Igor-R

ЖК Южный Квартал

В теме 530 сообщений

10 минут назад, Аnn сказал:

Я прочитала, что не раньше 2025:ism(117):(.

а потом еще сроки перенесут:boredom: и в итоге просто не будет денег на это строительство:boredom:это раньше обещанного три года ждали а сейчас 30 лет и то не факт:smile: 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Южный Квартал сказал:

По имеющейся у нас информации спуск будет в ближайшие три года. Поделитесь, пожалуйста, ссылкой на источник, где вы это прочитали.

 Это не официальная информация, ее достоверность нельзя гарантировать, мы когда выбирали свою квартиру, нас многие " эксперты" заверяли, что спуск будет через год-два, все одобрено  и согласовано, полтора года прошло, а воз и ныне там... Если через три года, то было бы здорово. Мы, метеоровцы, заинтересованы в этом спуске не меньше вас!)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Данила Витальевич сказал:

а потом еще сроки перенесут:boredom: и в итоге просто не будет денег на это строительство:boredom:это раньше обещанного три года ждали а сейчас 30 лет и то не факт:smile: 

Запросто,  у нас в стране часто такое бывает:ism(49):.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Южный Квартал сказал:

 

Прямой спуск будет построен в ближайшее время и уже утвержден в горсовете. 

А скан  протокольчика  где это событие утверждено- можно?Неужели я что-то пропустил?

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Фролов 1 сказал:

А скан  протокольчика  где это событие утверждено- можно?Неужели я что-то пропустил?

Добрый день!

Проект спуска к морю имеется. А вопрос о протоколе и сроках строительства лучше задать администрации города. Мы запросили документы в администрации, ждем ответ в понедельник.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Зададим. Вам по-моему тоже в связи с масштабным строительством вопрос о  строительстве школы задавали?

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

При чем здесь застройщик? Ему выдавалось разрешение на постройку жилого комплекса, а не школы. Спросите про школы в администрации. Скажут что:

В бюджете 2017 на строительство школ выделили слёзы 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Igor-R сказал:

Ему выдавалось разрешение на постройку жилого комплекса, а не школы.

Вот так застройщик и ответил.А  при продаже квартир говорит о том, что работающая уже в три смены 7-ая школа рядом. Это вопрос социальной ответственности.

Прежний мер подписал разрешение и ушел. А Вы работайте дальше.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, Фролов 1 сказал:

Вот так застройщик и ответил.А  при продаже квартир говорит о том, что работающая уже в три смены 7-ая школа рядом. Это вопрос социальной ответственности.

Прежний мер подписал разрешение и ушел. А Вы работайте дальше.

 

И....? Что Вы предлагаете, свернуть строительство или детей в школу не пустят?  Анапа будет расстраиваться и это данность. Сейчас поля  до Супсеха и Анапской,  завтра настанет очередь Верхней дороги. Вплоть до Благовещенки.  Километров так 40. И назовут это все Большой Анапой.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Фролов 1 сказал:

Прежний мер подписал разрешение и ушел. А Вы работайте дальше.

 

А когда было иначе?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все понятно. Капитал правит миром и именно он определяет способ управления. Особенно на первоначальном его этапе накопления.Людей просто жалко.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Фролов 1 сказал:

Вот так застройщик и ответил.А  при продаже квартир говорит о том, что работающая уже в три смены 7-ая школа рядом. Это вопрос социальной ответственности.

Прежний мер подписал разрешение и ушел. А Вы работайте дальше.

Я надеюсь, полагаю, что и школы в Анапе скоро начнут новые строить, через лет несколько. В Москве также застройка велась лет ещё 5 - 10 назад. Только дома, без инфраструктуры. А сейчас не один нормальный застройщик ЖК без школ, садов уже не сдаёт. Регионы просто отстают, как всегда...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.12.2017 в 16:44, Южный Квартал сказал:

Добрый день, Анастасия!

Прямой спуск будет построен в ближайшее время и уже утвержден в горсовете. 

Про спуск я все поняла, спасибо. А что насчет дороги к спуску от комплекса? Она будет проходить через поле?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Фролов 1 сказал:

Вот так застройщик и ответил.А  при продаже квартир говорит о том, что работающая уже в три смены 7-ая школа рядом. Это вопрос социальной ответственности.

Прежний мер подписал разрешение и ушел. А Вы работайте дальше.

Добрый день, уважаемый Фролов!

Застройщик как раз не имеет права тратить деньги дольщика на социальные объекты (школа, детский садик или больница). Ст. 18 Закона 214-ФЗ предписывает четкие статьи расходов средств дольщиков. Прямая же обязанность по обеспечению жителей объектами социальной инфраструктуры и коммуникациями лежит на органах местного самоуправления.

Сам факт строительства жилья не влечет за собой обязательств строить школы, детские сады и поликлиники, особенно, если земля находится в частной собственности девелопера (как в нашем случае).

Когда участок под строительство социального объекта принадлежит застройщику, и в проекте заложен объект социальной инфраструктуры, девелопер должен либо сам профинансировать строительство, либо найти стороннего инвестора, который вложит средства, чтобы в дальнейшем получить объект в собственность и управление. Мало кто задумывается, что в таком случае объект этот будет частным, то есть коммерческим.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, NastenOK сказал:

Про спуск я все поняла, спасибо. А что насчет дороги к спуску от комплекса? Она будет проходить через поле?

Добрый день, Анастасия! Ждем всю эту информацию в понедельник от администрации муниципального образования города-курорта Анапа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Южный Квартал сказал:

Застройщик как раз не имеет права тратить деньги дольщика на социальные объекты (школа, детский садик или больница). Ст. 18 Закона 214-ФЗ предписывает четкие статьи расходов средств дольщиков.

 

 

Да уж, странная у людей позиция: хотим новостройку дешево, но чтобы из воздуха ещё деньги на школу нашлись. Понятно, что застройщики не святые, примеров тут на форуме масса, но это бизнес. Сами недовольные захотели бы за свои деньги что-то делать? Например, есть магазин, отремонтируй за свои деньги улицу, на которой он находится и т. д. Никто ж так не захочет. Спуск рано или поздно сделают - это важный аргумент в пользу подорожания новостройки в будущем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Андрей Измайлов сказал:

 

Например, есть магазин, отремонтируй за свои деньги улицу, на которой он находится и т. д. Никто ж так не захочет.

Захочешь,если никто в этот магазин не пойдет, при некомфортном доступе к нему. Рынок конкурентен и ритейл-предложений  больше чем покупателей.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Андрей Измайлов сказал:

Да уж, странная у людей позиция: хотим новостройку дешево

А кто Вам это объяснил, что люди хотят дешево? Очередной маркетинговый ход. Сейчас люди  грамотные и прекрасно понимают калькуляцию и из чего складывается цена.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

08.12.2017 посетили семинар-тренинг по теме "Эффективные продажи новостроек", организованный ООО "Развитие". На тренинге такого плана присутствовала впервые, очень познавательное мероприятие. На семинаре присутствовал директор ООО "Развитие" Бабиньян В.З. У застройщика- это первый и очень масштабный объект строительства. Заказчик ООО "Развитие", ген. подрядчик ООО СК "Развитие". После возведения ЖК "Южный Квартал", который состоит из 17 домов П-образной формы по 18 этажей и 2 домов по 16 этажей продаж от ген. подряда не будет! И это радует.

ООО "Развитие" не имеет никакого отношения к Оранжу. 

По планам ООО "Развитие", ЖК "Южный Квартал"  будет строиться по 2 этажа в месяц. Время и деньги есть,  заявляется возможность сдачи домов раньше сроков. В планах строительство еще трех объектов.

Есть возможность оформить ипотечный кредит в ВТБ банке с использованием мат. капитала. Ипотека в Сбербанке будет примерно через 2 недели.

Как и говорилось ранее, очень радует, что квартиры будут сдаваться под ключ, заезжай и живи!

Лоджии с остеклением, все планировки в 1,2,3 комнатных квартирах правильной формы, студий нет, 1 сплит система в подарок в 1-2 комнатных квартирах, 2 сплит системы в 3 комнатных квартирах.

Цены для такого жилья очень даже хорошие от 39 т.р. за 1 кв.м. на 1 этаже, с 2 по 17 этаж- 46 т.р. за 1 кв.м., последний этаж 40-41 т.р. за 1 кв.м. Ранее заявлялось, что нет в продаже кладовых комнат на 1 этаже, информация была не верной, есть! Кладовые комнаты 7-9 кв.м., располагаются на 1 этаже жилых домов, стоимость от 30 т.р. за 1 кв.м.

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.12.2017 в 07:40, Фролов 1 сказал:

А кто Вам это объяснил, что люди хотят дешево? Очередной маркетинговый ход. Сейчас люди  грамотные и прекрасно понимают калькуляцию и из чего складывается цена.

Думаю, это нормально пытаться сэкономить и т. д. Люди хотят купить дешевле. Конкретно насчет недвижимости приходилось общаться с риэлторами и застройщиками, многие говорили, что покупатели пытаются торговаться, приводят аргументы о ценах других объектов.

 

В рамках моего бизнеса просто отказываюсь от закзов, если прибыль мизерная или есть риск выйти в ноль. Чудес не жду.

 

Если бы люди понимали, из чего складывается цена, то не считали бы, что ещё и на дорогу деньги найдуися, и на спуск, и на школу, и на что там ещё.

 

В 07.12.2017 в 07:36, Фролов 1 сказал:

Захочешь,если никто в этот магазин не пойдет, при некомфортном доступе к нему. Рынок конкурентен и ритейл-предложений  больше чем покупателей.

Это не означает, что нужно работать себе в минус.

Конкретно Вы станете работать в минус?

 

Касательно Южного Квартала - одна из самых недорогих новостроек Анапы, с уставным капиталом, в нормальном районе, ещё и с ремонтом. Видно, что застройщик не пытается лупить три куша, и реально смотрит на вещи. Из-за того, что вы не понимаете, что такое прибыль, и откуда берутся деньги, ни этот, ни любой другой застройщик в минус работать не будет.

 

Судя по вашим сообщениям в других темах, новостройка вас не интересует, а просто нравится всё критиковать.

Так что не вижу смысла спорить. Желаю Вам удачи на поприще бизнеса без прибыли и с затратами выше, чем доход.

 

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.11.2017 в 14:10, Igor-R сказал:

Короче, не будет как в Горгиппии. Сети будут тянуть с Анапской.

Игорь, откуда такая уверенность? Глянь пожалуйста на пункт 2.2 технических условий по водоснабжению. На мой взгляд, как раз ясно сказано, что тянуть будут от Горгиппии.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.12.2017 в 15:19, NastenOK сказал:

На официальном сайте заинтересовал этот момент. Что это за дорога и где она будет проходить? Не  тот самый ли это мифический спуск к  морю, который активно обещали жителям "Морской Горгиппии"?:ism(117):

 

Спуск к морю действительно, скорей всего, самая масштабная замануха, которую я встречал на рынке недвижимости Анапы.

 

Спуска к морю в обещанном месте просто не может быть, потому что аллея, которая будет тянуться к морю от Супсехского шоссе в сторону высокого берега упирается в частные земельные участки у моря, часть из которых уже размежована под коттеджи по несколько соток, а часть стоят большими кусками (посмотрите публичную кадастровую карту). Но у всех у них разрешенное использование - ИЖС. Никто по ним аллею к морю тянуть не будет.

 

Ну и делать спуск, к которому не будет прохода у отдыхающих.... Вы бы стали? )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Нина-AF
      В курортной зоне, экологически чистом и спокойном районе города в непосредственной близости от моря с песчаным пляжем в новом комплексе ЖК Кавказ продается шикарная 2 комнатная квартира общей площадью 62 квадратных метра. Ремонт в квартире делали с душой для себя, полностью обставлена мебелью. В квартире остается все, можно использовать как для личного проживания, так и для сдачи отдыхающим. Территория ЖК "Кавказ" предлагает наличие зелени, зон для отдыха и прогулок, спортивной и детской площадки. Въезд во двор жилого комплекса ограничен шлагбаумом. Рядом с домом находится магазин , салон красоты, спортивный зал, детская площадка, парковка для автомобилей. Строиться комплекс бассейнов и водных горок. До моря спокойным шагом 7 минут, до Пионерского проспекта 4-5 минут. Хорошая транспортная развязка, рядом остановка. В 5 минутах езды на маршрутке аквапарк и аттракционы. Для любителей пеших или вело - прогулок ЖК "Кавказ" находится в 200 м от Пионерского проспекта, протяженностью 12 км, который тянется от поселка Витязево до Анапы. Вся инфраструктура рядом: медицинские центры, санатории, кафе, рестораны, зоны отдыха, магазины. Регулярно ходит автобус. Для деток полное раздолье, хорошие детские  площадки. Рядом располагается парк отдыха и развлечений, необязательно ехать в Анапу на аттракционы. А в 15 минутах ходьбы можно дойти до центра курортного поселка Витязево для посещений кафе и ресторанов и просто для прогулок по побережью, которое прекрасно не только в дневное время, но и в вечернее. 
      Стоимость данный квартиры 8 300 000 рублей. Обращаться по номеру телефона +7 (938) 544 - 05 - 47, +7 (988) 135 - 44 - 86 Нина.
        


















    • От Марина Invest
      Подробнее о ЖК Огни Анапы  
      Объективный видео обзор о ЖК Огни Анапы
      Предлагаются квартиры по переуступке права от инвестора по 64000 рублей за 1 кв.м. Высокие этажи.  Адрес: г. Анапа, ул. Толстого, д.130
      1.  1 комнатная, площадью 61,4 кв.м. , цена= 3930000 рублей.
      2.   2 комнатная, площадью 70,4 кв.м.,  цена=4500000 рублей.
      3.   2 комнатная, площадью 70,5 кв.м., цена = 4510000 рублей.
      4.   2 комнатная, площадью 70,5 кв.м., цена= 4510000 рублей.
      5.   2 комнатная, площадью 71 кв.м., цена = 4540000 рублей.
      6.   2 комнатная, площадью 67,3 кв.м., цена = 4300000 рублей. 
       
       





    • От Алёна-AF
      Евро-двухкомнатная квартира во 2-ой очереди ЖК Южный Квартал, выходящая окнами на юго-запад. По факту это однокомнатная квартира с кухней-гостиной, просторная и светлая, отлично подходящая для молодой семьи из 2-3 человек. Квартира сдаётся с качественным ремонтом под ключ.
      Данный тип распределения площади в последнее время приобретает всё большую популярность, т.к. помогает сохранить личное пространство и обеспечить комфортную общую зону. Евродвушка – это однокомнатная квартира с функционалом двухкомнатной, но меньше по площади.
      Выход на лоджию предусмотрен из комнаты, это позволит реализовать там дополнительную зону для отдыха или работы. Площадь кухни-гостиной позволит без труда и максимально комфортно отделить зону кухни от зоны гостиной, а панорамное остекление в этой комнате не просто красивое решение, но и возможность трансформации окна в балкон. Дело в том, что вместо традиционной решётки перед панорамным остеклением, требующейся по правилам безопасности, застройщик сделает красивые резные перила за вашим окном. Подобного решения в Анапе сейчас не предлагает ни кто, а решение очень интересное и эффектное.
      "Евродвушек" в 1 очереди уже нет, все разобрали одними из первых! Продажи второй очереди стартовали совсем недавно, поэтому еще есть выбор этажности и литера, но не стоит затягивать с принятием решения о покупке: с сентября ожидается повышение цен! 
      На данный момент цена: 1 896 960 рублей.