В теме 1 021 сообщение

27 минут назад, Денис Трио сказал:

Уважаемые жильцы третьего корпуса! Отопление вам подано еще вчера ночью – запустили всё сразу, включая всю поэтажную разводку на каждом этаже. Но одну из закрытых  пустых квартир начало топить. Почему? Как вы знаете, многие сами делали (еще делают) ремонты, и при этом не повесили на место радиаторы отопления после штукатурки и оклейки обоями, либо не перекрыли краны на трубах «подачи» и «обратки», либо не опрессовали систему после снятия и обратной установки радиатора. Поэтому  было принято решение отключить поэтажные разводки, оставив в работе только стояки. С 8 утра сегодняшнего дня идет процесс индивидуального включения квартир по персональной заявке на линию диспетчера управляющей компании (8918О575ОО4). До обеда все поступившие заявки были отработаны, и в их квартиры подано тепло. Поэтому, мы ждем ваши заявки на телефон диспетчера (8918О575ОО4) завтра с 8 утра, после чего начнем их сразу же отрабатывать силами дежурных сантехников.

 

Денис, это хорошее решение, но вопрос в том, что перед отделкой хотелось бы быть уверенным в работе радиаторов, я планирую начать отделку весной, технически будет возможность проверить работу радиаторов вне отопительного сезона?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, prinum сказал:

 

Денис, это хорошее решение, но вопрос в том, что перед отделкой хотелось бы быть уверенным в работе радиаторов, я планирую начать отделку весной, технически будет возможность проверить работу радиаторов вне отопительного сезона?

Да, возможно.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как полезно читать форум, оказывается соседи уже получают квитанции за жку, как бы к ним присоединиться. Кто-нибудь! Поделитесь опытом, можно в лс... тоже хочу получать квитанции

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые жильцы, подскажите, пожалуйста, какие плинтуса (из чего, пластик, керамика как на полу...) у вас в подъездах. Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Денис ,почему так в квартирах холодно,хотя батареи горячие? У нас все жильцы 3 корпуса жалуются.Замерзаем.Уважаемые жильцы первого и второго корпуса у вас холодно?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Напишите, пожалуйста, мне в личку, какая квартира. Проверял  на днях лично корпус, жалоб не было.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎03‎.‎11‎.‎2017 в 19:22, Денис Трио сказал:

Технический паспорт 3-го дома ЖК «ТРИО»

 

В связи с многочисленными вопросами от наших клиентов, компания Вюн-Кон-Сервис информирует о том, что конечно же получен Технический паспорт на 3-й дом ЖК «ТРИО». Технический паспорт будет являться основным документом для всех собственников жилья в этом доме.

IMG-20171102-WA0031.jpg.f79cdd50611da096664d711a9d57ac91.jpgIMG-20171102-WA0032.jpg.b076d1efa62c68a08daab151f995df70.jpg

Многоквартирный дом, как и любой другой объект недвижимости, подлежит обязательной технической инвентаризации. После окончания строительно-монтажных работ, в здании проводится техническая инвентаризация, результатом которой является получение Технического паспорта (ТП) объекта. На основании ТП, выполняется технический план здания. В дальнейшем, эти документы передаются в кадастровую палату, где здание ставится на кадастровый учет, присваиваются всем помещениям кадастровые номера и выдаются кадастровые паспорта. И только на основании данных из кадастровых паспортов, производится регистрация права дольщиков на квартиры и помещения.

Технический паспорт на дом имеет большое значение. В этом документе прописана подробная информация о конструктивных элементах и инженерных системах здания, дана оценка степени их физического износа, в нем отображены все помещения, квартиры и места общего пользования.

 

Технический паспорт жилого дома в дальнейшем, используется для:

  • ·         регистрации прав собственности дольщикам

     

  • ·         организации эксплуатации объекта жилой недвижимости;

     

  • ·         планирования ремонтов, как текущего, так и капитального;

     

  • ·         вычисления затрат на содержание общедомового имущества;

     

  • ·         определения нормативов энергоэффективности и пр.

