению на форуме которое наказывается удалением с форума 
      1.16. Не надо  писать CapsLockом, слово/фразу целиком большими буквами. Сообщения с КРИКОМ раздражают других пользователей форума и будут удаляться 
      1.17. Аккуратнее относитесь к цитированию. То есть цитируете только то, что действительно необходимо для данного сообщения.
      1.18. На форуме запрещено использование красного и синего цвета в постах и подписях. Этими цветами пользуются модераторы форума, когда пишут свои комментарии и замечания. 
      1.19. Запрещено заниматься коммерцией при помощи форума без согласования с администрацией форума. 
      1.20. Относительно Вашей Фотографии в профиле: или размещаете свою, или Не размещаете ничего. Никому не интересны фото знаменитостей, зверей или птиц 
      1.21. Загружая аватару, олицетворяющую вас, вы соглашаетесь, что данное изображение не нарушает чьих-либо авторских прав, а также соответствует моральным этическим нормам и действующему законодательству.
      1.22. Форум - это место общения и обмена информацией. И странно, если вы вместо информации будете указывать в своем сообщении или ответе ссылку на другой сайт. Если вам здесь интересно и комфортно - не допускайте ссылок на другие сайты. Возможно размещение полезной информации с другого сайта, с соблюдением копирайта этого сайта и указанием неактивной ссылки на источник информации
      1.23. На форуме запрещены ссылки на свои ЖЖ и другие "некоммерческие" сайты: форум не занимается раскруткой "некоммерческих" проектов.
      1.24. Начинающим блогерам стоит иметь ввиду, что очень заметны потуги привлечь трафик с форума на свой дневничок - на форуме принято бескорыстно делиться информацией. Не ваш стиль - проходите мимо
      1.25. На форуме запрещены реферальные ссылки (ссылки с указание в них id разместившего их на форуме), а так же любые комиссионные ссылки
      1.26. Запрещено публичное высказывание личных претензий к любому из участников форума, вынуждающее его оправдываться на людях
      1.27. Запрещены открытые для всеобщего обозрения публикации личной жизни или материалов, позволяющих идентифицировать конкретного форумчанина без его на то личного согласия
      1.28. На форуме запрещены призывы к голосованию на сторонних ресурсах, сообщения с призывом о помощи для людей не имеющих к форуму отношения. Пусть даже на благое дело - форум не занимается благотворительностью. На форуме запрещено проведение каких-либо благотворительных акций с целью сбора денежных средств.
      1.29. Запрещена публикация прямых и скрытых ссылок на другие сайты по недвижимости в Анапе без согласования с администрацией форума.
      1.30. На форуме запрещена провокационная деятельность, которая может нанести вред репутации нашего форума. 
      1.31. Запрещено создавать себе дополнительные учётные записи («клоны») на нашем форуме. 
      1.32. Запрещается оскорблять участников форума. 
      1.33. Запрещено проявление грубости, угроз, личных оскорблений и нецензурных высказываний, в том числе и в скрытой форме в отношении группы лиц, сообществ, юридических лиц, в отношении конкретных физических лиц. 
      1.34. Запрещено размещать ссылки и номера телефонов в подписи без согласования с администрацией форума. 
      1.35. Запрещено размещать на форуме рекламные тексты и сообщения коммерческого характера без согласования с администрацией форума.


