Сергей

95 кв.м. в сданном доме, с видом на море и всего за 3 300 000 руб.

В теме 9 сообщений

Очень срочное предложение!

Вкратце - индивидуальное газовое отопление, без ремонта, свидетельство получено, хороший вид из окон - море виднеется =).

Крылова, 113. 8 этаж 11 этажного дома.
Кухня - 14 кв.м. Высота потолка - 2.75 м. Газ есть, соседи врезались (можно проверить), лифты работают.  

Цена выходит 35 000 р. за 1 кв.м.

Подвоха с квартирой нет, человеку нужны деньги, есть ещё 2шка в ЖК "Алмазном" от этого же собственника, но там выходит немного дороже и чуть меньше квадратов, поэтому вариант менее привлекательный. 

А так надо срочно продать одну из двух квартир в разных домах.

 

Если есть вопросы - задавайте.

 

3293324109.jpg

3293324125.jpg

3293324128.jpg

3341873752.jpg

3341873846.jpg

3341873888.jpg

3341873899.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.05.2017 at 20:23, Сергей сказал:

Если есть вопросы - задавайте.

Есть ))) Или будут )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Сергей сказал:

Газ есть, соседи врезались (можно проверить), лифты работают.  

Соседи которые врезались на каком этаже живут? 

Как честный риелтор, расскажите в чем проблема этих домов, почему они не заселены до сих пор? А ведь их построили еще в 2011-2012 году кажется. 

Каким образом удалось запустить газ в одну квартиру в  незаселенный дом? Ведь газ подключают когда уже набирается процентов 70 жильцов.

В этих домах живут всего лишь 2-3 квартиры.

 

Цена бросовая, попахивает разводом.

Изменено пользователем Felix

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вообщем нормально жить можно только в последнем корпусе (если считать от ул. Ленина), а в первых двух, по слухам, будут сделаны гостиничные номера, но это не точно =)

Первые свидетельства были получены весной 2016 года, первые врезавшиеся в газовый стояк были осенью 2016 года - эти все собственники соответственно из последнего корпуса. 

Моя коллега осенью продала там квартиру по ипотеке и покупатель уже живёт со всеми коммуникациями (и с газом) и ремонтом. Этаж уточню завтра, если это важно. Я не думаю, что только у него газ, просто у других не интересовались. Активно делаются ремонты, но повторюсь - только в последней секции.

Есть управляющая компания. 

От застройщика ещё осталось немного квартир и все в том же жилом корпусе. Цена у застройщика 39-40 т.р. за квадратный метр.

На сколько я помню и слышал, проблема началась с того, что общая площадь была объединена с площадью лоджий и дом не могли сдать около 3х лет.

 

Цена 35 за квадрат из-за срочности и так же заниженный ценник у данного собственника на 2шку в ЖК "Алмазный", там-то проблем уже давно нет и все живут. Надо продать одну из двух квартир, но на Крылова 113, как по мне, более привлекательный вариант.

 

P.S.: там в соседней темке кто-то на Крылова 23 умудряется похожие квартиры покупать и расхваливать потом, и тоже по бросовой цене (вроде 36 за квадрат) и их не смущает короед (в сравнении с кирпичом), электрическое отопление (пусть и с понижающим коэффициентом) и не менее проблемная сдача, которая уже тоже в прошлом, а тут сразу "разводом попахивает" :smile:.  

Изменено пользователем Сергей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Одну квартирку забрали, срочность отпала. 

Теперь 3 400 000 - 3 500 000 (в понедельник более точно скажут), но всё равно цена привлекательная =)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Сергей сказал:

Одну квартирку забрали, срочность отпала. 

Теперь 3 400 000 - 3 500 000 (в понедельник более точно скажут), но всё равно цена привлекательная =)

Согласен 

Ипотека возможна ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Sergey сказал:

Согласен 

Ипотека возможна ?

Возможна. Лучше, если ипотека от сбербанка, а то там 3х лет в собственности нет и стоимость подзанизить надо.

 

Изменено пользователем Сергей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не смотря на то, что планировка не "правильная", но очень интересная, да ещё 95 метров. Дом симпатичный. Есть, где разгуляться фантазии! Да ещё и цена очень привлекательная! Хорошая квартира, надо брать.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Сергей
      Дом 2012 года постройки, индивидуальное газовое отопление, 8 этаж, без ремонта. До центра города 5 мин. на авто.
      Цена 3.900.000 3.600.000



    • От Сергей
      Двухкомнатная квартира на 13/17 этаже, 72.5 кв.м, Владимирский 108. Дом сдан, но продажа ещё по переуступке. Хороший вид из окна (в сторону центрального пляжа и соседний дом не загораживает). 
      Цена: 3 200 000 - это примерно 44 000 за 1 кв.м., дешевле просто нет!
       
       


    • От Сергей
      Выгодное и срочное предложение, пока пишу может уже покупают 
      Большая студия в ЖК "Трио" (Владимирская 154), 33 кв.м., 8 этаж, вид в сторону гор, второй корпус.
      Цена: 1 270 000 руб., только наличный расчёт.   
       
       

    • От Сергей
      Евродвушка, общая площадь 44.37 кв.м. + балкон 8.82 кв.м. 
      17 этаж, вид в сторону гор. 
      Срок сдачи - первое полугодие 2018 года.
      Цена: 1 700 000 - это намнооооого дешевле, чем у застройщика =) 
       

    • От Сергей
      Продаётся квартира от собственника в ЖК "Лазурный".
      Квартира расположена на 1-ом этаже, но очень высокий цоколь.
      Индивидуальное газовое отопление. 
      Срок сдачи дома - первое полугодие 2018 года.
      До центральной части города 5-7 минут на авто.