В теме 40 сообщений

Puma    188
3 часа назад, Igor-R сказал:

Позволю себе не согласиться. Конечно не так, как три года назад, но покупательский спрос превышает предложение. Посмотрите по комплексам. Продавать-то нечего. И 4 стройки еще "буксуют" с открытием продаж.  Никогда, пока будут держаться цены на таком уровне как сейчас, спрос на новостройки Анапы не упадет. 

Ну вот вы сами практически согласны, что спрос падает и три года назад он был выше. Возьмите еще в расчет, что многие еще просто сейчас наиграются с морем и поедут назад, а таких будет не мало. Плюс кризис, повторюсь в стране, многие просто не могут продать чтоб, что то купить элементарно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Valdemar23    173

Мда, куда уже строить в этой Анапе ????

Если только выходить в чистые поля .. город трещит по швам......

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, Valdemar23 сказал:

Мда, куда уже строить в этой Анапе ????

Если только выходить в чистые поля .. город трещит по швам......

 

Не город трещит по швам, а коммуникации трещат, если и дальше строительство будет продолжаться такими же темпами и море не нужно будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Valdemar23    173

Мне вот непонятно для чего строить столько? Пляжей не добавляется , производство не растет , и его нет..

Курорт не круглогодичный....для чего????

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Valdemar23 сказал:

Мне вот непонятно для чего строить столько?

У каждого есть свой интерес.

У застройщиков извлечение прибыли, у инвесторов такая же задача. Отдыхающие приобретают для отдыха. Пенсионеры для ПМЖ. Государству тоже выгода в виде налогов на имущество.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Valdemar23 сказал:

Мне вот непонятно для чего строить столько? Пляжей не добавляется , производство не растет , и его нет..

Курорт не круглогодичный....для чего????

 

 

 

А никто ничего не знает ни о чём не думает, дикий полуфеодальный полукапиталистический образ жизни, нет ни контроля ни учёта, принцип такой - куда кривая выведет.

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ivan63    56
В 03.06.2018 в 21:41, Igor-R сказал:

Кому бумагу не дают, что может привлекать средства дольщиков, кому этажность урезают, кому еще что.

А по Горизонту конкретно что происходит, а то разные версии слышал?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 560

Владимир, раньше, лет так 20 назад, никто и не помышлял о покупке квартиры на море. Даже сама мысль казалась невообразимой. Все крутилось вокруг работы, дома (квартиры доставшейся от родителей, бабушек-дедушек), круга общения и размеренного уклада жизни.  Мы же все жили вокруг холодильника. Обзаведешься хозяйством  и чахнишь над ним. Своя недвижимость на море казалась невообразимо дорогой. .... та самая поговорка: - "Знал бы прикуп, жил бы в Сочи".  А потом кто-то построил дом на ИЖС и узаконил многоквартирник по суду (благо законодательство у нас как сыр швейцарский- дырявое) получил маржу и решил, что это хорошо. А дальше пошло-поехало. Кто-то понтанулся и построил по ЖСК. Здесь и ФЗ-214 для солидности. Цены не гнули, благо себестоимость строительства недорогая и ..... потянулся народ. Квартира на море по цене корейской малолитражки. Да поди плохо. Москва, Питер, Север, ДВ, Сахалин, да на раз. Вот так дорожку и пробили. Теперь не иссякнет этот поток, пока недвижимость будет по цене доступной. (имхо)

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 560
11 минут назад, Valdemar23 сказал:

Мда, куда уже строить в этой Анапе ????

Если только выходить в чистые поля .. город трещит по швам......

Так и будет. Для начало поля до Супсеха и Анапской и экспансия до Витязево. Дальше до Благи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Valdemar23    173
18 минут назад, Igor-R сказал:

Так и будет. Для начало поля до Супсеха и Анапской и экспансия до Витязево. Дальше до Благи.

Что то за благу щебетали особая экономическая зона, казино и т.д. под этим делом повыдавали участки в санта-барбаре.... цены взлетели до небес, на уровне анапских... успешно продали лохам, потом администрация или еще "кто-то" благополучно всех кинули... и нет не казино и нет экономической зоны.....:biggrin:

Изменено пользователем Valdemar23
123

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    345
15 минут назад, Igor-R сказал:

Так и будет. Для начало поля до Супсеха и Анапской и экспансия до Витязево. Дальше до Благи.

Уже всё-таки не то... особенно для многоквартирников. Приехал в отпуск на море в свою квартиру (студию), и полчаса минимум на маршрутке, чтобы по набережной погулять. Другое дело частные дома, когда человек местный осознанно выбирает такое месторасположение для жизни. А люди из регионов будут читать слоганы "квартира на море". Где-то мне попадалось: "наш ЖК расположен рядом с центром Анапы в микрорайоне 3Б"))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Valdemar23    173
24 минуты назад, Igor-R сказал:

Владимир, раньше, лет так 20 назад, никто и не помышлял о покупке квартиры на море. Даже сама мысль казалась невообразимой. Все крутилось вокруг работы, дома (квартиры доставшейся от родителей, бабушек-дедушек), круга общения и размеренного уклада жизни.  Мы же все жили вокруг холодильника. Обзаведешься хозяйством  и чахнишь над ним. Своя недвижимость на море казалась невообразимо дорогой. .... та самая поговорка: - "Знал бы прикуп, жил бы в Сочи".  А потом кто-то построил дом на ИЖС и узаконил многоквартирник по суду (благо законодательство у нас как сыр швейцарский- дырявое) получил маржу и решил, что это хорошо. А дальше пошло-поехало. Кто-то понтанулся и построил по ЖСК. Здесь и ФЗ-214 для солидности. Цены не гнули, благо себестоимость строительства недорогая и ..... потянулся народ. Квартира на море по цене корейской малолитражки. Да поди плохо. Москва, Питер, Север, ДВ, Сахалин, да на раз. Вот так дорожку и пробили. Теперь не иссякнет этот поток, пока недвижимость будет по цене доступной. (имхо)

НЕт это просто люди стали ЖИТЬ лучше и богаче.....

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 560
Только что, Valdemar23 сказал:

НЕт это просто люди стали ЖИТЬ лучше и богаче.....

Соглашусь )))) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 560

К Витязево уже потянулись новостройки. Апартамент, Кавказ, 4 сезона. Будут и еще. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    345
8 часов назад, Igor-R сказал:

К Витязево уже потянулись новостройки. Апартамент, Кавказ, 4 сезона. Будут и еще. 

Вот это интересная информация...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      Квартира от собственника 58,1 кв.м , 13 корпус, высокий этаж, окна с видом на море, раздельный з/у, сдача и подключение газа конец этого года. 
      Стоимость: 3 000 000 руб
       

       

    • От Igor-R
      ЖК Огни Анапы
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

      Адрес: ул.Толстого, 130 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 24 до 75 м2 Стоимость за м2: от 42 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 3.3 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       
      Объективная оценка ЖК "Огни Анапы"
       
      Новый многоэтажный жилой комплекс "Огни Анапы" отвечает высоким стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор студий, 1 - комнатных, 2 - комнатных квартир в разнообразных планировках площадью от 24 до 75 кв.м.. В большинстве планировок предусмотрены просторные остекленные лоджии.

      Визуализация:
       






       
       
      Планировки:
       

       

    • От Igor
      Комплекс "Апартамент"
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Основание строительства: ДДУ по ФЗ 214
      Окончание строительства:  IV квартал 2018г
      Застройщик: ООО  «АйСи-М».
      Цена: от 65 000 р.
      Разрешение на строительство:  № 23-301000-557-2015,
      выдано 08.06.2015г. администрацией муниципального образования город-курорт Анапа.
       
      Проектная декларация: Проектная декларация от 30 сентября 2015.pdf
       
           Миллионы туристов ежегодно приезжают к анапскому теплому морю и бархатным пляжам — мечте жителей мегаполисов.
      В тихом и уютном районе на Пионерском проспекте расположился комплекс «Апартамент» из окон которого откроется прекрасный панорамный вид на море. Четыре 12-этажных здания с детскими площадками и парковочными местами возводятся с соблюдением новейших технологий в строительстве.
      После постройки дома жизнь только начинается, а это значит, что владельцам апартаментов потребуются услуги хорошей управляющей компании. Она возьмет на себя все заботы о доме и комфорте жильцов, обеспечив им спокойное и максимально приятное проживание.
      Важным достоинством комплекса является расположение в едином периметре с современным курорт-отелем «Мартель». Данное соседство откроет доступ к услугам спа-салона, фитнес центра, бассейнов и ресторанов, исключая необходимость в ежемесячной абонентской плате.
      Для заказа необходимой услуги согласно утвержденному прейскуранту, достаточно будет позвонить консьержу или воспользоваться единой системой управления.
       

       
      Планировки:
       



       
      На карте:
       

       

       
      Услуги:
       

    • От Igor
      ЖК "Вертикаль" Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52   Основание:  ФЗ-214 Дата окончания строительства: III кв. 2017 Стоимость квадратного метра:  от 43 000 т.р. ________________________________________________________________________________________________________   Жилой комплекс «Вертикаль» возводится  в центральной части  города-курорта Анапа  и представляет собой современный объект, состоящий из двух 16  этажных жилых корпусов. Это проект, полностью отвечающий понятию «Комплекс», с закрытой территорией, магазинами, детскими и прогулочными площадками.  Близость транспортных развязок и объектов инфраструктуры, шаговая доступность к морю и зеленые улицы старой застройки,  выделяют комплекс из числа строящихся объектов.
       
      Визуализация: вид сверху, ул. Астраханская
       

       
      Расположение :
      Общая площадь территории земельного участка – 3852 м.кв.
      Площадь застройки  - 1850 м.кв.=48%
      Пристроенные помещения – 440 м.кв.
       

       
      Сведения о застройщике:
       
      Застройщик: ООО «Анапаторгтехника»
      Генеральный подрядчик:  ООО «Анапаторгтехника»
      Проектная декларация на сайте :  http://vertikal.respect-anapa.ru/
      Разрешение на строительство:  № RU 23301000-453 от 13.05.1015 г.
      Земельный участок: кадастровый номер  23:37:0102027:6 , основание-свидетельство о праве собственности  23-АМ 0230880
      Договор:  продажа объектов недвижимости  осуществляется по ФЗ 214, на основании договора долевого участия.
      Страхование: каждая квартира на момент реализации застрахована в "Региональной Страховой Компании",  имеющую лицензию на данный вид деятельности серии СИ № 1574, на основании  законодательства РФ.
       
      Паспорт объекта:
       
       
       
      Характеристики комплекса:
       
      - Тип дома: монолитный;
      - Тип фасада: вентилируемый фасад «Alucobond» (Алюкобонд);
      - Этажность: 16;
      - Количество подъездов: 2;
      - Квартир на площадке: - подъезд № 1 – 11 квартир, подъезд №2 – 8 квартир
      - Высота потолков  2,80 м.
      - Окна: металлопластиковые, остекление лоджий и балконов;
      - Входные двери: металлические
      - Грузопассажирский и пассажирский лифты;
      - Штукатурка стен, стяжка полов (предчистовая отделка);
      - Разводка отопления с установкой батарей;
      - Приборы учета электроснабжения, водоснабжения и тепло энергии;
      - Пожарная сигнализация;
      - Сетевые коммуникации: кабельное телевидение, internet;
      - Теплоснабжение: центральное с установкой поквартирных счетчиков тепла и возможности регулировки температуры.
      - Канализация: центральная
      - Сейсмостойкость: 9 баллов
      На первом этаже секции 2 предполагается разместить помещения для занятий спортом, детскую игровую комнату, универсальную гостиную, помещения для работы с населением.
      Современная архитектура комплекса , его технические решения, заложенные при его проектировании и уникальное месторасположение позволяют быть уверенными в высокой ликвидности как объекта в целом, так и его отдельных помещений.
      Адрес ЖК «Вертикаль» :  город-курорт Анапа, ул. Астраханская, д. 76.
       
      Расположение на карте:
       

       
      Типовые планировки:
       
      Подъезд тип I



       
      Подъезд тип II



      Порядок приобретения квартир
       
      1.    Подготавливается  основной ДДУ (1 рабочий день)
      2.    Договор отправляется на страхование (до 3-х рабочих дней)
      3.    Договор сдается на регистрацию  в Управление Федеральной Службы государственной регистрации (ФРС), кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
      4.    Дольщик оплачивает стоимость государственной пошлины за регистрацию ДДУ.
      5.    В указанный в расписке от ФРС день дольщик получает зарегистрированный договор .
      6.    В течении 5 дней дольщик обязан оплатить сумму, указанную в договоре.
      Для дольщиков, приобретающих квартиру в ипотеку  и состоящих на момент приобретения   в официальном  браке необходимо оформить нотариальное согласие супруга  на заключение ДДУ
      На всех этапах сделки  дольщика сопровождает наш юрист.
      Способы оплаты
      Квартиры в жилом комплексе  «Вертикаль» можно приобрести следующими способами:
      ü  Наличный расчет
      ü  Безналичный расчет
      ü  Рассрочка платежа
      ü  Ипотечный кредит
      ü  С использованием материнского капитала
      Рассрочка платежа
      Рассрочка предоставляется сроком на шесть месяцев, при оплате 50 или более процентов стоимости приобретаемого жилья. Рассрочка предоставляется беспроцентная и без  увеличения стоимости квартир.  Задолженность выплачивается  равными платежами ежемесячно или ежеквартально согласно графика платежей.
       
      Приобретение квартиры дистанционно (по доверенности)
      В случае, если  покупатель не имеет возможности  приехать в Анапу, то квартиру можно приобрести дистанционно, по доверенности.  Для этого необходимо:
      - на адрес электронной почты направить запрос на приобретение конкретной квартиры, которую можно выбрать на сайте застройщика  www.vertikal.respect-anapa.ru  , указав свои контактные данные.
        Выслать в наш адрес оригиналы :
      - нотариальной доверенности;
       - нотариально оформленное согласие супруга;
      - копию паспорта покупателя
      В течении трех дней после получения указанных документов, юрист компании подает ДДУ на регистрацию.
      Зарегистрированный  договор отправляется курьерской службой покупателю.
      Покупатель оплачивает стоимость приобретаемого жилья. 
       
       
       
      Сотрудничество с  агентствами недвижимости, условия работы, взаиморасчеты
       
      Продажи  в жилом комплексе «Вертикаль»  агентствами недвижимости  осуществляется на основании договора о сотрудничестве с ООО «Анапаторгтехника»
      Связь сотрудников агентств недвижимости  с застройщиком осуществляется через руководителя отдела продаж.
      Показы на строительной площадке осуществляются совместно с менеджерами отдела продаж, согласно их графика дежурств.
      Бронирование квартир осуществляется только через руководителя отдела продаж, на срок до 5 дней.
      Сопровождение сделки, после согласия покупателя на приобретение квартиры,  осуществляется  отделом продаж, без привлечения  стороннего агента.
      Размер агентского вознаграждения составляет  800 рублей с квадратного метра реализованной площади.
      Оплата осуществляется в течении  5 дней с момента поступления на счет застройщика путем безналичного перевода денежных средств на счет Агента. Основанием для оплаты является Акт возмездного оказания услуг, являющийся приложением к договору о сотрудничестве.
    • От Igor
      ЖК Времена года. II очередь. Весна. Лето.
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
      Объективная оценка ЖК Времена года в Анапе
      Адрес: г. Анапа, Анапское шоссе, 6 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 37,3 до 110,4 м2 Стоимость за м2: от 34 до 45 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.26 до 4.95 млн. руб. Этажность: 8 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолитный каркас Тип фасада: керамогранит, навесной, вентилируемый Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Бэст-Торг» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2014 год Дата сдачи: 2 очередь - I кв. 2018 года  
      Планировки:

       
       
       
       
      Фото ЖК Времена года, 2 очередь:
       

       
       













       











       
















       
       






Реклама на этом месте


Реклама на этом месте




Реклама на этом месте