В теме 176 сообщений

57 минут назад, Марина сказал:

Передам Ваш вопрос нашему директору - Людмиле Владимировне, т.к. именно Людмила Владимировна помогает в этом вопросе людям. Можете для консультации также позвонить ей лично по номеру 8(918)056-83-03

 

58 минут назад, Марина сказал:

Передам Ваш вопрос нашему директору - Людмиле Владимировне, т.к. именно Людмила Владимировна помогает в этом вопросе людям. Можете для консультации также позвонить ей лично по номеру 8(918)056-83-03

Спасибо. Обязательно позвоню.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минут назад, tatata сказал:

:ism(146):

Бывает и так

 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый дедушка мороз принес нам елочку. Вот теперь ее надо наряжать )))) Саша, спасибо!

 

DSC_9703.jpg

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто не помнит где мы, :smile:  мы здесь:

 

DSC_9701.jpg

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎17‎.‎12‎.‎2017 в 01:21, Светлана_ сказал:

Сегодня девочка знакомая звонила с Калуги, новостройку выбрала и решила покупать (переуступка...), говорит мне: я полный профан, что и как проверить то мне нужно?, я конечно объяснила ей, на что нужно обратить внимание, но все равно посоветовала обратиться в АН там на месте, чтобы все прошло хорошо, не булку хлеба ведь покупает...

Продолжу про мою девочку, ее зовут Катя...

Сегодня Катя приехала из Тулы (где проживает) в Калугу для покупки квартиры от застройщика...

Я ей советовала обратиться к риелтору на месте...

Катя же пошла сама к застройщику и после осмотра квартиры позвонила мне. Говорит, Света, представитель застройщика говорит ей, зачем вам нужен риелтор, мы вам сами все сделаем...будет договор купли-продажи от застройщика, я говорю скинь мне все документы, которые тебе дали, мы посмотрим. Застройщик скинул нам весь пакет документов, наш директор Людмила их проверила!

В итоге квартира, которую Катя собиралась покупать напрямую от застройщика оказалась в ипотеке и в залоге у Сбербанка, а Кате никто ничего об этом не сказал, а она уже приехала с денежками к застройщику!, не важно конечно, откуда деньги, но в ее случае, они были получены из Федерального бюджета, мы с ней вместе собирали документы в 2013 году, чтобы она встала на ЕСВ (единовременная социальная выплата на покупку/строительство жилья) в МЧС и вот, она их так долго ждала и из-за необдуманности своих действий при сегодняшней бы покупке, могла их просто так профукать...

А доля в Уставном капитале застройщика 99% принадлежит организации, зарегистрированной на КИПР! МФЦ бы приняли без проблем весь пакет документов, т.к. там не проверяют..., сверяют только, чтобы был полный пакет документов  по списку и передают все в Росреестр, а вот Росреестр завернул бы все доки обратно и не провел бы сделку, т.к. на квартире есть обременение Сбера! А денежки уже она бы оплатила!

Вот такая история получилась из практики. Спасибо нашему директору Людмиле!

 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Три недели назад в коридоре у нотариуса, наблюдали картину, семейная пара, с очень не легкой/ запутанной ситуацией вышли от помощника нотариуса и не знают куда еще идти, чтобы решить их сложную по квартирному вопросу ситуацию... Мы с Мариной подошли к ним и спросили в чем вопрос, они возбужденно рассказали нам, что от них отказываются во всех АН, что они обошли всех нотариусов в г. Анапа и нотариусы не берутся им помочь!

Мы предложили обратиться в наше АН Анапа-форум, они сразу начали спрашивать, а если у нас не получится, т.к. все от нас отказываются, мы ответили подойдите к нам в офис, у нас очень грамотный директор/юрист Людмила, все равно найдет выход. Сразу поступил второй вопрос, а вы доводите сделку до конца? Мы ответили, что мы доводим до конца любую сделку и не бросаем на пол пути никого!

Вопрос был связан с мат. капиталом, выделением доли на детей, с опекой и пенсионным фондом.

Людмила решила вопрос и сделки по продаже их квартиры и покупке другой квартиры прошли регистрацию в Росреестре.

Клиенты не знали как благодарить Людмилу, т.к. никак не могли найти грамотного юриста, чтобы все оформили правильно.

 

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Светлана_ сказал:

Три недели назад в коридоре у нотариуса, наблюдали картину, семейная пара, с очень не легкой/ запутанной ситуацией вышли от помощника нотариуса и не знают куда еще идти, чтобы решить их сложную по квартирному вопросу ситуацию... Мы с Мариной подошли к ним и спросили в чем вопрос, они возбужденно рассказали нам, что от них отказываются во всех АН, что они обошли всех нотариусов в г. Анапа и нотариусы не берутся им помочь!

Мы предложили обратиться в наше АН Анапа-форум, они сразу начали спрашивать, а если у нас не получится, т.к. все от нас отказываются, мы ответили подойдите к нам в офис, у нас очень грамотный директор/юрист Людмила, все равно найдет выход. Сразу поступил второй вопрос, а вы доводите сделку до конца? Мы ответили, что мы доводим до конца любую сделку и не бросаем на пол пути никого!

Вопрос был связан с мат. капиталом, выделением доли на детей, с опекой и пенсионным фондом.

Людмила решила вопрос и сделки по продаже их квартиры и покупке другой квартиры прошли регистрацию в Росреестре.

Клиенты не знали как благодарить Людмилу, т.к. никак не могли найти грамотного юриста, чтобы все оформили правильно.

 

Молодцы, вот и в Анапе появляются грамотные специалисты!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Светлана_ сказал:

Вопрос был связан с мат. капиталом, выделением доли на детей, с опекой и пенсионным фондом.

Людмила решила вопрос и сделки по продаже их квартиры и покупке другой квартиры прошли регистрацию в Росреестре.

Так и знакомые государственные регистраторы не давали гарантий регистрации сделки. Документы примем, а там как получится. Обещать не можем, так как не было практики по сделкам такой сложности. Ни один нотариус, вообще ни один не подписался. Сдались в общем порядке, будучи уверены, что все выполнено по закону. Готовы были и к  аргументированному отказу. Которого не последовало.  Сделка прошла. 

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Светлана_ сказал:

Сегодня Катя приехала из Тулы (где проживает) в Калугу для покупки квартиры от застройщика...

А что за квартира от застройщика ,если не секрет?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Светлана_ сказал:

Продолжу про мою девочку, ее зовут Катя...

Сегодня Катя приехала из Тулы (где проживает) в Калугу для покупки квартиры от застройщика...

Я ей советовала обратиться к риелтору на месте...

Катя же пошла сама к застройщику и после осмотра квартиры позвонила мне. Говорит, Света, представитель застройщика говорит ей, зачем вам нужен риелтор, мы вам сами все сделаем...будет договор купли-продажи от застройщика, я говорю скинь мне все документы, которые тебе дали, мы посмотрим. Застройщик скинул нам весь пакет документов, наш директор Людмила их проверила!

В итоге квартира, которую Катя собиралась покупать напрямую от застройщика оказалась в ипотеке и в залоге у Сбербанка, а Кате никто ничего об этом не сказал, а она уже приехала с денежками к застройщику!, не важно конечно, откуда деньги, но в ее случае, они были получены из Федерального бюджета, мы с ней вместе собирали документы в 2013 году, чтобы она встала на ЕСВ (единовременная социальная выплата на покупку/строительство жилья) в МЧС и вот, она их так долго ждала и из-за необдуманности своих действий при сегодняшней бы покупке, могла их просто так профукать...

А доля в Уставном капитале застройщика 99% принадлежит организации, зарегистрированной на КИПР! МФЦ бы приняли без проблем весь пакет документов, т.к. там не проверяют..., сверяют только, чтобы был полный пакет документов  по списку и передают все в Росреестр, а вот Росреестр завернул бы все доки обратно и не провел бы сделку, т.к. на квартире есть обременение Сбера! А денежки уже она бы оплатила!

Вот такая история получилась из практики. Спасибо нашему директору Людмиле!

 

Обалдеть...

 

Светлана, а как квартира от застройщика оказалась в ипотеке? Застройщик ее по переуступке что ли продавал уже?

Изменено пользователем Marmurik

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я в Анапе вообще не был. В течении месяца  я лазил по интернету и общался со всеми, кому  звонил по телефону.  Кроме общения в форуме у меня еще было человек 5 риэлторов  и застройщиков, Те, в  которых я сомневался- отсеивались из списка. Так же изучил большинство новостроек и выбрал достойные  предложения. 

Мой  промах, что я не изучил детали сделок по  переуступке. Спасибо Свете-землячке)) Вовремя подсказала

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Сергей сказал:

А что за квартира от застройщика ,если не секрет?

ЖК В Калуге.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Marmurik сказал:

Светлана, а как квартира от застройщика оказалась в ипотеке? Застройщик ее по переуступке что ли продавал уже?

Запросили дополнительный пакет документов, посмотрим что и как по документам у них..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, georg01 сказал:

Вовремя подсказала

Георгий, мы всем агентством подбирали варианты, чтобы квартира подошла вам по всем параметрам...:smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, georg01 сказал:

я не изучил детали сделок по  переуступке

Сделки по переуступке абсолютно безопасны для покупателя!

Главное проверить все документы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Светлана_ сказал:

Сегодня Катя приехала из Тулы (где проживает) в Калугу для покупки квартиры от застройщика...

Калуга наша засветилась на анапском форуме))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Marmurik сказал:

Обалдеть...

 

Светлана, а как квартира от застройщика оказалась в ипотеке? Застройщик ее по переуступке что ли продавал уже?

Закредитованность застройщика банками или еще что. Вариантов много. Сама запись "Ипотека в силу закона" свидетельствует о наличии обременения. А там, Света правильно сказала, надо смотреть бумаги. 

Пример:  судебная практика

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12/20/2017 в 01:43, Светлана_ сказал:

у нас очень грамотный директор/юрист Людмила, все равно найдет выход. Сразу поступил второй вопрос, а вы доводите сделку до конца? Мы ответили, что мы доводим до конца любую сделку и не бросаем на пол пути никого!

Это хорошо что не пасуете в сложной ситуации. Хотя чем сложнее задача, тем больше удовольствия от ее решения!

Скоро и я работенку подкину...:smile:

У меня как бы все сложилось: и покупатель был, и с опекой нашли компромисс, и остался вопрос только в сопровождении сделки... а нет. Покупатели решили остаться в пригороде  Краснодара.

Сейчас проведем предпродажную подготовку квартиры и подъеду к вам.

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎20‎.‎12‎.‎2017 в 19:46, Igor-R сказал:

Сама запись "Ипотека в силу закона" свидетельствует о наличии обременения.

В данном случае запись просто "Ипотека", сегодня сбросили письмо Сбербанка в Росреестр о снятии обременения, ждем когда снимут, запрашиваем выписку из ЕГРН и правим договор купли продажи под нашего покупателя, т.к. средства были выделены из Федерального бюджета, нужно внести этот пункт в договор и еще подправить кое какие пункты в интересах покупателя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎20‎.‎12‎.‎2017 в 06:36, Михаил29 сказал:

Молодцы, вот и в Анапе появляются грамотные специалисты!

Грамотные специалисты в Анапе есть, только за сложные вопросы не каждый готов/хочет браться... :smile:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем доброго вечера!

Маленькое эссе о себе)

История моего появления на форуме достаточно проста. В 2014 году когда сам искал для себя квартиру - я сделал свой выбор благодаря этому ресурсу - долго читал, вникал и все получилось. Спустя 2 года, работая в отделе продаж застройщика встал вопрос о представителе на форумах города, вызвался сам несмотря на то, что знаю на что иду: достаточно сложные и противоречивые вопросы. В течении года справлялся с этой обязанностью и покинул отдел продаж по своей инициативе, желая развиваться и предоставлять информацию бОльшему кругу людей, и вот теперь я здесь. 

Родился и вырос в Анапе, вижу как меняется город. Как маленькая его частичка хочу внести вклад в его перемены и помочь в выборе строящейся недвижимости. Являюсь действующим дольщиком в ЖК Огни Анапы.

Благодарю всех кто осилил)) 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, feta8 сказал:

 Людмила - директор и высококлассный профессионал своего дела.  Точка.                                                                                  Марина - цветок агентства:  сама вежливость, скромность, внимательность и бескрайняя благожелательность к клиенту.  Игорь - дружелюбный, уважительный, гостеприимный (чай, кофе в лучшем виде :congratulate:). Со всеми было очень приятно общаться.  Огромное спасибо вам, друзья!!!    :bye2:           Ой!  PS. чуть не забыла немаловажную для нас приятность: получила существенную скидку в оплате за сопровождение сделки, как форумчанка. Спасибо!!! 

Даже приятно читать. Полный респект! :ism(156):Все молодцы. Поздравляю со сделкой и продажей , а покупателя с покупкой.:ism(86):

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Раиса сказал:

Поздравляю со сделкой и продажей

СпасиБо!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, feta8 сказал:

Вот и я хочу оставить свой  отзыв о нашем многоуважаемом агентстве недвижимости "Анапа-Форум" и поблагодарить за помощь в продаже квартиры.

Татьяна, благодарю Вас за теплые слова! Удачи Вам!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Stalker
      Stalker
      (39 лет)
    2. Владимир57
      Владимир57
      (67 лет)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 103
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация