В теме 238 сообщений

Имхо, если не начнут активно строится в ближайшее время, то сроки по объекту растянутся на конец 2020 года или дальше. А это уже значительно. И здесь как бы не каждый готов ждать. Лично я уже подумываю взять квартиру по переуступке в готовом доме, хотя планировал 1-к или студию в Горизонте, изначально ориентируясь на заявленный ранее срок 3 квартал 2019. Но понятно, что уже к этому времени не успеют. По переуступке, к слову, вариантов очень много. Есть из чего выбрать, хотя цены тож не маленькие.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Новости для интересующихся. Опять начался суд, несколько бывших обманутых дольщиков подали иск. Стройка встала. Сколько будут решать хз. Процесс, кстати, с мая идет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
37 минут назад, Ivan63 сказал:

Новости для интересующихся. Опять начался суд, несколько бывших обманутых дольщиков подали иск. Стройка встала. Сколько будут решать хз. Процесс, кстати, с мая идет.

А я думал тут дело в парковках и новых требованиях... Поэтому и зависли... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Ivan63 сказал:

Новости для интересующихся. Опять начался суд, несколько бывших обманутых дольщиков подали иск. Стройка встала. Сколько будут решать хз. Процесс, кстати, с мая идет.

Вот же

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Igor-R сказал:

Вот же

дело не в дольщиках. Неужели думаете,что застройщик бы с ними не договорился, не подвергая риску срыв бизнес-проекта. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Фролов 1 сказал:

дело не в дольщиках. Неужели думаете,что застройщик бы с ними не договорился, не подвергая риску срыв бизнес-проекта. 

Тогда кто подает иск и на каких основаниях? Застройщик брал участок с обременением по согласованию и под контролем мэрии. Врядли бы стороны сделали это не порешав заранее все спорные моменты.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Ivan63 сказал:

Тогда кто подает иск и на каких основаниях? Застройщик брал участок с обременением по согласованию и под контролем мэрии. Врядли бы стороны сделали это не порешав заранее все спорные моменты.

Времени много прошло и контролеры поменялись.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
56 минут назад, Фролов 1 сказал:

Времени много прошло и контролеры поменялись.

Доки по участку подписаны при нынешнем Главе.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Застройщик суд проиграл.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Ivan63 сказал:

Застройщик суд проиграл.

Печально и даже очень. Но прогнозируемо.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, Фролов 1 сказал:

Печально и даже очень. Но прогнозируемо.

Это может как-то повлиять на строительство жк Горизонт?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Напрямую влияет. Стройка простаивает, т.к. на земельный участок наложен запрет всвязи с судебными разбирательствами.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 23.06.2018 в 09:41, Alexander сказал:

Какая то работа там идет, строители на участке.

Если бы стройка шла в полную силу уже бы несколько этажей залили.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дорогие друзья, не хотелось бы быть носителем не самых радужных новостей, но кажется действительно старта продаж можно не ждать в ближайшее время, примерно так до осени, пока не улягутся все хитросплетения отношений на этом кадастровом участке, назовём это так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, скорее всего так и будет, раз дошло до суда. Надо было идти навстречу истцам и договариваться досудебно. 

Еще ходят слухи, что от другого проекта ЖК Альфа застройщик хочет отказаться.

Изменено пользователем Ivan63

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Ivan63 сказал:

Да, скорее всего так и будет, раз дошло до суда. Надо было идти навстречу истцам и договариваться досудебно. 

Еще ходят слухи, что от другого проекта ЖК Альфа застройщик хочет отказаться.

Если местная администрация так будет себя вести дальше,то слухи могут стать реальностью.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, Фролов 1 сказал:

Если местная администрация так будет себя вести дальше,то слухи могут стать реальностью.

Может этого и добиваются. Закон о парковках не зря принимали. Некоторые считают, и не без основательно, что администрация лоббирует интересы только определенного застройщика не из местных и имеющего масштабный план комплексного строительства.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Одной стройкой меньше, одной больше, для Анапы разницы нет. Вчера с Новоросса возвращался - вид на город, вся Анапа в кранах...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, Ivan63 сказал:

Может этого и добиваются. Закон о парковках не зря принимали. Некоторые считают, и не без основательно, что администрация лоббирует интересы только определенного застройщика не из местных и имеющего масштабный план комплексного строительства.

ГИК- ГСК-  ОБД- ИНВЕСТ не секрет.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А представитель застройщика  бывает на форуме? Хотелось услышать его комментарии по поводу дел на стройке и слухов про перенос продаж? А также уточнить вопрос по срокам окончания строительства, наверняка они изменились.

 

К слову, судя по фабуле дела, которое недавно проиграл застройщик, ничего критически серьезного нет. Права качали старые дольщики из-а ошибок при оформлении.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Ivan63 сказал:

А представитель застройщика  бывает на форуме?

Нет. Не бывают. Представители застройщика это мы, Анапа-Форум. Я знаю в чем причина отсрочки продаж, но смогу ее озвучить только по согласованию с застройщиком. Пока, что вопрос решается... в ..... Ближайшее время переговорю с  руководством компании застройщика. Могу только намекнуть, что не все обманутые дольщики, заключившие договора с  компанией банкротом согласны с распределением квартир нового застройщика, который взял на себя обязательства достроить дома.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 27.06.2018 в 09:23, Фролов 1 сказал:

ГИК- ГСК-  ОБД- ИНВЕСТ не секрет.

Юля, да хрень полная. Видно сразу какие застройщики аффилированны новой властью.  Сейчас-то продавать нечего, а останется только Горгиппия. А банк будет Краснодарский. А застройщик олигарх. А спуска к морю не будет. Не будет и новой школы в районе Высокого берега. Зато будет новый микрорайон блочных домов супер-эконом класса. С септиком и водоснабжением от скважин. Все, что надо для Анапы.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ясно даже какой банк Кубань-Кредит

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor
      ЖК  "Центральный"  Анапское шоссе, д. 1 
       

       
      Новая стройка от старого (Анапского) застройщика. По сути это СК «Гамма», хотя в качестве застройщика выступает  ООО "СЗ ЦЕНТР СТРОЙ".
      Место  всем известное.  Территория старого винзавода на Анапском шоссе.  Стройка ожидаемая. Долго проходил этап разбирательств и согласований.  В конечном счете получен зеленый свет на реализацию проекта.  Сразу сделаю ремарку. Гамма никогда не начнет строительство без всех разрешений, согласований и принятых решений. Все должно быть законным и кристально чистым, в плане  проектной и разрешительной документаций.
      Посмотрим на проект.
      Прежде всего, место.  Центральная часть города со сложившейся инфраструктурой.  Близость к пляжам и курортной части города. Комментарии излишни. Но, место диктует и цену. Об этом позже.
      В проекте строительство двух  20-ти  этажных зданий. Одно  будет иметь 6 секций, другое 4, и будет расположено внутри дворовой территории. Подземный паркинг, как уже принято, под домами (два уровня). Паркинг планируется и наружный, многоуровневый.  Всего  будет 1957 машино-мест, не считая гостевых парковок. Первые этажи фасадов займет коммерция, что отчасти обеспечит собственную инфраструктуру. Хотя ее вокруг и так предостаточно.
       

       
      В основе архитектурного стиля  лежит стиль советских высоток. Архитектура неоклассицизма и ампира.
       

       
      Технология строительства монолитно-каркасная.
      Фасад из натурального камня, декорированный в классическом стиле с современным остеклением. Входные группы – спроектированы по особому дизайн проекту, с нестандартной высокой входной дверью с облицовкой под дерево, декоративной подсветкой.
       

       
      Остекление витражей алюминиевыми окнами, бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой внутренней кабины. Дизайнерская отделка мест общего пользования на стыке современного и классического стилей.
       

       
      Квартиры будут сдаваться в следующей комплектации:
      - отделка  WHITE-BOX.  Штукатурка стен, механизированная стяжка пола, гидроизоляция санузлов;
      - горизонтальная система отопления с установкой радиаторов;
      - разводка электропроводки  с установкой автоматов;
      - счетчики расхода воды и электроэнергии;
      - качественная входная дверь в едином стиле;
      - панорамное остекление лоджий и балконов;
      В квартиры будут заведены проводные слаботочные системы под интернет , TV и домофон.
       
      Планировки.
      В наличии студии, одно, двух и трех комнатные квартиры. Из них:
      - студии - 423 квартиры (от 22,87 до 27,43 кв.м.);
      - 1-комн. - 907 квартир (от 34,75 до 43,5 кв.м.);
      - 2-комн. - 434 квартиры (от 57,1 до 73,19 кв.м.);
      - 3-комн. - 75 квартир (81,41 кв.м.)
      Всего в жилом комплексе 1839 квартир.





       
      Коммуникации:
      В жилом комплексе предусмотрены центральные коммуникации. Отопление - газовое, от собственной котельной.
      Придомовая территория включает в себя детские и спортивные площадки, гостевые парковки. Озеленение  и благоустройство, ландшафтный дизайн.
       

       
      Условия покупки:
      - единовременный платеж;
      - ипотека;
      - материнский капитал;
      - рассрочка платежа.
      Продажа квартир через счета эскроу.
      Цены на момент публикации
      Студии - 210 000 т.р. за кв. м
      Однокомнатная - 190 000 т.р. за кв. м
      Двухкомнатная - 180 000 т.р. за кв. м
      Трёхкомнатная-  170 000 т.р. за кв. м
      Пятый корпус  -  210 000 т.р. за кв. м
      ________________________________________________________
      При покупке квартиры через форум, администрация сайта оплачивает юридическое сопровождение или предоставляет скидку в размере 15 000 рублей.
      тел. для связи:  8 918 496-15-03