В теме 342 сообщения

1 час назад, Igor сказал:

Вот и детский садик образовался и спортивная площадка:

 

детский-садик.jpg

Добрый день, вопрос как раз в тему предыдущего сообщения: когда планируется сдача детского сада? Коммерческий или государственный сад?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Закончилась плановая выездная проверка (первая из четырех) Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края по 4-му корпусу ЖК "ТРИО". Инспекция проверила выполненные работы ниже нулевой отметки - фундамент и цокольный этаж (конструкция фундаментой плиты, монолитных стен, лестницы и пандусы). Вместе с этим проконтролированы технологии производства работ, соблюдение норм общей и противопожарной безопасности на строительном объекте. Также государственный инспектор проверил разрешительную, проектно-сметную и исполнительную документацию.
По результатам проверки была вынесена общая положительная оценка.

арматура к4.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

28 февраля строители компании "Вюн-Кон-Сервис" приняли бетон в опалубку плиты перекрытия второго этажа 4-го корпуса ЖК "ТРИО". Это означает, что в ближайшее время начнется возведение вертикальных конструкций третьего этажа. Параллельно ведутся работы по монтажу башенного крана на площадке 4-го корпуса.

A14DF470-9116-4726-A2B0-14C367000154.jpeg

CDBC2A5A-F782-4BDF-80C7-069A283DEED8.jpeg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Специалистами "Вюн-Кон-Сервис" завершается монтаж и запуск в работу башенного крана на стройплощадке 4-го корпуса жилого комплекса "ТРИО". После доводки и испытаний кран начнет работу. В настоящее время строители ведут армирование и возведение опалубки вертикальных конструкций третьего этажа 4-го корпуса ЖК "ТРИО"

2E3EC128-1EED-47A7-8672-AF16BBF157B8.jpeg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте, судя по фото плотность застройки в этом районе большая. У меня вопрос, будут ли жильцы обеспечены парковочными местами?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Diana8868 сказал:

Здравствуйте, судя по фото плотность застройки в этом районе большая. У меня вопрос, будут ли жильцы обеспечены парковочными местами?

 

Какие парковочные? было бы хорошо если бы обеспечили посадочными  местами.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С парковками в Анапе беда. И не только в Трио. Есть вариант- купить паркоместо. Но его цена сопоставима с новым седаном.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, MIKKAT сказал:

С парковками в Анапе беда. И не только в Трио. Есть вариант- купить паркоместо. Но его цена сопоставима с новым седаном.

Что все так плохо? И где же вы машины ставите? Дело в том, что мы собираемся переехать на пмж в анапу, присмотрели квартиру в жк трио, но я не очень хороший пешеход.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И вообще хотелось бы узнать какое у вас отношение к приезжим? "Добро пожаловать" или как в Москве "Понаехали тут - Анапа не резиновая!"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скажем так: Если рядом поставить постоянно проживающего и отдыхающего, то приезжего можно безошибочно определить )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И еще один вопрос. На этом сайте объявления о продаже квартир реальные или фейковые?

15 минут назад, MIKKAT сказал:

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Большинство квартир на этом сайте представляет АН Анапа-Форум. Я сам через них брал квартиру. Причин для недоверия не возникало. Вас какое-то объявление смутило низкой ценой?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Diana8868 сказал:

И вообще хотелось бы узнать какое у вас отношение к приезжим? "Добро пожаловать" или как в Москве "Понаехали тут - Анапа не резиновая!"?

Ха,ха, если на отдых, то - добро пожаловать. Если в какую организацию обращаешься, то " куда претесь", что не видите мест нет! :lol: 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Diana8868 сказал:

И еще один вопрос. На этом сайте объявления о продаже квартир реальные или фейковые?

Хотелось бы знать - какое объявление Вас смутило? Здесь представлены только правдивые объявления. И, конечно, смотрите дату публикации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Diana8868 сказал:

Здравствуйте, судя по фото плотность застройки в этом районе большая. У меня вопрос, будут ли жильцы обеспечены парковочными местами?

Трио первые дома сданы в 15 году, парковка так и находится в проекте, обещали, что этим летом... ждем...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем большое спасибо за ответы! По поводу объявлений о прдаже квартир ещё не звонили, напуганные ситуацией в сочи, решили для начала спросить у людей.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Vlada сказал:

Трио первые дома сданы в 15 году, парковка так и находится в проекте, обещали, что этим летом... ждем...

Хотя бы в проекте есть, это уже радует :smile:.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Diana8868 сказал:

Всем большое спасибо за ответы! По поводу объявлений о прдаже квартир ещё не звонили, напуганные ситуацией в сочи, решили для начала спросить у людей.

в Краснодаре и Сочи самая сложная ситуация по обманутым дольщикам. В Анапе она тоже имеет место быть, но не в таких масштабах. Почитайте темы форума и у Вас сложится объективная картина. Главное не торопитесь с выбором! Успехов!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если Трио покупать, то звоните узнавайте..

Парковку найти можно, даже летом... Люди грузовые и автобусы паркуют, Вы не на КАМАЗе же???

Квартиры с задержкой, но дают.. Стройка всегда риск..готовое или почти готовое лучше!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сколько примерно в месяц стоимость отопления в жк Трио в зимний период?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Diana8868 сказал:

Сколько примерно в месяц стоимость отопления в жк Трио в зимний период?

 

Здравствуйте! Разумеется все зависит от площади  квартиры - от 659 рублей за студию в 23 кв м до 3000 рублей за трехкомнатную квартиру в 110 кв м. Цифры ориентировочные и незначительно разнятся в зависимости от точной площади квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Возведение четвертого корпуса ЖК "ТРИО" продолжается. Сегодня залит бетон в вертикальные конструкции (стены, пилоны, колонны) третьего этажа строящегося здания. Специалисты "Вюн-Кон-Сервис" ведут работы с небольшим опережением графика строительных работ.

7AEFAE94-9845-47F4-8F2A-D4CB51BED967.jpeg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.03.2018 в 16:41, Денис Трио сказал:

Здравствуйте! Разумеется все зависит от площади  квартиры - от 659 рублей за студию в 23 кв м до 3000 рублей за трехкомнатную квартиру в 110 кв м. Цифры ориентировочные и незначительно разнятся в зависимости от точной площади квартиры.

Добрый день. Отопление  это не  так и важно -всяко не Сибирь. А вот спуск к морю в районе высокого берега вроде к 2019 году обещали. Или мне приснилось?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! Организацией спуска к морю в районе высокого берега обещали заняться и продолжают обещать другие застройщики. Планы организации спусков к морю в количестве четырех штук были и у городской администрации. Наша компания подобных обещаний никогда не давала.

Изменено пользователем Денис Трио
о

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.