В теме 1 021 сообщение

Здесь многие задавали вопросы про заборы, сравнивая ситуацию с нашим счастливым советским детством. Но жизнь меняется, сейчас совсем другие времена.

Я, живя тогда, в школьном возрасте не боялся сам пройти пешком через весь город, не боялся поехать на автобусе на прогулку в соседний город, не боялся в пятом классе на велосипеде уехать за 30 км в глушь на рыбалку и т.д.

Сейчас же, когда у меня дети ходят в садики и младшие классы, меня бы их такие приключения не обрадовали в плане их безопасности. И если бы в моём дворе было ограждение, пропускной режим и видеонаблюдение, я был бы только рад.

И второй момент. Посмотрите - сколько места под благоустройство у других застройщиков (кроме ОБД). Если Трио, имея площадь двора в среднем в 4 раза большую на каждую квартиру, чем у остальных, откроет ворота для всех, то тогда вы навсегда забудете про свободные парковочные места - все ломанутся в ваш двор. Застройщик перекраивает генплан комплекса, чтобы всем вам было комфортно в любое время суток найти свободную парковку. Также ради этого Застройщик намерен ввести пропускной режим, т.к. это реально работает. Кто не верит - пройдите на соседний жилой комплекс Бриз и лично убедитесь. Ещё месяц назад там было невозможно припарковаться в любое время суток, хотя вместимость территории на 150 парковочных мест. Но сейчас, когда снова включили шлагбаум, резко освободилось до 30% стояночных мест. Так как теперь там не паркуется "левак" из соседних дворов, а сами жители Бриза, теперь не брасают из-за них машины на улице Ленина, а спокойно ставят возле дома.

Так же и вы, жители Трио, если хотите комфорта и спокойствия, будьте спокойнее, когда Застройщик и Управляющая компания идёт на такие шаги - это же всё ради вас.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.08.2018 в 18:48, Денис Трио сказал:

Кто конкретно? Вы? С какого числа?

Я тоже жду документы. 18 июня была у Елены, она сказала, что когда директор подпишет документы, она позвонит, Жду звонка 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.08.2018 в 17:01, Денис Трио сказал:

Директор был в командировке, сейчас на месте, получение идет полным ходом. Если у вас нет особых нестыковок в документах,  получите довольно скоро.А вообще, с офисом связь держите, с Еленой?

Сказали ждать звонка...... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Территория жилого комплекса ТРИО преображается с каждым днем. Планировочные работы подходят к концу. Здесь будут: дорожки,  по которым  удобно ходить, зеленые насаждения, которые радуют глаз и выделяют кислород, места для парковки  машин жильцов, и фонтан. Некоторые ворчат: зачем это излишество? Живя среди высоток в плотной застройке, человеку легко накопить негативную энергию. Наблюдая за текущим или струящимся потоком , он может снимать свое нервное и психическое напряжение, потому что поток воды постоянно забирает отрицательную энергию. Замечали, что можете часами сидеть у реки и смотреть на нее? На  детей вода в движении действует также завораживающе.

1.jpeg

2.jpeg

4.jpeg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Денис Трио сказал:

Территория жилого комплекса ТРИО преображается с каждым днем. Планировочные работы подходят к концу. Здесь будут: дорожки,  по которым  удобно ходить, зеленые насаждения, которые радуют глаз и выделяют кислород, места для парковки  машин жильцов, и фонтан. Некоторые ворчат: зачем это излишество? Живя среди высоток в плотной застройке, человеку легко накопить негативную энергию. Наблюдая за текущим или струящимся потоком , он может снимать свое нервное и психическое напряжение, потому что поток воды постоянно забирает отрицательную энергию. Замечали, что можете часами сидеть у реки и смотреть на нее? На  детей вода в движении действует также завораживающе.

1.jpeg

2.jpeg

4.jpeg

Денис, скажите когда уберут строительный забор возле 3 корпуса

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Kreker123rus сказал:

Денис, скажите когда уберут строительный забор возле 3 корпуса

На этот вопрос мы уже отвечали. Но повторим. Забор будет убран тогда, когда будет полностью проведено благоустройство, налажена система видеоохраны и заезда  автомобилей жильцов по карточкам.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Квартиру принял, очень доволен, оказалось у меня в окно с балкона прекрасно видно кусок моря при условии, что она с видом на горы это просто супер! На этаже чисто, добротно, не хватает только дверок в сан. коробки. Документы для регистрации (акт приёма-передачи квартиры, кадастр) получил, по времени, заняло 4 дня. Сотрудникам большое спасибо! Все круто, только пропускной режим смущает. Не то, что он есть - это я за! А то, что охране говоришь, что собственник, а они что-то бубнят и возятся, могли бы выдать пропуска для собственников и вопросов и проблем бы небыло.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очень рады за вас! Мы стараемся, чтобы поверившие в нас люди жили в ТРИО с удовольствием. Пропускной режим станет лояльней после проведения всех ремонтов.Это в интересах жильцов, поверьте.:smile:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это не правда,что люди люди после подписания акта,получают документы. Подписала в июле, прошло  три недели,документы Елена до сих пор не дала. Денис Владимирович находится на территории,почему не подписывает? Может и ездил на пару дней в командировку ,не знаю. Но соседи говорят,что каждый день видят его на территории.Елена кормит завтраками. Это у многих так,не только у меня.Не дождалась,пришлось уехать.Очень странно с документами получается. Видимо дают документы,кто заказывает у них ремонт. А возле домов ,действительно, будет красиво . В других дворах даже скамеек нет,а тут фонтан! 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ила, не знаю, кто у Вас собственник, но ждем его  сегодня в офисе. Ежедневно 5-7 человек получают документы без проблем. Либо, если столкнулись с препятствием,  назовите фамилии собственников.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Судя по тому, что "заждавшиеся " дольщики не появились и фамилий не называют, Ила- обыкновенный бот. Цель таких- налить побольше грязи, а там- пусть разбираются. Между тем  всю неделю офис продаж ЖК ТРИО  усиленно выдает документы. Ау, кто там еще страдает молча?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А мы доки уже сдали на регистрацию. Ремонт делали сами (от застройщика только стяжка, электрика и разводка была). При необходимости нанимали людей со стороны (плиточник, дверник, потолочник и т.д.) - ни каких препонов, как и при получении документов, со стороны застройщика не было. Живем в 3 корпусе, 3 этаж. Так что не будте мнительными, все идет своим чередом.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Зашел сегодня проведать обустройство  Фонтана. Ну... пока не готов, но увидел, что работы по благоустройству территории  ведутся.  Реально двор преображается, и мне это нравится.

P.S. Никаким образом  форум не зависим от застройщика. Просто действительно душа радуется, когда думают о жильцах. 

 

 

DSC_0408.jpg

DSC_0413.jpg

DSC_0414.jpg

DSC_0415.jpg

DSC_0416.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте Денис.Я бы тоже хотела спросить почему у меня доверенное лицо Синько Виталий Анатольевич  сталкивается с получением документов и  ремонта?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, liza сказал:

Здравствуйте Денис.Я бы тоже хотела спросить почему у меня доверенное лицо Синько Виталий Анатольевич  сталкивается с получением документов и  ремонта?

Вам подготовлены все документы. Не осталось ли каких-либо нерешенных проблем с доверенным лицом? Вы уверены? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Kreker123rus сказал:

Денис, о чем вы говорите я знаю конкретных дольщиков кому вы еще даже уведомления не соизволили прислать, о чем вы тут говорите. Уважаемый врать не хорошо.

Уведомления послали всем. Если Вы сменили адрес, это не наша вина. Если Вы заинтересованы в получении- придите сегодня в офис, созвонившись с Еленой Юрьевной о визите. А если радеете за "некоторых конкретных дольщиков"- назовите их. Но не надо обличать во вранье тех, кто регулярно и терпеливо  дает ответы на ваши вопросы. Мы могли бы вообще не тратить на это время, имея собственный сайт.Итак, придете? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ёлки, решила вмешаться. не утерпела. Читаю все форумы, смотрю фото соседних ЖК.И вот удивляюсь: чего вы цепляетесь к ТРИО? У вас такие дома построили, с таким благоустройством? Весь микрорайон туда заглядывает с любопытством. Люди трудятся с утра до заката, единственная стройплощадка, где постоянное движение и суета...Ну не для того же, чтобы вам документов  в итоге не дать и лишить квартиры! не понимаю некоторых форумчан. есть проблемы? Идите в офис и решайте их а не строчите на форумах.:ism(50):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Хабаровчанка сказал:

Ёлки, решила вмешаться. не утерпела. Читаю все форумы, смотрю фото соседних ЖК.И вот удивляюсь: чего вы цепляетесь к ТРИО? У вас такие дома построили, с таким благоустройством? Весь микрорайон туда заглядывает с любопытством. Люди трудятся с утра до заката, единственная стройплощадка, где постоянное движение и суета...Ну не для того же, чтобы вам документов  в итоге не дать и лишить квартиры! не понимаю некоторых форумчан. есть проблемы? Идите в офис и решайте их а не строчите на форумах.:ism(50):

C удовольствием бы решали, только в офисе когда к ним приходишь проблемы почему-то не могут решить.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, Денис Трио сказал:

Уведомления послали всем. Если Вы сменили адрес, это не наша вина. Если Вы заинтересованы в получении- придите сегодня в офис, созвонившись с Еленой Юрьевной о визите. А если радеете за "некоторых конкретных дольщиков"- назовите их. Но не надо обличать во вранье тех, кто регулярно и терпеливо  дает ответы на ваши вопросы. Мы могли бы вообще не тратить на это время, имея собственный сайт.Итак, придете? 

Какой-то несерьезный разговор получается :-( Вы же знаете, что 2/3 дольщиков - иногородние. Из Сибири в Анапу не налетаешься, чтобы "придти сегодня в офис". А то что фамилии не озвучиваются - тоже понятно. Форум анонимный, персональными данными на весь инет махать никто не собирается...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Иван Леонидович сказал:

Какой-то несерьезный разговор получается :-( Вы же знаете, что 2/3 дольщиков - иногородние. Из Сибири в Анапу не налетаешься, чтобы "придти сегодня в офис". А то что фамилии не озвучиваются - тоже понятно. Форум анонимный, персональными данными на весь инет махать никто не собирается...

Вы не получили уведомления? В чем Ваша проблема?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как мы узнаем, кому не пришло уведомление, если вы хотите шифроваться? Ну позвоните в офис, попросите продублировать.Некоторые дольщики приехали в Анапу, опережая письма:yahoo: и на руках не имели уведомлений.Решили же с ними вопрос! Сейчас всего два пакета  документов на подписи. Остальные жильцы  уже звенят ключами.:smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 17.08.2018 в 17:14, Денис Трио сказал:

Как мы узнаем, кому не пришло уведомление, если вы хотите шифроваться? Ну позвоните в офис, попросите продублировать.Некоторые дольщики приехали в Анапу, опережая письма:yahoo: и на руках не имели уведомлений.Решили же с ними вопрос! Сейчас всего два пакета  документов на подписи. Остальные жильцы  уже звенят ключами.:smile:

Что значит как мы узнаем. Так  у вас есть контакты телефонов по которым вы можете позвонить и уточнить почему дольщик получив уведомление не приходит к вам, это не сложно занимает максимум 2 мин рабочего времени выполнить данное поручение может простой менеджер, если секретарь занят оформлением документов :ism(50):, тем более у вас с ваших слов всего ДВОЕ жильцов  так что уточнить причину почему к вам не приходят не сложно. Не надо стесняться звоните смело, мы все рады вашим звонкам :yahoo:. Ищите возможности стать лучше, а не выдумывайте проблем которых нет. Вам нужно просто элементарно отправить два письма с уведомлением о принятии квартиры, и письмо о расхождении жил площади с просьбой произвести доплату с указанием реквизитов куда произвести доплату :ism(156):, пока что ни того не другого вы почему-то составить не можете.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, Kreker123rus сказал:

Что значит как мы узнаем. Так  у вас есть контакты телефонов по которым вы можете позвонить и уточнить почему дольщик получив уведомление не приходит к вам, это не сложно занимает максимум 2 мин рабочего времени выполнить данное поручение может простой менеджер, если секретарь занят оформлением документов :ism(50):, тем более у вас с ваших слов всего ДВОЕ жильцов  так что уточнить причину почему к вам не приходят не сложно. Не надо стесняться звоните смело, мы все рады вашим звонкам :yahoo:. Ищите возможности стать лучше, а не выдумывайте проблем которых нет. Вам нужно просто элементарно отправить два письма с уведомлением о принятии квартиры, и письмо о расхождении жил площади с просьбой произвести доплату с указанием реквизитов куда произвести доплату :ism(156):, пока что ни того не другого вы почему-то составить не можете.

То есть вы сейчас сидите на диване и бодро стучите клавишами в ожидании, что вас начнут искать? Не начнут. Вам квартира нужна ? Так в чем дело?  Офис работал в субботу допоздна, люди валят валом. А вас с собаками искать? Уж извините.:ism(96): Проанализировав все ваши сообщения, приходим к выводу, что цели у вас - просто троллить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))

       
    • От Igor
      Что можно купить в новостройке в марте 2022 года?
      Речь пойдет только о строящихся жилых комплексах
       

       
      Строящиеся жилые комплексы в Анапе
      По состоянию на март 2022 года в Анапе, по сравнению с предыдущими годами строится мало доступного жилья. Да так ли оно сейчас и доступно? Но, об этом позже. Все новостройки можно пересчитать на пальцах . Обусловлено это мораторием на строительство новых комплексов, введенном действующей администрацией , ужесточения требований  к комплексной застройке, введения эксроу счетов. Заморожены несколько объектов строительства ранее получивших разрешение на строительство, но так и приступивших к его осуществлению. Редким застройщикам удается пробить брешь и получить благословение администрации. Давайте их рассмотрим.
      Строительная компания "Каскад". 
      Первая получившая зеленый свет, и то, благодаря участку арендованному по цепочке у застройщика  микрорайона Горгиппия - монстра и неприкасаемого авторитета  фаворита строительства  в Анапе. Который, впрочем и не приостанавливал стройки и продолжает клепать блочные дома (ЖБИ № 1) этажностью свыше 9 этажей, при 9 разрешенных.  На "его" землях и строит СК Каскад свои "Два адмирала". Тенденция в многоэтажном строительстве сохранилась и здесь. При разрешенных 9 этажах, строят 16-ти этажные.  Технологии строительства другие, но суть та же. Высотность, коридорный тип, комнаты пеналы.
      Объекты:
      - ЖК "Два адмирала" (строится)
      -ЖК "Привилегия" (построен, уступки прав от застройщика)
      -ЖК "Притяжение" (построен, уступки прав от застройщика)
      Раз уж затронули тему "неприкасаемых", то сделаем сноску на эти строительные компании и их объекты.
      1. Упомянутый ныне застройщик мкр. Горгиппия. Здесь целая вереница учредителей в которых может запутаться и их отдел продаж. Останавливаться на них не будем. Ясно одно, хозяин один.
      Объекты:
      - мкр. Горгиппия. Точнее две Горгиппии. Так называемые морская и сухопутная.  Строятся и будут строится.
      2. ООО ИК "Развитие".  В связанных компаниях значится "Золотая бухта".  Комментарии излишни. Люди мало-мальски интересующиеся жизнью города понимают о чем идет речь.
      Строящиеся объекты:
      - Жилой комплекс "Южный квартал"
      - Жилой комплекс "Виноград" (Супсех)
      Особняком от всех стоит застройщик жилых комплексов "Бриз" и "Трио" - Застройщик "Вюн-Кон-Сервис". Вопросы решаются. По суду.  Комментарии излишни.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Трио-Комфорт". Форма собственности ЖСК.
       
      Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг. Уверенный в себе застройщик. Строит. Сдает в срок.
      Строящиеся объекты
      - жилой комплекс "Времена года"
       
      И... реконструкция, строительство или достраивание заброшки на Крылова 13. Комплекса недостроенных домов  от  ЮСКК (банкрот). За дело взялся  застройщик, входящий в группу компаний строивших в Анапе ЖК "Адмирал". ООО "Юг-Девелопмент".  Адмирал долго мусолили, но сдали на удивление без проволочек. Связи и ресурсы у компании есть.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Аванта".
       
      Вот пожалуй и все. Выбора практически нет. Здесь не упомянуты апартаменты, коих строится не мало. Но это отдельная тема. Отдельная тема будет  про доступность и цены.
      Продолжение следует.