В теме 1 021 сообщение

13 часов назад, Vlada сказал:

На елочке в фонтане зажглись огоньки и игрушки блестят, создают новогоднее настроение! Спасибо!!!

               

         Иду, а бабушка у подъезда плачет. Сын не разрешает кошку домой вот и нашла она себе занятие на старости лет кошек кормить. 

Но строгие соседи очень недовольны, и высказывают недовольство в грубой форме, что грязь и антисанитария от кошек,  раздражает. А как же утверждение, что кошечки имеют право на жизнь, наравне с венцом природы человеком человеколюбивым????

Уважаемые соседи, пусть Новый год принесет Вам немножечко добра, терпения и благородства. Пусть чудо свершится и Вы  осознаете, что кошки имеют право на жизнь и обязанность человека им помогать. 

            Я не спаситель природы и не любитель кошек, но стараюсь быть хоть чуточку добрее, ради наших детей. Соседи, лучше купите к празднику кошкам пакетик недорогого корма - пусть порадуются!

Моя дочь носит с собой всегда в кармане сухой корм, правда собачий, она аллергик, но очень любит кошек, по долгу общается с ними, рассказывает что они ее любят и понимают!

         Может когда-нибудь УК поставит на дверь в подъезд окошечко внизу для кошек, чтобы они могли сами выходить...но это уже мечты из разряда нереального...

    С наступающим Новым годом!

Да только эти бабушки не убирают за своими подопечным. В лифтах насрано, около них тоже. Ни стоять, ни ехать невозможно. А убирает все уборщица. Кто-то удовлетворяет свои потребности,  а остальные страдают. Я лично против заселения котов в подъезде. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, Катюня сказал:

В лифтах насрано, около них тоже. Ни стоять, ни ехать невозможно. А убирает все уборщица.

В лифтах кошки ездят? Да Вы с юмором! 

Котики вроде на пожарной лестнице живут или точнее под ней))) 

Бабушки убирают, сама видела. А вот хозяева собачек, в случае неожиданности, проходят как не бывало, особенно когда их дети выгуливают. Теперь и домашних животных запретим???

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте.Хорошая тема.Кошечки - собачки.Права одного человека заканчиваются там -где начинаются права другого.Есть правила есть совесть ,воспитание вот и все. Будем смотреть на Турцию на Африку и будем решать что же нам делать????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Vlada сказал:

В лифтах кошки ездят? Да Вы с юмором! 

Котики вроде на пожарной лестнице живут или точнее под ней))) 

Бабушки убирают, сама видела. А вот хозяева собачек, в случае неожиданности, проходят как не бывало, особенно когда их дети выгуливают. Теперь и домашних животных запретим???

Значит, Вы не видели период, когда они жили на первом этаже в коробке около лифтов, это первый корпус. Никакого юмора.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Катюня сказал:

Значит, Вы не видели период, когда они жили на первом этаже в коробке около лифтов, это первый корпус.

Простите, в Трио очень приличная плата за обслуживание, согласна территория большая, но  во втором корпусе чисто, подайте просьбу в УК, пусть лифт моют чаще.  У нас на работе лифт моют три раза в день. Половина дома дачников, откуда у Вас в корпусе грязь???

                    Сомневаюсь, что виной тому кошка в коробке... У лифта не совсем удачное место, переселите, зачем ругаться, если можно сделать так, чтобы все были довольны, живы, счастливы и накормлены.

Изменено пользователем Vlada
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
46 минут назад, Vlada сказал:

Простите, в Трио очень приличная плата за обслуживание, согласна территория большая, но  во втором корпусе чисто, подайте просьбу в УК, пусть лифт моют чаще.  У нас на работе лифт моют три раза в день. Половина дома дачников, откуда у Вас в корпусе грязь???

                    Сомневаюсь, что виной тому кошка в коробке... У лифта не совсем удачное место, переселите, зачем ругаться, если можно сделать так, чтобы все были довольны, живы, счастливы и накормлены.

кошки сами забегали в этот лифт, когда люди выходили, естественно выйти оттуда уже не могли. Они там и гадили, каждое утро вонь в лифтах была, уборщица каждый день отмывала это все, к ней претензий нет. Ругани тоже нет, потому как неизвестно кто этих котов там селил, я не могу за этим следить. Хорошо, что их уже убрали. На улице кормите сколько хотите, я не против только рада, а в дом их не надо. Либо домой забирайте либо улица. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

О, зачем на форуме  подъездные и кухонные разборки, ребята? Интернет, конечно, все стерпит, но лучше свои кошачьи диспуты вести в каком-нибудь ином месте, лучше на свежем воздухе.:smile: И вообще, дорогие соседи,  наступающим Новым годом!:ism(29):

Пусть он будет благосклонным ко всем  кошатникам, собачникам и убежденным pets free! Пусть наши проблемы не поднимаются выше цокольного этажа! :ism(49): Да будет к нам благосклонным 2019 год.....

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дискотека, как летом, во дворе будет? На праздник? А дед Мороз? Может, запустим кого детей поздравить?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.12.2018 в 19:34, Igor сказал:

В Трио уже Новый год :ism(157):

 

DSC_1515.jpg

 

В Трио был самый классный Новый год!

Вечером дети прыгали с аниматорами, правда под дождем, но тем, кто хочет праздника дождь не помешал! Самые активные детки, кто до конца был на празднике, получили подарки.

А ночью был настоящий фейерверк, правда в тумане. Но тем, кто очень хочет праздника туман не помеха, он придавал особый колорит новогодней ночи! Спасибо организаторам за праздник!

С праздником Трио,  все жители, работники и строители! С Новым годом, вас и ваши семьи! С Новым годом, участники и завсегдаи этого форума! Всех целую, поздравляю и обнимаю!

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Особая благодарность за новогодние подарки детям! Подарки были классными:good:!!! Спасибо! 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Приобретали квартиру в 2014 году, надеялись что дети походят в строящийся садик, но поняли, что так и не походят, поскольку уже пора в школу. Жилой комплекс конечно не плохой, но мы продали там квартиру, чему очень рады. Персонал застройщика ведет себя доброжелательно до момента приобретения недвижимости, потом отношение меняется не в лучшую сторону. Никого не хочу обвинять и навязывать свое субъективное мнение, просто высказал то, с чем столкнулся. Всем удачи, терпения и хорошего насторения!

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 08.12.2018 в 20:11, Штукатур сказал:

Возможно, проблема сама собой решилась. А возможно, никакой проблемы и не было, а просто очередные негативные вбросы в неопределенных целях в сторону застройщика.

На три страницы поднят шум, написано в прокуратуру и президенту. А на сообщение человеку, что готов попробовать оперативно помочь, тот потерялся и две недели молчит. Что это было?

 

8a106019957a.jpg

Спасибо за предложенную помощь, но справились своими силами. Администрация ответила оперативно!

4728B953-C24C-4DE2-BEFC-7742DE00483E.jpeg

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Денис! Вы еще с нами?

Неделю назад отправил сообщение в личку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А мы тут  создаем пространство для прогулок в детском саду ЖК ТРИО. Строители СК "Вюн-кон-сервис" приступили к возведению детской площадки.Прозрачный забор уже позволяет наблюдать за темпами стройки. Они с начала года ух какие энергичные!

IMG-20190124-WA0004.jpg

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И теперь оп-ля! На этом самом месте бетон уже залит гладенько. Бетонные основания для всех игровых площадок детсада ЖК ТРИО готовы! 

бетон детсад.jpeg

Изменено пользователем Денис Трио
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Теперь про горячую воду. Кто не знает: в течение прошедшей недели проводились плановые работы по опрессовке систем отопления и горячего водоснабжения в тепловом пункте. Все работы уже успешно завершены, подача отопления и горячей воды уже восстановлена и производится в штатном режиме. Приносим свои извинения за временные неудобства.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пришло такое же письмо. Позвонил в теплоэнерго, сказал что оплачиваю в вюн-кон-сервис и что все квитанции о платежах на руках.  Попросили принести ксерокопии (квитанция+чек об оплате). Принес отдал. Сказали что притензий не имеют ко мне и чтобы переодически приносил им квитанции либо отправлял на почту.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. 
      Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
      Студии. Чуть за 200 т.р.

      Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. 

      Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.

      И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.

       
      Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
      Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают.  Они деньги считать умеют.  Так еще это все надо и продать. 
      Смотрим, что есть:

       
      ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:

       
      Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. 
      И да, это... это и конец эпохи инвесторов. 
      P/S/  Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))

       
    • От Igor
      Что можно купить в новостройке в марте 2022 года?
      Речь пойдет только о строящихся жилых комплексах
       

       
      Строящиеся жилые комплексы в Анапе
      По состоянию на март 2022 года в Анапе, по сравнению с предыдущими годами строится мало доступного жилья. Да так ли оно сейчас и доступно? Но, об этом позже. Все новостройки можно пересчитать на пальцах . Обусловлено это мораторием на строительство новых комплексов, введенном действующей администрацией , ужесточения требований  к комплексной застройке, введения эксроу счетов. Заморожены несколько объектов строительства ранее получивших разрешение на строительство, но так и приступивших к его осуществлению. Редким застройщикам удается пробить брешь и получить благословение администрации. Давайте их рассмотрим.
      Строительная компания "Каскад". 
      Первая получившая зеленый свет, и то, благодаря участку арендованному по цепочке у застройщика  микрорайона Горгиппия - монстра и неприкасаемого авторитета  фаворита строительства  в Анапе. Который, впрочем и не приостанавливал стройки и продолжает клепать блочные дома (ЖБИ № 1) этажностью свыше 9 этажей, при 9 разрешенных.  На "его" землях и строит СК Каскад свои "Два адмирала". Тенденция в многоэтажном строительстве сохранилась и здесь. При разрешенных 9 этажах, строят 16-ти этажные.  Технологии строительства другие, но суть та же. Высотность, коридорный тип, комнаты пеналы.
      Объекты:
      - ЖК "Два адмирала" (строится)
      -ЖК "Привилегия" (построен, уступки прав от застройщика)
      -ЖК "Притяжение" (построен, уступки прав от застройщика)
      Раз уж затронули тему "неприкасаемых", то сделаем сноску на эти строительные компании и их объекты.
      1. Упомянутый ныне застройщик мкр. Горгиппия. Здесь целая вереница учредителей в которых может запутаться и их отдел продаж. Останавливаться на них не будем. Ясно одно, хозяин один.
      Объекты:
      - мкр. Горгиппия. Точнее две Горгиппии. Так называемые морская и сухопутная.  Строятся и будут строится.
      2. ООО ИК "Развитие".  В связанных компаниях значится "Золотая бухта".  Комментарии излишни. Люди мало-мальски интересующиеся жизнью города понимают о чем идет речь.
      Строящиеся объекты:
      - Жилой комплекс "Южный квартал"
      - Жилой комплекс "Виноград" (Супсех)
      Особняком от всех стоит застройщик жилых комплексов "Бриз" и "Трио" - Застройщик "Вюн-Кон-Сервис". Вопросы решаются. По суду.  Комментарии излишни.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Трио-Комфорт". Форма собственности ЖСК.
       
      Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг. Уверенный в себе застройщик. Строит. Сдает в срок.
      Строящиеся объекты
      - жилой комплекс "Времена года"
       
      И... реконструкция, строительство или достраивание заброшки на Крылова 13. Комплекса недостроенных домов  от  ЮСКК (банкрот). За дело взялся  застройщик, входящий в группу компаний строивших в Анапе ЖК "Адмирал". ООО "Юг-Девелопмент".  Адмирал долго мусолили, но сдали на удивление без проволочек. Связи и ресурсы у компании есть.
      Объекты:
      - Жилой комплекс "Аванта".
       
      Вот пожалуй и все. Выбора практически нет. Здесь не упомянуты апартаменты, коих строится не мало. Но это отдельная тема. Отдельная тема будет  про доступность и цены.
      Продолжение следует.