ЖК "Парадный", Супсехское шоссе д. 4

[Serg 40]

1 минуту назад, DVT сказал:

Вполне возможно)).

Смотрел сегодня обзор на ютюбе про наш Парадный - комментатор говорит, что через 2-3 недели начнут электромонтажные работы и остекление окон. Так что, значит  они должны закончить заливать к этому времени 16й этаж?

Попахивает бредом конечно, а можно ссылку?

[Yury 363]

6 минут назад, Serg сказал:

на основании ФЗ214, есть план квартиры

Это всего лишь план. Найдите фрагмент рабочего проекта с чертежами своей квартиры, чтобы можно было говорить, вносились или нет изменения. Относительно Парадного я ничего не знаю.

По своей квартире в Огнях я увидел фото технической документации с окном в неожиданном месте. Спросил у своего менеджера, где будет окно. Она удивилась моему вопросу, т.к. есть схема на сайте и план в ДДУ. Тогда я сказал, что есть техническая документация, на которой окно расположено иначе. Менеджер ещё сильнее удивилась. Но, уточнив у строителей, подтвердила, что на сайте и в ДДУ ошибки. В итоге я дождался, когда можно было увидеть построенное фактически, и убедился, что на разных этажах окна размещены по-разному, что полностью соответствует технической документации, а не ДДУ и картинке на сайте. Зато теперь я выяснил данный вопрос и претензий ни к кому не имею :)

Чего и Вам желаю!

[DVT 17]

Только что, Serg сказал:

Попахивает бредом конечно, а можно ссылку?

Начиная с 1:32 и дальше  недопустимая ссылка

DVT-читайте правила форума

[DVT 17]

Хотя судя по тому, что видео было размещено 3 октября, а сегодня уже 17ое - за эту информацию можно сильно не переживать))

[Serg 40]

1 минуту назад, DVT сказал:

Хотя судя по тому, что видео было размещено 3 октября, а сегодня уже 17ое - за эту информацию можно сильно не переживать))

Жаль что ссылка не отображается, ладно, будем жадть новостей от Гаммы.

 

[Павел Куликов 1 120]

15 минут назад, DVT сказал:

Так что, значит  они должны закончить заливать к этому времени 16й этаж?

вовсе необязательно. можно начать стеклить и до окончания монолитных работ.

[Igor 10 237]

Это обычная практика. Одновременно льют монолит на верхних этажах и проводят фасадные и внутренние работы на нижних. Обратите внимание на стройку этого же застройщика ЖК Огни Анапы. Все тоже самое будет и здесь. 

[Борис-AF 1 970]

37 минут назад, DVT сказал:

Для меня остается загадкой - почему нельзя было использовать сплошную кладку кирпича? Зачем делать разрывы в виде трех столбиков и затем заливать между ними цемент.

Вот если бы этого не было (разрывов) - тогда были бы вопросы. Потому что так правильно, там не просто цемент, а армирование арматурой, тем самым конструкция становится цельной и меньше вероятности что вся эта стена кирпичная опрокинется.

Сейчас начнутся поиски и придирки ко всему подряд.

[Serg 40]

4 минуты назад, Борис-AF сказал:

Вот если бы этого не было (разрывов) - тогда были бы вопросы. Потому что так правильно, там не просто цемент, а армирование арматурой, тем самым конструкция становится цельной и меньше вероятности что вся эта стена кирпичная опрокинется.

Сейчас начнутся поиски и придирки ко всему подряд.

Мне главное чтобы окно было на месте, согласно плану ДДУ и  проемы остеклены по бокам согласно проекту, а остальное пока не важно.)

 

[DVT 17]

4 минуты назад, Борис-AF сказал:

Сейчас начнутся поиски и придирки ко всему подряд.

На мой взгляд, в этом нет ничего противоестественного, т.к. к концу стройки хочется получить качество согласно обещанному)

[Serg 40]

1 час назад, Yury сказал:

Это всего лишь план. Найдите фрагмент рабочего проекта с чертежами своей квартиры, чтобы можно было говорить, вносились или нет изменения. Относительно Парадного я ничего не знаю.

По своей квартире в Огнях я увидел фото технической документации с окном в неожиданном месте. Спросил у своего менеджера, где будет окно. Она удивилась моему вопросу, т.к. есть схема на сайте и план в ДДУ. Тогда я сказал, что есть техническая документация, на которой окно расположено иначе. Менеджер ещё сильнее удивилась. Но, уточнив у строителей, подтвердила, что на сайте и в ДДУ ошибки. В итоге я дождался, когда можно было увидеть построенное фактически, и убедился, что на разных этажах окна размещены по-разному, что полностью соответствует технической документации, а не ДДУ и картинке на сайте. Зато теперь я выяснил данный вопрос и претензий ни к кому не имею :)

Чего и Вам желаю!

Спасибо за информацию Юрий, исходя из этого можно сказать что ДДУ это фикция и придерживаться договору не стоит, я все правильно понял?

[Serg 40]

По сути проектная декларация и есть рабочий план строительства, на которое дается разрешение, я так понимаю?

[DVT 17]

Мне вот еще один вопрос не дает покоя, ясно что вопрос сильно преждевременный, но если его продумать и уточнить сейчас, тогда может возникнуть меньше проблем в будущем: как крепить к фасадной части дома (на плитку) кондиционер? Полистал в интернете варианты - пишут примерно следующее:

"Технология крепления проста - нужный участок стены освобождается от плитки и утеплителя. На этот участок обычным способом крепятся кронштейны, на которые устанавливается внешний блок кондиционера. После этого возвращается на место утеплитель. От фасадной плитки отрезается небольшая часть, под отверстие для кронштейнов, и она также устанавливается на своё место. При этом эстетические качества почти не страдают" 

 

Вопрос - а не будет ли дом изуродован? Ясное дело, что каждый будет лепить кондиционер по своему усмотрению и с индивидуальным уровнем качества выполнения работ. Очевидно, что единого плана размещения кондиционеров не предусмотрено, или я не прав?

[Serg 40]

4 минуты назад, DVT сказал:

Мне вот еще один вопрос не дает покоя, ясно что вопрос сильно преждевременный, но если его продумать и уточнить сейчас, тогда может возникнуть меньше проблем в будущем: как крепить к фасадной части дома (на плитку) кондиционер? Полистал в интернете варианты - пишут примерно следующее:

"Технология крепления проста - нужный участок стены освобождается от плитки и утеплителя. На этот участок обычным способом крепятся кронштейны, на которые устанавливается внешний блок кондиционера. После этого возвращается на место утеплитель. От фасадной плитки отрезается небольшая часть, под отверстие для кронштейнов, и она также устанавливается на своё место. При этом эстетические качества почти не страдают" 

 

Вопрос - а не будет ли дом изуродован? Ясное дело, что каждый будет лепить кондиционер по своему усмотрению и с индивидуальным уровнем качества выполнения работ. Очевидно, что единого плана размещения кондиционеров не предусмотрено, или я не прав?

Единого плана установки кондиционеров пока не видно к сожалению, но в договоре прописано такое: "

1.1.      Участник долевого строительства ознакомлен с тем, что Объект недвижимости строится по индивидуальному проекту и является уникальным архитектурным решением. Нарушение условий эксплуатации Объекта недвижимости (включая, но не ограничиваясь размещением на фасаде Объекта недвижимости внешних блоков кондиционеров и иного инженерного оборудования вне отведенных мест) является нарушением архитектурного облика дома, а также прав автора, что может повлечь за собой ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

1.2.      В целях сохранения единого архитектурного решения фасада Участнику запрещается производство работ по изменению фасада здания."

[Serg 40]

Только что, Serg сказал:

Единого плана установки кондиционеров пока не видно к сожалению, но в договоре прописано такое: "

1.1.      Участник долевого строительства ознакомлен с тем, что Объект недвижимости строится по индивидуальному проекту и является уникальным архитектурным решением. Нарушение условий эксплуатации Объекта недвижимости (включая, но не ограничиваясь размещением на фасаде Объекта недвижимости внешних блоков кондиционеров и иного инженерного оборудования вне отведенных мест) является нарушением архитектурного облика дома, а также прав автора, что может повлечь за собой ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

1.2.      В целях сохранения единого архитектурного решения фасада Участнику запрещается производство работ по изменению фасада здания."

Скорее всего места под блоки кондиционера будут предусмотрены застройщиком при установке фасада здания.

[DVT 17]

2 минуты назад, Serg сказал:

Скорее всего места под блоки кондиционера будут предусмотрены застройщиком при установке фасада здания.

Надеюсь

[Serg 40]

2 минуты назад, DVT сказал:

Надеюсь

Главное чтобы окна поставили согласно проектной документации, а АКТ приемки никто не будет подписывать.

[DVT 17]

В 16.10.2018 в 14:30, Марина сказал:

Мимо пробегала по ул.Омелькова

Интересная ситуация получается: владельцы двухкомнатных квартир во второй и третьей парадной будут смотреть из своих спален друг на друга, т.к. вид получается окно-в-окно! Красной стрелкой обозначено окно спальни второй парадной, а зеленой - первой парадной.

[DVT 17]

Опечатался - имел в виду между первой и второй парадной

[Татьяна Анатольевна 60]

вот так неожиданно и ожила ветка.. А так все хорошо начиналось!

Весь вечер сидела с лупой рассматривала фото, пытаясь понять где и что. Если рассматривать 1 и 3 парадные как зеркальные, резонно предположить, что и планировка должна быть зеркальной. Т.е. получается что все окна и стены на месте. Но это лишь в том случае, если действительно  спроектировано зеркально. Ждем... нашу Гамму (в смысле их ответ)!

[Татьяна Анатольевна 60]

В любом случае окно в окно с соседним парадным - это, конечно неожиданность... Ну что ж, по ситуации, или будем в окно с соседями рюмочкой чая на ужин баловаться, либо на сон грядущий развлекаться байками, лузгая семечки на соседей внизу Шутю

[Sailor 3 228]

Кстати, если сложить три секции вместе, то видно, что все окна на фасаде направлены в одну сторону, против часовой стрелки. Не понятно, зачем в первой секции окна развернули "против шерсти"? Если делать "зеркальный" фасад, то логично было бы и во 2-й секции развернуть окна. Интересно, какое решение в итоге примут.

 

[Татьяна Анатольевна 60]

19 минут назад, Sailor сказал:

Кстати, если сложить три секции вместе, то видно, что все окна на фасаде направлены в одну сторону, против часовой стрелки. Не понятно, зачем в первой секции окна развернули "против шерсти"? Если делать "зеркальный" фасад, то логично было бы и во 2-й секции развернуть окна. Интересно, какое решение в итоге примут.

 

Я тоже сегодня на работе, вместо того, чтобы работу работать, пазлы складывала из трех парадных. Зеркальных планировок реально не будет, они  никак "не складываются". На кухне без окна... ну, нонсенс. В "распашонке" все запахи будет затягивать во внутрь. (((

[Павел Куликов 1 120]

1 час назад, Sailor сказал:

Если делать "зеркальный" фасад, то логично было бы и во 2-й секции развернуть окна.

Согласен полностью.

Если у Первой парадной повернули окна слева направо, то и в той части Второй парадной, которая выходит на Омелькова, окна тоже надо было разворачивать.

[DVT 17]

Думаю зеркальный вариант не  совсем здесь проходит, ибо вторая парадная имеет разную ширину относительно центральной оси - слева 6 частей, а справа - 5.