В теме 733 сообщения

Возникла потребность в создании темы, для наших клиентов по готовым (сданным) домам.

Здесь будем отвечать на вопросы о передаче квартир, о эксплуатации, о подготовки документов и т.д. 

Уважаемые форумчане, дольщики, партнеры и инвесторы! По всем этим вопросам прошу писать в эту тему. Я постараюсь как можно подробней ответить на все вопросы.

С уважением,

Официальный представитель ЖК Трио в Анапе

 

DSC_8923.jpg.e61419b87f379f47756ac850421f6a5b.jpg

 

DSC_8990.jpg.f33deeb2028d14ab4d294e7c6f7a424c.jpg

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо! По фото как - будто забор между 2 и 3 корпусом убрали?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день. прошу разместить фото коммерческих (нежилых) помещений на первом этаже в 3-м Литере (снаружи и внутри). Тем более что они должны быть точно готовы

Изменено пользователем AlexZ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, Lorans сказал:

Спасибо! По фото как - будто забор между 2 и 3 корпусом убрали?

Совершенно верно. Основной строительный забор между 2 и 3-м домом был демонтирован. Сейчас там находится временное ограждение, которое снимут после проведения работ по благоустройству и пусконаладочных и монтажных работ в доме. К сожалению, это требование по безопасности проведения строительных работ и мы не можем его игнорировать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, AlexZ сказал:

Добрый день. прошу разместить фото коммерческих (нежилых) помещений на первом этаже в 3-м Литере (снаружи и внутри). Тем более что они должны быть точно готовы

    Снаружи:

IMG-20171102-WA0018.jpg.2a7c9697fa8bd24d443e0726f42ca352.jpgIMG-20171102-WA0008.jpg.6dbc736c25e6151512a64bf3953e5634.jpgIMG-20171102-WA0015.jpg.3249a5da733f7aa4662f3b611dd3d183.jpgIMG-20171102-WA0014.jpg.3ab7704bcf7d5c298c4f7a160ec6607c.jpg

 

Внутри:

IMG-20171102-WA0026.jpg.aa4ffed856fd576b9aa6f5b099b52a46.jpg

IMG-20171102-WA0028.jpg.c1bd55681c183d862701fcd12fd00a4a.jpgIMG-20171102-WA0027.jpg.b3cf06d5f0f85f774297086785c48079.jpgIMG-20171102-WA0029.jpg.bfa1f2efa664e3c8ae6ebac6c262d1c4.jpg

 

 

 

Изменено пользователем Денис Трио
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎01‎.‎11‎.‎2017 в 11:00, Денис Трио сказал:

Возникла потребность в создании темы, для наших клиентов по готовым (сданным) домам.

Хорошее решение! Открытость информации застройщика- это большой плюс.

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 А лифт грузовой во втором корпусе заработает когда-нибудь, летом уже не работал? Есть хоть какая надежда на ремонт? Люди на себе в 20 этажном доме все таскают. Включают 2 маленьких, где больше трех человек не помещается, лифт с 4 людьми уже не трогается или застревает. Один вечно зависает, уехать на нем приравнивается к чуду...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Денис Трио сказал:

Внутри:

Отопление труб не видно на полу, не проводили еще? Или оно там не предусмотрено?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Vlada сказал:

 А лифт грузовой во втором корпусе заработает когда-нибудь, летом уже не работал? Есть хоть какая надежда на ремонт? Люди на себе в 20 этажном доме все таскают. Включают 2 маленьких, где больше трех человек не помещается, лифт с 4 людьми уже не трогается или застревает. Один вечно зависает, уехать на нем приравнивается к чуду...

Есть такая проблема и мы ее решаем. Компания ВКС ответственно относиться как к качеству строительства, так и к своим клиентам. В ситуации с работой лифтов, прямой вины компании нет, но все делается для скорейшего выхода из сложившейся ситуации.

Проблема с лифтами на 1 и 2 корпусе ярко проявилась ещё летом, когда в городе начались постоянные перебои со стабильным напряжением в городской сети. В городе падение напряжения доходило до 140-160 Вольт, когда необходимо 220-230. Проблема с лифтами была не только у нас, но и во многих многоэтажках города. При этом сами лифты на компонентах фирмы "OTIS" уходили в аварийный режим уже при 180 Вольт. Застройщик ВКС оперативно провел к домам отдельную ветку электроснабжения для подключения к ней только лифтового оборудования, что позволило нам обеспечить работу хотя бы по одному лифту на корпус  до окончания курортного сезона.

В это же время, ВКС заказал проведение внепланового обследования лифтового оборудования в Краснодарском "Центре промышленной экспертизы". По результатам обследований был выявлен ряд неприятных моментов.

      1. 

Ранее обслуживающая организация, которая поставляла, монтировала и эксплуатировала наше лифтовое хозяйство, как оказалось, ввела в заблуждение и допускала систематическую халатность, чем довела оборудование до неудовлетворительного состояния.

      2.  Было установлено не совсем подходящее оборудование  для эксплуатации в нашей стране (чувствительное к перепадам напряжения и с высокими требованиями по его стабилизации, отсутствие комплектующих и запчастей в стране, поставки на заказ от 2-3 месяцев и пр.).

Учитывая исследования и руководствуясь принципами безопасной эксплуатации для жильцов, компания ВКС оперативно остановил работу лифтов, которые своим техническим состоянием требовали обслуживания и ремонта. С компанией, проводившей обслуживание лифтового оборудования, инициировано расторжение договора из-за не качественного выполнения ими своих обязательств. Накоплена информация для передачи дела в суд для требований по возмещению убытков. Все оборудование лифтов 1 и 2 корпуса решено поменять на новое, надёжное, проверенное десятками лет безаварийной эксплуатации. В настоящий момент, заключается договор с новой обслуживающей компанией по лифтовому хозяйству, которая будет выполнять свои обязательства качественно и в полном объеме. Новое оборудование для лифтов заказано. Идет поэтапная работа по изготовлению, оплате и поставке его на дома. Часть оборудования уже получена  и начались монтажные работы по его установке. На горьком опыте данной ситуации, компания ВКС отказалась от лифтов на компонентах фирмы «OTIS» для 3 и 4 корпусов. В этих домах будут установлены совсем другие лифты, которые не приведут в дальнейшем к подобным ситуациям.

Компания ВКС приносит извинения всем жильцам 1-го и 2-го дома, за перебойную работу лифтового оборудования. Прикладывает максимальные усилия для устранения поломок и выхода из данной ситуации.
  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Vlada сказал:

Отопление труб не видно на полу, не проводили еще? Или оно там не предусмотрено?

 

Конечно предусмотрено. Представляю фото.

index.jpg.cfdf2c4ff0ac914fe9df9cbc728d9b63.jpg

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По грузовому лифту во 2-м корпусе

 

В августе было несколько дней, когда встали все лифты - из-за скачков напряжения в городской сети у них погорели платы электронного оборудования. УК в срочном порядке вызвала две аварийные бригады из Краснодара, которые вели круглосуточные восстановительные работы. Но в связи с тем, что по наличию в стране не было комплектующих для этих лифтов, а на заказ ждать несколько месяцев нет возможности, специалистами компании было принято решение разукомплектовать те лифты, у которые было сложнее восстановить, и из их деталей собрать соседние. Это является основной причиной, почему на 2-м корпусе до сих пор не работает грузовой лифт - его электроника больше остальных пострадала от скачков напряжения в городской сети. И он поневоле стал "донором" для ремонта пассажирских лифтов.

 

На период этих работ УК за свой счёт организовала ежедневное дежурство двух бригад грузчиков с 7:00 до 23:00, которые абсолютно бесплатно помогали поднимать и опускать на этажи грузы, ручную кладь, коляски и т.д. всем желающим жителям. Дежурство "бесплатных" грузчиков было снято после того, как на 1 и 2 корпус стабильно заработало хотя бы по одному лифту. Но даже после этого, все кто обращался в компанию (поднять бытовую технику, поднять мебель на этаж и пр.) не остались без помощи.

 

Руководствуясь принципами ответственного ведения бизнеса, компания ВКС взяла все расходы на себя и провела компенсацию "морального вреда" для жителей дома. Понимая трудности, с которыми столкнулись наши жильцы, она исключила из квитанций за коммунальные платежи пункты по оплате "лифтов" и по "содержанию" жилого дома за весь август месяц.

На сегодняшний день, оборудование для грузового лифта 2-го корпуса полностью оплачено (полная замена всех электронных блоков управления лифтом). Оборудование изготовлено на заводе и будет доставлено на объект в течении двух недель. После проведения монтажных и пусконаладочных работ (2…3 недели), лифт будет запущен в работу на полностью новом, бесперебойном оборудовании.

Компания ВКС приносит извинения за неудобства и приложит максимальные усилия для устранения недостатков в работе лифтового оборудования в готовых домах. А в домах 3 и и будущем 4-ом доме, не допустит повторения данной ситуации.

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Технический паспорт 3-го дома ЖК «ТРИО»

В связи с многочисленными вопросами от наших клиентов, компания Вюн-Кон-Сервис информирует о том, что конечно же получен Технический паспорт на 3-й дом ЖК «ТРИО». Технический паспорт будет являться основным документом для всех собственников жилья в этом доме.

IMG-20171102-WA0031.jpg.f79cdd50611da096664d711a9d57ac91.jpgIMG-20171102-WA0032.jpg.b076d1efa62c68a08daab151f995df70.jpg

Многоквартирный дом, как и любой другой объект недвижимости, подлежит обязательной технической инвентаризации. После окончания строительно-монтажных работ, в здании проводится техническая инвентаризация, результатом которой является получение Технического паспорта (ТП) объекта. На основании ТП, выполняется технический план здания. В дальнейшем, эти документы передаются в кадастровую палату, где здание ставится на кадастровый учет, присваиваются всем помещениям кадастровые номера и выдаются кадастровые паспорта. И только на основании данных из кадастровых паспортов, производится регистрация права дольщиков на квартиры и помещения.

Технический паспорт на дом имеет большое значение. В этом документе прописана подробная информация о конструктивных элементах и инженерных системах здания, дана оценка степени их физического износа, в нем отображены все помещения, квартиры и места общего пользования.

Технический паспорт жилого дома в дальнейшем, используется для:

  • ·         регистрации прав собственности дольщикам

  • ·         организации эксплуатации объекта жилой недвижимости;

  • ·         планирования ремонтов, как текущего, так и капитального;

  • ·         вычисления затрат на содержание общедомового имущества;

  • ·         определения нормативов энергоэффективности и пр.

Подробности, вы можете узнать у нас в офисе по телефону: 8-800-770-07-03

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А 3 литер сдается с кондиционерами уже?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо за разъяснение по лифтам. Плохо жить в неведении. А теперь кое-что прояснилось.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.11.2017 в 16:43, Ила сказал:

А 3 литер сдается с кондиционерами уже?

Хорошо бы было...но скорее всего просто с креплениями , это кстати половина кондиционера :ism(146):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 03.11.2017 в 16:48, Денис Трио сказал:

Проблема с лифтами на 1 и 2 корпусе ярко проявилась ещё летом, когда в городе начались постоянные перебои со стабильным напряжением в городской сети.

Проблема с перебоями будет как то решаться, стабилизаторы напряжения, более мощная подстанция или еще что? В квартире летом жить было нереально жарко, холодильник вечно размораживался и чтобы сготовить хоть что-то вставали в четыре утра... Или шли к маме на Ленина 145 проблемы с электричеством не было и все работало... И другие жители многоэтажек на форуме не жалуются...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Vlada сказал:

Хорошо бы было...но скорее всего просто с креплениями , это кстати половина кондиционера :ism(146):

фотки ,что здесь предоставляют ,с кондиционерами. Это вообще какой литер? пишут,что третий.Или я не так поняла?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 06.11.2017 в 00:09, Ила сказал:

фотки ,что здесь предоставляют ,с кондиционерами

Это второй попал в кадр. На первом фото все три дома хорошо вышли, там видно, что крепления только стоят. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Компания ВКС не комплектует помещения системами кондиционирования. В проекте домов ЖК ТРИО предусматриваются только места установки выносных блоков индивидуальных кондиционеров. Это сделано для того, чтобы:
  • Сохранить архитектурный облик здания. Кронштейны крепления внешних блоков кондиционеров установлены в каждой квартире, строго по горизонтальным и вертикальным осям. Такой прием позволяет избавиться от хаотичного размещения блоков, что портит вид любому зданию.
  • Качественно и надежно, без повреждения фасад, произвести монтаж креплений, что благоприятно сказывается на долговечности фасада дома. Кроме этого, учитывая опыт эксплуатации первых двух домов в ЖК ТРИО, были приобретены не обычные покрашенные кронштейны, а из оцинкованной стали (в том числе и вся крепежная фурнитура).
  • Это безопасно и удобно. Рядом с местами установки кронштейнов, внутри подсистемы фасада уже выполнена дренажная система для конденсата. Поэтому в домах ЖК ТРИО не будут лететь ручейки воды на головы прохожих, на машины, на окна нижних этажей, на сам фасад, покрывая его мокрыми пятнами.

5a01725e2b45e_WhatsAppImage2017-11-05at12_35_13.jpeg.f57a87b3dd221f75be3437338b0a1dde.jpeg5a01725806549_WhatsAppImage2017-11-05at12_35.13(1).jpeg.d204f772d644d2e7a164606725bb470d.jpeg5a017263310ac_WhatsAppImage2017-11-05at12_35_14.jpeg.03ce60911af100aff0cb5f7948032445.jpeg
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 05.11.2017 в 19:56, Vlada сказал:

Проблема с перебоями будет как то решаться, стабилизаторы напряжения, более мощная подстанция или еще что? В квартире летом жить было нереально жарко, холодильник вечно размораживался и чтобы сготовить хоть что-то вставали в четыре утра... Или шли к маме на Ленина 145 проблемы с электричеством не было и все работало... И другие жители многоэтажек на форуме не жалуются...

На этот вопрос, я не смогу вам ответить полностью, потому как адресован не по адресу. Любой Застройщик города, перед тем как начать возведение домов, обязательно "получает" технические условия на подключение к магистральным сетям города (в т.ч. и электросетям). Город с энергоснабжающей организацией выделяют необходимую мощность, согласно требований проекта, тем самым обязуясь предоставлять её в полном объеме. После чего, компания проводит полный объем строительно-монтажных работ и сдает объект в эксплуатацию. В дальнейшем собственники жилья через управляющую компанию организуют эксплуатацию дома. Исходя из вышесказанного, компания ВКС, согласно утвержденного проекта, полностью обеспечила инженерными системами дома для бесперебойной и безаварийной эксплуатации. Остальное зависит от снабжающих организаций города.

 

Но смею вас заверить, что конечно же, этот вопрос город решает. Судя по открытой информации в интернете, городские власти реализуют инвестпроекты, направленные на модернизацию и развитие энергосетей города. После реализации этих программ, город сможет не зависеть от сезонных всплесков.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Учитывая множество обращений в офис компании по поводу лифтового оборудования дома, сообщаю, что в ЖК "ТРИО", в доме 3 (а в последствии и в 4-ом) устанавливаются лифты Могилевского завода лифтового машиностроения. Этот завод успешно работает более 50 лет. Имеет сертификаты качества, которые позволяют поставлять свою продукцию в страны Европейского союза и в РФ. Главными отличительными особенностями этих лифтов является:

  • Комфортабельная кабина и высокая энергоэфективность оборудования
  • Наличие частотных преобразователей, благодаря чему обеспечивается плавность движения кабины и дверей лифта
  • Антивандальные панели управления и вызывные посты с подсветкой кнопок
  • Ремонтопригодность и приспособленность к российским условиям эксплуатации
  • Оптимальное соотношение цена-качество

В доме ЖК "ТРИО" будут установлено по три лифта с машинным помещением, из которых два пассажирских грузоподъёмностью 630 кг и один грузовой 1000 кг (для инвалидных колясок, носилок скорой помощи, перевозки крупногабаритных грузов и пр.). Скорость подъёма лифтов составит 1,6 м/с. Комплектация лифтов - "Супер Престиж" в исполнении "Серебристый Антик".

Указанные лифты имеют:

  • плавный ход и повышенную точность остановки;
  • комфортабельную кабину и пониженную шумность;
  • антивандальные панели управления и вызывные посты с подсветкой кнопок и кодом Брайля;
  • индикаторы направления движения и положения кабины;
  • микропроцессорную станцию управления с защитой от перепада напряжения;
  • частотное регулирование главного привода и привода дверей кабины;
  • светодиодное освещение кабины и зеркало в кабине лифта;
  • фото-барьер на дверях кабины и индикацию перегрузки кабины;
  • потолок декорирован нержавеющей вставкой «Зеркало»;
  • вандалозащитное исполнение стен кабины из металла, окрашенного порошковой краской со встроенным табло индикации;
  • систему эвакуации пассажиров.

 

5a0429feb33cb_WhatsAppImage2017-11-08at17_12_06.jpeg.5f3252fc3a07b3030e15cc8e237a18e1.jpeg5a042a0c5770e_WhatsAppImage2017-11-08at17_12_07.jpeg.4494436b6918121273b0c2c13b0b385f.jpeg

 

5a042a15396e1_WhatsAppImage2017-11-08at17_12_08.jpeg.eecd955edcb5995d2f073272b11dbb59.jpeg  5a042a1b21712_WhatsAppImage2017-11-08at17_12_05.jpeg.ec916e5dd039c3924580979b916a1dac.jpeg

Изменено пользователем Денис Трио
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Денис, здравствуйте. А вы можете выложить фото закрытых створок и фото вызывного пульта? Дело в том, что лифты в первых корпусах были весьма симпатичны и решение о покупке принималось в том числе по внешнему виду лифтов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! В настоящее время, на 3-м доме проводятся пусконаладочные работы по лифтовому оборудованию. Наружняя часть лифтов (створки дверей, декоративные отливы и пульт вызова) полностью не смонтированы. Только после проверки работоспособности лифтового оборудования и окончании наладочных работ, все дополнительные элементы будут установлены на место. В ближайшее время, представлю вам все фотографии.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер, Денис. Пожалуйста проясните, на какой стадии готовность 3 литера. Слава богу по лифтам получили информацию. А вот что творится внутри дома (разводка по квартирам, плиточные работы, двери)? По камере видно, что на балконе нет дверей, плитки на полу. Такое впечатление создается, что внутри еще очень много работы. Как идет облагораживание придомовой территории? Как- то хочется узнать, ведь уже все обещанные сроки нарушены.  Как же дом сдали? Хотя бы фото почаще выкладывали. Хочется побольше информации, чтобы народ-то уже успокоился.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Работы по дому №3 продолжаются. Как и на любом строительном объекте, после сдачи дома работы не останавливаются. Про лифты я сообщал выше и по информации на сегодня, пуско-наладочные работы проходят по плану. На следующей недели будет испытание и отладка автоматического оборудования. Как только закончат, то начнем демонтаж подъемника на фасаде дома. Теперь, какие работы проводятся в доме. В процессе сдачи дома, был сформирован ряд замечаний, которые нужно устранить. Этим сейчас и занимается компания. На данный момент устранены все замечания по ливневой канализации на балконах, монтажу отводов конденсата от кондиционеров и пр. Выполняется благоустройство придомовой территории. Установлены светодиодные уличные фонари с повышенной светопередачей. Идет полным ходом озеленение (позволяет погода). Подготовлена основа для монтажа детских площадок. Уложен асфальт для автотранспорта. Продолжаются работы по укладке тротуарной плитки. Понимая волнительный момент и желание скорейшего переезда в новую квартиру, смею вас заверить, что все идет в рамках договора. Передача квартир намечена на декабрь, о чем дополнительно вам сообщат. А теперь фото:

IMG_8021.JPG.c5c36df8ff7d74a758f46d5b64164f7d.JPGIMG_8022.JPG.2adbc668e41fde09912f5646f554e34a.JPGIMG_8011.JPG.4d8f5e641bc0833f4a93768c651304b6.JPGIMG_8026.JPG.d8c3b4eaae54ededbbd79d950142aade.JPGIMG_8030.JPG.a06ca3aa710477197e9e1073ff1a18be.JPGIMG_8015.JPG.6f43921b150b5bcf3ac695fcd05255a0.JPGIMG_8018.JPG.068defc5137fc478b477ecf45ab743c5.JPGIMG_8019.JPG.c9892730ba4f1ed5970b4230edef1935.JPGIMG_8038.JPG.7b631f1c2cb0644318b3c2c043b83e2d.JPGIMG_8040.JPG.d4833eee60144e02de8c649722e4995c.JPGIMG_8045.JPG.f2a4c0a0ff052e75a85a068fc67a4204.JPGIMG_8049.JPG.19ca27888e37fdbb786d625ca17c4888.JPGIMG_8051.JPG.c397d7b76ef3127f62488b36fe85b84d.JPGIMG_8062.JPG.1ec114c99f87bd8111dec30efb39463a.JPGIMG_8058.JPG.4c05c51f8934b6aabfa1cbf7f48446af.JPGIMG_8016.JPGIMG_8061.JPGIMG_8071.JPG

Изменено пользователем Денис Трио
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Строительная компания "Славянский дом" в Анапе.
      О застройщике
      СК "Славянский дом" это уже бренд. Строительная компания объединяет несколько организаций, созданных для строительства жилых комплексов в Анапе. Тем не менее это все же одно целое. С одним общим офисом и одним человеком, стоящим у ее истоков. Основателем и руководителем организации является Батурин Сергей Альбертович.
      Какие организации входят в СК" Славянский дом": (данные портала  Сбис)
       
      ООО "Славянский дом"
      ___________________________________________________________________________________________________
      Краткая справка Славянский Дом, ООО зарегистрирована по адресу Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ленина, д.136, пом.35,36,37,38,39,40,41. 353454. ДИРЕКТОР организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ" Батурин Сергей Альбертович. Основным видом деятельности компании является Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта. Также Славянский Дом, ООО работает еще по 27 направлениям. Размер уставного капитала 10 000 руб.
      ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ" присвоен ИНН 2301086703, КПП 230101001, ОГРН 1142301003151, ОКПО 26553848
      На рынке более 4 лет
      ___________________________________________________________________________________________________________________________
      OOO "Славянский дом-1
      Краткая справка СЗ "СД 1", ООО зарегистрирована по адресу Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ленина, д.136, пом.33, 353454. ДИРЕКТОР организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ 1" Батурин Андрей Эдуардович. Основным видом деятельности компании является Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта. Также СЗ "СД 1", ООО работает еще по 27 направлениям. Размер уставного капитала 52 500 000 руб.
      ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ 1" присвоен ИНН 2301087626, КПП 230101001, ОГРН 1152301000015, ОКПО 26969556
      На рынке более 3.5 лет
      ___________________________________________________________________________________________________________________________
      ООО "Радонеж"
      Краткая справка Радонеж, ООО зарегистрирована по адресу Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ивана Голубца, д.106, 353454. ДИРЕКТОР организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАДОНЕЖ" Лескин Сергей Сергеевич. Основным видом деятельности компании является Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта. Также Радонеж, ООО работает еще по 27 направлениям. Размер уставного капитала 10 000 руб.
      ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАДОНЕЖ" присвоен ИНН 2301088108, КПП 230101001, ОГРН 1152301000477, ОКПО 26998148
      На рынке более 3.5 лет
      ____________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Агенство недвижимости "Славянский дом"
      Краткая справка Агентство Недвижимости "Славянский Дом" (ООО) зарегистрирована по адресу Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ленина, д.136, пом.35363738394041, 353454. ДИРЕКТОР организации АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) Батурин Сергей Альбертович. Основным видом деятельности компании является Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе. Также Агентство Недвижимости "Славянский Дом" (ООО) работает еще по 27 направлениям. Размер уставного капитала 10 000 руб.
      Организация насчитывает 1 дочернюю компанию.
      АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) присвоен ИНН 2301083580, КПП 230101001, ОГРН 1132301002910, ОКПО 20710755
      На рынке более 5 лет
      ________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      С чего все начиналось.
      Со строительства  малоквартирного дома на пересечении улиц Ивана-Голубца-Толстого. Дом построен самостроем. Узаконен по суду, введен в эксплуатацию. 
      Пользуется большой ликвидностью.  Мало этажей, при наличии лифта. Близость к морю. Индивидуальное газовое отопление. Кирпичный утепленный фасад.
      Идеальное место для ПМЖ. Квартиры стоят дорого. 
      Фото дома:

       
      Потом был один из первых домов, который позиционировался, по тем временам (2013-2014 г.г.) как дом бизнес класса. ЖК Славянский. 
      Строился уже как кооператив. ЖСК. Построен по образцу и подобию первого дома, с той лишь разницей, что дом стал двухподъездный и  этажность составила 13 этажей. При этом лифт "ходит" только до 12 этажа. Потом это войдет в практику у многих застройщиков. Добавить жилой этаж, переведя крайний (технический) в жилой. Это нормально. Здесь,  и как бы.  Жилой дом сдан практически без задержек. Были сложности с подключение газа, но это везде так, в новостройках. Пользуется большой ликвидностью. Квартиры в этом доме не дешевые. Опять же. Расположение дома, газовое отопление,  кирпичный фасад и близость к морю. К примеру. Однокомнатная квартира ( 40-42 кв.м) с продажным ремонтом стоит в пределах 3  400 т.р.,  и  до 4 млн.руб, с хорошим ремонтом. 
      Стоить так же отметить, что дом построен на земельном участке площадью в 50 соток, что немыслимо при нынешней посадки домов. При этом пятно застройки занимает менее трети территории. Большей территории не имеет ни одна новостройка в Анапе. 
       
      Фото дома:
       

       
      Компания, как самостоятельный застройщик
      Если строительство первых двух домов осуществлялось совместно с партнером ( Пататуевым Александром Александровичем, ЖК Вертикаль,  ЖК На Астраханской), то третий дом, ЖК Радонеж, строительной компанией был построен и введен в эксплуатацию самостоятельно. Строительство уже ведется по ФЗ-214.  Этажность увеличена до 17 этажей, количество подъездов до 3-х.  Участок вдвое меньше, подземная парковка отсутствует. Тем не менее. Ликвидность жилья хоть и меньше предыдущих строек, но достаточно высокая. Здесь уже нет индивидуального отопления, но технологии строительства остались прежние. Квартиры теплые, уровень предчистовой отделки на высоком уровне. Это и было визитной карточкой строительной компании. Однокомнатная квартира, на момент написания статьи, в этом доме стоит в пределах 2 800- 3 500 т.р., с ремонтом. 
       
      Фото комплекса:
       

       
      На момент окончания строительства ЖК Радонеж,  СК "Славянский дом" начинает строительство сразу трех комплексов. ЖК Молодежный, ЖК Уютный и ЖД На Владимирской. Надо отдать должное, что он  с честью  справляется с взятой нагрузкой, и сдает все дома в эксплуатацию. Все строится по федеральному закону "О долевом строительстве". Нет и  задержек при вводе домов в эксплуатацию.  Однако, есть и существенные изменения. В ЖК "Уютный"  и в ЖК "На Владимирской" появились квартиры студии. На стройку зашло много инвесторов. Ликвидность квартир хоть и упала, но оставалась на достаточно высоком уровне. Больше других в этом плане пострадал ЖК "Молодежный". Несмотря на то, что комплекс имеет среднюю этажность, кирпичный фасад и индивидуальное газовое отопление, ликвидность квартир, по окончании строительства, желала лучшего. А по большому счету, она была никакая. Причина, на мой взгляд, недостаточно агрессивная политика маркетинга и явно лишние 2 корпуса стройки, с учетом территории. Во двор реально, лучше не заезжать.  И место здесь ни причем. Та же ЖК Привилегия, от строительной компании Каскад, на момент строительства имеет гораздо большую ликвидность, хотя и проигрывает в месте расположения строительного участка. 
       
      Фото ЖК Молодежный:
       

       
      Фото ЖК Уютный:
       

       
      Следующим этапом застройщика стало строительства  Жилого комплекса "Южный". 
       
      Очень противоречивые мнения были в начале строительства. У многих они и остались. Дело обусловлено в строительстве комплекса вблизи с заправочной станцией  "Лукойл", на ул. Ленина. Всего в комплексе 14 строений средней этажности. Технологии строительства "фирменные". Кирпичный фасад в бежево-коричневой цветовой гамме. Индивидуальное газовое отопление. Территория достаточная. От заправки до крайнего дома "замучаешся идти". Но 4 корпуса, из 14 -ти, все-таки "смотрят" на эту заправку. И тем не менее. Все квартиры в этом ЖК распроданы. И этому есть причины. Прежде всего место. Близко к морю (но далеко от пляжа). Продажи строились обещаниями близкого нового спуска к морю. Увы, этого в обозримом будущем не будет. Малоэтажное строительство, кирпичный фасад, индивидуальное газовое отопление и репутация застройщика, сделали свое дело. 
      На момент написания статьи,  I этап комплекса находится на стадии сдачи в эксплуатацию.
       
      Фото ЖК Южный:
       

       
      Ну и....  Строительной компанией начато строительство нового жилого комплекса ЖК "Горизонт". Долго к этому шли, потому, лучше об этом прочитать в теме на форуме.
       
      Как заключение
       
      В общем и целом. Это одна из не многих строительных компаний Анапы, кому можно доверить свои деньги.Застройщика знаю как человека у которого слово не расходится с делом. 
       
      Ссылки на темы форума:
       
      - ЖСК Славянский;
      - ЖК Радонеж в Анапе;
      -ЖК Молодежный Анапа;
      - ЖК Уютный Анапа;
      -МЖД На Владимирской Анапа;
      - ЖК Южный Анапа;
      - ЖК Горизонт Анапа
       
      Ну и... по вопросам приобретения квартир от застройщика,  звоните по бесплатному номеру телефона: 
      8 800 302-18-52
      Отдел продаж новостроек.
    • От Igor
      Открыто бронирование нового жилого комплекса:
      телефон отдела продаж: 8 800 202-18-52
       
      Жилой комплекс "Приоритет"
       
         
      Адрес: г. Анапа, ул. Омелькова, 93 Класс: комфорт+ Этап: Строится Площадь квартир: от 38,2 до 81,7 м2 Стоимость за м2: 55-58 т.р. Стоимость квартир:   Этажность: 17 Комнат: 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: Облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительная компания «ГСК» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: I квартал 2021 г.
       
       

       
      Новый жилой комплекс от уже известной строительной компании "ГСК" (Главная Строительная Компания),  будет располагаться в районе Красной площади, аккурат напротив строящегося ЖК "Парадный". 17 этажей, 2 корпуса. Облицовка кирпич. Бело-коричневая цветовая гамма. Много стекла (панорамные окна). Внешне ну очень уж напоминает ЖК "Тургеневский квартал" и  ЖК "Раз/Два/Три" и того же ЖК "Парадный"  . И это не плохо. Дома выглядят современно и выполнены в едином архитектурном стиле.  Будут выгодно отличаться от разномастной застройки многочисленных застройщиков. Может Анапа и обретет свой архитектурный облик. 
      Отделка предчистовая, с разводкой электрики. Обещается установка качественной входной двери. Вообще много, что обещается. И дизайнерское решение входных групп, и современные бесшумные лифты, и  детские площадки и  места отдыха и пр. Но несомненным плюсом будет возведение подземного паркинга.
      Что сказать. По месту не лучше и не хуже рядом строящихся жилых комплексов. С перспективой развития Анапы в сторону пос. Супсех, а там уже и ЖК "Южный квартал" и мкр. "Горгиппия", можно сказать, что район Красной площади будет если не географическим центром, то уж не самым отдаленным районом Анапы, точно. 
      По ликвидности, полагаю, что ценник будет равен строящемуся  напротив ЖК "Парадный". Так, что вкладываться лучше на котловане. Цена квадратного метра вырастет быстро.
      Надежность застройщика, и его хорошие отношения с нынешней администрацией,  вопросов не вызывает. 
       
      В настоящее время застройщиком реализуются следующие проекты:
      - ЖК "Резиденция Высокий берег"
      - ЖК "Триумф"
      -ЖК "Фамильный"
       
       
       
    • От Igor
      Информация по строящемуся  объекту капитального строительства:
      Жилой комплекс "Горизонт"
       

       
      Адрес: ул. Ленина/Омелькова 173а/2 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 21,3 до 96,5 м2 Стоимость за м2: от 46 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.97 до 5.76 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО "Радонеж"  ( СК «Славянский дом» ) ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2021 года
       
      2 ГИС:
       

       
      Объективная оценка комплекса ЖК Горизонт в Анапе
       
      5 корпусов построенных по монолитно-каркасной технологии, с внутренним заполнением блоком, фасадным утеплением и облицовкой кирпичом. Самое, как говорится то, что надо. 4 секции по 19 этажей будут жилых и одна, имеющая по проекту 5 этажей не жилая. Секции расположены таким образом, что образуют свой внутренний двор. Сблокированные между собой 2,3 и 4 корпус расположены вдоль улицы Ленина. Все квартиры выше 6-7 этажа будут иметь здесь потрясающий вид на море. До которого, кстати 824 метра, по прямой. Не лишатся вида и квартиры в первой секции, окнами, выходящими на улицы Ленина и Омелькова. Имеется и подземная стоянка для автомобилей. Предусмотрена и наземная гостевая парковка. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, качество которой позволяет сделать ремонт без особых капиталовложений.
      Планировки, в целом имеют классическую конфигурацию. Двух и трехкомнатные квартиры, как это и положено имеют по два санузла. Не сказать, что ванные комнаты большие, но в свете последних тенденций Анапских застройщиков вполне приемлимые.
      Каждая секция оборудована пассажирским и грузопассажирскими лифтами.
       

       
      Парковка (подземная)
       

       
      Инфраструктура давно сложившегося спального района. Школы и детские садики в глубине построек. Продуктовых, в том числе и сетевых магазинов достаточно. Аптеки, фитнес-центры,  детские магазины, автомойки найдете через дорогу, на той же улице Ленина. Наряду со старым жилым фондом район активно застраивается и новостройками. Когда-то «конец» города уже таковым не считается. Перспектива строительства вплоть до пос. Супсех.  А это строительство целого жилого района. С новыми школами, детскими садами и инфраструктурой. Здесь же, неподалеку планируется и новый спуск к морю. Построить-то построят, вопрос только когда. Пока, что благоустроенный ближайший пляж на 40 лет Победы, и до него придется пройтись.
       
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Улица Ленина в Анапе считается одной из центральных. И хотя эта самая «длинная» улица, ее протяженность составляет всего 4,5 км. От Морского вокзала до пос. Супсех. Автомобилистам 5-7 минут и вы уже в центре. На маршрутке немного дольше, так как они «петляют» по улицам и делают остановки. Но, ходят регулярно и часто. Перейдете через ул. Омелькова (остановка)  и их количество удвоится. Вообщем с транспортом проблем нет. Даже в часы пик улица Ленина «едет».
       
      До моря пешком:
       

       
      О застройщике
      Застройщик  ООО "Радонеж"  ( СК «Славянский дом» )
       
      На сегодняшний  день одна  из самых крупных и надежных строительных компаний, учредитель которой сам живет и работает в Анапе.  Объекты, построенные и находящиеся в стадии строительства:
      ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ» (построен)
      ЖД «НА ВЛАДИМИРСКОЙ» (построен)
      ЖК «УЮТНЫЙ» (построен)
      ЖК «РАДОНЕЖ» (построен)
      ЖК «КРЕПОСТЬ» (построен)
      ЖД «НА ТОЛСТОГО» (построен)
      ЖК «СЛАВЯНСКИЙ» (построен)
      ЖК «Южный»
      ЖК «Горизонт»
       
      Наше заключение ЖК Горизонт
      Новая стойка от известного в Анапе застройщика — строительной компании Славянский Дом.  Это уже третий жилой комплекс застройщика, расположенный по улице Ленина в Анапе. Судя по проекту будет построен в традиционном для СК Славянский Дом  стиле, с неизменным  кирпичным фасадом  теплых  оттенков. Ранее построенные на этой улице дома ЖК Славянский и  ЖК Радонеж имеют хороший спрос и большую ликвидность.
      Застройщик уже давно доказал свою надежность и вопрос покупать или не покупать здесь жилье упирается только в ваши финансовые возможности. Покупать, -как сказал ВВ... «Однозначно»
       
      Разрешительные документы

       

       

       
       
    • От Igor-R
      В Сочи идут масштабные обыски в квартирах и кабинетах руководителей городской администрации. Чиновников подозревают в превышении должностных полномочий. 
      Ждет ли это Анапу? 
      Вопрос не праздный. Известно всем, что мером города  Сочи, в настоящее время является  бывший мер Анапы Пахомов Анатолий Николаевич
       
       
      По материалам  "Вести. Дежурная часть"
    • От Борис-AF
      Представляем анонс новой стройки в Анапе
      ЖК "Горизонт", ул. Ленина, 179
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Объективная оценка ЖК Горизонт в Анапе
       
      Адрес: ул. Ленина, 179 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 21,3 до 96,5 м2 Стоимость за м2: от 42 до 48 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.88 до 4.61 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       
      Действительно, долгожданный для многих комплекс.
      Множество вопросов вызывает: планировки и стоимость, как забронировать на этапе котлована, и тд. Эти и другие вопросы будем обсуждать вместе с представителем от компании 
      На сегодняшний день известно, что ЖК "Горизонт" визуально не будет отличаться от уже построенных домов компании, стиль всё тот же - добротный керамический кирпич, бежевых и коричневых тонов
      В техническом и архитектурном плане проект довольно интересен. Тот редкий случай когда застройщик подошел к планировкам грамотно и предложил квартиры начиная со студий и заканчивая 3-х комнатными, ждем планировки, стартуют продажи уже скоро, проблем с выбором уверен не будет.
       
      Площади опубликует уже представитель компании




Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте