В теме 1 105 сообщений

4 минуты назад, slava сказал:

но на тех улицах хотя-бы светофоры есть .. можно на зеленый свет перейти ... а здесь просто зебра .на которую многие водители просто не обращают внимание ...

не везде.тут её минус в том, что движение оживленнее.Кстати около 60тыс.руб у вас газовой плитой что ли вышло?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, slava сказал:

да. кстати в Радуге продал квартиру буквально за неделю  как выставил на авито...сам не ожидал .что так быстро заберут ...

Сданый дом с газом в развивающемся районе с хорошей планировкой и ценой, поэтому и забрали)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

нет... плиту раньше брал.. но в 50 не уложился...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что-то у меня 60 не получается- 33100р разводка труб со счетчиком и газоанализатором+14000р врезка+ 3500р вентиляция+ 1500р пожарник и технадзор пару тыс.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

у вас уже 54100 вышло ... У меня вент. каналы больше вышли ... в пределах по моему  6 тыс. плюс стабилизатор ..

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вент.каналы у меня были в наличии и я такое обычно сам устанавливаю без привлечения стороннего специалиста)поэтому около 50тыс.руб.с вас наверное за установку котла с дополнительной пайкой хол и гор. воды 2тыс.руб хотели брать?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем обитателям форума привет!  Ребята подскажите завтра вроде как выходить на сделку,  мне на первом этаже квартира понравилась,  даже незнаю,  говорят там холодно 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
50 минут назад, vihovska55 сказал:

мне на первом этаже квартира понравилась,  даже незнаю,  говорят там холодно 

Кому как) Я, например, всегда очень настороженно отношусь к первым и последним этажам.

Имела опыт временного проживания в подмосковье на первом этаже. Холодно зимой было, да ещё постоянные неприятности с засором канализации.

Когда в молодости в хрущёвке жила на последнем пятом этаже, так мокрое пятно на потолке в комнате практически не высыхало. Проблемы с крышей, дом был старой постройки.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Анапе сложно замёрзнуть, а  проблемы с канализацией в новых домах - это вряд ли.

Если понравилось - берите!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, MIKKAT сказал:

Если понравилось - берите!

Согласна. Я же не про Анапу написала, а про личный опыт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Незнаю,  что и думать уже и делать и цена хорошая и квадратура что надо 42,6. просто думаю летом отдыхающих сдавать будут они могут в канализацию все подряд накидать,  и все по стойку ко мне 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, vihovska55 сказал:

мне на первом этаже квартира понравилась,  даже незнаю,  говорят там холодно

Ставьте двойные стеклопакеты и теплый пол, и будет вам счастье.

А первый этаж хорошо - на лифте ездить не надо, а в Анапе часто ток веерно отключают. Но от деревьев может быть темно, и прохожие с улицы будут заглядывать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, vihovska55 сказал:

Незнаю,  что и думать уже и делать и цена хорошая и квадратура что надо 42,6. просто думаю летом отдыхающих сдавать будут они могут в канализацию все подряд накидать,  и все по стояку ко мне 

Подскажите, чем еще кроме цены и квадратуры вас привлекла эта квартира?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

в корпусе есть сейчас поквартирное отопление?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите ребята а?  Кто где двери нормальные покупал,  что выбор был и желательно монтаж в этот же день :biggrin:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Входные или межкомнатные?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Плитка, конечно, красивая.И дома не высокие, и парковка есть. Все хорошо. Но вот с озеленением в этом ЖК просто беда: его нет совсем, три чахлых куста на все про все. Летом там мрак - тени не найти. 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем привет, соседи  расскажите,  по порядку как газ подключить котла нет,  прикупили так,  куда идти платить,  покупать и т.д и т.п,  очень вас прошу 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, vihovska55 сказал:

Всем привет, соседи  расскажите,  по порядку как газ подключить котла нет,  прикупили так,  куда идти платить,  покупать и т.д и т.п,  очень вас прошу 

Вообще-то в Радуге газовые котлы выдает застройщик.. так же сантехники застройщика вешают котел на стену и подключают к нему трубы отопления... За отдельную плату можете с ними договориться о подключении воды к котлу... Затем надо вам найти человека который может правильно подключить вам дымоходы... Затем можете идти со всеми документами на ул.Краснодарская 66 ( дом где маг.Пятерочка ) в  Газ сервис с деньгами в сумме 33400. После оплаты Вам придут специалисты и повесят газовый счетчик и трубу ...но это только первый этап...(так же в газ сервисе вам дадут перечень всех необходимых работ . )

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.05.2018 в 13:17, vihovska55 сказал:

Всем привет, соседи  расскажите,  по порядку как газ подключить котла нет,  прикупили так,  куда идти платить,  покупать и т.д и т.п,  очень вас прошу 

 Поведайте, как у Вас дела с газом? На каком этапе сейчас?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем  форумчанам привет,  по газу пока вообще нет никаких этапов и даже котла,  покупали без котла за него отдельно сказали 33100 платить,  просто на ютубе в видео говорят что котлы артистов долго не служат,  вот думаю тогда свой прикупить и тогда начинать уже,  и нет паспорта на счетчик газовый не отдали 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))