В теме 41 сообщение

Полезная тема.

Может пригодиться тому, кого интересует вторичное жилье.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Может кто то знает, какая проблема была по дому  Супсех Толстого 81

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, ветеран сказал:

Может кто то знает, какая проблема была по дому  Супсех Толстого 81

 

Самострой. Право собственности на строение по суду. Такая практика была широко распространена при всем не без известной градоначальнице.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Я так понимаю, что лучше с такими квартирами не связываться ??

Изменено пользователем Гость

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ветеран сказал:

Я так понимаю, что лучше с такими квартирами не связываться ??

все с ними нормально, для информации можно решение суда посмотреть по интересующему дому.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
1 час назад, Alexander сказал:

все с ними нормально, для информации можно решение суда посмотреть по интересующему дому.

Спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Местный_житель сказал:

Нехватает лифта, а дом 11 этажный.

Это где??:shok:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Местный_житель сказал:

Ой, ребята я живу в доме в котором не то, что урн нехватает. Нехватает лифта, а дом 11 этажный. В Анапе "Каскад" - самый лучший застройщик

:acute:

:ism(146):  Да, застройщик максимально постарался, все сделано очень красиво! А урны наверно управляющая компания должна ставить и следить за чистотой…

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
44 минуты назад, Пчела Майя сказал:

Это где??:shok:

в Анапе, сдавался дом через суд. Конечно цены дешевле за квартиры, на это и повелись. Теперь ждем лифт, только дождемся ли это вопрос. Ну и конечно очень жду сдачу 1 очереди жк "Привилегия".

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, Местный_житель сказал:

в Анапе, сдавался дом через суд.

Мы знаем такое в Белорусском проезде...но там вроде бы 8-этажный.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Пчела Майя сказал:

Мы знаем такое в Белорусском проезде...но там вроде бы 8-этажный.

 

1 час назад, Пчела Майя сказал:

Мы знаем такое в Белорусском проезде...но там вроде бы 8-этажный.

Объездная улица

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 31.05.2018 в 15:27, Пчела Майя сказал:

Мы знаем такое в Белорусском проезде...но там вроде бы 8-этажный.

Объездная 9, застройщик Блоха Сергей Владимирович.  И отсутствие лифта это меньшее из всех зол. В этом доме жить опасно.

 

Бжецев П.Б..jpg

 

и это еще далеко не все.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

Объездная 9, застройщик Бжецев П.Б.  И отсутствие лифта это меньшее из всех зол. В этом доме жить опасно.

 

Бжецев П.Б..jpg

 

и это еще далеко не все.

Застройщик по фамилии ДРУГОЙ вообщето-был. Ну да ладно, кто ремонт мне делал- сказали, что состояние дома хорошее. Только лифтов нет и газ обещали, но его тоже нет. Наверное мы отходим от темы форума. Поэтому закругляюсь.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.05.2018 в 20:08, MIKKAT сказал:

Причин много:

Изменения в Законе ДДУ...

В России с 2020 года могут запретить продавать недостроенное жилье

1 июня 2018

30 мая на совещании президента Владимира Путина с правительственными чиновниками и застройщиками обсуждался закон о долевом строительстве, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на участников встречи. По их словам, девелоперы пытались добиться смягчения требований, а «получилось наоборот»: с 2020 года власти могут запретить продажу недостроенного жилья. Один из источников газеты заявил, что позиция президента — «уходить от долевого строительства». Закон предусматривает отказ от него с 1 июля 2019 года, но, как утверждает собеседник издания, президент потребовал сделать это раньше, «чуть ли не в этом году».

Поправки в закон о долевом строительстве были приняты в 2017 году. Согласно им, с 1 июля 2019 года застройщики смогут получать деньги за проданное жилье лишь после сдачи квартиры покупателям. Если жилье приобретают на этапе строительства, деньги должны храниться в банках на специальных счетах, к которым не имеют доступа ни покупатель, ни продавец. В случае отзыва лицензии у банка фонд страхования вкладов может вернуть покупателям до 10 млн руб. Строительство девелоперы обязаны финансировать из своих средств или брать кредит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, MIKKAT сказал:

В России с 2020 года могут запретить продавать недостроенное жилье

1 июня 2018

30 мая на совещании президента Владимира Путина с правительственными чиновниками и застройщиками обсуждался закон о долевом строительстве, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на участников встречи. По их словам, девелоперы пытались добиться смягчения требований, а «получилось наоборот»: с 2020 года власти могут запретить продажу недостроенного жилья. Один из источников газеты заявил, что позиция президента — «уходить от долевого строительства». Закон предусматривает отказ от него с 1 июля 2019 года, но, как утверждает собеседник издания, президент потребовал сделать это раньше, «чуть ли не в этом году».

Поправки в закон о долевом строительстве были приняты в 2017 году. Согласно им, с 1 июля 2019 года застройщики смогут получать деньги за проданное жилье лишь после сдачи квартиры покупателям. Если жилье приобретают на этапе строительства, деньги должны храниться в банках на специальных счетах, к которым не имеют доступа ни покупатель, ни продавец. В случае отзыва лицензии у банка фонд страхования вкладов может вернуть покупателям до 10 млн руб. Строительство девелоперы обязаны финансировать из своих средств или брать кредит.

Судя по всему, уже прижимать застройщиков начинают в выдаче разрешений - вон Триумф, Горизонт.... сколько уже рекламят, а старт застройщикам по продажам до сих пор не дают. Видимо как раз с позицией гос. органов связано...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно ,  как на стоимости квадратных  метров все  эти новшества  скажутся?  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Элла сказал:

Интересно ,  как на стоимости квадратных  метров все  эти новшества  скажутся?  

Подорожает кв.м. скорее всего. Сейчас уже застройщики поднимают цены.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 01.06.2018 в 09:48, Dmitriy40 сказал:

Судя по всему, уже прижимать застройщиков начинают в выдаче разрешений - вон Триумф, Горизонт.... сколько уже рекламят, а старт застройщикам по продажам до сих пор не дают. Видимо как раз с позицией гос. органов связано...

Ну да. Морозят. Кому бумагу не дают, что может привлекать средства дольщиков, кому этажность урезают, кому еще что. С требованиями по парковке вообще нереально что-то начать на законных основаниях. Во всех случаях, так или иначе, за все платит конечный потребитель. Мы с вами. Цена квадрата  безусловно вырастет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 01.06.2018 в 09:48, Dmitriy40 сказал:

Поправки в закон о долевом строительстве были приняты в 2017 году. Согласно им, с 1 июля 2019 года застройщики смогут получать деньги за проданное жилье лишь после сдачи квартиры покупателям. Если жилье приобретают на этапе строительства, деньги должны храниться в банках на специальных счетах, к которым не имеют доступа ни покупатель, ни продавец.

 

Застройщики не будут кредитоваться в банках, всю маржу проценты сожрут. Мало кто вытянет дом самостоятельно. Объединяться тоже не будут, перестреляют потом друг друга. Будет кирдык. А на море хочется. Рост цен станет неизбежен.

Это имхо.

Изменено пользователем Лёнин
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Застройщики люди творческие и уже скоро что- нибудь придумают. А вот покупателю рост цен совсем некстати .

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Элла сказал:

Интересно ,  как на стоимости квадратных  метров все  эти новшества  скажутся?

Ни как. Сначала может на не определенности и поднимутся, а потом так же благополучно и опустятся. Скоро все  кому было нужно накупят квартир и не будет уже такого спроса, его уже нет!  Да плюс кризис.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Puma сказал:

Ни как. Сначала может на не определенности и поднимутся, а потом так же благополучно и опустятся. Скоро все  кому было нужно накупят квартир и не будет уже такого спроса, его уже нет!  Да плюс кризис.

Позволю себе не согласиться. Конечно не так, как три года назад, но покупательский спрос превышает предложение. Посмотрите по комплексам. Продавать-то нечего. И 4 стройки еще "буксуют" с открытием продаж.  Никогда, пока будут держаться цены на таком уровне как сейчас, спрос на новостройки Анапы не упадет. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Элла сказал:

Застройщики люди творческие и уже скоро что- нибудь придумают

Вот это уж точно ! +100500 к репутации )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Когда-нибудь что-то подобное должно было случится. Дом, который строился без какой-либо разрешительной документации и который сдавался "по суду" в настоящее время горит. Загорелся 11 этаж. Горит и крыша. Этаж -надстройка  целиком из дерева. Дом не имеет лифта. Отопление электрическое. Вполне возможно оно-то и явилось причиной пожара. 
      Печаль.

       
      В связи с пожаром, который произошел в многоквартирном доме на улице Объездная, 9, возможны временные отключения электроэнергии по некоторым районам города.
       
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская

       
    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото: