В теме 724 сообщения

1 минуту назад, Павел Куликов сказал:

Про это и речь, что опираться надо на ДДУ, а не на визуализацию комплекса на картинке

Ок. Я на планировки сразу не посмотрел.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Борис-AF сказал:

Вы покупаете квартиру опираясь на официальный сайт застройщика - в кухне окно, в жилой нет, получаете по факту наоборот, резонный вопрос - какого лешего?

Борис, остаётся только с соседом махнуться. ))))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Sailor сказал:

Ну да, с планировками напутали. А по факту дом будут точно такой же как на визуализации.

Ждём что Сергею ответит Гамма.

 

1 минуту назад, Serg сказал:

У меня в плане ДДУ четко указаны куда выходят окна и совпадают с схемой, а по факту окна заложены.

Накосячили, сейчас всплывает

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Борис-AF сказал:

Ждём что Сергею ответит Гамма.

 

Накосячили, сейчас всплывает

Надеюсь Гамма даст адекватный ответ по этому поводу?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Павел Куликов сказал:

Борис, остаётся только с соседом махнуться. ))))))

Думаю все решится в позитивном русле и без этого)

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, Павел Куликов сказал:

Остаётся только одно - их перенесли с левой части на правую

перенос.jpg

Возможно это так, не спорю, но по плану в ДДУ, они находятся как на картинке.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Serg сказал:

Возможно это так, не спорю, но по плану в ДДУ, они находятся как на картинке.

Ну вот собственно в 4 головы и разобрались что к чему, с подачи Марины)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"Не стреляйте в пианиста, он играет, как умеет"

Лично я нисколько не удивлён. С Огнями Анапы точно такая же ситуация: в схемах на сайте и в ДДУ окно в нашей квартире нарисовано в одном месте, по проектной документации и по факту в другом :)

Поэтому я сильно смеялся, когда на этой ветке прочитал, что у Гаммы, что на картинке, то и в жизни.

С визуализацией вообще цирк: ошибка на самой главной рекламной картинке Огней, где вид на море у витражного окна.

Лишь бы построили не так криво, как рисуют :)

Изменено пользователем Yury
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А Марина молодец, очень нужные фотки выложила, я на нее давно подписан в инстаграмм)

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Yury сказал:

Поэтому я сильно смеялся, когда на этой ветке прочитал, что у Гаммы, что на картинке, то и в жизни.

С визуализацией вообще цирк: ошибка на самой главной рекламной картинке Огней.

Лишь бы построили не так криво, как рисуют :)

Кому то очень попадёт по шапке за введение в заблуждение своих дольщиков

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Yury сказал:

"Не стреляйте в пианиста, он играет, как умеет"

Лично я нисколько не удивлён. С Огнями Анапы точно такая же ситуация: в схемах на сайте и в ДДУ окно в нашей квартире нарисовано в одном месте, по проектной документации и по факту в другом :)

Поэтому я сильно смеялся, когда на этой ветке прочитал, что у Гаммы, что на картинке, то и в жизни.

С визуализацией вообще цирк: ошибка на самой главной рекламной картинке Огней, где вид на море у витражного окна.

Лишь бы построили не так криво, как рисуют :)

У меня подружка тоже заметила такой факт, но там все начали быстро исправлять, надеюсь и у нас все пройдет благополучно.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Борис-AF сказал:

Кому то очень попадёт по шапке за введение в заблуждение своих дольщиков

Похоже что да, еще бы они вторую онлайн камеру с другой стороны поставили, чтобы не пропустить подобные косяки.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Serg сказал:

я на нее давно подписан в инстаграмм)

а я почему до сих пор не подписан?

Марина, ссылочку в студию, пожалуйста!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Павел Куликов сказал:

а я почему до сих пор не подписан?

Марина, ссылочку в студию, пожалуйста!

Павел, внизу страницы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Борис-AF сказал:

введение в заблуждение своих дольщиков

Да какое введение в заблуждение :) Рисуют ерунду, которую не согласовывают со строителями. Да ещё юристы, не глядя, эти картинки шлёпают в ДДУ вместо того, чтобы скопировать туда фрагмент из рабочего проекта.

 

13 минут назад, Serg сказал:

там все начали быстро исправлять, надеюсь и у нас все пройдет благополучно

Так нечего исправлять. Проекту и у вас и у нас всё соответствует. Просто художник с фантазией у застройщика, но творческий человек имеет на это право :)

Изменено пользователем Yury

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Yury сказал:

Да какое введение в заблуждение :) Рисуют ерунду, которую не показывают строителям. Да ещё юристы не глядя это картинки шлёпают в ДДУ вместо того, чтобы скопировать туда фрагмент из рабочего проекта.

 

Так нечего исправлять. Проекту и у вас и у нас всё соответствует. Просто художник с фантазией у застройщика, но творческий человек имеет на это право :)

Да там по факту и по плану ДДУ расхождения, по проекту не соответствует, я стрелками четко показал несоответствие стрелками, кому надо, тот увидит разницу и она существенная.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Serg сказал:

кому надо, тот увидит разницу и она существенная

Простите, Вы проектную документацию где видели? Не сайт, не ДДУ, не картинки, а рабочий проект!

Из-за расположения окна претензий быть не может. Количество комнат соответствует? Этаж правильный?  Остальное мелочи :)

Конечно, можно договор расторгнуть :) Но какую-то материальную выгоду с этого дольщику не поиметь.

Изменено пользователем Yury

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Yury сказал:

Простите, Вы проектную документацию где видели? Не сайт, не ДДУ, не картинки, а рабочий проект!

Из-за расположения окна претензий быть не может. Количество комнат соответствует? Этаж правильный?  Остальное мелочи :)

Проектная документация занесена в ДДУ, также на сайте СК Гамма, поэтому тут все предельно ясно, и в договори четко все обозначено, что изменения в конструкцию не допустимы, в частности фасада здания, Вы хотите сказать что застройщик може строить как вздумается?)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, Serg сказал:

Проектная документация занесена в ДДУ, также на сайте СК Гамма

Строители строят по проекту.

Кто Вам сказал, что это проектная документация? Это мазня художника.

Скажите ещё спасибо, что он не был абстракционистом :)

Конечно, соглашуь с Вами, публиковать такое на официальном сайте и в подлежащем госрегистрации договоре очень непрофессионально. Но что поделаешь, если таков уровень одного из лучших анапских застройщиков.

Но ещё раз повторю, как-то монетизировать для себя эти ошибки Вы не сможете. Трудно доказать какие-то убытки из-за окна в другом месте.

Изменено пользователем Yury

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для меня тоже существенно, что на кухне не будет окна. Как раз на кухне хотелось иметь и окно и балкон. А два оконных проема, либо окно+балкон  (не знаю, как там они теперь решат) в комнате-спальне считаю абсолютно нецелесообразным. Помимо указанных недочетов, хочу еще обратить Ваше внимание на следующие моменты: 1) в среднем корпусе (второй парадной) при обкладке боковой правой квартиры изначально забыли окно прорубить на кухне, потом спохватились и вырезали. Сейчас окно вырезано. Фото наполовину прорубленного окна прилагаю. Так что, как видно,  к изначальному проекту всегда они могут вернуться и окон нарубить - не проблема))) 2) балконы лестничных клеток, если ориентироваться на визуализацию, должны начинаться с третьего этажа, а не со второго. Это не так важно для нас, т.к. они относятся к коммерции, но на данный момент выходы на эти балконы замурованы, что, даже, чисто с эстетической стороны, смотрится не ахти. 3) Обратите внимание на обкладку балконов в 3ей парадной на 4 и 5 этажах со стороны двора. Для меня остается загадкой - почему нельзя было использовать сплошную кладку кирпича? Зачем делать разрывы в виде трех столбиков и затем заливать между ними цемент. И еще: если присмотреться к средним столбикам 4го и 5го этажа, становится видно, что у них различая ширина. на 4ом этаже - все три столбика одинаковые. на 5ом - средний столбик уже чем два крайних, соответственно и ширина зацементированных зазоров по краям столбиков разные. 4) Судя по визуализации нижние линии оконных проемов должны быть на одной линии с обкладкой ("перилами") балконов, а у нас балконы обложены выше. Создается впечатление, что это уже не балконы а бойницы.

1.jpg

Изменено пользователем DVT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Yury сказал:

Строители строят по проекту.

Кто Вам сказал, что это проектная документация? Это мазня художника.

Скажите ещё спасибо, что он не был абстракционистом :)

Конечно, соглашуь с Вами, публиковать такое на официальном сайте и в подлежащем госрегистрации договоре очень непрофессионально. Но что поделаешь, если таков уровень одного из лучших анапских застройщиков.

Но ещё раз повторю, как-то монетизировать для себя эти ошибки Вы не сможете. Трудно доказать какие-то убытки из-за окна в другом месте.

Так в ДДУ у информировано, на основании ФЗ214, есть план квартиры, застройщик должен уведомить заранее о изменениях в проектной документации, он ничего этого не сделал, думаю Гамма не будет настолько рисковать своей репутацией и все исправит. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, DVT сказал:

Для меня тоже существенно, что на кухне не будет окна. Как раз на кухне хотелось иметь и окно и балкон. А два оконных проема, либо окно+балкон  (не знаю, как там они теперь решат) в комнате-спальне считаю абсолютно нецелесообразным. Помимо указанных недочетов, хочу еще обратить Ваше внимание на следующие моменты: 1) в среднем корпусе (второй парадной) при обкладке боковой правой квартиры изначально забыли окно прорубить на кухне, потом спохватились и вырезали. Сейчас окно вырезано. Фото наполовину прорубленного окна прилагаю. Так что, как видно,  к изначальному проекту всегда они могут вернуться и окон нарубить - не проблема))) 2) балконы лестничных клеток, если ориентироваться на визуализацию, должны начинаться с третьего этажа, а не со второго. Это не так важно для нас, т.к. они относятся к коммерции, но на данный момент выходы на эти балконы замурованы, что, даже, чисто с эстетической стороны, смотрится не ахти. 3) Обратите внимание на обкладку балконов в 3ей парадной на 4 и 5 этажах со стороны двора. Для меня остается загадкой - почему нельзя было использовать сплошную кладку кирпича? Зачем делать разрывы в виде трех столбиков и затем заливать между ними цемент. И еще: если присмотреться к средним столбикам 4го и 5го этажа, становится видно, что у них различая ширина. на 4ом этаже - все три столбика одинаковые. на 5ом - средний столбик уже чем два крайних, соответственно и ширина зацементированных зазоров по краям столбиков разные.

1.jpg

Может они замуровывают дом в случае апокалипсиса, заботливые они наши)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Serg сказал:

Может они замуровывают дом в случае апокалипсиса, заботливые они наши)))

Вполне возможно)).

Смотрел сегодня обзор на ютюбе про наш Парадный - комментатор говорит, что через 2-3 недели начнут электромонтажные работы и остекление окон. Так что, значит  они должны закончить заливать к этому времени 16й этаж?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Igor
      Комплекс апартаментов "Граф Толстой"
      г-к Анапа, ул. Толстого, 26
      Застройщик СЗ "Развитие"

      Красиво. Дорого.
      «Граф Толстой» — это два семиэтажных корпуса премиальных резиденций. Комплекс находится в одном из самых престижных районов города, на первой береговой линии Чёрного моря.
      Место.
      Примыкает к Ореховой роще, излюбленному месту прогулок и отдыха. Комплекс расположен вдоль набережной Высокого берега, которую сам и построил. Сделано красиво.
      Благодаря единому архитектурному стилю, комплекс гармонично вписался в пейзаж курортной Анапы. Архитекторы вдохновлялись стилем Лазурного берега и стремились воссоздать атмосферу Ривьеры.
      Сочетание развитой инфраструктуры, благоприятного климата и близости природы помогут увидеть мир с еще более прекрасной стороны. «Граф Толстой» находится в месте, идеальном для жизни как деловых и активных людей, так и любителей спокойной и тихой жизни.
      Все резиденции сдаются с полной отделкой – стильной и современной, где использованы только специальные высокопрочные и износоустойчивые материалы. В каждой резиденции – туалетная комната со всей сантехникой.
      ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
      "ГРАФ ТОЛСТОЙ" - доходный проект с возможностью доверительного управления.
      Вы можете проживать сами, а когда отсутствуете, сдавать апартаменты
      в аренду и получать доход находясь в любой точке мира.
      Условия
      Назначение - коммерческая недвижимость. Без возможности прописки.
      Апартаменты продаются с выполненным ремонтом. Также возможен ремонт по нашему дизайн-проекту, или можем сделать
      ремонт по вашему предпочтению.
      Частые вопросы
      СКОЛЬКО Я ЗАРАБОТАЮ НА СДАЧЕ МОЕГО АПАРТАМЕНТА?
      Средняя выручка за год с учетом загрузки 30% - 850'000 рублей.
      Расходы управляющему 30% - 250'000 рублелй.
      Итого Ваш минимальный доход составит 600'000 рублей.
      КТО ЗАНИМАЕТСЯ ЗАСЕЛЕНИЕМ И ВЕДЕНИЕМ АПАРТАМЕНТА?
      Управляющая компания "Зеленый мир". Встреча, заселение, контроль и проводы, всё это ответсвенность управляющей компании.
      (цены актуальны на момент публикации материала)
      Планировки "Граф Толстой"

       
      Видео по теме.
      Уже устаревшее, но сущность не теряется:
       
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.