В теме 40 сообщений

Lady    323

Полезная тема.

Может пригодиться тому, кого интересует вторичное жилье.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость   
Гость

Может кто то знает, какая проблема была по дому  Супсех Толстого 81

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Лёнин    193
9 минут назад, ветеран сказал:

Может кто то знает, какая проблема была по дому  Супсех Толстого 81

 

Самострой. Право собственности на строение по суду. Такая практика была широко распространена при всем не без известной градоначальнице.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость   
Гость

Я так понимаю, что лучше с такими квартирами не связываться ??

Изменено пользователем Гость

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alexander    352
1 час назад, ветеран сказал:

Я так понимаю, что лучше с такими квартирами не связываться ??

все с ними нормально, для информации можно решение суда посмотреть по интересующему дому.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость   
Гость
1 час назад, Alexander сказал:

все с ними нормально, для информации можно решение суда посмотреть по интересующему дому.

Спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Местный_житель сказал:

Нехватает лифта, а дом 11 этажный.

Это где??:shok:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nicka    214
1 час назад, Местный_житель сказал:

Ой, ребята я живу в доме в котором не то, что урн нехватает. Нехватает лифта, а дом 11 этажный. В Анапе "Каскад" - самый лучший застройщик

:acute:

:ism(146):  Да, застройщик максимально постарался, все сделано очень красиво! А урны наверно управляющая компания должна ставить и следить за чистотой…

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
44 минуты назад, Пчела Майя сказал:

Это где??:shok:

в Анапе, сдавался дом через суд. Конечно цены дешевле за квартиры, на это и повелись. Теперь ждем лифт, только дождемся ли это вопрос. Ну и конечно очень жду сдачу 1 очереди жк "Привилегия".

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, Местный_житель сказал:

в Анапе, сдавался дом через суд.

Мы знаем такое в Белорусском проезде...но там вроде бы 8-этажный.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Пчела Майя сказал:

Мы знаем такое в Белорусском проезде...но там вроде бы 8-этажный.

 

1 час назад, Пчела Майя сказал:

Мы знаем такое в Белорусском проезде...но там вроде бы 8-этажный.

Объездная улица

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    3 125
2 часа назад, Пчела Майя сказал:

Мы знаем такое в Белорусском проезде...но там вроде бы 8-этажный.

Объездная 9, застройщик Бжецев П.Б.  И отсутствие лифта это меньшее из всех зол. В этом доме жить опасно.

 

Бжецев П.Б..jpg

 

и это еще далеко не все.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

Объездная 9, застройщик Бжецев П.Б.  И отсутствие лифта это меньшее из всех зол. В этом доме жить опасно.

 

Бжецев П.Б..jpg

 

и это еще далеко не все.

Застройщик по фамилии ДРУГОЙ вообщето-был. Ну да ладно, кто ремонт мне делал- сказали, что состояние дома хорошее. Только лифтов нет и газ обещали, но его тоже нет. Наверное мы отходим от темы форума. Поэтому закругляюсь.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    293
В 22.05.2018 в 20:08, MIKKAT сказал:

Причин много:

Изменения в Законе ДДУ...

В России с 2020 года могут запретить продавать недостроенное жилье

1 июня 2018

30 мая на совещании президента Владимира Путина с правительственными чиновниками и застройщиками обсуждался закон о долевом строительстве, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на участников встречи. По их словам, девелоперы пытались добиться смягчения требований, а «получилось наоборот»: с 2020 года власти могут запретить продажу недостроенного жилья. Один из источников газеты заявил, что позиция президента — «уходить от долевого строительства». Закон предусматривает отказ от него с 1 июля 2019 года, но, как утверждает собеседник издания, президент потребовал сделать это раньше, «чуть ли не в этом году».

Поправки в закон о долевом строительстве были приняты в 2017 году. Согласно им, с 1 июля 2019 года застройщики смогут получать деньги за проданное жилье лишь после сдачи квартиры покупателям. Если жилье приобретают на этапе строительства, деньги должны храниться в банках на специальных счетах, к которым не имеют доступа ни покупатель, ни продавец. В случае отзыва лицензии у банка фонд страхования вкладов может вернуть покупателям до 10 млн руб. Строительство девелоперы обязаны финансировать из своих средств или брать кредит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    345
2 часа назад, MIKKAT сказал:

В России с 2020 года могут запретить продавать недостроенное жилье

1 июня 2018

30 мая на совещании президента Владимира Путина с правительственными чиновниками и застройщиками обсуждался закон о долевом строительстве, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на участников встречи. По их словам, девелоперы пытались добиться смягчения требований, а «получилось наоборот»: с 2020 года власти могут запретить продажу недостроенного жилья. Один из источников газеты заявил, что позиция президента — «уходить от долевого строительства». Закон предусматривает отказ от него с 1 июля 2019 года, но, как утверждает собеседник издания, президент потребовал сделать это раньше, «чуть ли не в этом году».

Поправки в закон о долевом строительстве были приняты в 2017 году. Согласно им, с 1 июля 2019 года застройщики смогут получать деньги за проданное жилье лишь после сдачи квартиры покупателям. Если жилье приобретают на этапе строительства, деньги должны храниться в банках на специальных счетах, к которым не имеют доступа ни покупатель, ни продавец. В случае отзыва лицензии у банка фонд страхования вкладов может вернуть покупателям до 10 млн руб. Строительство девелоперы обязаны финансировать из своих средств или брать кредит.

Судя по всему, уже прижимать застройщиков начинают в выдаче разрешений - вон Триумф, Горизонт.... сколько уже рекламят, а старт застройщикам по продажам до сих пор не дают. Видимо как раз с позицией гос. органов связано...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Элла    27

Интересно ,  как на стоимости квадратных  метров все  эти новшества  скажутся?  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Элла сказал:

Интересно ,  как на стоимости квадратных  метров все  эти новшества  скажутся?  

Подорожает кв.м. скорее всего. Сейчас уже застройщики поднимают цены.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 560
В 01.06.2018 в 09:48, Dmitriy40 сказал:

Судя по всему, уже прижимать застройщиков начинают в выдаче разрешений - вон Триумф, Горизонт.... сколько уже рекламят, а старт застройщикам по продажам до сих пор не дают. Видимо как раз с позицией гос. органов связано...

Ну да. Морозят. Кому бумагу не дают, что может привлекать средства дольщиков, кому этажность урезают, кому еще что. С требованиями по парковке вообще нереально что-то начать на законных основаниях. Во всех случаях, так или иначе, за все платит конечный потребитель. Мы с вами. Цена квадрата  безусловно вырастет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Лёнин    193
В 01.06.2018 в 09:48, Dmitriy40 сказал:

Поправки в закон о долевом строительстве были приняты в 2017 году. Согласно им, с 1 июля 2019 года застройщики смогут получать деньги за проданное жилье лишь после сдачи квартиры покупателям. Если жилье приобретают на этапе строительства, деньги должны храниться в банках на специальных счетах, к которым не имеют доступа ни покупатель, ни продавец.

 

Застройщики не будут кредитоваться в банках, всю маржу проценты сожрут. Мало кто вытянет дом самостоятельно. Объединяться тоже не будут, перестреляют потом друг друга. Будет кирдык. А на море хочется. Рост цен станет неизбежен.

Это имхо.

Изменено пользователем Лёнин
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Элла    27

Застройщики люди творческие и уже скоро что- нибудь придумают. А вот покупателю рост цен совсем некстати .

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Puma    188
13 часов назад, Элла сказал:

Интересно ,  как на стоимости квадратных  метров все  эти новшества  скажутся?

Ни как. Сначала может на не определенности и поднимутся, а потом так же благополучно и опустятся. Скоро все  кому было нужно накупят квартир и не будет уже такого спроса, его уже нет!  Да плюс кризис.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 560
4 часа назад, Puma сказал:

Ни как. Сначала может на не определенности и поднимутся, а потом так же благополучно и опустятся. Скоро все  кому было нужно накупят квартир и не будет уже такого спроса, его уже нет!  Да плюс кризис.

Позволю себе не согласиться. Конечно не так, как три года назад, но покупательский спрос превышает предложение. Посмотрите по комплексам. Продавать-то нечего. И 4 стройки еще "буксуют" с открытием продаж.  Никогда, пока будут держаться цены на таком уровне как сейчас, спрос на новостройки Анапы не упадет. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 560
10 часов назад, Элла сказал:

Застройщики люди творческие и уже скоро что- нибудь придумают

Вот это уж точно ! +100500 к репутации )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      Квартира от собственника 58,1 кв.м , 13 корпус, высокий этаж, окна с видом на море, раздельный з/у, сдача и подключение газа конец этого года. 
      Стоимость: 3 000 000 руб
       

       

    • От Igor-R
      ЖК Огни Анапы
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

      Адрес: ул.Толстого, 130 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 24 до 75 м2 Стоимость за м2: от 42 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 3.3 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       
      Объективная оценка ЖК "Огни Анапы"
       
      Новый многоэтажный жилой комплекс "Огни Анапы" отвечает высоким стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор студий, 1 - комнатных, 2 - комнатных квартир в разнообразных планировках площадью от 24 до 75 кв.м.. В большинстве планировок предусмотрены просторные остекленные лоджии.

      Визуализация:
       






       
       
      Планировки:
       

       

    • От Igor
      Комплекс "Апартамент"
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Основание строительства: ДДУ по ФЗ 214
      Окончание строительства:  IV квартал 2018г
      Застройщик: ООО  «АйСи-М».
      Цена: от 65 000 р.
      Разрешение на строительство:  № 23-301000-557-2015,
      выдано 08.06.2015г. администрацией муниципального образования город-курорт Анапа.
       
      Проектная декларация: Проектная декларация от 30 сентября 2015.pdf
       
           Миллионы туристов ежегодно приезжают к анапскому теплому морю и бархатным пляжам — мечте жителей мегаполисов.
      В тихом и уютном районе на Пионерском проспекте расположился комплекс «Апартамент» из окон которого откроется прекрасный панорамный вид на море. Четыре 12-этажных здания с детскими площадками и парковочными местами возводятся с соблюдением новейших технологий в строительстве.
      После постройки дома жизнь только начинается, а это значит, что владельцам апартаментов потребуются услуги хорошей управляющей компании. Она возьмет на себя все заботы о доме и комфорте жильцов, обеспечив им спокойное и максимально приятное проживание.
      Важным достоинством комплекса является расположение в едином периметре с современным курорт-отелем «Мартель». Данное соседство откроет доступ к услугам спа-салона, фитнес центра, бассейнов и ресторанов, исключая необходимость в ежемесячной абонентской плате.
      Для заказа необходимой услуги согласно утвержденному прейскуранту, достаточно будет позвонить консьержу или воспользоваться единой системой управления.
       

       
      Планировки:
       



       
      На карте:
       

       

       
      Услуги:
       

    • От Igor
      ЖК "Вертикаль" Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52   Основание:  ФЗ-214 Дата окончания строительства: III кв. 2017 Стоимость квадратного метра:  от 43 000 т.р. ________________________________________________________________________________________________________   Жилой комплекс «Вертикаль» возводится  в центральной части  города-курорта Анапа  и представляет собой современный объект, состоящий из двух 16  этажных жилых корпусов. Это проект, полностью отвечающий понятию «Комплекс», с закрытой территорией, магазинами, детскими и прогулочными площадками.  Близость транспортных развязок и объектов инфраструктуры, шаговая доступность к морю и зеленые улицы старой застройки,  выделяют комплекс из числа строящихся объектов.
       
      Визуализация: вид сверху, ул. Астраханская
       

       
      Расположение :
      Общая площадь территории земельного участка – 3852 м.кв.
      Площадь застройки  - 1850 м.кв.=48%
      Пристроенные помещения – 440 м.кв.
       

       
      Сведения о застройщике:
       
      Застройщик: ООО «Анапаторгтехника»
      Генеральный подрядчик:  ООО «Анапаторгтехника»
      Проектная декларация на сайте :  http://vertikal.respect-anapa.ru/
      Разрешение на строительство:  № RU 23301000-453 от 13.05.1015 г.
      Земельный участок: кадастровый номер  23:37:0102027:6 , основание-свидетельство о праве собственности  23-АМ 0230880
      Договор:  продажа объектов недвижимости  осуществляется по ФЗ 214, на основании договора долевого участия.
      Страхование: каждая квартира на момент реализации застрахована в "Региональной Страховой Компании",  имеющую лицензию на данный вид деятельности серии СИ № 1574, на основании  законодательства РФ.
       
      Паспорт объекта:
       
       
       
      Характеристики комплекса:
       
      - Тип дома: монолитный;
      - Тип фасада: вентилируемый фасад «Alucobond» (Алюкобонд);
      - Этажность: 16;
      - Количество подъездов: 2;
      - Квартир на площадке: - подъезд № 1 – 11 квартир, подъезд №2 – 8 квартир
      - Высота потолков  2,80 м.
      - Окна: металлопластиковые, остекление лоджий и балконов;
      - Входные двери: металлические
      - Грузопассажирский и пассажирский лифты;
      - Штукатурка стен, стяжка полов (предчистовая отделка);
      - Разводка отопления с установкой батарей;
      - Приборы учета электроснабжения, водоснабжения и тепло энергии;
      - Пожарная сигнализация;
      - Сетевые коммуникации: кабельное телевидение, internet;
      - Теплоснабжение: центральное с установкой поквартирных счетчиков тепла и возможности регулировки температуры.
      - Канализация: центральная
      - Сейсмостойкость: 9 баллов
      На первом этаже секции 2 предполагается разместить помещения для занятий спортом, детскую игровую комнату, универсальную гостиную, помещения для работы с населением.
      Современная архитектура комплекса , его технические решения, заложенные при его проектировании и уникальное месторасположение позволяют быть уверенными в высокой ликвидности как объекта в целом, так и его отдельных помещений.
      Адрес ЖК «Вертикаль» :  город-курорт Анапа, ул. Астраханская, д. 76.
       
      Расположение на карте:
       

       
      Типовые планировки:
       
      Подъезд тип I



       
      Подъезд тип II



      Порядок приобретения квартир
       
      1.    Подготавливается  основной ДДУ (1 рабочий день)
      2.    Договор отправляется на страхование (до 3-х рабочих дней)
      3.    Договор сдается на регистрацию  в Управление Федеральной Службы государственной регистрации (ФРС), кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
      4.    Дольщик оплачивает стоимость государственной пошлины за регистрацию ДДУ.
      5.    В указанный в расписке от ФРС день дольщик получает зарегистрированный договор .
      6.    В течении 5 дней дольщик обязан оплатить сумму, указанную в договоре.
      Для дольщиков, приобретающих квартиру в ипотеку  и состоящих на момент приобретения   в официальном  браке необходимо оформить нотариальное согласие супруга  на заключение ДДУ
      На всех этапах сделки  дольщика сопровождает наш юрист.
      Способы оплаты
      Квартиры в жилом комплексе  «Вертикаль» можно приобрести следующими способами:
      ü  Наличный расчет
      ü  Безналичный расчет
      ü  Рассрочка платежа
      ü  Ипотечный кредит
      ü  С использованием материнского капитала
      Рассрочка платежа
      Рассрочка предоставляется сроком на шесть месяцев, при оплате 50 или более процентов стоимости приобретаемого жилья. Рассрочка предоставляется беспроцентная и без  увеличения стоимости квартир.  Задолженность выплачивается  равными платежами ежемесячно или ежеквартально согласно графика платежей.
       
      Приобретение квартиры дистанционно (по доверенности)
      В случае, если  покупатель не имеет возможности  приехать в Анапу, то квартиру можно приобрести дистанционно, по доверенности.  Для этого необходимо:
      - на адрес электронной почты направить запрос на приобретение конкретной квартиры, которую можно выбрать на сайте застройщика  www.vertikal.respect-anapa.ru  , указав свои контактные данные.
        Выслать в наш адрес оригиналы :
      - нотариальной доверенности;
       - нотариально оформленное согласие супруга;
      - копию паспорта покупателя
      В течении трех дней после получения указанных документов, юрист компании подает ДДУ на регистрацию.
      Зарегистрированный  договор отправляется курьерской службой покупателю.
      Покупатель оплачивает стоимость приобретаемого жилья. 
       
       
       
      Сотрудничество с  агентствами недвижимости, условия работы, взаиморасчеты
       
      Продажи  в жилом комплексе «Вертикаль»  агентствами недвижимости  осуществляется на основании договора о сотрудничестве с ООО «Анапаторгтехника»
      Связь сотрудников агентств недвижимости  с застройщиком осуществляется через руководителя отдела продаж.
      Показы на строительной площадке осуществляются совместно с менеджерами отдела продаж, согласно их графика дежурств.
      Бронирование квартир осуществляется только через руководителя отдела продаж, на срок до 5 дней.
      Сопровождение сделки, после согласия покупателя на приобретение квартиры,  осуществляется  отделом продаж, без привлечения  стороннего агента.
      Размер агентского вознаграждения составляет  800 рублей с квадратного метра реализованной площади.
      Оплата осуществляется в течении  5 дней с момента поступления на счет застройщика путем безналичного перевода денежных средств на счет Агента. Основанием для оплаты является Акт возмездного оказания услуг, являющийся приложением к договору о сотрудничестве.
    • От Igor
      ЖК Времена года. II очередь. Весна. Лето.
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
      Объективная оценка ЖК Времена года в Анапе
      Адрес: г. Анапа, Анапское шоссе, 6 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 37,3 до 110,4 м2 Стоимость за м2: от 34 до 45 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.26 до 4.95 млн. руб. Этажность: 8 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолитный каркас Тип фасада: керамогранит, навесной, вентилируемый Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Бэст-Торг» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2014 год Дата сдачи: 2 очередь - I кв. 2018 года  
      Планировки:

       
       
       
       
      Фото ЖК Времена года, 2 очередь:
       

       
       













       











       
















       
       






Реклама на этом месте


Реклама на этом месте




Реклама на этом месте