В теме 1 021 сообщение

Компания информирует о начале плановой смены старых дверей на новые в корпусе 1. Вместо старых, как оказалось не совсем качественных, сейчас ставят хорошие заводские противопожарные двери с армированным стеклом. В настоящий момент уже установлены двери до 7-го этажа. Компания приносит извинения за временные неудобства жильцам дома.

 

WhatsApp Image 2017-12-19 at 17.22.01.jpeg

WhatsApp Image 2017-12-19 at 17.22.00.jpeg

WhatsApp Image 2017-12-19 at 17.22.00(1).jpeg

WhatsApp Image 2017-12-19 at 17.21.59(1).jpeg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Vlada сказал:

Сегодня блок на 3 корпус возят, у нас во дворе стоит, много, явно перегородки делают внутри. Метеора дорогу около себя сделали, прогуляться там скоро можно будет.

Vlada, здравствуйте! Сегодня была поставка блоков на Деткий Сад для проведения строительно-монтажных работ. В корпусе 3 все перегородки давно смонтированы. Без них невозможно провести обмеры БТИ, которые были давно проведены.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.12.2017 в 09:25, Lewechka сказал:

Денис, здравствуйте. Вы давно обещали мне сделать фото вызывных пультов у лифтов. Я надеюсь, что в доме, введенном в эксплуатацию, они хоть где-то, но должны быть смонтированы. Это касается и створок лифтов. Могу я вас так же попросить выложить фото отделки мест общего пользования? Хотелось бы понять степень готовности внутренней отделки дома.

Lewechka, здравствуйте! Продолжается этап передачи дома управляющей компании. Список требований (иногда и придирок) есть и по нему проводятся работы. Лифты все смонтированы уже давно. В данный момент проводится их регулировка и пусконаладочные работы. Фотографии по лифтам обязательно представлю. Параллельно проходит процесс по постановки дома на Кадастровый учет. Это трудный (в связи с новым законодательством) и очень важный процесс как для компании, так и для жильцов дома. К сожалению, пока этот процесс не будет закончен полностью (дом и все квартиры поставлены на Кадастровый учет),  передачу квартир мы не сможем проводить. Понимая это, компания максимально прикладывает усилия для решения этой задачи. О постановки дома на Кадастровый учет проинформируем незамедлительно.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте. У меня несколько вопросов к знающим. 1. Куда делся форум Трио, с сайта go......ru? 2. Кто устанавливал в 1-м корпусе кондиционеры, можно цены на установку, сроки, качество? 3. Будут ли, что-то делать с ужасным(грязным) подходом к территории ЖК? Заранее, премного благодарен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, mDolgas сказал:

1. Куда делся форум Трио, с сайта go......ru?

Так это Вы у администратора того сайта спросите.

 

18 часов назад, mDolgas сказал:

2. Кто устанавливал в 1-м корпусе кондиционеры, можно цены на установку, сроки, качество?

 

В индивидуальном порядке. Цены разные. Есть акции-установка бесплатно. В М Видео, на Красной площади два раза так себе кондиционеры покупал.

18 часов назад, mDolgas сказал:

3. Будут ли, что-то делать с ужасным(грязным) подходом к территории ЖК?

 

Ну конечно будут. Не забывайте, пока что это еще строительный объект. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Igor сказал:

Так это Вы у администратора того сайта спросите.

 

 

В индивидуальном порядке. Цены разные. Есть акции-установка бесплатно. В М Видео, на Красной площади два раза так себе кондиционеры покупал.

 

Ну конечно будут. Не забывайте, пока что это еще строительный объект. 

Прошу прощения, не уточнил. Кто устанавливал кондиционеры силами от УК? (Есть вроде такое правило у них, чужих мастеров не пускать). А модераторы того сайта молчат.. Вот подумал может кто знает 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.12.2017 в 19:26, Igor сказал:

Цены разные. Есть акции-установка бесплатно. В М Видео, на Красной площади два раза так себе кондиционеры покупал

  Спасибо. Возьму себе на заметку, может тоже удача улыбнется.:ism(144):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Денис, дайте пожалуйста информацию по процессу получения кадастра, обещали к концу декабря. Понятно, что процесс оформления документов в нашей стране далеко не всегда укладывается в положенные сроки. Но хотелось бы отслеживать ситуацию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, prinum сказал:

Денис, дайте пожалуйста информацию по процессу получения кадастра, обещали к концу декабря. Понятно, что процесс оформления документов в нашей стране далеко не всегда укладывается в положенные сроки. Но хотелось бы отслеживать ситуацию.

Здравствуйте, prinum!

Процесс по получению кадастра (по не зависящим от нас причинам) перенесен на 2018 год. Полагаем, что в январе-феврале этот вопрос будет решен окончательно. Учитывая пожелания наших клиентов, руководство компании приняло решение начать поэтапную передачу ключей дольщикам, не дожидаясь получения кадастра. Передача ключей начнется с квартир нижних этажей - 30 декабря будут передаваться ключи от квартир второго этажа. Информацию о дальнейших этапах передачи ключей с января 2018 года мы будем оперативно размещать на нашем сайте, ну и разумеется вся информация будет в наших офисах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Денис Трио сказал:

Здравствуйте, prinum!

Процесс по получению кадастра (по не зависящим от нас причинам) перенесен на 2018 год. Полагаем, что в январе-феврале этот вопрос будет решен окончательно. Учитывая пожелания наших клиентов, руководство компании приняло решение начать поэтапную передачу ключей дольщикам, не дожидаясь получения кадастра. Передача ключей начнется с квартир нижних этажей - 30 декабря будут передаваться ключи от квартир второго этажа. Информацию о дальнейших этапах передачи ключей с января 2018 года мы будем оперативно размещать на нашем сайте, ну и разумеется вся информация будет в наших офисах.

 

Спасибо за информацию!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Цены на сайте актуальные? Позвонила по номеру на сайте, назвали цены выше. Сказали, что на сайте цены уже неактуальны. Какая-то странная система у вас.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.12.2017 в 16:26, Igor сказал:

В индивидуальном порядке. Цены разные. Есть акции-установка бесплатно. В М Видео, на Красной площади два раза так себе кондиционеры покупал.

Ага, бесплатно не получится, придется местных установщиков брать от УК. Я пригласила со стороны. Они покрутились и отказались, надо в централизованный слив попасть, а где он никто не знает... извинились и уехали. В УК 7500 руб летом установка стоила.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У нас на этаже ремонт делает бывшая 155 квартира. Старые двери, куча мешков от Волмы и всякие досточки, щепочки, половину коридора заняли. Просто филиал мусорки на этаже устроили, я понимаю, что рядом с ними в квартирах никто не живет, а мы далеко...

Уважаемые соседи или строители, занесите ваш мусор в квартиру или  вывести давно пора! Уже больше недели валяется! Может фотосессию мусора устроить???!!!

Изменено пользователем Vlada

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Главное событие завершает 2017 год – дольщикам третьего корпуса ЖК «Трио» начали вручать ключи от квартир. 30 декабря компания «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС) пригласила своих клиентов для того, чтобы начать первый этап передачи ключей. Здание третьего корпуса была построено и подготовлено к вводу в эксплуатацию за 22 месяца. Разрешение на строительство было выдано в декабре 2015 года, а основной комплекс работ фактически был завершен в ноябре 2017 года. В большинстве жилых комплексов, соседствующих с ЖК Трио, о таких сроках остается только мечтать.

По мнению руководства компании ВКС в начале следующего года ключи от квартир всего третьего корпуса поэтапно будут переданы всем дольщикам ЖК «ТРИО».

IMG_8348.JPG

Изменено пользователем Денис Трио
  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Vlada сказал:

Может фотосессию мусора устроить

Женя,  а эти люди бывают на форуме? Если нет, то любоваться на их мусор будем только мы, не уверена,

что это приятное зрелище))

Так что, мне кажется, надо прямиком отправляться в эту квартиру и решать с ними эту проблему.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Пчела Майя сказал:

 

Так что, мне кажется, надо прямиком отправляться в эту квартиру и решать с ними эту проблему

Я пару раз вечером предпринимала попытку зайти, там уже никого, явно работают наемные рабочии и уходят после 5 домой, может хозяин читает. Просто спонтанная свалка может случайно образоваться, у нас и так любят оставить мешочек за дверью, а здесь хозяин просто приглашает не нести мусор до контейнера, оставлять у него, все равно вывозить...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер!  Денис, когда починят грузовой лифт во 2 корпусе?   Как мне поднять диван на 13 этаж?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот те на!!! Заглохла ветка! И вопрос без ответа остался.....

Скоро Старый Новый Год! Ура!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все замолкли ждут информацию о получении  ключей .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Lorans сказал:

Скоро Старый Новый Год! Ура!

С праздниками мои любимые соседи!. Кажется, диван Вам придется по лесенке нести))) Зато выносить легко, можно в окно, или оставить на том этаже до которого сил хватит донести. Есть в этом что то новогоднее! Кстати, я тоже мягкую мебель б\у покупала для квартирантов, сменить на новую хотела, но поняла, что мои меня не поймут, два раза в год занеси мебель и вынеси еще...

Надо попросить мебельщиков добавлять вес к каждой отдельной части, кроме длины, ширины... "дорогой, а диван 100 кг купим, а 80 кг??? Ладно, давай тебе пока гантелью купим, потом диван.."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Денис, здравствуйте! Какое-то затишье наступило, на форуме нет никакой информации по 3 литеру. Напишите пожалуйста получены ли кадастровые паспорта, какие этажи получаю ключи (и получают ли вообще)? Может просто обзванивают всех по телефону?Делают или нет ремонты те, кто получил ключи до Нового года? И вообще как правильно решить вопрос, если ремонт от застройщика под ключ? У меня 6 этаж, как правильно поступить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, людмила2017 сказал:

Денис, здравствуйте! Какое-то затишье наступило, на форуме нет никакой информации по 3 литеру. Напишите пожалуйста получены ли кадастровые паспорта, какие этажи получаю ключи (и получают ли вообще)? Может просто обзванивают всех по телефону?Делают или нет ремонты те, кто получил ключи до Нового года? И вообще как правильно решить вопрос, если ремонт от застройщика под ключ? У меня 6 этаж, как правильно поступить?

 

Поддерживаю, по поводу процесса выдачи ключей хочется узнать какие-то новости, 2 этажа это прекрасно, но дом 20 этажный и мне, с квартирой на 19 этаже, хочется примерно оценивать сроки, планировать что-то, да и в целом - держать руку на пульсе.

 

П.С. кадастр я отслеживаю по кадастровой карте: https://goo.gl/WMXE7D когда кадастр пройдет дом в течение пары недель тут должен появится (бывает сразу появляется).

Изменено пользователем prinum

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, людмила2017 сказал:

Денис, здравствуйте! Какое-то затишье наступило, на форуме нет никакой информации по 3 литеру. Напишите пожалуйста получены ли кадастровые паспорта, какие этажи получаю ключи (и получают ли вообще)? Может просто обзванивают всех по телефону?Делают или нет ремонты те, кто получил ключи до Нового года? И вообще как правильно решить вопрос, если ремонт от застройщика под ключ? У меня 6 этаж, как правильно поступить?

Здравствуйте!

Информация на сегодняшний день следующая. Кадастровые паспорта ожидаем. Все зависит от выдающих органов. О выдаче ключей будем оповещать через все ресурсы - сайт, форумы, соцсети, и конечно же через наши офисы. Это произойдет со дня на день. О ремонтах в полученных квартирах. Они начнутся в ближайшее время, сразу же после подписания договоров. Договоры о ремонтах можно заключить  в офисе управляющей компании (первый корпус, офис №10). При наличии договора приступать к ремонту можно сразу после получения ключей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте! Если можно сообщите стоимость ремонта (ориентировочно) 1ком.кв 38,8 кв .м. у застройщика. Если можно смету.Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))

       
    • От Igor
      Что можно купить в новостройке в марте 2022 года?
      Речь пойдет только о строящихся жилых комплексах
       

       
      Строящиеся жилые комплексы в Анапе
      По состоянию на март 2022 года в Анапе, по сравнению с предыдущими годами строится мало доступного жилья. Да так ли оно сейчас и доступно? Но, об этом позже. Все новостройки можно пересчитать на пальцах . Обусловлено это мораторием на строительство новых комплексов, введенном действующей администрацией , ужесточения требований  к комплексной застройке, введения эксроу счетов. Заморожены несколько объектов строительства ранее получивших разрешение на строительство, но так и приступивших к его осуществлению. Редким застройщикам удается пробить брешь и получить благословение администрации. Давайте их рассмотрим.
      Строительная компания "Каскад". 
      Первая получившая зеленый свет, и то, благодаря участку арендованному по цепочке у застройщика  микрорайона Горгиппия - монстра и неприкасаемого авторитета  фаворита строительства  в Анапе. Который, впрочем и не приостанавливал стройки и продолжает клепать блочные дома (ЖБИ № 1) этажностью свыше 9 этажей, при 9 разрешенных.  На "его" землях и строит СК Каскад свои "Два адмирала". Тенденция в многоэтажном строительстве сохранилась и здесь. При разрешенных 9 этажах, строят 16-ти этажные.  Технологии строительства другие, но суть та же. Высотность, коридорный тип, комнаты пеналы.
      Объекты:
      - ЖК "Два адмирала" (строится)
      -ЖК "Привилегия" (построен, уступки прав от застройщика)
      -ЖК "Притяжение" (построен, уступки прав от застройщика)
      Раз уж затронули тему "неприкасаемых", то сделаем сноску на эти строительные компании и их объекты.
      1. Упомянутый ныне застройщик мкр. Горгиппия. Здесь целая вереница учредителей в которых может запутаться и их отдел продаж. Останавливаться на них не будем. Ясно одно, хозяин один.
      Объекты:
      - мкр. Горгиппия. Точнее две Горгиппии. Так называемые морская и сухопутная.  Строятся и будут строится.
      2. ООО ИК "Развитие".  В связанных компаниях значится "Золотая бухта".  Комментарии излишни. Люди мало-мальски интересующиеся жизнью города понимают о чем идет речь.
      Строящиеся объекты:
      - Жилой комплекс "Южный квартал"
      - Жилой комплекс "Виноград" (Супсех)
      Особняком от всех стоит застройщик жилых комплексов "Бриз" и "Трио" - Застройщик "Вюн-Кон-Сервис". Вопросы решаются. По суду.  Комментарии излишни.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Трио-Комфорт". Форма собственности ЖСК.
       
      Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг. Уверенный в себе застройщик. Строит. Сдает в срок.
      Строящиеся объекты
      - жилой комплекс "Времена года"
       
      И... реконструкция, строительство или достраивание заброшки на Крылова 13. Комплекса недостроенных домов  от  ЮСКК (банкрот). За дело взялся  застройщик, входящий в группу компаний строивших в Анапе ЖК "Адмирал". ООО "Юг-Девелопмент".  Адмирал долго мусолили, но сдали на удивление без проволочек. Связи и ресурсы у компании есть.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Аванта".
       
      Вот пожалуй и все. Выбора практически нет. Здесь не упомянуты апартаменты, коих строится не мало. Но это отдельная тема. Отдельная тема будет  про доступность и цены.
      Продолжение следует.