В теме 1 105 сообщений

Когда слева начнут сараи валить? Там места еще полным полно. Ангары, боксы, гаражи, Патп и т.д. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня была встреча с адвокатом! Мы подаем в суд! Без суда газ нам не подключат, по ответу из прокуратуры, ясно то, что застройщик и не думал подключать нам газ! Акт приемки дома в эксплуатацию, за взятку, подписал зам главы администрации ЗАБУРАЕВ. зная. что мы будем сидеть без газа! Сейчас надо собрать деньги на адвоката и гос пошлины, это около 25 тысяч со всех жильцов комплекса! Деньги надо собрать до конца след недели!

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В чем проблема, а почему газ не хотят подключать. Ведь такой большой комплекс, из 9 домов и газа нет. Ведь рядом ещё достраивают такой же комплекс из 5 домов, что тоже без газа будут?. Может ждут, когда Каскад достроят и сразу все подключать. Будем ждать информацию, что говорит застройщик.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А сам газ подведен к домам, или только трубы установлены газовые, кто что знает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Надо бороться за подключение газа, что для этого надо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Svetlana051 сказал:

Сегодня была встреча с адвокатом! Мы подаем в суд! Без суда газ нам не подключат, по ответу из прокуратуры, ясно то, что застройщик и не думал подключать нам газ!

Светлана, можно подробнее про ответ. Есть ссылка на документ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У Рождественской, еще газовые трубы не везде заведены в дома и квартиры, или я ошибаюсь? На днях там была, обратила внимание что в последних четырех домах газовых труб еще и близко нет!

Изменено пользователем Наблюдатель

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Газ к домам не подведен ни к радуге не к каскаду, его даже в проекте нет , нет ни тех условий, нет мощностей, нет согласования с газпромом, нет ничего, нас обманули! Радуга! Встречаемся в субботу в 14 часов около 8 корпуса, всем все покажу и расскажу, так же собираем подписи против завышенных тарифов УК, которые нам хотят навязать и скидывается адвокату на суды!!! Ждем всех!!! По возможности, оповестить всех соседей!!!

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Радуга! Не подписывайте листы голосования за УК крымский вал, там то же развод на деньги, это одна  шайка с застройщиком!!! Передайте всем!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Владислав сказал:

Тот кто подписал документ о  сдаче домов прекрасно знал, что сначала газ подключают в те дома, которые строились по ДДУ, а потом все остальные. На совещаниях об этом все время говорят. А  в том районе еще Рождественская в очереди на газ. И эта очередь подойдет не скоро.

Да не факт. ЖСК Славянский (СК Славянский дом, АН  Респект), ЖСК На Ленинградкой 76 и 78, ЖСК Некрасовский (СК Гамма). Все они строились по форме жилищно-строительного кооператива и газ к домам подключали во время сдачи в эксплуатацию. Т.е. сразу.  Технические условия на подключение коммуникаций получились реальные, а не" воздушные", что где-то, когда-то, кто-то, что-то там построит в каком-то так квартале какого-то там года.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Согласитесь, если застройщик заявил нам индивидуальное газовое отопление и горячее водоснабжение, то обязан исполнить условия договора, как- это его проблемы, не надо было обещать и прописывать в договоре, а коль обманули, пусть компенсируют все наши убытки на обогрев и моральный ущерб! Мерзавцев, которым только денег срубить, будем морить их же методом!!! Закон на нашей стороне!!

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Igor сказал:

Светлана, можно подробнее про ответ. Есть ссылка на документ?

 

htmlimage.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Естественно в суд! Ина зам главы администрации забураева, то же, он подмахнул акт приема в эксплуатацию, зная все

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Svetlana051 сказал:

 

htmlimage.jpg

 

 

Упс. Никто не виноват ))). Остается надеяться, что Кубаньбетон "решит" вопрос.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А сами жильцы подписывали акты приемки квартир от застройщика, он что говорил. Получается газ даже и не планировали подводить к комплексу, и кто это теперь все будет делать, когда комплекс сдан.

Получается приемки квартир никто не делал, дали ключи и все, а сами как хотите дальше животе. Может поэтому и котлы не торопятся выдавать т.к. газа не ждите.....

Это дело нельзя спускать так просто, пока они ещё достраивают Каскад, пусть проводят газ. Так почему в домах проведены газовые трубы их кто устанавливал Крымский вал? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

DimonKKK, сами жильцы,  ни какие акты не подписывали, и Вы тоже ничего подписывать не будете, Вам просто в КВ выдадут справку ЖСК,паспорт БТИ и кадасровый, и с этими документами вы пойдете в МФЦ, вот и вся приемка квартиры, а если что не так будете за прорабом бегать еще пару месяцев, чтоб они недочеты в квартире устранили!

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Понятно, а что по поводу газа прораб говорит. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, DimonKKK сказал:

Понятно, а что по поводу газа прораб говорит. 

НИЧЕГО!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Получили документы сегодня на квартиру,ключи обещают дней через 10,когда постоянку подключат,а до этого,там делать нечего,даже лифты не будут работать(это со слов прораба).В КВ заверили,что газ будет,но дом должен простоять полгода(видимо для подстраховки).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ах,да забыла сказать,документы получили Парковая 64-3

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, esber сказал:

ах,да забыла сказать,документы получили Парковая 64-3

Примите наши поздравления!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, esber сказал:

).В КВ заверили,что газ будет,но дом должен простоять полгода(видимо для подстраховки).

Бред какой-то

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А оплату за жильё в Каскаде, когда начнут брать. С момента получения документов или когда все запустят?.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 05.12.2016 at 16:43, esber сказал:

В КВ заверили,что газ будет,но дом должен простоять полгода(видимо для подстраховки).

Вот это ересь....! Конечно же газ будет, но вот...когда?  И дома конечно же постоят  и полгода, и год, а скорее всего и больше, прежде чем случится "чудо" и "мечты сбудутся"!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))