     

Подробности, вы можете узнать у нас в офисе по телефону: 8-800-770-07-03

 

Денис, приветствую.

Подскажите, почему третьему корпусу не был присвоен номер. В выписке прописан только номер дома. У жильцов первого и второго домов в выписках есть номера корпусов. Переписывался с Еленой по этому поводу, она ответила "...не мы делаем адресную справку а архитектура. вот двум корпусам они присвоили номер а вашему нет...". Может вы прокомментируете? будет ли литера присвоена четвёртому корпусу? как почтальон будет отличать эти вещи?

Новый рисунок (1).jpg

Новый рисунок (2).jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сергей, присвоение литеры- чисто техническая задача, и это лишь вопрос времени. Что же касается почтальона и доставки писем- не волнуйтесь. Почтальон знает свой район и ваш дом, не заблудится.:dance2: Почтовые ящики появятся по окончании работ на входной группе.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Утреннее лирическое  отступление.

Друзья, новоселом быть не только приятно, но и хлопотно.Куча вопросов:  кто соседи,  где управляющая компания, вменяемые ли сотрудники, тепло ли будет в доме, как будет оплачиваться коммуналка?

Мы рады, что вы стали нашим новоселом и поселились в солнечном городе Анапа, удачно вложив свои деньги.Самый трудный этап пройден, вы собственники! :yahoo: Вы сделали удачный выбор, не втянувшись в долгострой и приобретя  качественное жилье у одного из самых опытных застройщиков.

Видя то, как наши рабочие и сотрудники "ВКС" ежедневно меняют жилой комплекс "ТРИО" к лучшему- делают газоны, автополив брусчатку, включают отопление -  не  переживайте, мы вас  и дальше не бросим.  Чуточку терпения. Новоселье всегда сопряжено с хлопотами. Будут и почтовые ящики, и удобные входные двери, и всегда работающие лифты. Потому что ЖК ТРИО- наша гордость. Вы тоже обязательно будете им  гордиться и рекомендовать знакомым. :ism(144):

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.11.2018 в 18:21, Денис Трио сказал:

Норму подачи тепла, предусмотренную этим документом, исходя из площади квартир, умножают на действующий тариф и получают всю сумму, которую надо заплатить за отопление с осени по весну. После чего просто «раскидывают» эту сумму равными долями на 7 месяцев. То есть, в октябре, январе или, скажем, в апреле придется заплатить за тепло одинаково. Не зависимо от того, какая будет температура воздуха за окном.

Денис, вроде это касается только домов, где нет теплосчетчика. Эти правила ввели желая подстегнуть устанавливать приборы учета в домах. В Трио стоят теплосчетчики? 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как продвигается строительство детского сада? "Кто-то когда-то" обещал его сдать к Новому 2019 году.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Lorans сказал:

Как продвигается строительство детского сада? "Кто-то когда-то" обещал его сдать к Новому 2019 году.

Новости со стройплощадки детского сада получите к концу недели- планируется съемка.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Vlada сказал:

Денис, вроде это касается только домов, где нет теплосчетчика. Эти правила ввели желая подстегнуть устанавливать приборы учета в домах. В Трио стоят теплосчетчики? 

В данный момент они временно сняты для прохождения экспертизы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Денис Трио сказал:

В данный момент они временно сняты для прохождения экспертизы.

Очень печально. Особенно когда я вижу разницу в квартплате в тысячу в сравнении с другим ЖК с центральным отоплением. Надеемся эта неприятность в ближайшее время разрешится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Выполняем обещание  и информируем жильцов нашего комплекса о делах на стройплощадке детского сада. Она огорожена забором и охраняется, но сверху из третьего корпуса  можно прекрасно рассмотреть, как там обстоят дела. :blush:Итак. Сегодня, 23 ноября,  прибыли машины со стройматериалами. Рабочие СК "Вюн-кон-сервис" развернули внутренние работы, возведение перегородок, остекление окон и т.д.То, что было прежде бетонной коробкой, постепенно обретает  черты детского учреждения.IMG_20181123_112721.jpg.654e2acc4425d8bea7f9176153a02398.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Выполняем обещание  и информируем жильцов нашего комплекса о делах на стройплощадке детского сада. Она огорожена забором и охраняется, но сверху из третьего корпуса  можно прекрасно рассмотреть, как там обстоят дела. :blush:Итак. Сегодня, 23 ноября,  прибыли машины со стройматериалами. Рабочие СК "Вюн-кон-сервис" развернули внутренние работы, возведение перегородок, остекление окон и т.д.То, что было прежде бетонной коробкой, постепенно обретает  черты детского учреждения.IMG_20181123_112721.jpg.654e2acc4425d8bea7f9176153a02398.jpg

IMG_20181123_111324.jpg

IMG_20181123_112509.jpg

IMG_20181123_112606.jpg

IMG_20181123_110947.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Выполняем обещание  и информируем жильцов нашего комплекса о делах на стройплощадке детского сада. Она огорожена забором и охраняется, но сверху из третьего корпуса  можно прекрасно рассмотреть, как там обстоят дела. :blush:Итак. Сегодня, 23 ноября,  прибыли машины со стройматериалами. Рабочие СК "Вюн-кон-сервис" развернули внутренние работы, возведение перегородок, остекление окон и т.д.То, что было прежде бетонной коробкой, постепенно обретает  черты детского учреждения.IMG_20181123_112721.jpg.654e2acc4425d8bea7f9176153a02398.jpg

IMG_20181123_112539.jpg

IMG_20181123_112509.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы понимаем, что одного сада на всю округу не хватит. Неустроенных детей в микрорайоне 3-б- сотни. Если бы все застройщики в  городе-курорте , проектируя жилые комплексы, думали о том, что  в них будут рождаться и расти дети - ситуация с местами в ДДУ была бы в городе иной...

СК "Вюн-кон-сервис" сделает все возможное, чтобы объект ввести в строй вовремя и с должным качеством.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер жильцы И представители застройщика ЖК Трио. Для получения налогового вычета налоговая инспекция затребовала от нас копию разрешения о вводе в эксплуатацию 2 корпуса указанного ЖК. По непонятной для меня причине застройщик категорически отказался предоставить копию этого документа. По запросу в управление архитектуры обещали предоставить в течении месяца. Но у нас время ограничено 27.11.2018. В связи с изложенным прошу если у кого-нибудь имеется интересующее меня разрешение, направить его копию мне на эл.адрес: Alexainfo@mail.ru или фото на WhatsApp +79615594707. Спасибо.           P.s.: При покупке квартиры все вопросы застройщиком решались в течении нескольких часов, а после оформления документов столкнулись с непониманием, безразличием и откровенным хамством. Впечатление о компании было испорчено, впредь связываться с ними желания нет!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"Для получения налогового вычета налоговая инспекция затребовала от нас копию разрешения о вводе в эксплуатацию 2 корпуса указанного ЖК."

Данное требование является избыточным. В списке необходимых для получения вычета документов указанного разрешения нет.http://www.garant.ru/actual/nalog/ndfl/3-ndfl/deduction/home/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Денис, а разрешение это какая-то секретная информация? В чем проблема то? Почему я, как собственник, не могу получить это разрешение? Мне теперь что делать? Налоговая требует, так как это разрешение, в том числе, указано, как документ-основание в выписке. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, Evanur2289 сказал:

копию разрешения о вводе в эксплуатацию 2 корпуса указанного ЖК

У нас же ввод в эксплуатацию на основании решения суда, узнайте в налоговой, скорее всего им копия этого решения нужна. Его наверно на сайте суда взять можно, здесь у нас много знающих что где искать.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Vlada сказал:

У нас же ввод в эксплуатацию на основании решения суда, узнайте в налоговой, скорее всего им копия этого решения нужна. Его наверно на сайте суда взять можно, здесь у нас много знающих что где искать.

Насколько я знаю, суд обязал Администрацию ВЫДАТЬ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В выписке указано: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 24.08.2015. Вот оно то мне и нужно!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Vlada сказал:

У нас же ввод в эксплуатацию на основании решения суда, узнайте в налоговой, скорее всего им копия этого решения нужна. Его наверно на сайте суда взять можно, здесь у нас много знающих что где искать.

Решение суда у меня есть, а вот разрешения нет. А у вас в документах есть это разрешение? Представитель застройщика уверяет, что оно есть у всех собственников.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))

       
    • От Igor
      Что можно купить в новостройке в марте 2022 года?
      Речь пойдет только о строящихся жилых комплексах
       

       
      Строящиеся жилые комплексы в Анапе
      По состоянию на март 2022 года в Анапе, по сравнению с предыдущими годами строится мало доступного жилья. Да так ли оно сейчас и доступно? Но, об этом позже. Все новостройки можно пересчитать на пальцах . Обусловлено это мораторием на строительство новых комплексов, введенном действующей администрацией , ужесточения требований  к комплексной застройке, введения эксроу счетов. Заморожены несколько объектов строительства ранее получивших разрешение на строительство, но так и приступивших к его осуществлению. Редким застройщикам удается пробить брешь и получить благословение администрации. Давайте их рассмотрим.
      Строительная компания "Каскад". 
      Первая получившая зеленый свет, и то, благодаря участку арендованному по цепочке у застройщика  микрорайона Горгиппия - монстра и неприкасаемого авторитета  фаворита строительства  в Анапе. Который, впрочем и не приостанавливал стройки и продолжает клепать блочные дома (ЖБИ № 1) этажностью свыше 9 этажей, при 9 разрешенных.  На "его" землях и строит СК Каскад свои "Два адмирала". Тенденция в многоэтажном строительстве сохранилась и здесь. При разрешенных 9 этажах, строят 16-ти этажные.  Технологии строительства другие, но суть та же. Высотность, коридорный тип, комнаты пеналы.
      Объекты:
      - ЖК "Два адмирала" (строится)
      -ЖК "Привилегия" (построен, уступки прав от застройщика)
      -ЖК "Притяжение" (построен, уступки прав от застройщика)
      Раз уж затронули тему "неприкасаемых", то сделаем сноску на эти строительные компании и их объекты.
      1. Упомянутый ныне застройщик мкр. Горгиппия. Здесь целая вереница учредителей в которых может запутаться и их отдел продаж. Останавливаться на них не будем. Ясно одно, хозяин один.
      Объекты:
      - мкр. Горгиппия. Точнее две Горгиппии. Так называемые морская и сухопутная.  Строятся и будут строится.
      2. ООО ИК "Развитие".  В связанных компаниях значится "Золотая бухта".  Комментарии излишни. Люди мало-мальски интересующиеся жизнью города понимают о чем идет речь.
      Строящиеся объекты:
      - Жилой комплекс "Южный квартал"
      - Жилой комплекс "Виноград" (Супсех)
      Особняком от всех стоит застройщик жилых комплексов "Бриз" и "Трио" - Застройщик "Вюн-Кон-Сервис". Вопросы решаются. По суду.  Комментарии излишни.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Трио-Комфорт". Форма собственности ЖСК.
       
      Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг. Уверенный в себе застройщик. Строит. Сдает в срок.
      Строящиеся объекты
      - жилой комплекс "Времена года"
       
      И... реконструкция, строительство или достраивание заброшки на Крылова 13. Комплекса недостроенных домов  от  ЮСКК (банкрот). За дело взялся  застройщик, входящий в группу компаний строивших в Анапе ЖК "Адмирал". ООО "Юг-Девелопмент".  Адмирал долго мусолили, но сдали на удивление без проволочек. Связи и ресурсы у компании есть.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Аванта".
       
      Вот пожалуй и все. Выбора практически нет. Здесь не упомянуты апартаменты, коих строится не мало. Но это отдельная тема. Отдельная тема будет  про доступность и цены.
      Продолжение следует.