В теме 1 021 сообщение

В 29.05.2018 в 08:33, Денис Трио сказал:

СпасибоVlada:congratulate: За нами не заржавеет! будем строить, как всегда, ответственно. Потому что уважаем тех,  кто доверился нам.

Денис,скажите пожалуйста, уведомления по почте дольщикам 3 корпуса уже отправили на получение документов

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вам письмецо!

Долгожданные уведомления о передаче жилого дома  на этой неделе компания-застройщик  ООО " Вюн-кон-сервис" отправит  в адрес трехсот   будущих собственников квартир  жилого комплекса  «ТРИО» . 
Получив такое письмо-уведомление,   дольщики должны согласовать  дату и время прибытия в офис компании по адресу:  г.Анапа, ул. Ленина 195  по телефону +7 988 132 35 98 для составления пакета документов.
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обещали передать ключи от 14-15 этажа в конце мая. Начался июнь, никакой информации о передаче ключей нет. Зачем обещать, если не выполняете. Мы просто устали ждать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Уважаемые  дольщики, жильцы 14-15 этажей 3 корпуса ЖК ТРИО! 

ООО "Вюн-кон-сервис" имеет честь пригласить вас  для вручения ключей от  квартир в четверг и пятницу 7 и 8 июня 2018 года в наш офис по ул Ленина 195. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте! 3й корпус это конечно хорошо, но что просходит с горячей водой в 1м и 2м корпусах?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Получили ключи.Как получить право собственности? Приехать в офис? Может прямо обратиться в Росреестр?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 06.06.2018 в 11:50, kit сказал:

Получили ключи.Как получить право собственности? Приехать в офис? Может прямо обратиться в Росреестр?

Я смотрю, Вам оперативненько отвечают. Вопрос интересный не только для Вас.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Друзья, порядок дальнейших действий мы описывали ранее и в том числе на официальном сайте ТРИО. Письма-уведомления  с приглашениями в офис  уже разосланы вам. По получении письма вы должны появиться в офисе и оформить все бумаги. Только потом- в Росреестр!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте.Жильцы Трио  посоветуйте (кто сделал ремонт и благополучно проживает) как все сделать оптимально и быстро.Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Давно не был на ЖК Трио и был  приятно удивлен изменениям. Забор с колючей проволокой убрали. Вместо него симпатичные ограждения. Сделаны дорожки. Поставлены скамейки. Проведено дополнительное озеленение. Двор сразу оживился. Все выглядит достойно. И самое главное-паркинг. Он реально, по Анапским меркам,  не маленький. Не знаю какой там будет порядок, но автоматика уже установлена. И .... видимо будут какие-то изменения на публичной кадастровой карте.

Фото:

 

 

IMG_20180617_130951.jpg

IMG_20180617_130956.jpg

IMG_20180617_131010.jpg

IMG_20180617_131612.jpg

IMG_20180617_131619.jpg

IMG_20180617_131623.jpg

IMG_20180617_131640.jpg

IMG_20180617_131653.jpg

IMG_20180617_131800.jpg

IMG_20180617_131815.jpg

IMG_20180617_131828.jpg

IMG_20180617_131847.jpg

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день, счастливые жители 3-го корпуса получившие уже ключи, подскажите какой сейчас этаж доделывают? Перешли строители на 17 этаж? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте соседи 3 корпуса. Кто нибудь получил письма уведомления? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Цветочик сказал:

Добрый день, счастливые жители 3-го корпуса получившие уже ключи, подскажите какой сейчас этаж доделывают? Перешли строители на 17 этаж? 

 

Так: 3.Корпус №3 - введен в эксплуатацию от 9 ноября 2017 №23- 301000-76-2017

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Перечитал несколько последних страниц темы. От лица администрации форума хочу выразить признание официальному представителю застройщика,  форумчаниу -  Денису Трио, за работу на форуме, тактичность,  знания предмета и готовность ответить на все, в том числе и провокационные вопросы, касающиеся строительства. Если бы все официальные представителя застройщика  представляли информацию в таком же объеме и оперативно отвечали на все вопросы дольщиков, как это делает Денис, то  и дольщикам было бы бы спокойней ждать окончания строительства. Денис, медаль не могу дать, но ... искренняя благодарность. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день, подскажите как идёт процесс передачи ключей? И когда начнётся процесс передачи квартир? Кто-нибудь получил письмо-извещение?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 18.06.2018 в 12:31, Цветочик сказал:

Добрый день, счастливые жители 3-го корпуса получившие уже ключи, подскажите какой сейчас этаж доделывают? Перешли строители на 17 этаж? 

До конца  этой недели,  как  обещают строители,  все будет доделано, в тч и 17 этаж! ждем-с.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 17.06.2018 в 21:23, Igor сказал:

Забор с колючей проволокой убрали. Вместо него симпатичные ограждения. Сделаны дорожки. Поставлены скамейки. Проведено дополнительное озеленение. Двор сразу оживился. Все выглядит достойно. И самое главное-паркинг.

Вот порадовали, так порадовали! Очень здорово! Газончики, дорожки, цветочки! Я очень расстраивалась, что только выходишь за колючую проволоку - грязь непролазная и темень.  Вылез из нашего квартала с грязной обувью, а вокруг чистота)) Теперь и у нас чисто!

Парковка огромная, всем места хватает, во дворе квас продают и лимонад детям, соседи сидят на лавочках. Теперь у нас самый лучший двор!!! Спасибо!

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Vlada сказал:

Вот порадовали, так порадовали! Очень здорово! Газончики, дорожки, цветочки! Я очень расстраивалась, что только выходишь за колючую проволоку - грязь непролазная и темень.  Вылез из нашего квартала с грязной обувью, а вокруг чистота)) Теперь и у нас чисто!

Парковка огромная, всем места хватает, во дворе квас продают и лимонад детям, соседи сидят на лавочках. Теперь у нас самый лучший двор!!! Спасибо!

Женя, искренне рады за Вас! В эту неделю было два показа квартир и .... с определенным опасением ждали лифта. Все три  (специально вызвал все) приехали по вызову. У покупателей никаких вопросов не возникло. И ... у меня тоже. Приятно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Vlada сказал:

. Теперь у нас самый лучший двор!!! Спасибо!

Женя, ну жизнь-то налаживается?!  Как же это важно, чтобы не только в квартирах, но и вокруг все радовало глаз! Рада, искренне рада!:ism(146):

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите как проходит передача ключей и подписание акта приемки квартиры? На что нужно обратить внимание и по каким пунктам проверять квартиру для подписания акта? Сколько это занимает время? Жду ключи на 17 этаж.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 18.06.2018 в 20:24, Ила сказал:

Здравствуйте соседи 3 корпуса. Кто нибудь получил письма уведомления? 

 

Сегодня забрал письмо с почты (Москва)!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите как проходит передача ключей и подписание акта приемки квартиры? На что нужно обратить внимание и по каким пунктам проверять квартиру для подписания акта? Сколько это занимает время? Жду ключи на 17 этаж.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, prinum сказал:

Сегодня забрал письмо с почты (Москва)!

А что в письме? Мне в область никак не дойдет...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))

       
    • От Igor
      Что можно купить в новостройке в марте 2022 года?
      Речь пойдет только о строящихся жилых комплексах
       

       
      Строящиеся жилые комплексы в Анапе
      По состоянию на март 2022 года в Анапе, по сравнению с предыдущими годами строится мало доступного жилья. Да так ли оно сейчас и доступно? Но, об этом позже. Все новостройки можно пересчитать на пальцах . Обусловлено это мораторием на строительство новых комплексов, введенном действующей администрацией , ужесточения требований  к комплексной застройке, введения эксроу счетов. Заморожены несколько объектов строительства ранее получивших разрешение на строительство, но так и приступивших к его осуществлению. Редким застройщикам удается пробить брешь и получить благословение администрации. Давайте их рассмотрим.
      Строительная компания "Каскад". 
      Первая получившая зеленый свет, и то, благодаря участку арендованному по цепочке у застройщика  микрорайона Горгиппия - монстра и неприкасаемого авторитета  фаворита строительства  в Анапе. Который, впрочем и не приостанавливал стройки и продолжает клепать блочные дома (ЖБИ № 1) этажностью свыше 9 этажей, при 9 разрешенных.  На "его" землях и строит СК Каскад свои "Два адмирала". Тенденция в многоэтажном строительстве сохранилась и здесь. При разрешенных 9 этажах, строят 16-ти этажные.  Технологии строительства другие, но суть та же. Высотность, коридорный тип, комнаты пеналы.
      Объекты:
      - ЖК "Два адмирала" (строится)
      -ЖК "Привилегия" (построен, уступки прав от застройщика)
      -ЖК "Притяжение" (построен, уступки прав от застройщика)
      Раз уж затронули тему "неприкасаемых", то сделаем сноску на эти строительные компании и их объекты.
      1. Упомянутый ныне застройщик мкр. Горгиппия. Здесь целая вереница учредителей в которых может запутаться и их отдел продаж. Останавливаться на них не будем. Ясно одно, хозяин один.
      Объекты:
      - мкр. Горгиппия. Точнее две Горгиппии. Так называемые морская и сухопутная.  Строятся и будут строится.
      2. ООО ИК "Развитие".  В связанных компаниях значится "Золотая бухта".  Комментарии излишни. Люди мало-мальски интересующиеся жизнью города понимают о чем идет речь.
      Строящиеся объекты:
      - Жилой комплекс "Южный квартал"
      - Жилой комплекс "Виноград" (Супсех)
      Особняком от всех стоит застройщик жилых комплексов "Бриз" и "Трио" - Застройщик "Вюн-Кон-Сервис". Вопросы решаются. По суду.  Комментарии излишни.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Трио-Комфорт". Форма собственности ЖСК.
       
      Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг. Уверенный в себе застройщик. Строит. Сдает в срок.
      Строящиеся объекты
      - жилой комплекс "Времена года"
       
      И... реконструкция, строительство или достраивание заброшки на Крылова 13. Комплекса недостроенных домов  от  ЮСКК (банкрот). За дело взялся  застройщик, входящий в группу компаний строивших в Анапе ЖК "Адмирал". ООО "Юг-Девелопмент".  Адмирал долго мусолили, но сдали на удивление без проволочек. Связи и ресурсы у компании есть.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Аванта".
       
      Вот пожалуй и все. Выбора практически нет. Здесь не упомянуты апартаменты, коих строится не мало. Но это отдельная тема. Отдельная тема будет  про доступность и цены.
      Продолжение следует.