      На форуме и в личных блогах на форуме запрещены:
      2.1. сообщения с неприкрытой рекламой. Прямой спам. Ники явно рекламного характера на усмотрение администрации
      2.2. сообщения с замаскированной рекламой( Я ездил отдыхать. А поездку организовало мне агенство "ЛохТуризм". тел 322-223)
      2.3. сообщения с "продолжением" ( продолжение читай на моём сайте: "мойсайт.ру") или (фотографии можно посмотреть здесь: ссылка)
      2.4. предложение услуг: ("Я могу достать дёшево билеты" или "Я могу организовать" или "Наша фирма Лохи, координаты в интернете"...)
      2.5. сноска в тексте сообщения на веб-сайт или на координаты в профиле ("смотрите мой сайт в профиле"... "мои координаты смотри в профиле")
      2.6. в подписи и картинках пользователя (аватарах) запрещены: ссылки на сторонний веб-сайт, предложение услуг, телефоны, адреса эл. почты, картинки, список посещенных стран.
      2.7. любая реклама, предложение услуг и помощи через систему Личных сообщений
      2.8. промоушен чего-то либо: ресторана, бара, отеля :(Открылся новый мини отель в СПб "У барсука". Есть WiFi, есть камин с трубой, есть бассейн. Очень хороший отель. Рекомендую. Эта рекомендация будет считается попыткой нахаляву пропиарить отель. 
      2.9. Несанкционированная реклама гидов, спонсоров поездки и прочий product placement. Всё это очень быстро вычисляется и удаляется. 
      Вся несанкционированная реклама немедленно удаляется вместе с "рекламодателем" без предупреждения. Претензии не принимаются.


      Рекламодателям
      3.1. Не допускается засорение форума рекламодателем постами-дописками по поводу и без повода с целью массового спама своих услуг.
      3.2. Допускается только одна тема с рекламным заголовком, в которой допускаются ответы рекламодателя на вопросы
      3.3. Рекламодатель может отвечать на вопросы по ходу обсуждения в чужих постах, но строго по теме поста, если имеет что ответить. Бессмысленный спам будет удален, реклама вместе с рекламодателем удалена


      Порядок жалобы на действия модератора:
      4.1. Если вам не понравилось что-то в действиях кого-либо из модераторов, для начала отправьте сообщение об этом при помощи кнопки "жалоба" в сообщении (кнопка в виде перевернутого треугольника в правом верхнем углу поля сообщения).
      После этого напишите модератору действиями которого вы недовольны в ЛС.
      При не разрешении конфликта, обращайтесь к супер-модератору (с приведением всей переписки и сути вопроса).
      Самая последняя инстанция на самый крайний случай - администратор (с приведением всей переписки и сути вопроса). Написание жалоб напрямую администратору - трата вашего времени (они не рассматриваются)
      4.2. Жалобы на модератора в открытом доступе - запрещены
      На форуме не допускается открытое обсуждение политики модерации форума

      Если ваш профиль заблокирован за нарушение, пишите письмо администратору сайта.

      Что делают модераторы и администратор:
      - размещают FAQ с полезной информацией в разных разделах форума.
      - перенаправляют темы, случайно попавшие не в тот раздел форума, в соответствующий сообщению раздел, а также объединяют похожие по смыслу темы.
      - закрывают темы перерастающие в ругань и выяснение отношений.
      - удаляют темы и участников, нарушающих Правила форума.
      - удаляют сообщения пользователей, нарушающие данные Правила, стараясь при этом не ломать логическую последовательность повествования в конкретной теме.

      ============================================================

      Данные правила могут быть изменены в любое время без какого-либо предварительного уведомления и являются обязательными к исполнению, в связи с чем являются общедоступными находясь в открытом доступе.
    • От Igor
      На каждую квартиру должно приходиться одно парковочное место
       
      Такое решение приняли депутаты Совета МО г-к Анапа на сессии 8 февраля.
      Если раньше застройщики обязаны были заложить не менее 40 машиномест в расчете на 1 тысячу жителей, то после принятия новых нормативов на парковку сможет рассчитывать владелец каждой квартиры.
      Инициативу главы города-курорта Юрия Полякова единогласно поддержали специалисты Комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорту, энергетике и связи. После утверждения нормативов градостроительного проектирования на сессии Совета данное решение обрело силу  закона.
       

       
      Мудрое решение. Всем по парковке. Для тундры самое то.  Первой мыслью было посчитать все квартиры во всех новостройках города и выложить точные цифры площадей необходимых под парковочные места. Это будет долго и цифры утомляют. Давайте все упростим. Посчитаем все на примере гипотетической новостройки, а потом множим на усредненное общее количество новостроек, строящихся на законных основаниях  и вычислим площади необходимые для организации парковок.
       

       
      Исходные данные, средние значения. В последнее время застройщики выжимают из земельного участка все, что позволяет этот участок. Дома растут в высоту и если раньше в городе была всего одна 20-этажка, то теперь их много. Одноподъездники, с окончанием эры самостроев уже уходят в прошлое. Итак, берем среднестатистическую новостройку. Два подъезда по 17 этажей. На этаже 10 квартир. Итого 340 квартир. Первый этаж у большинства новостроек включает коммерческие помещения и коммерсантам  потребуется больше чем одно парковочное место. Но да ладно.  Получаем  340 квартир. Необходимо 340 парковочных мест.  Площадь одного парковочного места согласно СНиП 21-02-99   составляет 13,25 м2. Есть еще стоянки для инвалидов, где площадь больше. Пока что не берем их в расчет. Итого получается, что бы обеспечить всех жильцов дома парковочными местами потребуется : 340 х 13,5=4 590 кв.м. или 45,9 соток в чистом виде, без учета подъездных путей, проездов и прочих требований определяемых сводом правил стоянки автомобилей. Одна небольшая стройка и 45,9 соток. О чем вы? У нас на 10 сотках 17 этажей строят, с детской площадкой на крыше. Какие 45,9 соток? Где их взять? Они же должны еще быть в непосредственной близи со строящимся объектом. Но да ладно. Пусть будет 45,9 среднестатистических соток.
        Сколько у нас новостроек на данный момент, 30-40?
      Новостройки на карте:

       
      Пусть будет 35. 
      Это же какое пятно парковки должно быть?
      Давайте умножим. 35 х 45,9 = 1 606,5 соток или  16,07 гектар или 160 650 кв.м, или участок размерами с 22,5 футбольных поля. Уж простите такую меру площадей.

       
      22 футбольных поля (ну хоть не 38 попугаев) :
       

       
      Однако это наверное не все.  Каждой квартире по парковке это здорово, в сезон. А как использовать эти площади не в сезон.  Когда в новостройке постоянно проживает 30-40% от общего числа жителей. Остальные так называемые "дачники".   Дома стоят полупустые и вряд ли кто-то из дачников оставит своего железного коня до следующего сезона.  
      Что вообще происходит и чем думают чиновники?  Благие намерения повторяют индустриальную революцию в Китае?  Когда уничтожили всех воробьев, съедавших посевы. Воробьев уничтожили  и посевы сожрала саранча и гусеницы. Если так, то очень не дальновидно.
      Есть и вторая сторона.  Принятым решением завуалирован запрет на строительство новостроек в городской черте. Ни одна стройка не может предоставить такое количество парковочных мест. Подземные паркинги? Не смешите.  Где строить? Правильно, в чистом поле, на месте чего?  Ответ очевиден,  на землях сельхозназначения, переводя их под многоквартирники. Что будет с виноградниками? Их не будет. Ввели бы уже мораторий на строительство.  А то у нас все, что не запрещено-разрешено.
       
      P.S. Приведенные цифры очень условны. Если реально считать, то сумма возрастет в сторону увеличения. Хотя... я счетовод еще тот. Но, смысл вы поняли. 
       
    • От Igor-R
      ЖК Огни Анапы
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

      Адрес: ул.Толстого, 130 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 24 до 75 м2 Стоимость за м2: от 42 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 3.3 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       
      Объективная оценка ЖК "Огни Анапы"
       
      Новый многоэтажный жилой комплекс "Огни Анапы" отвечает высоким стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор студий, 1 - комнатных, 2 - комнатных квартир в разнообразных планировках площадью от 24 до 75 кв.м.. В большинстве планировок предусмотрены просторные остекленные лоджии.

      Визуализация:
       






       
       
      Планировки:
       

       

    • От Igor
       Апарт-отель Мечта. 
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

      Объективная оценка ЖК Мечта в Анапе 
      Адрес: ул. Северная, 9 Б Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 21,5 до 65,8 м2 Стоимость за м2: от 50 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.05 до 3.9 млн. руб. Этажность: 13 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: Навесной. Фиброцементные плиты, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Зодчий Двор» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года.
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте