В теме 41 сообщение

3 часа назад, Igor-R сказал:

Позволю себе не согласиться. Конечно не так, как три года назад, но покупательский спрос превышает предложение. Посмотрите по комплексам. Продавать-то нечего. И 4 стройки еще "буксуют" с открытием продаж.  Никогда, пока будут держаться цены на таком уровне как сейчас, спрос на новостройки Анапы не упадет. 

Ну вот вы сами практически согласны, что спрос падает и три года назад он был выше. Возьмите еще в расчет, что многие еще просто сейчас наиграются с морем и поедут назад, а таких будет не мало. Плюс кризис, повторюсь в стране, многие просто не могут продать чтоб, что то купить элементарно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мда, куда уже строить в этой Анапе ????

Если только выходить в чистые поля .. город трещит по швам......

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, Valdemar23 сказал:

Мда, куда уже строить в этой Анапе ????

Если только выходить в чистые поля .. город трещит по швам......

 

Не город трещит по швам, а коммуникации трещат, если и дальше строительство будет продолжаться такими же темпами и море не нужно будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне вот непонятно для чего строить столько? Пляжей не добавляется , производство не растет , и его нет..

Курорт не круглогодичный....для чего????

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Valdemar23 сказал:

Мне вот непонятно для чего строить столько?

У каждого есть свой интерес.

У застройщиков извлечение прибыли, у инвесторов такая же задача. Отдыхающие приобретают для отдыха. Пенсионеры для ПМЖ. Государству тоже выгода в виде налогов на имущество.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Valdemar23 сказал:

Мне вот непонятно для чего строить столько? Пляжей не добавляется , производство не растет , и его нет..

Курорт не круглогодичный....для чего????

 

 

 

А никто ничего не знает ни о чём не думает, дикий полуфеодальный полукапиталистический образ жизни, нет ни контроля ни учёта, принцип такой - куда кривая выведет.

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 03.06.2018 в 21:41, Igor-R сказал:

Кому бумагу не дают, что может привлекать средства дольщиков, кому этажность урезают, кому еще что.

А по Горизонту конкретно что происходит, а то разные версии слышал?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Владимир, раньше, лет так 20 назад, никто и не помышлял о покупке квартиры на море. Даже сама мысль казалась невообразимой. Все крутилось вокруг работы, дома (квартиры доставшейся от родителей, бабушек-дедушек), круга общения и размеренного уклада жизни.  Мы же все жили вокруг холодильника. Обзаведешься хозяйством  и чахнишь над ним. Своя недвижимость на море казалась невообразимо дорогой. .... та самая поговорка: - "Знал бы прикуп, жил бы в Сочи".  А потом кто-то построил дом на ИЖС и узаконил многоквартирник по суду (благо законодательство у нас как сыр швейцарский- дырявое) получил маржу и решил, что это хорошо. А дальше пошло-поехало. Кто-то понтанулся и построил по ЖСК. Здесь и ФЗ-214 для солидности. Цены не гнули, благо себестоимость строительства недорогая и ..... потянулся народ. Квартира на море по цене корейской малолитражки. Да поди плохо. Москва, Питер, Север, ДВ, Сахалин, да на раз. Вот так дорожку и пробили. Теперь не иссякнет этот поток, пока недвижимость будет по цене доступной. (имхо)

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Valdemar23 сказал:

Мда, куда уже строить в этой Анапе ????

Если только выходить в чистые поля .. город трещит по швам......

Так и будет. Для начало поля до Супсеха и Анапской и экспансия до Витязево. Дальше до Благи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, Igor-R сказал:

Так и будет. Для начало поля до Супсеха и Анапской и экспансия до Витязево. Дальше до Благи.

Что то за благу щебетали особая экономическая зона, казино и т.д. под этим делом повыдавали участки в санта-барбаре.... цены взлетели до небес, на уровне анапских... успешно продали лохам, потом администрация или еще "кто-то" благополучно всех кинули... и нет не казино и нет экономической зоны.....:biggrin:

Изменено пользователем Valdemar23
123

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Igor-R сказал:

Так и будет. Для начало поля до Супсеха и Анапской и экспансия до Витязево. Дальше до Благи.

Уже всё-таки не то... особенно для многоквартирников. Приехал в отпуск на море в свою квартиру (студию), и полчаса минимум на маршрутке, чтобы по набережной погулять. Другое дело частные дома, когда человек местный осознанно выбирает такое месторасположение для жизни. А люди из регионов будут читать слоганы "квартира на море". Где-то мне попадалось: "наш ЖК расположен рядом с центром Анапы в микрорайоне 3Б"))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.06.2018 в 22:08, Igor-R сказал:

Владимир, раньше, лет так 20 назад, никто и не помышлял о покупке квартиры на море. Даже сама мысль казалась невообразимой. Все крутилось вокруг работы, дома (квартиры доставшейся от родителей, бабушек-дедушек), круга общения и размеренного уклада жизни.  Мы же все жили вокруг холодильника. Обзаведешься хозяйством  и чахнишь над ним. Своя недвижимость на море казалась невообразимо дорогой. .... та самая поговорка: - "Знал бы прикуп, жил бы в Сочи".  А потом кто-то построил дом на ИЖС и узаконил многоквартирник по суду (благо законодательство у нас как сыр швейцарский- дырявое) получил маржу и решил, что это хорошо. А дальше пошло-поехало. Кто-то понтанулся и построил по ЖСК. Здесь и ФЗ-214 для солидности. Цены не гнули, благо себестоимость строительства недорогая и ..... потянулся народ. Квартира на море по цене корейской малолитражки. Да поди плохо. Москва, Питер, Север, ДВ, Сахалин, да на раз. Вот так дорожку и пробили. Теперь не иссякнет этот поток, пока недвижимость будет по цене доступной. (имхо)

Нет это просто люди стали жить лучше и богаче.....

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.06.2018 в 22:33, Valdemar23 сказал:

Нет это просто люди стали жить лучше и богаче.....

Соглашусь )))) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

К Витязево уже потянулись новостройки. Апартамент, Кавказ, 4 сезона. Будут и еще. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Igor-R сказал:

К Витязево уже потянулись новостройки. Апартамент, Кавказ, 4 сезона. Будут и еще. 

Вот это интересная информация...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

не получится так что эти дома потом по суду и снесут, признав строительство незаконным??? каковы риски покупки таких квартир, на каких землях строились эти дома?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Когда-нибудь что-то подобное должно было случится. Дом, который строился без какой-либо разрешительной документации и который сдавался "по суду" в настоящее время горит. Загорелся 11 этаж. Горит и крыша. Этаж -надстройка  целиком из дерева. Дом не имеет лифта. Отопление электрическое. Вполне возможно оно-то и явилось причиной пожара. 
      Печаль.

       
      В связи с пожаром, который произошел в многоквартирном доме на улице Объездная, 9, возможны временные отключения электроэнергии по некоторым районам города.
       
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская

       
    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото: