В теме 6 793 сообщения

Жилой комплекс "Раз/Два/Три"

Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52

Адрес: г. Анапа, Анапское шоссе, 24-28
Класс: Эконом класс
Этап: Строится
Площадь квартир: от 23 до 61 м2
Стоимость за м2: от 39 до 45 тыс. руб. за м2
Стоимость квартир: от 0.9 до 2.75 млн. руб.
Этажность: 20
Комнат: Студия, 1, 2
Тип здания: монолит
Тип фасада: Комбинированный. Декоративный кирпич, керамогранит
Отделка: Предчистовая
Лифт: пассажирский, грузопассажирский
Отопление: центральное
Застройщик: Строительная компания «Гамма»
ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ)
Начало стройки 2016 год
Дата сдачи:

1 очередь - IV кв. 2018 года
2 очередь - IV кв. 2019 года

Официальная информация:

Современный жилой комплекс нового поколения. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Медицинские, общеобразовательные учреждения, супермаркеты. Шесть двадцатиэтажных многоквартирных домов появятся в недалеком будущем по адресу ул. Анапское шоссе 24-28. Находится новостройка сразу за гипермаркетом "Магнит" на Анапском шоссе. 

Дома стоят строго напротив друг друга. Каждая очередь строительства состоит из трёх 20-этажных домов, два из которых сблокированы торцами один к другому, а третий стоит на расстоянии 16 метров от них. Расстояние между домами первой, второй и третьей очереди составляет 55 метров, что для плотной анапской застройки является невиданной роскошью. У каждого дома имеется игровая площадка для малышей, спортивная площадка с турникетами, тренажерами, велодорожками, зона отдыха для детей постарше и взрослых. 

Уникальными особенностями для Анапы станет установка собственного скейт парка и барбекю зоной отдыха, который будет расположен между 2 и 3 очередью строительства. Первые этажи зданий жилые. В литере 6, это дом в последней очереди на первом этаже будет располагаться детский сад на 82 малышей. Территория будет огорожена, въезд ограничен шлагбаумом. Безопасность жильцов будут обеспечивать консьержи или охранники, если жильцы захотят их содержать. Во всяком случае, помещения для них предусмотрены на первом этаже в каждом подъезде. Панировки квартир во всех домах типовые. Различий по этажам не предусмотрено. В каждом подъезде устанавливается по 3 лифта OTIS (два - грузопассажирских, один - пассажирский). Если в случае какого-либо ЧП дом будет обесточен, то для бесперебойного функционирования лифтов предусмотрен штатный дизель-генератор. Первая очередь строительства имеет одно важное преимущество перед последующими. 

Дело в том, что начиная примерно с 12 этажа будет видно море, а этот фактор, в Анапе, является ценообразующим, влияющим на ликвидность квартиры. Последующие очереди не будут иметь этого преимущества, поэтому, если вы намерены купить квартиру с видом на море недорого, то данное предложение подходит вам как нельзя более кстати. На территории будет расположено два подземных паркинга по 76 машиномест, стоимость каждого уже известна - 500 тысяч рублей за место. Тем, кому такое место не достанется, отчаиваться не надо. На территории будет достаточно мест для неохраняемой парковки.

Планировки:

1 подъезд 1 этаж.jpg1 подъезд 2- 4 этаж.jpg1 подъезд 5 этаж.jpg1 подъезд 6- 20 этаж.jpg2 подъезд 1 этаж.jpg2 подъезд 2- 5 этаж.jpg2 подъезд 6- 20 этаж.jpg

Расположение на карте:

2 гис.png

 

Объективная оценка ЖК "Раз/Два/Три"

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Визуализация комплекса:

 

 

251_Viengo_chastie_park_0002_FIX.jpg

251_Viengo_chastie_park_0003.jpg

251_Viengo_chastie_park_0014.jpg

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо Игорь за фото отчет! Ну как говорится в добрый путь Гамма! Мы верим что Самвел справится с этой задачей. 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Игорь туфли подорили ?

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

:smile: Ну.... после дождя, на стройке особо, без резиновых сапог, не походишь

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Раз -Два-Три   (20 Этаж) 1  очередь 2018 год  2  квартал а   Тургеневский  квартал (12 этаж )  2018 год 4  квартал  (3-4 дом) А  кран  ещё  на  Тургеневском  квартале стоит . Да  сроки  жеские. Но  я  верю  в  ГАММУ они  смогут !!

DSC_2380.jpg.9dad4321b96b8c9aecbd6ca0bc72c0e0.jpg

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, DeDMoroz сказал:

 Раз -Два-Три   (20 Этаж) 1  очередь 2018 год  2  квартал а   Тургеневский  квартал (12 этаж )  2018 год 4  квартал  (3-4 дом) А  кран  ещё  на  Тургеневском  квартале стоит . Да  сроки  жеские. Но  я  верю  в  ГАММУ они  смогут !!

DSC_2380.jpg.9dad4321b96b8c9aecbd6ca0bc72c0e0.jpg

Я два дня назад об этом думал. Сроки более чем жёсткие. Если Гамма уложится в эти сроки честь и хвала Самвелу. Если не уложится обвинять Гамму в этом будет несправедливо. Вина полностью предыдущего застройщика. Во первых сроки изначально были нереальные, во вторых пол года тянули кота за хвост надеясь на чудо. По большому счёту это уже не так важно. Главное что Самвел построит этот ЖК. 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, DeDMoroz сказал:

Раз -Два-Три   (20 Этаж) 1  очередь 2018 год  2  квартал

Вы немного неправильно поняли. Не 2 квартал 18-го года, а 2-е полугодие 18-го года. Если точнее не позднее 31.01.2019 года. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часа назад, Igor сказал:

:smile: Ну.... после дождя, на стройке особо, без резиновых сапог, не походишь

А туфли чистые:smile: На руках носили??! :biggrin:

Изменено пользователем Яков Фриске
ошибка, телефон умничает.
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ирина Привет! Будешь проходить если ещё по Анапскому шоссе сделай фото пожалуйста из далека? Хотелось бы посмотреть Вид стройки с Анапского шоссе. 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хорошо, Яша) Если раньше не получится, то 25-го сделаю со всех ракурсов)

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.03.2017 at 17:19, Igor сказал:

Визуализация комплекса:

 

 

251_Viengo_chastie_park_0002_FIX.jpg

251_Viengo_chastie_park_0003.jpg

251_Viengo_chastie_park_0014.jpg

Igor, you are the best!!! :ism (146):

God bless you!!! 

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Место 1000 слов  (:ism (146):2  дом )   всего  2 фото  1 фото 30.05 2016 года  2 фото 18.03 2017 года Тургеневский  квартал  который  строит  Гамма . :ism (112): 

86c04d91ac56b274b83580257a6066e1.jpg.7b49fd1a252ea0fb67e44e5635383f8b.jpg

58cc43cd76bd4_17032017-7.jpg.c3992a0b6bd40e81184478935dbdee33.jpg

Изменено пользователем DeDMoroz
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, DeDMoroz сказал:

Место 1000  (:ism (146):2  дом ) слов  всего  2 фото  1 фото 30.05 2016 года  2 фото 18.03 2017 года Тургеневский  квартал  который  строит  Гамма . :ism (112): 

86c04d91ac56b274b83580257a6066e1.jpg.7b49fd1a252ea0fb67e44e5635383f8b.jpg

58cc43cd76bd4_17032017-7.jpg.c3992a0b6bd40e81184478935dbdee33.jpg

Долго разбиралась в вашем тексте,:biggrin:Но потом поняла, это вы таким сравнительным приемом, похвалИ или Гамму, да?  Типа, не бойтесь, ребята, с нашей стройкой все Так же будет гуд!:ism (146): Если так, то я бесконечно рада, а то, как то душа все же, не на месте:ism (117):

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Извиняюсь за ошибки, планшет не оставляет шансов их исправить:biggrin:

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, Инка сказал:

Долго разбиралась в вашем тексте,:biggrin:Но потом поняла, это вы таким сравнительным приемом, похвалИ или Гамму, да?  Типа, не бойтесь, ребята, с нашей стройкой все Так же будет гуд!:ism (146): Если так, то я бесконечно рада, а то, как то душа все же, не на месте:ism (117):

Да  вы  всё  правильно  поняли  Инка. Это  дом  Тургеневский  квартал  по  адресу  Шевченко  288 Сам дольщик ДДУ  Гаммы 3 дом.Темпы и качество Гаммы    просто  впечатляют:ism (86)::ism (146):

Изменено пользователем DeDMoroz
  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот  мой  домик  растёт  как  на  дрожжах :ism (145):Инка.  мы  почти  соседи

58cc43bd77c73_17032017-2.jpg.26b126de59e264c88f3c2d08b51b0169.jpg

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Классный домик!:ism (146): И ваши слова звучат обнадеживающе. :dance2:Привет соседям!:ism (149):

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, Инка сказал:

Привет соседям!:ism (149):

Это вы мне?)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Соседи сказал:

Это вы мне?)

Вообще то Дед Морозу:biggrin: Но вам, с вашим ником, тем более - привет!:biggrin::ism (35):

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 23.03.2017 at 05:17, Инка сказал:

а то, как то душа все же, не на месте

Привет Соседка! Гамма хороший застройщик! Наш комплекс будет построен. Несмотря на кризис квартиры в Анапе слава богу берут. Работать Гамма умеет!!! Так что Ваша душа может быть спокойна. Работы на нашей стройке ведутся днём и ночью. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часа назад, Яков Фриске сказал:

Привет Соседка! Гамма хороший застройщик! Наш комплекс будет построен. Несмотря на кризис квартиры в Анапе слава богу берут. Работать Гамма умеет!!! Так что Ваша душа может быть спокойна. Работы на нашей стройке ведутся днём и ночью. 

Спасибо, Сосед,:smile:За благоприятный прогноз! Настроение резко улучшилось!:ism (146): ждём новые фоточки И вести с полей:biggrin::clapping:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      ЖК Фамильный в Анапе. Видео от 11 января 2019 года.
       
       
      Обсуждение новостройки в этой теме
    • От Igor
      Небольшой видео отчет о посещение жилого комплекса "Тургеневский квартал", от строительной компании "Гамма".
      В Анапе зима, скоро Новый год, и строительная компания "Гамма", по уже сложившейся традиции поздравляет своих дольщиков с наступающими праздниками!
       
       
      Обсуждение новостройки в этой теме
    • От Борис-AF
      Строительная компания "Гамма" в Анапе.
      О застройщике
      Какие организации входят в Группу компаний " Гамма": (данные единого реестра застройщиков наш.дом.рф)
      ___________________________________________________________________________________________________
      ООО "ТУРГЕНЕВСКИЙ КВАРТАЛ"
      Краткая справка ООО Тургеневский квартал
      Юридический адрес
      Краснодарский край, 353440, г. Анапа, ул. Шевченко, д. 288, корп. 1, оф. 4
      Фактический адрес
      -
      Группа компаний
      СК Гамма
      ИНН
      2301085756
      ОРГН
      1142301002238
      КПП
      230101001
      Руководитель
      Тигран Санасарович Хошбекян
      ___________________________________________________________________________________________________
      ООО "ГАММА"
      Краткая справка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАММА"
      Юридический адрес
      край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Шевченко, д.288, оф.17
      Фактический адрес
      край Краснодарский, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.5
      Группа компаний
      СК Гамма
      ИНН
      2301089888
      ОРГН
      1152301002260
      КПП
      230101001
      Руководитель
      Ермолаев Глеб Борисович
      ___________________________________________________________________________________________________
      ООО "КАПИТАЛСТРОЙ-ГРУПП"
      Краткая справка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАПИТАЛСТРОЙ-ГРУПП"
      Юридический адрес
      край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Толстого, д.130, оф.1
      Фактический адрес
      край Краснодарский, город Анапа, улица Толстого, д.130, оф.1
      Группа компаний
      СК Гамма
      Реквизиты
      ИНН
      2301068158
      ОРГН
      1082301002740
      КПП
      230101001
      Руководитель
      Монахов Антон Юрьевич
      ___________________________________________________________________________________________________
      ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА"
      Краткая справка Полное наименование
      ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА"
      Юридический адрес
      край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.11
      Фактический адрес
      край Краснодарский, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.11
      Группа компаний
      СК Гамма
      ИНН
      2301083491
      ОРГН
      1132301002789
      КПП
      230101001
      Руководитель
      Ермолаев Глеб Борисович
       
      СК Гамма с чего всё начиналось
      Алексеевка Ленинградская 78
      ИП Баласанян С.С.
      Проект был реализован летом 2013, по технологии строительства монолит и распространённый для тех лет вентилируемый фасад (впоследствии он будет применён практически во всех домах компании) 2 подъезда, 8 этажей с Индивидуальным Газовым Отоплением.
      Возводили объект по ЖСК, для справки могу сказать, что в городе на тот момент такой вид организации строительства и приобретения квартир был довольно распространён, но застройщиков, действительно доводящих начатое до ума и с претензией на качество можно было пересчитать по пальцам одной руки. 
      Визуально дом отличается от типовых строений, уже тогда было понимание, что нужно вкладывать не только в квадратные метры, но и в облик своих домов и придомовую территорию, по сей день это является визитной карточкой компании Гаммы, на тот момент выступавшей как ИП.
       
      Фото дома:
       

       
      Следующим домом стал ЖД Некрасовский, 40 лет победы 114.
      Был образован так же ЖСК по которому и осуществлялись продажи, кто не боялся и понимал потенциал либо знал застройщика лично конечно вкладывал деньги и собственно не прогадал.
      3 подъезда по 9 этажей, задержек со строительством и сдачей не было, газ был заведен вовремя, подключен плюс-минус тоже (это вобще для Анапы была и остаётся сейчас тема довольно негативная)
      Фасад вентилируемый, керамогранит бежево-кофейного оттенка.
      ИГО, привязка можно сказать к курортной части города и близость к морю сделали второй дом очень ликвидным, и сейчас на вторичном рынке квартиры тут в цене.
      Территория закрыта, детская площадка приличных размеров, не всем по душе вентилируемый фасад и знаю многих людей кто менял решение о покупке именно из-за него. Осенью 2015 года объект был реализован - по прошествии 3 лет дом выглядит актуально, керамогранит на фасаде держится, с ним проблем нет.
       
      ЖСК Некрасовский как есть:
       

       
      Ближе к сдаче Некрасовского тихо и незаметно начали строить малоэтажный дом в Алексеевке по улице Лениградской 76, на соседнем участке с первым проектом.
      Всё по протоптанной схеме: ЖСК, вентилируемый фасад, ИГО. Довольно непривычно видеть 4 этажные дома в наше время высоток, но бывает и такое, в будущем уже вряд ли такое будет: дорого, неликвидно с точки зрения застройщика и прочее прочее. Дом можно сказать строился для "своих" 
       
      Тургеневский квартал стал первым комплексом где фигурирует уже привычный нам бренд "СК Гамма". Само ООО "Гамма" в качестве застройщика тут не выступало.
      Поменялся рынок, изменилось законодательство и строить по ЖСК и выходить в топ компаний застройщиков уже было невозможно, теперь и впредь только ФЗ 214.
      Объем строительства так же возрос - теперь это уже 4 одноподъездные 12 этажные дома поделённые на 4 этапа. Выгодное расположение, ИГО, качество строительства, а так же грамотная рекламная политика продавали дом на ура. На стройку стали заходить инвесторы, штат сотрудников разрастался, параллельно анонсировались будущие проекты подогревая интерес к компании. 
      Что мы имеем по факту: дома сданы в эксплуатацию с опережением, фасад эволюционировал с точки зрения дизайна, а придомовая территория с её зелёными насаждениями подняла планку для всех застройщиков.
      В рамках ФЗ 214, со своей отдельной бухгалтерией, дабы не было перекрестного финансирования ЖК Тургеневский квартал строило, прошу прощение, за тавтологию ООО "Тургеневский квартал". В дальнейшем после старта ряда новых объектов будет звучать гордое - Группа Компаний Гамма.
       
      Фото ЖК Тургеневский квартал:
       

       
      Что происходило далее не все знают, но это значительно повлияло на репутацию бренда в плюс.
      2016 год, в Анапу заходит ООО "Счастье Парк", с грузом проблем из Краснодара, открывает продажи, но не саму стройку. Понимание к дольщикам уже вложивших финансы в этот проект приходит поздно и начинается паника, об этом не на одной странице велись дискуссии на форуме.
      В феврале 2017 года Счастье Парк передаёт строительство ООО "Гамма". Дольщики выдохнули, обнулился негатив, сменилось название на ЖК Раз, Два, Три, а так же некоторые моменты по фасаду. 
      Комплекс представляет собой 6 двадцатиэтажных домов, поделенных на 3 литера, со сдачей намеченной на конец 18,19 и 20 года. Особенностями стало отопление от собственной газовой котельной, на каждую очередь по отдельной котельной.
      Даже не смотря на довольно неконкурентное расположение подход к строительству и качество не упало: огромный объём и груз ответственности привёл к тому, что комплекс пользуется спросом, и цена квадратного метра возросла с 39 до 60 тр за 2 года.
       
      Фото ЖК Раз Два Три:
       

       
      Следующим этапом в августе 2017 года стало строительство ЖК Огни Анапы.
      Формально Гамма тут выступает в роли подрядчика, и заодно, имея репутацию надёжного застройщика, всю рекламная кампанию и продажи так же взяла на себя.
      Застройщик официально по документам ООО «Капиталстрой-групп», известное по ранее построенному комплексу Магнолия.
      Такая кооперация позволила довольно быстро распродать дом и профинансировать строительство.
      Почему продался быстро? Расположение, кирпичный фасад, по большей части панорамное остекление, бренд, вменяемый ценник на старте не больше не меньше конкурентов. Бюро проектное из Москвы поэтому по части архитектурных решений дом отличен от Анапской застройки. 
      Комплекс сейчас в цене, уступка уже перевалила за 65 тр м2 за однокомнатные и 70 тр м2 за студии.
       
      ЖК Огни Анапы по состоянию на осень 2018:
       

       
      ЖК Парадный анонсировали в январе 2018 года, юридическое лицо участвующие в строительстве ООО "СК "ГАММА" 
      Сам дом идеологически-показательный, входные группы именуются парадными, отделка мест общего пользования с налётом статусности. Как оно будет в действительности покажет время. Отсутствие студий в этом случае норма. Если визуально дом снаружи без сомнения будет украшением города - то внутри эркерные планировки на любителя. Фасад привычный для компании: вентилируемый из керамогранита.
      Стоит отметить, что это первый объект в городе работающий по новым правкам в ФЗ 214, а это компенсационный фонд вместо страхования ответственности. 
       
      Фото ЖК Парадный:

       
      Сейчас на пороге 2019 год.
      Подытоживаем:
      ЖК Тургеневский квартал - сдан в эксплуатацию, ждём газа в феврале.
      ЖК Раз Два Три 1 очередь на сдаче, комиссия на приёмку уже зашла.
      ЖК Огни Анапы - с кладкой фасада почти разобрались, осталось остекление крайних 5 этажей. Сроки выдерживают, всё идёт по графику.
      ЖК Парадный - монолитные работы подходят к концу, несмотря на казусы с кладкой на балконах комплекс движется без задержек.
       
      Ждём анонса ЖК Тургеневский квартал 2, январь/февраль не раньше.
    • От Igor
      Здравствуйте, дорогие форумчане!
      Меня зовут Игорь, и я создатель этого форума.
      Специально создал тему, что бы форумчане напрямую могли здесь ,  задать волнующие вас вопросы. 
      Сразу отвечу на те обращения, которые мне поступают в личку, и на которые я отвечать не буду. Потому как устал уже писать одно и тоже )))
      1. Форум не аффилирован ни одним застройщиком. 
      2. Да, реклама на форуме есть. Платят застройщики. Платят только за размещение баннера. Содержание тем исключительная прерогатива форумчан.
      3. Не все застройщики могут размещать рекламу. Действуют правила форума для официальных представителей застройщика.
      4. Модерация форума проводится исключительно в рамкам правил форума.
      5. На действия модераторов и администрации можно подать жалобу на мою почту: anapa-forum@mail.ru
      6. Ремонтники и иже с ними. Не спамьте форум. Почитайте правила для ремонтников. 
       
      На все остальные вопросы, в части работы форума, проблем с регистрацией, личных обращений, советов и рекомендаций и пр., с удовольствием отвечу. 
      Кто испытывает проблемы с регистрацией пишите на почту: anapa-forum.ru
       
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте