В теме 483 сообщения

Фото со стройплощадки на сегодня:

 

DSC_0268.jpg

DSC_0269.jpg

DSC_0270.jpg

DSC_0271.jpg

DSC_0272.jpg

DSC_0273.jpg

DSC_0274.jpg

DSC_0275.jpg

DSC_0276.jpg

DSC_0277.jpg

DSC_0278.jpg

DSC_0279.jpg

DSC_0280.jpg

DSC_0281.jpg

DSC_0283.jpg

DSC_0285.jpg

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Офис продаж, не пустует

   

DSC_0286.jpg

DSC_0289.jpg

DSC_0291.jpg

DSC_0292.jpg

DSC_0294.jpg

DSC_0300.jpg

DSC_0301.jpg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброе утро, уважаемые гости форума!Хотелось бы оставить  комментарий к фотографиям  о проделанной работе на строительной площадке: 
Секция 1
забетонированы стены цоколя;
забетонирована плита цоколя;
армирование стен 1 этажа;
разводка электричества на 1 этаже;

Секция 2
забетонированы стены цоколя;
забетонирована плита цоколя;

Секция 3
Залит фундамент
_________________

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

в каком ценовом диапазоне сейчас предложения? Бронировал еще в марте, но был вынужден отказаться от приобретения по причине неопределенности старта продаж объекта. Что изменилось с тех пор?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, MIKKAT сказал:

в каком ценовом диапазоне сейчас предложения? Бронировал еще в марте, но был вынужден отказаться от приобретения по причине неопределенности старта продаж объекта. Что изменилось с тех пор?

Здравствуйте,MIKKAT! Стоимость всех  студий 50.000 т.р. за кв.,однокомнатные квартиры от 45.000 до 49.000 т.р.  в зависимости от планировки и этажа. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уже и здесь такие цены... Помнится, Борис-AF выкладывал студию тысяч по 850, что было по 42 000 за метр. Кто успел, тот молодец!)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Когда будет аккредитация по ипотеке?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, MIKKAT сказал:

Когда будет аккредитация по ипотеке?

Доброе утро! Аккредитация будет не раньше осени. 

Изменено пользователем Триумф Анапа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вот поэтому я и не дождался (((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброе  утро ,уважаемые посетители форума! Отдел продаж желает Вам отличных выходных!Сегодня офис работает с 10 до 17 часов!

Изменено пользователем Триумф Анапа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброе утро,уважаемые форумчане!Коллектив отдела продаж желает Вам прекрасного летнего настроения! Напоминаем Вам о том,что приобрести квартиры в нашем ЖК"ТРИУМФ" возможно с привлечением средств материнского капитала или воспользоваться рассрочкой от застройщика.

для детей1.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите, мы бронировали студию в Триумфе в мае, был обговорен срок сдачи дома 1 квартал 2020 г. Сейчас прислали ДДУ на ознакомление, там срок сдачи 28 декабря 2021 года и плюс полгода на передачу квартиры. Т.е. это уже июнь 2022 г. Еще и переуступка квартиры разрешается только с письменного разрешения застройщика. Это все очень смутило, если честно. Кто-то из юристов может пояснить: требование по максимальному сроку действительно по законодательству или застройщик так подстраховался, чтобы можно было комфортно строить 4 года без претензий дольщиков?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Каким образом осуществляли бронирование? Заключали предварительный договор, или "галочку" на поэтажном плане поставили?

ЗЫ. Нет Договора - нет разговора ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Бронирование путем оплаты юридических услуг. А по теме вопроса насчет самого договора кто-то может свое мнение выразить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, MIKKAT сказал:

ЗЫ. Нет Договора - нет разговора ))

Тут разговор о другом если я не ошибаюсь, о сроке сдачи. 

59 минут назад, Krasnodarka сказал:

Сейчас прислали ДДУ на ознакомление, там срок сдачи 28 декабря 2021 года и плюс полгода на передачу квартиры. Т.е. это уже июнь 2022 г

3.4. Срок действия Разрешения на строительство (срок завершения строительства) – до «28» декабря 2021 г. Реализация проекта строительства (получение разрешения на ввод в эксплуатацию «Многоэтажного жилого дома») – IV квартал 2021 г.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
52 минуты назад, Krasnodarka сказал:

Еще и переуступка квартиры разрешается только с письменного разрешения застройщика.

Так же копирую текст из ДДУ

8.1. Уступка «Участником долевого строительства» прав требований по Договору иному лицу допускается только после уплаты им «Застройщику» цены Договора в полном размере и получения письменного согласия «Застройщика» на такую сделку. При этом «Участник долевого строительства» обязан предоставить «Застройщику» соответствующий договор уступки прав требований в течение 3 (трех) календарных дней с даты его регистрации в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

Тут всё довольно прозрачно написано, и практика эта для Анапы не нова, ну а принести экземпляр застройщика в офис после того как прошла регистрация это как минимум нормально, чтобы в его базе остались данные нового дольщика. Так же могу сказать, что все уступки в той же Гамме в обязательном порядке согласуются с руководством и без его печати и подписи регистратор принять эти договора не может.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пункт криво составлен.

Уступка подлежит регистрации, которая по дду невозможна без письменного согласия Застройщика...

О каких трёх экземплярах идет речь ПОСЛЕ регистрации?!

Путаница в том, что первично, что вторично.. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, Krasnodarka сказал:

Бронирование путем оплаты юридических услуг. А по теме вопроса насчет самого договора кто-то может свое мнение выразить?

Договор о юруслугах явно не содержит обещаний о сроках ввода дома в эксплуатацию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Борис-AF сказал:

Тут разговор о другом если я не ошибаюсь, о сроке сдачи. 

 

Что мешает задать вопрос Застройщику напрямую? Зачем домысливать о вероятных перестраховках?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, MIKKAT сказал:

Пункт криво составлен.

Уступка подлежит регистрации, которая по дду невозможна без письменного согласия Застройщика...

О каких трёх экземплярах идет речь ПОСЛЕ регистрации?!

Путаница в том, что первично, что вторично.. 

честно сказать ничего не понял) ни о каких трёх экземплярах речи и не было в тексте

 

1 минуту назад, MIKKAT сказал:

Договор о юруслугах явно не содержит обещаний о сроках ввода дома в эксплуатацию.

я привёл выше пункт основного ДДУ. И Человек задавший вопрос о сроках сдачи получил именно его, отсюда встал вопрос - почему по рекламе срок сдачи 2020 год 1 кв.м, а в ДДУ 4 кв. 2021? Вы не о том пытаетесь высказаться

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, MIKKAT сказал:

Что мешает задать вопрос Застройщику напрямую? Зачем домысливать о вероятных перестраховках?!

Читает представитель застройщика эту тему, каждый день здоровается и желает хорошего дня) поэтому ответ не заставит себя долго ждать, а вопрос то по сроку сдачи довольно небезосновательный и актуальный. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Добрый день! Срок действия разрешения на строительство у нас до 28 декабря 2021 года,поэтому срок сдачи дома у нас согласно сроку разрешения на строительство-не раньше не позже по законодательству  указать  срок  в ДДУ мы не можем  .Также в договоре ДДУ в  п.3.5 указано,что допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче "Объекта долевого строительства". Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства 1 кв. 2020 года!

Изменено пользователем Триумф Анапа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Борис-AF сказал:

честно сказать ничего не понял) ни о каких трёх экземплярах речи и не было в тексте

сорри, с телефона пишу: не 3 экземпляра, а три дня

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброй субботы, уважаемые посетители форума!
Напоминаем, что сегодня отдел продаж ЖК Триумф работает с 10 до 17 часов.
Приходите, звоните, обращайтесь! Будем рады помочь Вам выбрать лучший вариант!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день, уважаемые  гости нашего форума! Отдел продаж желает Вам продуктивной рабочей недели! Напоминаем,что квартир в нашем комплексе остается меньше- успейте приобрести квартиру  по выгодной цене в этом  районе.

1530863272940_133.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК