В теме 238 сообщений

Эти сроки нереальны. Смотрим на ЖК Уютный - 3 секции по 17 этажей, строится больше 2-х лет. Сколько будут строится 5 секций по 19 этажей ( даже если не брать в расчет коммерцию между секциями ) ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Konstantin_56 сказал:

Эти сроки нереальны. Смотрим на ЖК Уютный - 3 секции по 17 этажей, строится больше 2-х лет. Сколько будут строится 5 секций по 19 этажей ( даже если не брать в расчет коммерцию между секциями ) ?

ЖК Уютный начали продавать в апреле общее время строительства 20 месяцев, но никак более 2 лет.

В подтверждением моих слов фото место стройки февраль 2016 года.

 

10945_IMG_3973_1.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

4 дома по 19 этажей, и плюс часть коммерции, да, быстро не получится, но я же и не спорю)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Если начнут в марте начнут строится, то в  вполне  к концу 2019 года могут все закончить и уже передать квартиры до 31 марта 2020 года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, IvanR сказал:

Если начнут в марте начнут строится, то в  вполне  к концу 2019 года могут все закончить и уже передать квартиры до 31 марта 2020 года

Планируемое окончание строительства конец 2019 года

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Место просто отличное, особенно для тех кто возьмет с видом на ул. Ленина.

mikrorayon_3_b_gorod_anapa.png

gorod-kurort_anapa_mikrorayon_3_b.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, grygs сказал:

непонятна фраза -                             Дата сдачи: 

2 полугодие 2019 года

 

20 этажей за год с паркингом, они в книгу рекордов гинеса хотят попасть?

 

За два года построят, сомневаться не стоит - это же "Славянский дом", вот если бы "Фройда" строила то 5 лет получилось бы.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, IvanR сказал:

Место просто отличное, особенно для тех кто возьмет с видом на ул. Ленина.

Вид на храм и море, золотые кресты и купола в окна, колокольный звон,  нормально так) А вокруг церквей что планируют, парк или застройка жилая?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Ivan63 сказал:

Вид на храм и море, золотые кресты и купола в окна, колокольный звон,  нормально так) А вокруг церквей что планируют, парк или застройка жилая?

парк так как это земля относится к церкви

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На какой стадии сейчас стройка, котлован есть, фундамент льют? или только участок расчищен? фото сделайте кто нибудь, как там в реальности все выглядит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Ivan63 сказал:

На какой стадии сейчас стройка, котлован есть, фундамент льют? или только участок расчищен? фото сделайте кто нибудь, как там в реальности все выглядит.

Уже вырыт котлован и по подземный паркинг и под дома.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
46 минут назад, grygs сказал:

Вывод - не такие весомые плюсы и есть минусы - подходить нужно взвешено , а не так что - увидели рядом море слюни выпустили и помчались покупать.

Хорошо сказано :good::biggrin:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Цены тут завышены, конечно. Студии от 48. Триумф в 300 метрах этого ЖК студии  от 42. Есть над чем подумать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Ivan63 сказал:

Цены тут завышены, конечно. Студии от 48

Иван, в частной беседе Вам были оговорены другие цифры, не вводите в заблуждение, в комплексе помимо студий большая вариация площадей. Цена квадратного метра начинается от 40 тр м2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Славянский Дом сказал:

Иван, в частной беседе Вам были оговорены другие цифры, не вводите в заблуждение, в комплексе помимо студий большая вариация площадей. Цена квадратного метра начинается от 40 тр м2

Так я уточнил, что разговор о студиях. На студии разве есть цены 40тр?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.02.2018 в 21:33, Ivan63 сказал:

На какой стадии сейчас стройка, котлован есть, фундамент льют? или только участок расчищен? фото сделайте кто нибудь, как там в реальности все выглядит.

 

IMG_4396.JPG

IMG_4395.JPG

IMG_4394.JPG

IMG_4391.JPG

IMG_4399.JPG

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Ivan63 сказал:

Студии от 48

 

2 минуты назад, Ivan63 сказал:

Так я уточнил, что разговор о студиях

Уважаемые друзья, студии в корпусах 2 и 3 от 46 тр м2

В корпусе 5 уточняются

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Славянский Дом сказал:

студии в корпусах 2 и 3 от 46 тр м2

Все правильно, я никого не ввожу в заблуждение. Видовые студии были от 48, а во двор от 46. Но так как видовых уже нет, поэтому  сейчас цена от 46))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

46 -48  либо жадность, либо есть какая то информация о грядущем повышении в анапе вообще.

но никак это не нормальная цена на данный момент

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, grygs сказал:

46 -48  либо жадность, либо есть какая то информация о грядущем повышении в анапе вообще.

но никак это не нормальная цена на данный момент

Скорее всего из-за места. И то только студии переоценены. На остальные площади вполне адекватная стоимость 40-42тр.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Славянский Дом сказал:

 

Уважаемые друзья, студии в корпусах 2 и 3 от 46 тр м2

В корпусе 5 уточняются

Видовых студий уже нет! А 1ком видовые с10по18 эт в 2 корп. есть и цены

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, DeDMoroz сказал:

А 1ком видовые с10по18 эт в 2 корп. есть

Доброго утра! Есть, инструкция по бронированию на вашей почте форума

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor
      ЖК  "Центральный"  Анапское шоссе, д. 1 
       

       
      Новая стройка от старого (Анапского) застройщика. По сути это СК «Гамма», хотя в качестве застройщика выступает  ООО "СЗ ЦЕНТР СТРОЙ".
      Место  всем известное.  Территория старого винзавода на Анапском шоссе.  Стройка ожидаемая. Долго проходил этап разбирательств и согласований.  В конечном счете получен зеленый свет на реализацию проекта.  Сразу сделаю ремарку. Гамма никогда не начнет строительство без всех разрешений, согласований и принятых решений. Все должно быть законным и кристально чистым, в плане  проектной и разрешительной документаций.
      Посмотрим на проект.
      Прежде всего, место.  Центральная часть города со сложившейся инфраструктурой.  Близость к пляжам и курортной части города. Комментарии излишни. Но, место диктует и цену. Об этом позже.
      В проекте строительство двух  20-ти  этажных зданий. Одно  будет иметь 6 секций, другое 4, и будет расположено внутри дворовой территории. Подземный паркинг, как уже принято, под домами (два уровня). Паркинг планируется и наружный, многоуровневый.  Всего  будет 1957 машино-мест, не считая гостевых парковок. Первые этажи фасадов займет коммерция, что отчасти обеспечит собственную инфраструктуру. Хотя ее вокруг и так предостаточно.
       

       
      В основе архитектурного стиля  лежит стиль советских высоток. Архитектура неоклассицизма и ампира.
       

       
      Технология строительства монолитно-каркасная.
      Фасад из натурального камня, декорированный в классическом стиле с современным остеклением. Входные группы – спроектированы по особому дизайн проекту, с нестандартной высокой входной дверью с облицовкой под дерево, декоративной подсветкой.
       

       
      Остекление витражей алюминиевыми окнами, бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой внутренней кабины. Дизайнерская отделка мест общего пользования на стыке современного и классического стилей.
       

       
      Квартиры будут сдаваться в следующей комплектации:
      - отделка  WHITE-BOX.  Штукатурка стен, механизированная стяжка пола, гидроизоляция санузлов;
      - горизонтальная система отопления с установкой радиаторов;
      - разводка электропроводки  с установкой автоматов;
      - счетчики расхода воды и электроэнергии;
      - качественная входная дверь в едином стиле;
      - панорамное остекление лоджий и балконов;
      В квартиры будут заведены проводные слаботочные системы под интернет , TV и домофон.
       
      Планировки.
      В наличии студии, одно, двух и трех комнатные квартиры. Из них:
      - студии - 423 квартиры (от 22,87 до 27,43 кв.м.);
      - 1-комн. - 907 квартир (от 34,75 до 43,5 кв.м.);
      - 2-комн. - 434 квартиры (от 57,1 до 73,19 кв.м.);
      - 3-комн. - 75 квартир (81,41 кв.м.)
      Всего в жилом комплексе 1839 квартир.





       
      Коммуникации:
      В жилом комплексе предусмотрены центральные коммуникации. Отопление - газовое, от собственной котельной.
      Придомовая территория включает в себя детские и спортивные площадки, гостевые парковки. Озеленение  и благоустройство, ландшафтный дизайн.
       

       
      Условия покупки:
      - единовременный платеж;
      - ипотека;
      - материнский капитал;
      - рассрочка платежа.
      Продажа квартир через счета эскроу.
      Цены на момент публикации
      Студии - 210 000 т.р. за кв. м
      Однокомнатная - 190 000 т.р. за кв. м
      Двухкомнатная - 180 000 т.р. за кв. м
      Трёхкомнатная-  170 000 т.р. за кв. м
      Пятый корпус  -  210 000 т.р. за кв. м
      ________________________________________________________
      При покупке квартиры через форум, администрация сайта оплачивает юридическое сопровождение или предоставляет скидку в размере 15 000 рублей.
      тел. для связи:  8 918 496-15-03