В теме 483 сообщения

5 минут назад, marichka сказал:

Добрый вечер. А можно узнать по наличию квартир? Сколько и каких осталось. Если есть возможность, опубликуйте здесь шахматку с ценами. Только не говорите, чтобы звонила в офис (я нахожусь за границей и такой возможности не имею). Да и другим форумчанам, думаю, будет интересно. 

 Добрый вечер! Шахматку я отправляю в личку по запросу,а выставлять ее  здесь я не могу по условию сотрудничества с форумом!

Изменено пользователем Триумф Анапа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Триумф Анапа сказал:

 Добрый вечер! Шахматку я отправляю в личку по запросу,а выставлять ее  здесь я не могу по условию сотрудничества с форумом!

Ок, тогда жду вас в личке!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго дня!Уважаемые посетители форума и потенциальные дольщики хочется напомнить Вам, что остекление у нас не входит в стоимость квадратного метра, оно оплачивается отдельным договором подряда. С первого по седьмой этаж в ЖК "ТРИУМФ" идет обычное остекление лоджий и балконов и не зависимо от их площади это +25.000 т.р. ,с восьмого этажа по четырнадцатый начинается витражное остекление это  +50.000 т.р. к стоимости за квартиру.

7-1.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Строительство движется несмотря на задержки со стартом.

А макет получился отличный.

 

IMG_5425.JPG

IMG_5426.JPG

IMG_5427.JPG

IMG_5428.JPG

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
 Доброе утро всем  гостям нашего форума!
 И так,12 июня - какой праздник  отмечают в России? Исторически значимой эта дата стала в совсем недалеком прошлом. Непосредственно перед распадом Советского союза был официально утвержден новый суверенитет России. И что же этим хотело сказать правительство? А то, что с того момента именно российское законодательство ставилось превыше советских указов. Другими словами, верховные чины Российской Федерации больше не хотели подчиняться общесоюзным органам власти. 
 
Главные принципы нового суверенитета заключались в определении устойчивых территориальных границ, которые могли меняться исключительно на референдуме, то есть по желанию народа. Официально были признаны гражданские права каждого человека, что давало возможность достойно жить. Вдобавок утвердились четкие нормы народовластия. Это означало, что каждый человек мог принимать участие в управлении страной. А также был принят основной принцип федерализма, при котором права отдельных регионов государства существенно расширились. Кроме всего прочего, сферы влияния были разделены между судебными, законодательными и исполнительными органами власти. 
 
 
 
 
 

1528790618113_121.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день всем гостям нашего форума!

Купить новостройку в Анапе проблем не составляет. Строится жилья здесь много, разного плана, размера и качества и почти во всех районах. Строительство новостроек ведется по федеральному закону 214-ФЗ или 215-ФЗ.Перед тем, как отдать свои кровные за новую квартиру, лучше изучить законы, по которым осуществляется сделка. Ведь это не типичная купля-продажа, так как предмета покупки фактически пока не существует. Порой вместо квартиры есть только расчищенный участок для строительства или один фундамент. Давайте разберем, что это за законы.
Новостройки по 215-ФЗ
Приобретение новостройки через жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — довольно распространенный способ приобретения жилья на первичном рынке в Краснодарском крае. Такая форма покупки недвижимости является вполне законной. ЖСК — это не шарашкина контора и зачастую, строятся дома быстро и неплохо, но покупатели защищены государством меньше:

1.Неустойка за сорванные сроки сдачи жилья в ЖСК не предусмотрена. То есть вы можете планировать въехать в новенькую квартиру уже этой осенью, а на деле получить свое жилье года через два, и вам никто не выплатит неустойку. А может быть все построится в срок. Точно вам никто не скажет, и риски вы берете на себя.

2. Если вы расторгаете договор С ЖСК и подаете в суд — это не гарантирует возврат ваших денег. ЖСК выплачивает деньги только в том случае, если у него на счету есть средства. Нет средств — нет выплат.

3. Закон «О защите прав потребителей» не распространяется на объекты построенные по 215-ФЗ.
Новостройки по 214-ФЗ
По закону 214 покупатель заключает с застройщиком или его представителем Договор Долевого Участия (ДДУ). На сегодня это самый защищенный способ покупки новостройки. С самого начала покупатель находится под защитой государства, поскольку еще до того, как застройщик получит возможность заключать ДДУ, он должен собрать пакет необходимых документов. Это и свидетельство собственности или договор долгосрочной аренды на землю, и разрешение на строительство, и заключение экспертизы проектной документации и множество других документов. А они не раздаются направо и налево.Текст ДДУ содержит все обязательства сторон друг перед другом – сроки, суммы, метраж, в договоре четко определена не только площадь, но и номер квартиры. То есть вы приобретаете не какие-то квадратные метры, а конкретную квартиру. Согласно 214-ФЗ, в момент подписания ДДУ дольщик автоматически становится залогодержателем, при этом залоговым имуществом со стороны застройщика выступает земля, на которой строится жилое здание.
 

1528890370683_124.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот это правильно. Дома еще нет, а стоянку сделали. Приятно удивлен.

 

DSC_4608.jpgDSC_4611.jpgDSC_4621.jpgDSC_4631.jpgDSC_4633.jpg

 

А напротив стройки открылся  сетевой магазин.

 

DSC_4626.jpgDSC_4627.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Доброе утро ,уважаемые гости нашего форума!

Хотелось бы подробнее описать особенности отделки квартир в нашем ЖК "ТРИУМФ"

1. На стенах -ровная штукатурка , положенная машинным способом;

2. Окна и балконные двери -металлопластиковый профиль;

3. Входная дверь -металлическая;

4. Водоснабжение -трубы заведены в квартиру, без разводки до источников потребления;

5. Канализация -канализационный вывод в санузел;

6. Электричество-электроразводка по квартире;

7. Отопление-вдоль стен установлены алюминиевые радиаторы отопления с терморегуляторами и подключены к общей системе отопления. В подъездах устанавливаются поквартирные тепловые счетчики;

8. Электрический счетчик;

9.Счетчик на холодную и горячую воду входят в комплектацию квартиры;

10. Для каждого подъезда установлен домофон

7-1.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Разрешение на строительство есть? Где можно его увидеть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎23‎.‎06‎.‎2018 в 15:17, Std сказал:

Разрешение на строительство есть? Где можно его увидеть?

Здравствуйте,Std ! Да, пожалуйста, можете ознакомиться! 

 

Page1.jpg

Page2.jpg

Page3.jpg

Page4.jpg

Page5.jpg

Page6.jpg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день всем гостям форума! Часто задают вопрос ,как оформить квартиру на ребенка не достигшего 18 лет?

И так, при оформлении квартиры на ребенка требуется:

1. Свидетельство о рождении;

2.Паспорт( обязателен с 14 лет);

3.Нотариальное согласие супруга на покупку;

4. Справка из попечительского совета, о том ,что опекун является опекуном.

В таком договоре покупателем является ребенок, а сам договор подписывает его опекун .Первым опекуном по закону является мама.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте уважаемые форумчане!
Переуступка права на квартиру. Что такое переуступка и зачем она нужна?

Переуступка права, как правило, идет рука об руку с новостройками и договорами долевого участия. Она применяется при продаже квартир на последнем этапе строительства, перед сдачей дома в эксплуатацию. Фактически если вы хотите приобрести новостройку на завершающем этапе строительства, то, скорее всего, вам придется покупать ее по договору переуступки, потому что обычно в этот момент квартир от застройщика уже не остается и купить желанный объект можно только у инвесторов, вложившихся на ранних этапах.

Что такое переуступка?
Пока новостройка не построена и не сдана, дольщики, которые вложились в строительство, вместо свидетельства о собственности имеют на руках договоры участия в долевом строительстве (так называемые ДДУ). Эти договоры и являются необходимым и достаточным условием оформления права собственности на квартиру тогда, когда дом будет сдан, и фактически закрепляют это право. Так вот передача этого права другому лицу и называется переуступкой. То есть договор уступки прав требования означает приобретение не квартиры, а права требования на передачу ее в собственность.

7-1.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.06.2018 в 14:23, Igor сказал:

Вот это правильно. Дома еще нет, а стоянку сделали. Приятно удивлен.

 

требования теперь жесткие, так что заявленных 150 мест на 434 квартиры может не хватить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте ,уважаемые форумчане! Вы все успели изучить наш комплекс и обратить внимание на то ,что в нашем комплексе преобладают квартиры-студии. И так! Квартира-студия-что это?

    Принято считать, что квартира-студия – помещение с небольшой площадью. Зачастую данная характеристика оправдана. Но это определение является ошибочным.

Квартира-студия в первую очередь получила такое название благодаря особенностям планировки. К характерным признакам такого вида жилья относятся:
- отсутствие межкомнатных перегородок, образующее единое жилое пространство;
- наличие дверей и стен только для технических помещений (санузел, туалет, кладовая);
- кухня соединена с общим жилым пространством.
     В большинстве случаев квартиры-студии меньше по площади жилых помещений, включающих одну, две, и более комнат. Но некоторые квартиры-студии относятся к классу элитного жилья, а их площадь составляет 60 квадратных метров и больше.
Базовый вариант квартиры-студии предполагает одно окно, не имеющее выхода на балкон или лоджию. В помещении созданы отдельные зоны, используемые в качестве кухни, зала, спальни. Перегородки между зонами устанавливаются индивидуально в дизайнерских проектах.

К преимуществам квартир-студий относятся:

  • наиболее доступная стоимость на рынке малогабаритной жилой недвижимости;
  • минимальные финансовые затраты на проведение ремонтных и отделочных работ;
  • низкая стоимость содержания и обслуживания;
  • наличие равномерного освещения всего помещения;
  • возможность самостоятельного зонирования.

Квартира-студия визуально кажется более просторной, чем обычное жилье на несколько комнат. Отсутствие стен и перегородок обеспечивает свободное перемещение по всему помещению. При наличии маленького ребенка нет необходимости брать его на кухню во время приготовления пищи, чтобы не терять из виду. При приеме гостей не возникнет проблем с поиском свободного пространства. Просторное помещение позволяет воплотить в реальность любые дизайнерские решения.

В сравнении со стандартным жильем квартиры-студии стоят гораздо дешевле. Поэтому основной целевой аудиторией, для которой строится такое жилье, являются люди, не имеющие или не желающие тратить денежные средства на покупку квартиры с большой площадью.

По статистике, квартиры-студии чаще всего приобретаются:

  • молодыми парами без детей или с маленьким ребенком;
  • супругами пенсионного возраста, проживающими вдвоем;
  • мужчинами и женщинами, планирующими жить самостоятельно.

Наблюдения экспертов рынка недвижимости говорят о том, что квартиры-студии часто выступают в качестве промежуточного жилья, покупаемого людьми для временного проживания. Обычно они используют квартиры-студии, чтобы собрать деньги для покупки жилья на несколько комнат.

Представляю Вашему вниманию дизайн-проект одной из студии,которую можно приобрести в нашем жилом комплексе:

 

 

6рыт.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Триумф Анапа сказал:

Представляю Вашему вниманию дизайн-проект одной из студии,которую можно приобрести в нашем жилом комплексе:

6рыт.jpg

 

А где холодильник?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, tatata сказал:

 

А где холодильник?

Под мойкой маленький, как в гостиницах)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Коллектив отдела продаж желает Вам отличного начала трудовой недели!
Уважаемые форумчане ,строительство нашего комплекса ведется в 3Б микрорайоне города. До ближайшего спуска к пляжу Высокий берег
2 км.
Пляж Высокий Берег в Анапе представляет собой каменистую береговую линию, которая тянется на километры вдоль отвестных и живописных скал! Свое название он полностью оправдывает — стоя на берегу, вы чувствуете все величие довольно высокого обрыва, под которым расположился собственно пляж.Пляж Высокий берег – то, что нужно для  людей, не терпящих гомона отпускной толпы, отдых тут будет интересен тем, кто не любит слишком шумных пляжей. Дело в том, что «насиженная» бухта с сотнями визжащих купальщиков находится ближе к анапскому центру – с северной и западной сторон городского мыса. Другой «комфортный» залив лежит далеко к югу – в устье Сукко. Таким образом, на Высоком берегу сверхприятных пляжных условий нет, что делает его малолюднее, но при этом он остается одним из самых благоустроенных: здесь есть прокатные пункты шезлонгов, зонтиков и другого инвентаря, необходимого для пляжного отдыха, а также кафе и бары, спасательные посты и медпункт, разнообразные развлечения.
Если пройти 200—300 м от спуска из Ореховой рощи , пляж пустеет, туристов становится все меньше и меньше, а места — все живописнее. Здесь можно излечиваться, прикладывая удобную по форме гальку (нагретую на солнце) к проблемным зонам тела. Идеального размера, она подходит для своеобразного массажа нижней части ног. Говорят, тут и сама водичка как лекарство. В этом местечке она больше всего перенасыщена фосфором – вам стоит после заплыва просто полежать на небольшой глубине.На пляже часто отдыхают с детьми, ведь дно тут углубляется не резко. Однако большинство фрагментов Высокого берега принято считать опасной локацией. Из-за массы каменистых отрезков, опасных при штормовых волнах, купаться тут не разрешается (установлены знаки). Однако в штиль свежесть воды моря и спасительная тень от крутых обрывов Лысой не оставят в стороне ни одного приезжего..

 

1531731112827_137.jpg

1531731123961_136.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всего в 7 минутах от нашего жилого комплекса есть торгово- развлекательный центр европейского уровня "Красная площадь" .Теперь более подробней о ТРЦ.
ТРЦ «Красная Площадь» в Анапе расположен на пересечении улиц Астраханская и Объездная, на оживленном туристическом маршруте «Анапа-Утриш», в непосредственной близости от новых жилых микрорайонов г.-к. Анапы. Общая площадь – 36 000 кв.м. На 2-х этажах расположено более 100 магазинов модных и популярных брендов: O’STIN, «Высшая лига», NEW YORKER, «Степ», MASCOTTE, MANBITION, GLORIA JEANS, COLIN’S, CALVIN KLEIN, ADIDAS, ENERGIE, PROMOD, MANGO, MEXX и другие.
Среди самых крупных арендаторов, представленных на территории комплекса, можно отметить гипермаркет бытовой техники «М.Видео», продуктовый гипермаркет «Магнит», магазин парфюмерии и косметики «Л'Этуаль».
Для приятного времяпрепровождения в ТРЦ «Красная Площадь» предусмотрена большая развлекательная зона. На втором этаже расположились: детский центр «Острова» площадью свыше 2 000 кв. м, киноцентр «Монитор Красная Площадь», состоящий из шести залов, один из которых формата IMAX, а также кафе и рестораны известных российских и зарубежных брендов (итальянская, восточная, японская кухни, fast food).
ТРЦ «Красная Площадь», как и каждый комплекс сети, радует гостей и жителей города-курорта Анапа бесплатными праздничными мероприятиями: детскими шоу-программами, fashion-показами, выступлениями звезд эстрады, представлениями, розыгрышами призов и прочими яркими праздничными событиями.
Для удобства посетителей комплекса предусмотрена парковочная зона на 1 000 мест.

Комплекс открыт для посетителей ежедневно с 10:00 до 22:00, без перерывов и выходных!

 

1532354563317_139.jpg

1532354557288_140.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые посетители форума, как раннее здесь уже говорилось :у нашей компании есть регламент, в который входит ежедневное приветствие с обязательной картинкой! Вам не обязательно это читать и тем более так на это раздражаться. Задавайте вопросы по существу, мы ответим. Не переживайте-уже совсем скоро в дополнение к картинкам с добрым утром добавятся фото этапов строительства нашего ЖК.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго дня, уважаемые посетители форума!
Желаю всем отличного настроения и напоминаю, что сегодня офис продаж работает с 10 до 17 часов.
Хочу сообщить важную новость.
ООО «Фройда-Ф» получило Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 20.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
С понедельника – 30 июля 2018 г. мы начинаем приглашать на оформление ДДУ клиентов, забронировавших квартиры в ЖК «Триумф».

 

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот с этим можно застройщика по-настоящему поздравить!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
57 минут назад, Триумф Анапа сказал:

И ещё, спешу сообщить важную новость: ЖК Триумф получил проектную декларацию!
Начинаем оформлять и регистрировать договора долевого участия!

От коллектива Анапа Форум принимайте поздравления. Знали, но терпеливо молчали ожидая официального анонса)

От себя просим ещё недельку повременить с подорожанием, дабы проинформировать наших клиентов о старте продаж

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Dmitriy40 сказал:

Вот с этим можно застройщика по-настоящему поздравить!

Спасибо большое:smile:!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 26.07.2018 в 09:56, Igor сказал:

 Понимаю и разделяю трудности застройщика, связанные с началом продаж. Как они начнутся, зачищу тему до состояния читабельности.

Пора чистить тему )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 29.07.2018 в 07:03, MIKKAT сказал:

Пора чистить тему )

Что ж  ))) Поздравляю с открытием продаж. Уж извиняйте тему зачищу. Ждите фото со стройплощадки!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК