В теме 1 021 сообщение

и то верно. А у нас тем временем продолжаются работы над созданием самой лучшей  в микрорайоне прогулочной зоны с фонтаном. Такую амбициозную задачу поставили руководители ООО " Вюн-кон-сервис"  и "Строительный мир" Артем и Денис Очкасы. В воскресенье на площадку под сквер был привезен и уложен  асфальт, и невзирая на мартеновские наружные температуры, рабочие тщательно разравнивали его до идеальной гладкости. Дополнительные парковочные места, парковка, зеленая зона- все уже приобретает отчетливый вид. До открытия совсем скоро!  

6.jpeg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На соседней ветке люди спорят, кто где будет мангал ставить во дворе. Ха!  Вот кому придет в голову ставить жаровни в комплексе ТРИО, где каждый кусочек территории продуман и предназначен для определенных целей- и детская площадка и лавочки и фонтан? Когда застройщик видит свой комплекс в целом,  он словно подтягивает жильцов к этому идеалу- заставляя избавляться от провинциальных привычек и приобщая к культуре бытия. Часто люди приезжают из таких мест, где кроме мангалов  и сараев для лопат ничего и не было....как-то так....

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! У меня возникает такое ощущение, что Денис общается с одним офисом, где все прекрасно и все делается своевременно, а мы, дольщики, совершенно с другим, до которого то не дозвониться, то документы невозможно никак получить... Я местная, Анапская. Как только получила уведомление, сразу начала связываться с офисом. Мне это удалось, Елена Юрьевна назначили встречу 03.07. Я пришла, все подписали, посчитали, получила уведомление о необходимости внести доплату. И вот с тех пор от Елены Юрьевны ни ответа ни привета. На прошлой неделе сама решила с ней связаться, с вопросами, все ли готово, чтобы мне явиться в офис, доплатить и забрать готовые документы. Говорят, документы на подписи у директора... с 3 июля.... обещалась отзвониться в конце недели. Жду, снова нет звонка. В пятницу ближе к вечеру снова перезваниваю. Ответ уже другой. Мои документы не у директора, а на проверке в бухгалтерии, и потом только на подпись к директору... Подскажите, пожалуйста, неужели недостаточно 1,5 месяца, чтобы проверить и подписать? Оперативность работы сотрудников вашей Компании просто поражает. Сколько еще необходимо мне ждать, чтобы в конце концов получить документы?  Кулеша Н.Н., собственник (очень на это надеюсь) квартиры 1028 (125)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! Летние месяцы- настоящая запарка для офиса, это правда. Отпускники летят  и сразу к нам, вне очереди, многие подолгу заполняют документы (был рекорд 5 часов!) А на выдаче предусмотрен один человек. Мы стараемся выдать документы всем, Елена Юрьевна в субботу работала допоздна. Если увеличить штат и нанять ей помощников-  квартиры станут дороже.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
49 минут назад, Наталья1028 сказал:

Добрый день! У меня возникает такое ощущение, что Денис общается с одним офисом, где все прекрасно и все делается своевременно, а мы, дольщики, совершенно с другим, до которого то не дозвониться, то документы невозможно никак получить... Я местная, Анапская. Как только получила уведомление, сразу начала связываться с офисом. Мне это удалось, Елена Юрьевна назначили встречу 03.07. Я пришла, все подписали, посчитали, получила уведомление о необходимости внести доплату. И вот с тех пор от Елены Юрьевны ни ответа ни привета. На прошлой неделе сама решила с ней связаться, с вопросами, все ли готово, чтобы мне явиться в офис, доплатить и забрать готовые документы. Говорят, документы на подписи у директора... с 3 июля.... обещалась отзвониться в конце недели. Жду, снова нет звонка. В пятницу ближе к вечеру снова перезваниваю. Ответ уже другой. Мои документы не у директора, а на проверке в бухгалтерии, и потом только на подпись к директору... Подскажите, пожалуйста, неужели недостаточно 1,5 месяца, чтобы проверить и подписать? Оперативность работы сотрудников вашей Компании просто поражает. Сколько еще необходимо мне ждать, чтобы в конце концов получить документы?  Кулеша Н.Н., собственник (очень на это надеюсь) квартиры 1028 (125)

Ваши документы проверены. Все в порядке.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Т.е. отпускники идут вне очереди? А мы не люди? Или раз местные, то можем ждать и месяц, и два, и три? У меня, на самом деле, времени ждать совсем нет. Я сейчас нахожусь на 8 месяце беременности и мне хотелось бы закончить все вопросы с документами как можно скорее, тем более после такого длительного ожидания. Потом, как Вы понимаете, времени совсем не будет

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Замечено: кто-то за полчаса умудряется оформиться, кому-то нужен час.  Надеюсь, у Вас все получится быстро. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Денис Трио сказал:

Ваши документы проверены. Все в порядке.

Спасибо! Снова пытаться связываться с Еленой Юрьевной, чтобы узнать, когда меня смогут принять в офисе? Или она сама, как и обещалось, позвонит и пригласит?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Денис Трио сказал:

Позвонит сама после подписи. 

Очень буду ждать. Еще раз спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Хабаровчанка сказал:

есть такие люди. не обращайте на них внимания.Собака лает караван идет

Про караван это вы здорова, но без отображения действительности мне даже кажется вы сами не поняли к чему это сказали. Не понимая у кого какие сложности и тем более не зная всей полной картины вы призываете застройщика у которого есть обязательства перед каждым дольщиком не обращать на кого-то внимание. Если у вас все хорошо мы рады за вас, но если вы внимательно читаете то видели что застройщик сам не отрицает что есть и сложные ситуации с дольщиками которым также нужно уделить внимание, поговорить с ними, обьяснить почему это возникла проблема, решить спорные моменты предложив как иницатор договора минимум три решения, а не сидеть отнекиваться создавая иллюзию всеобщего счастья.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.08.2018 в 17:16, Kreker123rus сказал:

C удовольствием бы решали, только в офисе когда к ним приходишь проблемы почему-то не могут решить.

Объясните как это возможно. Застройщик идет на контакт, даже здесь, через своего представителя, на форуме. Как можно, здесь, в Анапе,  прийти в офис и не решить свои вопросы?  Уважаемые дольщики. Зная действительное положение вещей на всех стройках Анапы, могу сказать, что комплекс заслуживает самого пристального внимания, при выборе новостройки в Анапе.  Построены 3 очереди. 4-я строится. Да, еще некоторое время будут неудобства. Все терпимо и застройщик реагирует на все  ваши замечания и предложения. Рассказать, как на некоторых стройках происходит?  Застройщикам на нас, дольщиков .... с высокой колокольни. Посмотрите,  как реально обстоят дела на стройке. Отделяйте мух от котлет. Дом сдается, принимается в эксплуатацию, ставится на баланс в УК. УК мы, дольщики можем самостоятельно выбирать. Есть установленные правила и процедуры выборов. Что как,  кто-то кому-то не ответил по телефону. Обида и жалобы на всю сеть. Для иногородних есть форум. С застройщиком я всегда на связи. Отвечу на все вопросы. Для местных. Обратитесь самостоятельно в офис продаж. Уж поверьте никто вас куда подальше не пошлет.  Все решается. 

Kreker123rus- Вы это прекрасно все понимаете. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Kreker123rus сказал:

Про караван это вы здорова, но без отображения действительности мне даже кажется вы сами не поняли к чему это сказали. Не понимая у кого какие сложности и тем более не зная всей полной картины вы призываете застройщика у которого есть обязательства перед каждым дольщиком не обращать на кого-то внимание. Если у вас все хорошо мы рады за вас, но если вы внимательно читаете то видели что застройщик сам не отрицает что есть и сложные ситуации с дольщиками которым также нужно уделить внимание, поговорить с ними, обьяснить почему это возникла проблема, решить спорные моменты предложив как иницатор договора минимум три решения, а не сидеть отнекиваться создавая иллюзию всеобщего счастья.

 

Если это спор ради спора, то первое предупреждение и предмодерация. К сожалению, не знаю Вашего имени. В чем у Вас проблема и чем Вы не так не довольны, что ругаете стройку  , в которой, как я полагаю Вы собираетесь жить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Igor сказал:

Объясните как это возможно. Застройщик идет на контакт, даже здесь, через своего представителя, на форуме. Как можно, здесь, в Анапе,  прийти в офис и не решить свои вопросы?  Уважаемые дольщики. Зная действительное положение вещей на всех стройках Анапы, могу сказать, что комплекс заслуживает самого пристального внимания, при выборе новостройки в Анапе.  Построены 3 очереди. 4-я строится. Да, еще некоторое время будут неудобства. Все терпимо и застройщик реагирует на все  ваши замечания и предложения. Рассказать, как на некоторых стройках происходит?  Застройщикам на нас, дольщиков .... с высокой колокольни. Посмотрите,  как реально обстоят дела на стройке. Отделяйте мух от котлет. Дом сдается, принимается в эксплуатацию, ставится на баланс в УК. УК мы, дольщики можем самостоятельно выбирать. Есть установленные правила и процедуры выборов. Что как,  кто-то кому-то не ответил по телефону. Обида и жалобы на всю сеть. Для иногородних есть форум. С застройщиком я всегда на связи. Отвечу на все вопросы. Для местных. Обратитесь самостоятельно в офис продаж. Уж поверьте никто вас куда подальше не пошлет.  Все решается. 

Kreker123rus- Вы это прекрасно все понимаете. 

 

Так вы в пример ставьте лучших, равняйтесь на лучших, есть и дольщики разные, есть обязательства и договоренности, а так же есть кто пытается решить вопросы и те кто сидит ровно и не шевелиться. Я уже описывал свою ситуацию и как застройщик идет со мной на контакт, отнекиваясь только что вокруг тролли и враги.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что у Вас случилось? Напишите в личку. Уж поверьте, никто врагов в дольщиках не видит. Напишите номер квартиры и очередь. Я все узнаю.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Igor сказал:

 

Если это спор ради спора, то первое предупреждение и предмодерация. К сожалению, не знаю Вашего имени. В чем у Вас проблема и чем Вы не так не довольны, что ругаете стройку  , в которой, как я полагаю Вы собираетесь жить?

Это не спор мне тут спорить не с кем, я не доволен не конкретной стройкой проектом или инфраструктурой ЖК т.к если бы мне не нравился проект я бы в него не вложился. Мне не нравиться отношение застройщика ко мне, который уклоняется от передачи квартиры, не выполняя взятые  на себя обязательства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Kreker123rus сказал:

Так вы в пример ставьте лучших, равняйтесь на лучших, есть и дольщики разные, есть обязательства и договоренности

Уууууу. не все так в Анапе просто. Посмотрите на своего соседа (если Вы реальный дольщик ЖК Трио) - ЖК Адмирал. Посмотрите в окно на ЖК Владимирская 150, посмотрите на Владимирская 144, Владимирская 120 (стоили 4 года). Задержки переходят в состояние Стокгольмского синдрома. Фройда. Все дома. По Шевченко, по Рождественской,  Владимирская 55, Северная, Бельведер. Знаешь когда начало и не знаешь и даже предположить не можешь когда окончание. А всякие Армен строи, где годами нет обещанных коммуникаций, а Белорусский 8, а Объездная 9,  а ....а.....а. ... много таких а. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Kreker123rus сказал:

Мне не нравиться отношение застройщика ко мне, который уклоняется от передачи квартиры, не выполняя взятые  на себя обязательства.

В чем это конкретно заключается?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это что ж гад такой застройщик?!!!! Построил квартиры( причем качество всех устраивает) , а передавать не желает! Себе заберет?  в музей отдаст? Может, вы просто получаете от этого мира то, что посылаете ему? может, нужно просто сменить тон, что вам все обязаны и перестать учить всех вокруг? как правило,помогает....

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Благоустройство территории хорошо людей хватает, но непонятно почему  срывают сроки ремонта квартир по договору. ?? Договор заключен деньги заплачены ну а  сроки это не интересно. Со стороны пригласить на предчистовой ремонт людей не рекомендуется. Тупик. Опять дольщики что то делают не так. А как???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Наталья1028 сказал:

Очень буду ждать. Еще раз спасибо!

Наташа, можете прийти завтра за документами? Если да, то во сколько?  Подключится руководитель.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
37 минут назад, Хабаровчанка сказал:

как правило,помогает...

.... )))) Спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Денис Трио сказал:

Наташа, можете прийти завтра за документами? Если да, то во сколько?  Подключится руководитель.

Да, могу, спасибо. Желательно после 13.00

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Наталья1028 сказал:

Спасибо! Снова пытаться связываться с Еленой Юрьевной, чтобы узнать, когда меня смогут принять в офисе? Или она сама, как и обещалось, позвонит и пригласит?

Наталья, сегодня в 14 ждем вас в офисе на Ленина 195.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))

       
    • От Igor
      Что можно купить в новостройке в марте 2022 года?
      Речь пойдет только о строящихся жилых комплексах
       

       
      Строящиеся жилые комплексы в Анапе
      По состоянию на март 2022 года в Анапе, по сравнению с предыдущими годами строится мало доступного жилья. Да так ли оно сейчас и доступно? Но, об этом позже. Все новостройки можно пересчитать на пальцах . Обусловлено это мораторием на строительство новых комплексов, введенном действующей администрацией , ужесточения требований  к комплексной застройке, введения эксроу счетов. Заморожены несколько объектов строительства ранее получивших разрешение на строительство, но так и приступивших к его осуществлению. Редким застройщикам удается пробить брешь и получить благословение администрации. Давайте их рассмотрим.
      Строительная компания "Каскад". 
      Первая получившая зеленый свет, и то, благодаря участку арендованному по цепочке у застройщика  микрорайона Горгиппия - монстра и неприкасаемого авторитета  фаворита строительства  в Анапе. Который, впрочем и не приостанавливал стройки и продолжает клепать блочные дома (ЖБИ № 1) этажностью свыше 9 этажей, при 9 разрешенных.  На "его" землях и строит СК Каскад свои "Два адмирала". Тенденция в многоэтажном строительстве сохранилась и здесь. При разрешенных 9 этажах, строят 16-ти этажные.  Технологии строительства другие, но суть та же. Высотность, коридорный тип, комнаты пеналы.
      Объекты:
      - ЖК "Два адмирала" (строится)
      -ЖК "Привилегия" (построен, уступки прав от застройщика)
      -ЖК "Притяжение" (построен, уступки прав от застройщика)
      Раз уж затронули тему "неприкасаемых", то сделаем сноску на эти строительные компании и их объекты.
      1. Упомянутый ныне застройщик мкр. Горгиппия. Здесь целая вереница учредителей в которых может запутаться и их отдел продаж. Останавливаться на них не будем. Ясно одно, хозяин один.
      Объекты:
      - мкр. Горгиппия. Точнее две Горгиппии. Так называемые морская и сухопутная.  Строятся и будут строится.
      2. ООО ИК "Развитие".  В связанных компаниях значится "Золотая бухта".  Комментарии излишни. Люди мало-мальски интересующиеся жизнью города понимают о чем идет речь.
      Строящиеся объекты:
      - Жилой комплекс "Южный квартал"
      - Жилой комплекс "Виноград" (Супсех)
      Особняком от всех стоит застройщик жилых комплексов "Бриз" и "Трио" - Застройщик "Вюн-Кон-Сервис". Вопросы решаются. По суду.  Комментарии излишни.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Трио-Комфорт". Форма собственности ЖСК.
       
      Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг. Уверенный в себе застройщик. Строит. Сдает в срок.
      Строящиеся объекты
      - жилой комплекс "Времена года"
       
      И... реконструкция, строительство или достраивание заброшки на Крылова 13. Комплекса недостроенных домов  от  ЮСКК (банкрот). За дело взялся  застройщик, входящий в группу компаний строивших в Анапе ЖК "Адмирал". ООО "Юг-Девелопмент".  Адмирал долго мусолили, но сдали на удивление без проволочек. Связи и ресурсы у компании есть.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Аванта".
       
      Вот пожалуй и все. Выбора практически нет. Здесь не упомянуты апартаменты, коих строится не мало. Но это отдельная тема. Отдельная тема будет  про доступность и цены.
      Продолжение следует.