В теме 238 сообщений

10 часов назад, Иван Иваныч сказал:

А чего 123 не купите? Там старт продаж 3 очереди.

Район не нравится.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А в жк на Астраханской?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, alena 23 сказал:

А в жк на Астраханской?

Место хорошее, но ценник уже выше. Покупаю под отдых, поэтому особо тратиться не хочу.

Изменено пользователем Ivan63
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Ivan63 сказал:

Район не нравится.

А вы были лично в Анапе?Мне тоже не нравился,пока не приехала посмотреть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Лилия Кемерово сказал:

А вы были лично в Анапе?Мне тоже не нравился,пока не приехала посмотреть

Да, прошлым летом. И до этого ездил. С ЖК 1,2,3 шоссе рядом и ТЦ, магазины. Постоянное движение. Не хочется всего этого.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
29 минут назад, Ivan63 сказал:

Да, прошлым летом. И до этого ездил. С ЖК 1,2,3 шоссе рядом и ТЦ, магазины. Постоянное движение. Не хочется всего этого.

1.2.3 далеко показались от шоссе...ветер гуляет с полей..вот это проблема мне показалась...А дошла от остановки на центральном рынке до этого комплекса за полчаса...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы с Краснодара купили для отдыха но со временем наверно переедем , город также быстро развивается, население и пробки растут в геометрической прогрессии летом жара,а возле моря по легче.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Лилия Кемерово сказал:

А дошла от остановки на центральном рынке до этого комплекса за полчаса...

За это время от Горизонта до моря спокойно можно дойти. Все таки море должно быть в шаговой доступности. Иначе смысл курорта теряется)) А в черте города купаться лучше на Высоком берегу. Плюс рядом парк Ореховая роща и еще один будет вокруг храма. Магазинчиков тоже разных полно. А если на пляжи Пионерского проспекта,  то все равно пешком не находишся придется ездить, не важно с какого ЖК.

Изменено пользователем Ivan63

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, Ivan63 сказал:

Все таки море должно быть в шаговой доступности. Иначе смысл курорта теряется))

Это конечно так, но каждый приобретает недвижимость по своим финансовым возможностям)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Мираж сказал:

Это конечно так, но каждый приобретает недвижимость по своим финансовым возможностям

Если сравнивать ЖК Горизонт и ЖК 1,2,3, то цены примерно одинаковые. Хотя плюсов у последнего, лично для меня, меньше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
50 минут назад, Ivan63 сказал:

Если сравнивать ЖК Горизонт и ЖК 1,2,3, то цены примерно одинаковые. Хотя плюсов у последнего, лично для меня, меньше.

Плюс 123, по сравнению с Горизонтом, газовое отопление.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В марте 2018 были в офисе Славянского дома бронировали квартиру на 10 этаже видовую по 46 за квадрат потом отказались дороговато в Горизонте ,а в 1 2 3 сейчас по 42 любой этаж

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Иван Иваныч сказал:

Плюс 123, по сравнению с Горизонтом, газовое отопление.

Позвольте заметить, что если  котельные на угле в Анапе не работают. Они все газовые. А отопление в обоих комплексах центральное. Только где Горизонт и где 123. Вентфасад и кирпич.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Ivan63 сказал:

Все таки море должно быть в шаговой доступности. Иначе смысл курорта теряется))

По началу да. Потом эта актуальность, при постоянном жительстве, отпадает.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Igor-R сказал:

Позвольте заметить, что если  котельные на угле в Анапе не работают. Они все газовые. А отопление в обоих комплексах центральное. Только где Горизонт и где 123. Вентфасад и кирпич.

У жк 123 своя газовая котельная и отдел продаж утверждает, что цена отопления поэтому будет заметно дешевле. Разве это не так?

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, alena 23 сказал:

В марте 2018 были в офисе Славянского дома бронировали квартиру на 10 этаже видовую по 46 за квадрат потом отказались дороговато в Горизонте

При чём и м2 балкона по этой же цене. В 123 с коэффициентом 0,3 - 0,5.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.05.2018 в 22:46, Igor-R сказал:

По началу да. Потом эта актуальность, при постоянном жительстве, отпадает.

Да, согласен с Вами. Рассуждаю применительно к своему варианту, т.к. изначально планирую только для отдыха. При ПМЖ совсем другие критерии нужно смотреть. И  бюджет уже другой будет. Если переезжать на постоянку, то надо брать участок в пригороде и строить дом. На юге надо жить на земле.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.05.2018 в 16:45, alena 23 сказал:

бронировали квартиру на 10 этаже видовую по 46 за квадрат

А какая площадь кв?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ЖК Горизонт сегодня. В настоящее время проходит согласование изменений проекта. Скоро стартуют официальные продажи. В настоящее время квартиры не продаются. 

 

DSC_3297.jpg

DSC_3468.jpg

DSC_3469.jpg

DSC_3470.jpg

DSC_3471.jpg

DSC_3472.jpg

DSC_3473.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Напротив стройки:

 

 

DSC_3290.jpg

DSC_3467.jpg

DSC_3476.jpg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо за фото. Они уже новый проект изменяют? Или все еще согласование проходят со старого 14 этажного на 19 этажей?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Igor сказал:

Напротив стройки:

Дааа, вот это вид :good:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А какие именно изменения можете изложить.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А хоть приблизительно когда старт продаж?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, NastenOK сказал:

А хоть приблизительно когда старт продаж?

Документы на землю и Проектная декларация подписаны в апреле 2018, но это по старому проекту. Сейчас проект новый, вносятся существенные изменения и скорее всего будет повторная гос.экспертиза. По закону срок проведения экспертизы не должен превышать 60 дней. Может быть увеличен еще на 30 дней по заявлению застройщика. Учитывая, что с 1 июля вступают в силу изменения ФЗ-214 по оформлению ДДУ, то можно предположить, что как раз к этому сроку и откроют продажи. На месте застройщика, если дело обстоит таким образом, можно просто объяснить ситуацию потенциальным покупателям, а не играть в молчанку. Все бы все поняли и спокойно ждали старта.

Изменено пользователем Ivan63
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor
      ЖК  "Центральный"  Анапское шоссе, д. 1 
       

       
      Новая стройка от старого (Анапского) застройщика. По сути это СК «Гамма», хотя в качестве застройщика выступает  ООО "СЗ ЦЕНТР СТРОЙ".
      Место  всем известное.  Территория старого винзавода на Анапском шоссе.  Стройка ожидаемая. Долго проходил этап разбирательств и согласований.  В конечном счете получен зеленый свет на реализацию проекта.  Сразу сделаю ремарку. Гамма никогда не начнет строительство без всех разрешений, согласований и принятых решений. Все должно быть законным и кристально чистым, в плане  проектной и разрешительной документаций.
      Посмотрим на проект.
      Прежде всего, место.  Центральная часть города со сложившейся инфраструктурой.  Близость к пляжам и курортной части города. Комментарии излишни. Но, место диктует и цену. Об этом позже.
      В проекте строительство двух  20-ти  этажных зданий. Одно  будет иметь 6 секций, другое 4, и будет расположено внутри дворовой территории. Подземный паркинг, как уже принято, под домами (два уровня). Паркинг планируется и наружный, многоуровневый.  Всего  будет 1957 машино-мест, не считая гостевых парковок. Первые этажи фасадов займет коммерция, что отчасти обеспечит собственную инфраструктуру. Хотя ее вокруг и так предостаточно.
       

       
      В основе архитектурного стиля  лежит стиль советских высоток. Архитектура неоклассицизма и ампира.
       

       
      Технология строительства монолитно-каркасная.
      Фасад из натурального камня, декорированный в классическом стиле с современным остеклением. Входные группы – спроектированы по особому дизайн проекту, с нестандартной высокой входной дверью с облицовкой под дерево, декоративной подсветкой.
       

       
      Остекление витражей алюминиевыми окнами, бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой внутренней кабины. Дизайнерская отделка мест общего пользования на стыке современного и классического стилей.
       

       
      Квартиры будут сдаваться в следующей комплектации:
      - отделка  WHITE-BOX.  Штукатурка стен, механизированная стяжка пола, гидроизоляция санузлов;
      - горизонтальная система отопления с установкой радиаторов;
      - разводка электропроводки  с установкой автоматов;
      - счетчики расхода воды и электроэнергии;
      - качественная входная дверь в едином стиле;
      - панорамное остекление лоджий и балконов;
      В квартиры будут заведены проводные слаботочные системы под интернет , TV и домофон.
       
      Планировки.
      В наличии студии, одно, двух и трех комнатные квартиры. Из них:
      - студии - 423 квартиры (от 22,87 до 27,43 кв.м.);
      - 1-комн. - 907 квартир (от 34,75 до 43,5 кв.м.);
      - 2-комн. - 434 квартиры (от 57,1 до 73,19 кв.м.);
      - 3-комн. - 75 квартир (81,41 кв.м.)
      Всего в жилом комплексе 1839 квартир.





       
      Коммуникации:
      В жилом комплексе предусмотрены центральные коммуникации. Отопление - газовое, от собственной котельной.
      Придомовая территория включает в себя детские и спортивные площадки, гостевые парковки. Озеленение  и благоустройство, ландшафтный дизайн.
       

       
      Условия покупки:
      - единовременный платеж;
      - ипотека;
      - материнский капитал;
      - рассрочка платежа.
      Продажа квартир через счета эскроу.
      Цены на момент публикации
      Студии - 210 000 т.р. за кв. м
      Однокомнатная - 190 000 т.р. за кв. м
      Двухкомнатная - 180 000 т.р. за кв. м
      Трёхкомнатная-  170 000 т.р. за кв. м
      Пятый корпус  -  210 000 т.р. за кв. м
      ________________________________________________________
      При покупке квартиры через форум, администрация сайта оплачивает юридическое сопровождение или предоставляет скидку в размере 15 000 рублей.
      тел. для связи:  8 918 496-15-03