В теме 71 сообщение

Igor    3 129

Подробно о новостройке

Адрес: ул. Владимирская, 154, корпус 4
Класс: Комфорт +
Этап: Строится
Площадь квартир: от 26 до 150 м2
Стоимость за м2: от 30 до 40 тыс. руб. за м2
Стоимость квартир: от 0.9 до 3,5 млн. руб.
Этажность: 20
Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более
Тип здания: монолит
Тип фасада: декоративная штукатурка, утепленный
Отделка: Черновая
Лифт: 2 пассажирских, 1 грузопассажирский
Отопление: центральное, через индивидуальный тепловой пункт
Застройщик: ООО «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС)
ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ)
Начало стройки 2017 год
Дата сдачи: 4 очередь - IV кв. 2019 года

 

Визуализация

 

1.jpg2.jpg3.jpg

 

ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НОВОСТРОЙКЕ ЖК ТРИО-4, КОРПУС 4:

Завершающим этапом реализации ЖК «ТРИО», является строительство 4-го дома в этом комплексе, в котором представлен широкий выбор квартир от студий до многокомнатных квартир в оптимальных планировочных решениях. Комплекс «ТРИО» расположен в спокойном  микрорайоне города с современной многоэтажной застройкой. Из окон жилого комплекса «ТРИО» открывается прекрасный вид на предгорье Кавказского хребта и самое прекрасное в мире Черное море. Расстояние от дома до аэропорта -14 километров, до железнодорожного вокзала — 7,5, до центра города – 10 мин на машине, до Черного моря – 900 м. Название жилого комплекса складывается из трех основных составляющих его успеха на рынке недвижимости – Основательно, Оптимально, Общедоступно. Проверенные технические и инженерные решения с учетом опыта строительства домов, оптимальные планировочные решения квартир и организация пространства в доме и его окружении, открытые консультации, работа по ФЗ-214, страхование рисков и доступная стоимость квартир. Широкий выбор позволяет найти квартиры как классических форматов (отдельная кухня + комнаты), так и квартир евро-формата (гостиная столовая с кухней + комнаты).

 

Планировки:

0.png1.png2-х.png3-х.pngевро 2.pngевро-3.png

 

 

Подробно можно посмотреть здесь :Объективная оценка ЖК Трио, корпус 4

 

Официальный представитель застройщика на сайте: 

трио обложка.png

 

 

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Лёнин    194

Спасибо. Здесь много по Трио кто есть. Перешел по ссылке.

Цитата:

Наше заключение ЖК Трио-4, корпус 4
Три дома, по 20 этажей построено и это факт. Построят и четвертый.  Качество строительства, используемые материалы и технологии нареканий не вызывают.  По району вопросов нет. Рядом строятся не менее популярные в Анапе стройки. С инфраструктурой все в порядке. У застройщика с администрацией сложились давние связи.  А теперь главное. Стоимость квартир на данном этапе. Ниже цены в этом районе нет.  Покупать или нет на ваше решение. Кому нравятся высотные, современные дома- вам сюда.

Плюсану. Что есть то есть.

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На 4-ом доме работа кипит!

К сегодняшнему дню залита полностью фундаментная плита дома. Это значимый этап (принято и уложено более 200 тонн и 800 кубов бетона, на заливку было задействовано около 120 бетоновозов). Теперь начинаем заливать стены цокольного этажа. Работы проходят с опережением графика. Задел хороший!!!

 

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По просьбам наших покупателей, буду выкладывать экскурс в технологии строительных процессов и рассказывать про наши решения. Начнем с самого первого и главного - фундамент.

Фундамент в монолитном доме: что это такое и зачем нужен.

 

Одним из самых популярных видов фундамента в настоящее время является плитный. Фундаменты такого типа возводятся для зданий различной этажности, в том числе многоэтажных и высотных. Этот вид основания является и самым надежным. Плитный фундамент – это монолитная железобетонная конструкция, выполненная под всей площадью строящегося здания.

Плитные основания особенно эффективны при больших нагрузках на фундамент, на слабых грунтах, на неравномерно сжимаемых грунтах, в сейсмически активных районах, на сложных почвах. Это сложный пирог из различных пластов, который в будущем будет несть весь вес, придавать устойчивость при различных процессах в грунте. Кроме этого, с общей несущей конструкцией здания (безригельная, монолитно-железобетонная), фундамент придает прочность всему зданию.

Примеры типовых конструкций фундаментных плит:

image.png.0fe58732e99b37ce123c32c3fdda6904.png  image.png.918eeb8323a9b6588e7739f8b11a7645.png

Мы хорошо знаем, что Анапа находится в сейсмо-неустойчивой зоне (редкие 3-5 бальные толчки раз в 1,5 года). И поэтому, существуют определенные требования по прочности конструкции зданий, которые с запасом гарантируют безопасность домов. Инженерная геология участка, на котором возводится дом, из-за хороших грунтов, снижена до 8 баллов. Но при проектировании дома, несмотря на значительное удорожание конструкции здания, были заложены максимально возможные условия по конструкции жилого дома – 9 баллов. И это было подтверждено двумя расчетными программами, которые используются согласно действующим требованиям - это SCAD и Stark ES. Проектные институты хорошо знают эти программы, которые применяются для расчетов как у нас в стране, так и за рубежом.

Учитывая высокую планку требований по конструктиву здания, инженерно-технический состав на строительной площадке очень внимательно и требовательно относится к строительно-монтажным работам. И начало – это фундамент, толщина которого составляет более 1 метра. Основная силовая арматура диаметром от 20 до 32 мм., бетон марки «В20 (М350) П4 W6 F100» из цемента ПЦ500 с использованием пластификаторов, гидрофобных и морозостойких химических добавок. Фактические лабораторные испытания готовых конструкций показывают марку бетона с запасом. По расчетам достаточно М350, а по испытаниям полное соответствие марке М400. Этот запас по прочности дает безопасность для будущих жильцов и увеличивает время эксплуатации здания.

image.png.d0be5f489cc99fd63d4aff9e8361413f.pngimage.jpeg.c87e7ac295803d5b492aee0bdb29abaa.jpeg

Вся конструкция здания, от основания (фундаментной плиты), до последнего этажа, компания ВКС, делает с запасом по прочности. Это ее отличительная особенность и философия зодчества. А как мы знаем, зодчество – это искусство проектировать и затем возводить, строить различные объекты для человека, которые будут стоять веками.

Изменено пользователем Денис Трио
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lewechka    46

Антон, спасибо за фото!!!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Lewechka сказал:

Антон, спасибо за фото!!!

Для меня это было легко, в отличие от некоторых

В 26.10.2017 в 11:13, Igor сказал:

Скажу откровенно, что бы не держать вас в информационной блокаде, мне было очень не легко получить от правообладателя (застройщика)  согласия на публикацию этой темы.

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Следующий этап на стройке 4-го дома ЖК "ТРИО" : Цокольный этаж

Цокольный этаж является самым сложных и затратных из всех этажей здания. И этом есть три основных причины:

 

Во-первых, фундаментная плита и цокольный этаж – важная часть монолитного здания, придающий прочность всей его конструкции. При возведении стен (вертикальных конструкций) самого нижнего этажа, тратится в 3…5 раз больше бетона, чем на типовой этаж. Усиленное армирование, ребра жесткости, толщина стен, марка бетона, связь с фундаментной плитой – все это расчетные величины и содержатся в утвержденном проекте. Компания «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС), с особым вниманием относится к этому этапу возведения своих домов. Зная важность основы будущего дома, всегда идёт по пути дополнительных конструктивных или технологических усилений.

 

Во-вторых, часть цокольного этаж, находится ниже нулевой отметки благоустройства территории вокруг дома, и поэтому есть влияние влаги от осадков и грунтовых воды. Кроме прочных стен, нужна хорошая гидроизоляция. Поэтому, фундамент и цокольный этаж обязательно обрабатываются современными гидроизолирующими составами (часть этажа, которая находится ниже нулевой отметки).   

 

В-третьих, защита от промерзания и утечки тепла из верхней части цокольного этажа (выше нулевой отметки). Поэтому, вертикальные конструкции только цокольного этажа имеют как гидроизоляцию, так и покрываются теплоизоляционными материалами. Сверху на утеплитель, монтируется фасад, который защищает от атмосферных влияний и придает отличительную стилистику каждому дому.

 

На данный момент, на 4-ом доме жилого комплекса ТРИО, компанией ВКС идет возведение цокольного этажа. В отличие от горизонтальных конструкций здания (межэтажные плиты перекрытия), вертикальные конструкции могут заливаться по этапам, и это не снижает прочностных характеристик.

IMG-20171102-WA0004.jpg.fcbe922f62538f88fa97452fc17068d0.jpg

Сейчас установлена специальная опалубка с юго-восточной стороны здания и проходит заливка бетоном данного участка. После этого, конструкция отстоится и наберет достаточную прочность для демонтажа опалубки. Съемная опалубка переносится в следующую зону и выставляется заново. Так, постепенно идет строительство этажа и выдерживаются обязательные нормируемые сроки по набору прочностных характеристик вертикальных несущих конструкций дома. На все работы по цокольному этажу, отводится времени около одного месяца. Почему нет точных сроков, потому что, влияние атмосферных явлений на набор прочности конструктивных элементов очевиден. Температурный режим и влажность воздуха являются основными из них. Только после того, как будут проведены обследования готовых конструкций и проведены испытания в лаборатории, можно будет переходить на следующий этап в строительстве дома.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Компания ВКС строит новый Детсад.

Большинство детей после полутора, а чаще трёх лет пребывания в атмосфере домашнего уюта и родительской заботы попадают в совершенно новый и чужой мир детского сада. Для того чтобы ребёнок как можно комфортнее пережил этот сложный период, а процесс воспитания и развития малыша при этом был полноценным, дошкольное образовательное учреждение (ДОУ) должно отвечать всем установленным стандартам и требованиям.

  • Территория ДОУ должна иметь ограждение по всему периметру. Обязательно наличие пункта охраны на входе или наружного и внутреннего видеонаблюдения.

  • В детском учреждении должен быть медкабинет и кабинет для изоляции заболевших детей. При этом медицинский работник обязан присутствовать на рабочем месте полный рабочий день.

  • Форма и высота мебели (без острых углов и опасной фурнитуры) подбираются с учётом возрастной категории каждой группы. Полки, предназначенные для детских игрушек, должны располагаться на доступном для ребёнка уровне, а цветовая гамма при оформлении помещений быть психологически комфортной – яркие, но не кричащие тона.

  • Помещения ДОУ должны быть чистыми и светлыми, подвергаться уборке не менее двух раз в день. Обязательно и проветривание групп в момент сон-часа.

  • Современный детский сад – это эффективное использование новаторских идей и инновационных технологий в образовательном процессе. Он должен постоянно развиваться и идти в ногу со временем.

Именно такие стандарты были заложены при проектировании нового детского садика, который строится рядом с жилым комплексом ТРИО, на ул.Владимировская, 154, компанией «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС). И пока шли долгие споры о необходимости данного строения и получали разрешение на строительство, компании ВКС удалось спроектировать современное и комфортное дошкольное образовательное учреждение (ДОУ), а после оформления всех необходимых разрешений, приступить к строительству.

Детский сад, спроектированный по индивидуальному проекту, представляет собой 2-х этажное здание с подвальным этажом. Просторные и светлые помещения детских групп спроектированы с учетом потребностей малышей в обучении, играх и отдыхе. Каждая группа включает гардеробную, игровую, спальную, буфетную и туалетную комнаты. Для проведения утренников и праздников в садике предусмотрен актовый зал, а для спортивных занятий - большой физкультурный зал. В здании детского сада есть собственная кухня, отвечающая всем нормам и требованиям. Для обеспечения безопасности детей  территория будет не только огорожена, но и иметь по всему периметру видеонаблюдение.

Дошкольное учреждение рассчитано на  100 мест. Общей площадью  здания составляет 643 кв.м. и возводится в рамках  третей  очереди строительства жилого комплекса ТРИО. Предполагается, что детский сад будет работать  в режиме с 12-ти часовым пребыванием детей от 2-х до 7-ми лет. Две группы будет для детей младшего и среднего дошкольного возраста до 25 человек в каждой. И две группы среднего и старшего дошкольного возраста, так же до 25 человек в каждой. Кроме этого, рассматривается возможность организации временного пребывания малышей (от 2-х и более часов).

На территории детского сада будет выполнено обустройство детских площадок для игр и отдыха. Установлены малые архитектурные формы,  скамейки, горки, песочные дворики, теневые навесы, различные качели, а также спортивная площадка с резиновым покрытием. Благодаря разнообразию игровых и обучающих площадок маленькие жители будут с удовольствием проводить время на открытом воздухе.

Отличительной особенностью здания будут являться интересные фасадные решения. Сейчас компания ВКС  рассматривает два варианта цветовых решений фасада: первый вариант выполнен в спокойной теплой цветовой гамме, которая удачно вписывается в окружение района. Второй вариант более смелый, современный и веселый, но при этом выпадает из стилистики окружающих домов. В таком вопросе должен быть всегда найден баланс между новым, интересным, гармоничным и долговечным. Поэтому, обсуждение этих решений идет так же и на уровне Архитекторов города. Мы рады вам представить оба варианта:

Вариант 1 – «Солнечный»                                             Вариант 2 – «Праздничный»

59fc77277f338_201.jpg.8108312ffb1ce44f555a5fe9cd6bf3f6.jpg 59fc76e7f363e_2201.jpg.d9db99073081b8f5e4992dffaa479bf7.jpg

Окончание строительства намечено на март следующего года. На данный момент, выполнены все монолитные работы (фундаментная плита, цоколь, несущие конструкции 1-го и 2-го этажей, конструкции кровли, лестничные марши). Завершена кладка ограждающих конструкций 2-го этажа, выполняется кладка на 1-ом этаже. Выполнены работы в полном объеме по прокладке и подключению сетей (теплотрасса, водопровод, канализация, электроснабжение, слаботочные сети).

2017-10-28-PHOTO-00005967.jpg.ff7035e045042f3df6a6846d0d3f894f.jpg   2017-10-28-PHOTO-00005968.jpg.16979e0298917c9231f33f9b76e33a54.jpg

После сдачи объекта, здание будет передано муниципалитету, его заполнят дети не только из жилого комплекса ТРИО, но и из ближайших домов микрорайона.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Продолжается строительство цокольного этажа в ЖК ТРИО, дом 4. Заливается бетон в стены цоколя с северной стороны (со стороны корпуса 3). Заканчивают вязку арматуры стен цоколя с востока и запада. На сегодняшний день, залито 170 кубометров бетона в стены цокольного этажа, что составляет 75% от всего объема цокольных стен. Оканчивают армирование ядра здания - центральной части, где находятся лифтовые шахты. По графику полная заливка всех стен цоколя будет произведена на следующей неделе. После чего перейдем к заливке лестничных маршей цокольного этажа.

5a0ab75292b82_WhatsAppImage2017-11-10at18_09.14(1).jpeg.594203f1040d01f54be335bb1921251c.jpeg 5a0ab75655473_WhatsAppImage2017-11-10at18_09_17.jpeg.d3c2548c7ff46eb604c77dd29fa8acca.jpeg5a0ab757d20cb_WhatsAppImage2017-11-10at18_09_18.jpeg.15338af362b9622e762c11edec9e2ec5.jpeg5a0ab7588c060_WhatsAppImage2017-11-10at18_09_20.jpeg.9344628de9c52f5693bf6367c6c9e08d.jpeg5a0ab75a09b3c_WhatsAppImage2017-11-10at18_09.21(1).jpeg.588a6550a19414ae06ee8300f7a05c27.jpeg5a0ab75ca868b_WhatsAppImage2017-11-10at18_09_22.jpeg.5c4b7fd31d837cc897aaf27ba4725590.jpeg5a0ab75e07134_WhatsAppImage2017-11-10at18_09.23(1).jpeg.e78b7655fa615b2f789a407075c1ac79.jpeg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Закончили первый этап в строительстве 4-го корпуса - залита плита перекрытия на отметке "0". Началось возведение первого этажа дома.

1IMG_8107.JPG.24d85784e19bc560a1a40d1e6cb10cb8.JPG1IMG_8082.JPG.f92aaf8099c986a281f3c046e5e85c61.JPG1IMG_8083.JPG.062d7e1df1d4b53b3b2b6637fdfa66ac.JPG

 

1IMG_8094.JPG.b89701898f7a92a43dc4abf73e423df7.JPG2IMG_8108.JPG.812d1901cae94277221c185e35d4ba84.JPG3IMG_8108.JPG.7269347c091d3ee72ec7b9c323473751.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Компания «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС) с опережением графика ведет работы по строительству 4-го корпуса ЖК «ТРИО». На сегодняшний день бригада монолитчиков завершила возведение стен первого этажа. Для того, чтобы не снижать темпы строительства Компанией было принято решение воспользоваться праздничным «окном» на стройплощадке и активизировать работы по подводке инженерных коммуникаций к 4-му корпусу. Подключение сетей энергетики, водоснабжения и канализации на начальном этапе строительства позволит в дальнейшем значительно сократить сроки и повысить качество работ по благоустройству прилегающих территорий жилого комплекса. В январе 2018 года на стройплощадке 4-го корпуса ЖК «ТРИО» намечен монтаж башенного крана, и будет продолжено армирование и заливка бетона в основной конструктив здания.

IMG_8239.JPG

 

 

IMG_4972-26-12-17-14-27.JPG

Изменено пользователем Денис Трио
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ssh    0
В 26.12.2017 в 14:39, Денис Трио сказал:

Компания «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС) с опережением графика ведет работы по строительству 4-го корпуса ЖК «ТРИО». На сегодняшний день бригада монолитчиков завершила возведение стен первого этажа. Для того, чтобы не снижать темпы строительства Компанией было принято решение воспользоваться праздничным «окном» на стройплощадке и активизировать работы по подводке инженерных коммуникаций к 4-му корпусу. Подключение сетей энергетики, водоснабжения и канализации на начальном этапе строительства позволит в дальнейшем значительно сократить сроки и повысить качество работ по благоустройству прилегающих территорий жилого комплекса. В январе 2018 года на стройплощадке 4-го корпуса ЖК «ТРИО» намечен монтаж башенного крана, и будет продолжено армирование и заливка бетона в основной конструктив здания.

IMG_8239.JPG

 

 

IMG_4972-26-12-17-14-27.JPG

Денис, здравствуйте

Какая ситуация по 4 корпусу на данный момент времени?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Компания «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС) продолжает работы по подводке инженерных коммуникаций к 4-му корпусу ЖК ТРИО. На сегодняшний день проводятся работы по монтажу лотка теплотрассы – армирование и заливка бетона. Уже возведена бетонная тепловая камера, в которой будет осуществлена врезка к городским коммуникациям. Подключение сетей электроэнергии, водоснабжения и канализации на начальном этапе строительства позволит в дальнейшем значительно сократить сроки проведения и повысить качество работ по благоустройству прилегающих территорий жилого комплекса.

 

теплотрасса.JPG

Изменено пользователем Денис Трио
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
seaman    137

Вот человек ! Всё подробно распишет, с фотографиями. Денис пишите за Метеору тоже, от Трио же недалеко  (256 метров).:smile:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Компания "Вюн-Кон-Сервис" предлагает своим клиентам трехкомнатные квартиры площадью 110 кв.м. в строящемся четвертом корпусе ЖК "Трио" по цене 34 353 рубля за квадратный метр. В настоящее время ведется строительство первого наземного этажа здания. Ведется подвод инженерных коммуникаций. Работы проходят в полном соответствии со строительным графиком.

Самое выгодное предложение на рынке недвижимости Анапы! Спешите приобрести квартиру по самой выгодной цене! 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Компания «Вюн-Кон-Сервис» завершила процесс аккредитации в ФГКУ "Военипотека". Это позволит покупателям первичного жилья приобрести уютные квартиры в жилом комплексе «ТРИО» (корп.4) с помощью программы военной ипотеки.
Подробную информацию по всем доступным ипотечным программам вы можете узнать у нас в офисе отдела продаж
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

6 февраля завершен еще один этап по возведению здания 4-го корпуса ЖК "ТРИО". Специалистами компании "Вюн-Кон-Сервис" принят бетон в опалубку перекрытия первого этажа. Это означает, что фактически бетонные работы переходят на второй этаж здания. Через время, положенное для схватывания бетона в перекрытии, рабочие начнут монтаж опалубки и вязку арматуры на вертикальных конструкциях следующего уровня.

IMG_5042-06-02-18-13-50(1).JPG

IMG_5044-06-02-18-13-50.JPG

IMG_5045-06-02-18-13-50.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    3 129

Вот и детский садик образовался и спортивная площадка:

 

детский-садик.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Admin
           
      Правила и положения форума
      Пожалуйста, найдите время, чтобы ознакомиться с, указанными ниже, правилами. Если вы согласны с ними и желаете продолжить регистрацию, просто нажмите на кнопку "Регистрация". Для отмены регистрации нажмите кнопку 'назад' в вашем браузере.
      Пожалуйста, помните, что мы не несем ответственности за размещаемые сообщения. Мы не гарантируем точность, полноту и полезность любого сообщения, мы также не несет ответственности за содержание любого сообщения.
      Сообщения отражают исключительно точку зрения автора, а не взгляды администрации форума. Любой пользователю, который считает, что размещенное сообщение оскорбительно или нарушает данные правила, рекомендуется немедленно связаться с нами по электронной почте. У нас есть возможность удалять сомнительные сообщения, и мы будем прилагать все усилия, чтобы сделать это в разумные сроки, если мы решим, что удаление необходимо.
      Вы соглашаетесь, что вы не будете использовать этот форум для размещения любого материала, который является заведомо ложным и / или дискредитирующим, неточным, провоцирующим ненависть, оскорбительным, непристойным, нарушает тайну частной жизни или противоречит действующему законодательству.
      Вы соглашаетесь не размещать любой защищенный авторским правом материал, если авторское право не принадлежит вам или владельцам форума.
      Наши сайты используют cookie, чтобы отличать вас от других пользователей на нашем сайте. Это поможет нам предоставит вам персонализированное содержимое. Более подробную информацию о целях использования cookie можно получить, ознакомившись с нашей политикой конфиденциальности (ссылка в нижней части каждой страницы).
               
      10 "смертных грехов", за которые следуют особенно строгие наказания:

      1. Хамские, оскорбительные высказывания в адрес участника(ов), или форума в целом (Прим.1);
      2. Размещение издевательских комментариев к отчетам других форумчан;
      3. Систематический оффтоп и флуд (Прим.2);
      4. Размещение несогласованной с администрацией рекламы;
      5. Проявления агрессивной ксенофобии, разжигание межнациональной розни, оскорбительные высказывания как в адрес политических оппонентов на форуме, так и в адрес руководителей нашего государства; 
      6. Пропаганда и обсуждение наркотических веществ, размещение порнографии;
      7. Троллинг, и другие проявления интернет-хулиганства. Размещение провокационных сообщений, вызывающих конфликты между участниками и сопутствующие оскорбления и т.п. (Прим.2).
      8. Создание дублей учетной записи (клонов)
      9. Регистрация на форуме под другим ником после наказания в виде бана - то есть создание "клона"
      10. Заведомо провокационное размещение сообщений нарушающих действующие законы РФ и находящиеся вне зоны здравого смысла.

      Примечание 1. Данный пункт распространяется и на оскорбления в ЛС. Жалоба на подобное сообщение, поступившая от участника форума, позволяет модераторам увидеть сообщение, и принять решение о необходимых мерах.
      Примечание 2. Определение степени хамства, флуда или оффтопа, решение, кто проявил себя на форуме как тролль, а кто как флеймер, зашедший поприкалываться, и необходимости применения в связи с этим тех или иных мер - прерогатива модераторов форума.


      1. Правила для пользователей форума и блогов на форуме:
      1.1. Размещая сообщения на форуме вы подтверждаете, что делаете это добровольно, без принуждения. Ваши сообщения: посты, темы и другие текстовые или графические продукты становятся неотъемлемой частью форума после нажатия вами кнопки "Отправить сообщение". При желании, вы можете попросить Администрацию форума удалить ваш профиль из форума; при этом все ваши сообщения, исключительно на усмотрение администрации, остаются на форуме: удаление ваших сообщений может разрушить темы, которые создавалась не только Вами.
      1.2. Если вы впервые на форуме, то для начала изучите его структуру, чтобы понять: "где вопросы задают", а где "впечатлениями делятся". 
      1.3. Задавайте вопрос, предварительно почитав результаты поиска на форуме. Возможно уже есть готовый ответ. 
      1.4. Не плодите один и тот же вопрос (тему) в разных форумах. Определитесь сначала к какому разделу относится ваш вопрос и публикуйте его только там
      1.5. Придерживайтесь заявленной в заголовке темы. Не допускайте оффтопик - сообщения, которые не относятся к предмету дискуссии, нарушающие ход обсуждения, выводящие его за рамки темы.
      1.6. Если вам нужен совет - открывайте собственную тему, а не пытаться получить ответы в чужих и популярных ветках.
      1.7. Своим вновь создаваемым темам старайтесь присваивать максимально информативные названия, иначе рискуете не получить нужный ответ. 
      1.8. Форум не чат. Затянувшийся диалог двух лиц в теме никому не интересен. Для диалога используйте Чат и Личные сообщения
      1.9. Никому не интересны сообщения из серии: "И мне в личку" и "Проверьте личку". Обращайтесь за информацией напрямую в ЛС, без указания этого на форуме.
      1.10. Воздержитесь от постов, не несущих никакой смысловой нагрузки, в частности таких, как "+1", "здОрово", "согласен", "тоже туда собираюсь", сообщений, состоящих из смайлов и т.п. Воздержитесь от однословных постов типа "спасибо" - для благодарностей автору используйте систему поощрений ("+" под аватарой автора)
      1.11. Анапа-Форум вне политических дебатов. Любое обсуждение политики нелепо ибо тут же вызывает ругань и взаимные оскорбления. Зачем нам это?
      1.12. Не используйте малопонятный другим слэнг, сокращения и специально не уродуйте слова родного языка. 
      1.13. Анапа-Форум - русскоязычный форум. Если Вы не имеете русской раскладки - используйте виртуальную клавиатуру.
      1.14. Названия населённых пунктов и имена собственные: если не знаете как правильно читается по-русски, пишите латиницей. 
      1.15. Нецензурщина в сообщениях, использование мата в заголовках тем или в качестве связки в речи - вне закона и приравнивается к тяжкому нарушению на форуме которое наказывается удалением с форума 
      1.16. Не надо  писать CapsLockом, слово/фразу целиком большими буквами. Сообщения с КРИКОМ раздражают других пользователей форума и будут удаляться 
      1.17. Аккуратнее относитесь к цитированию. То есть цитируете только то, что действительно необходимо для данного сообщения.
      1.18. На форуме запрещено использование красного и синего цвета в постах и подписях. Этими цветами пользуются модераторы форума, когда пишут свои комментарии и замечания. 
      1.19. Запрещено заниматься коммерцией при помощи форума без согласования с администрацией форума. 
      1.20. Относительно Вашей Фотографии в профиле: или размещаете свою, или Не размещаете ничего. Никому не интересны фото знаменитостей, зверей или птиц 
      1.21. Загружая аватару, олицетворяющую вас, вы соглашаетесь, что данное изображение не нарушает чьих-либо авторских прав, а также соответствует моральным этическим нормам и действующему законодательству.
      1.22. Форум - это место общения и обмена информацией. И странно, если вы вместо информации будете указывать в своем сообщении или ответе ссылку на другой сайт. Если вам здесь интересно и комфортно - не допускайте ссылок на другие сайты. Возможно размещение полезной информации с другого сайта, с соблюдением копирайта этого сайта и указанием неактивной ссылки на источник информации
      1.23. На форуме запрещены ссылки на свои ЖЖ и другие "некоммерческие" сайты: форум не занимается раскруткой "некоммерческих" проектов.
      1.24. Начинающим блогерам стоит иметь ввиду, что очень заметны потуги привлечь трафик с форума на свой дневничок - на форуме принято бескорыстно делиться информацией. Не ваш стиль - проходите мимо
      1.25. На форуме запрещены реферальные ссылки (ссылки с указание в них id разместившего их на форуме), а так же любые комиссионные ссылки
      1.26. Запрещено публичное высказывание личных претензий к любому из участников форума, вынуждающее его оправдываться на людях
      1.27. Запрещены открытые для всеобщего обозрения публикации личной жизни или материалов, позволяющих идентифицировать конкретного форумчанина без его на то личного согласия
      1.28. На форуме запрещены призывы к голосованию на сторонних ресурсах, сообщения с призывом о помощи для людей не имеющих к форуму отношения. Пусть даже на благое дело - форум не занимается благотворительностью. На форуме запрещено проведение каких-либо благотворительных акций с целью сбора денежных средств.
      1.29. Запрещена публикация прямых и скрытых ссылок на другие сайты по недвижимости в Анапе без согласования с администрацией форума.
      1.30. На форуме запрещена провокационная деятельность, которая может нанести вред репутации нашего форума. 
      1.31. Запрещено создавать себе дополнительные учётные записи («клоны») на нашем форуме. 
      1.32. Запрещается оскорблять участников форума. 
      1.33. Запрещено проявление грубости, угроз, личных оскорблений и нецензурных высказываний, в том числе и в скрытой форме в отношении группы лиц, сообществ, юридических лиц, в отношении конкретных физических лиц. 
      1.34. Запрещено размещать ссылки и номера телефонов в подписи без согласования с администрацией форума. 
      1.35. Запрещено размещать на форуме рекламные тексты и сообщения коммерческого характера без согласования с администрацией форума.


      На форуме и в личных блогах на форуме запрещены:
      2.1. сообщения с неприкрытой рекламой. Прямой спам. Ники явно рекламного характера на усмотрение администрации
      2.2. сообщения с замаскированной рекламой( Я ездил отдыхать. А поездку организовало мне агенство "ЛохТуризм". тел 322-223)
      2.3. сообщения с "продолжением" ( продолжение читай на моём сайте: "мойсайт.ру") или (фотографии можно посмотреть здесь: ссылка)
      2.4. предложение услуг: ("Я могу достать дёшево билеты" или "Я могу организовать" или "Наша фирма Лохи, координаты в интернете"...)
      2.5. сноска в тексте сообщения на веб-сайт или на координаты в профиле ("смотрите мой сайт в профиле"... "мои координаты смотри в профиле")
      2.6. в подписи и картинках пользователя (аватарах) запрещены: ссылки на сторонний веб-сайт, предложение услуг, телефоны, адреса эл. почты, картинки, список посещенных стран.
      2.7. любая реклама, предложение услуг и помощи через систему Личных сообщений
      2.8. промоушен чего-то либо: ресторана, бара, отеля :(Открылся новый мини отель в СПб "У барсука". Есть WiFi, есть камин с трубой, есть бассейн. Очень хороший отель. Рекомендую. Эта рекомендация будет считается попыткой нахаляву пропиарить отель. 
      2.9. Несанкционированная реклама гидов, спонсоров поездки и прочий product placement. Всё это очень быстро вычисляется и удаляется. 
      Вся несанкционированная реклама немедленно удаляется вместе с "рекламодателем" без предупреждения. Претензии не принимаются.


      Рекламодателям
      3.1. Не допускается засорение форума рекламодателем постами-дописками по поводу и без повода с целью массового спама своих услуг.
      3.2. Допускается только одна тема с рекламным заголовком, в которой допускаются ответы рекламодателя на вопросы
      3.3. Рекламодатель может отвечать на вопросы по ходу обсуждения в чужих постах, но строго по теме поста, если имеет что ответить. Бессмысленный спам будет удален, реклама вместе с рекламодателем удалена


      Порядок жалобы на действия модератора:
      4.1. Если вам не понравилось что-то в действиях кого-либо из модераторов, для начала отправьте сообщение об этом при помощи кнопки "жалоба" в сообщении (кнопка в виде перевернутого треугольника в правом верхнем углу поля сообщения).
      После этого напишите модератору действиями которого вы недовольны в ЛС.
      При не разрешении конфликта, обращайтесь к супер-модератору (с приведением всей переписки и сути вопроса).
      Самая последняя инстанция на самый крайний случай - администратор (с приведением всей переписки и сути вопроса). Написание жалоб напрямую администратору - трата вашего времени (они не рассматриваются)
      4.2. Жалобы на модератора в открытом доступе - запрещены
      На форуме не допускается открытое обсуждение политики модерации форума

      Если ваш профиль заблокирован за нарушение, пишите письмо администратору сайта.

      Что делают модераторы и администратор:
      - размещают FAQ с полезной информацией в разных разделах форума.
      - перенаправляют темы, случайно попавшие не в тот раздел форума, в соответствующий сообщению раздел, а также объединяют похожие по смыслу темы.
      - закрывают темы перерастающие в ругань и выяснение отношений.
      - удаляют темы и участников, нарушающих Правила форума.
      - удаляют сообщения пользователей, нарушающие данные Правила, стараясь при этом не ломать логическую последовательность повествования в конкретной теме.

      ============================================================

      Данные правила могут быть изменены в любое время без какого-либо предварительного уведомления и являются обязательными к исполнению, в связи с чем являются общедоступными находясь в открытом доступе.
    • От Борис-AF
      Квартира от собственника 58,1 кв.м , 13 корпус, высокий этаж, окна с видом на море, раздельный з/у, сдача и подключение газа конец этого года. 
      Стоимость: 3 000 000 руб
       

       

    • От Светлана-AF
      В продаже однокомнатная квартира по переуступке на Владимирской, 150
      Площадь 43,8 кв.м., 2 подъезд, 6 этаж, окна во двор.
      Черновая отделка, ИГО, установлены счетчики на воду, радиаторы отопления, разводка электрики по квартире есть. Дом на сдаче.
      Газовый котел в стоимость не входит.
      Цена 1900000 рублей










    • От Igor
      На каждую квартиру должно приходиться одно парковочное место
       
      Такое решение приняли депутаты Совета МО г-к Анапа на сессии 8 февраля.
      Если раньше застройщики обязаны были заложить не менее 40 машиномест в расчете на 1 тысячу жителей, то после принятия новых нормативов на парковку сможет рассчитывать владелец каждой квартиры.
      Инициативу главы города-курорта Юрия Полякова единогласно поддержали специалисты Комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорту, энергетике и связи. После утверждения нормативов градостроительного проектирования на сессии Совета данное решение обрело силу  закона.
       

       
      Мудрое решение. Всем по парковке. Для тундры самое то.  Первой мыслью было посчитать все квартиры во всех новостройках города и выложить точные цифры площадей необходимых под парковочные места. Это будет долго и цифры утомляют. Давайте все упростим. Посчитаем все на примере гипотетической новостройки, а потом множим на усредненное общее количество новостроек, строящихся на законных основаниях  и вычислим площади необходимые для организации парковок.
       

       
      Исходные данные, средние значения. В последнее время застройщики выжимают из земельного участка все, что позволяет этот участок. Дома растут в высоту и если раньше в городе была всего одна 20-этажка, то теперь их много. Одноподъездники, с окончанием эры самостроев уже уходят в прошлое. Итак, берем среднестатистическую новостройку. Два подъезда по 17 этажей. На этаже 10 квартир. Итого 340 квартир. Первый этаж у большинства новостроек включает коммерческие помещения и коммерсантам  потребуется больше чем одно парковочное место. Но да ладно.  Получаем  340 квартир. Необходимо 340 парковочных мест.  Площадь одного парковочного места согласно СНиП 21-02-99   составляет 13,25 м2. Есть еще стоянки для инвалидов, где площадь больше. Пока что не берем их в расчет. Итого получается, что бы обеспечить всех жильцов дома парковочными местами потребуется : 340 х 13,5=4 590 кв.м. или 45,9 соток в чистом виде, без учета подъездных путей, проездов и прочих требований определяемых сводом правил стоянки автомобилей. Одна небольшая стройка и 45,9 соток. О чем вы? У нас на 10 сотках 17 этажей строят, с детской площадкой на крыше. Какие 45,9 соток? Где их взять? Они же должны еще быть в непосредственной близи со строящимся объектом. Но да ладно. Пусть будет 45,9 среднестатистических соток.
        Сколько у нас новостроек на данный момент, 30-40?
      Новостройки на карте:

       
      Пусть будет 35. 
      Это же какое пятно парковки должно быть?
      Давайте умножим. 35 х 45,9 = 1 606,5 соток или  16,07 гектар или 160 650 кв.м, или участок размерами с 22,5 футбольных поля. Уж простите такую меру площадей.

       
      22 футбольных поля (ну хоть не 38 попугаев) :
       

       
      Однако это наверное не все.  Каждой квартире по парковке это здорово, в сезон. А как использовать эти площади не в сезон.  Когда в новостройке постоянно проживает 30-40% от общего числа жителей. Остальные так называемые "дачники".   Дома стоят полупустые и вряд ли кто-то из дачников оставит своего железного коня до следующего сезона.  
      Что вообще происходит и чем думают чиновники?  Благие намерения повторяют индустриальную революцию в Китае?  Когда уничтожили всех воробьев, съедавших посевы. Воробьев уничтожили  и посевы сожрала саранча и гусеницы. Если так, то очень не дальновидно.
      Есть и вторая сторона.  Принятым решением завуалирован запрет на строительство новостроек в городской черте. Ни одна стройка не может предоставить такое количество парковочных мест. Подземные паркинги? Не смешите.  Где строить? Правильно, в чистом поле, на месте чего?  Ответ очевиден,  на землях сельхозназначения, переводя их под многоквартирники. Что будет с виноградниками? Их не будет. Ввели бы уже мораторий на строительство.  А то у нас все, что не запрещено-разрешено.
       
      P.S. Приведенные цифры очень условны. Если реально считать, то сумма возрастет в сторону увеличения. Хотя... я счетовод еще тот. Но, смысл вы поняли. 
       
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте




Реклама на этом месте