В теме 360 сообщений

В 03.05.2018 в 23:16, Борис-AF сказал:

Сегодня проезжал мимо, уже 2 этажа залито, от этих центров торговых по продаже всякой ерунды уже тошно. Рядом с хлеб заводом на Астраханской стоит такой в два этажа со стеклянными окнами пустует, тоже та ещё красота, для кого это все не понятно. 

Ух, а я рассматривал вариант в будущем коммерческую недвижимость приобрести, а она вот пустует. Видимо переизбыток?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
27 минут назад, Dmitriy40 сказал:

Ух, а я рассматривал вариант в будущем коммерческую недвижимость приобрести, а она вот пустует. Видимо переизбыток?

Будет зависеть от местоположения и характера деятельности 

То, что предлагается - подвалы в спальниках - это махровый неликвид. 

Борис -Af нелицеприятно отзывается о торговом центре на перекрестке Астраханская-Заводская, действительно второй этаж там постоянно пустует, но тут же рядом открываются площади от Вертикали и Жк Владимирский, 55. Если найдут хороших стоповых арендаторов, типа Пятерочки и Магнита, то "жизнь удалась". Если нет, то их ждёт судьба, аналогичная уже действующему, но "мертвому" центру.

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне очень нравятся новостройки от СК Гамма, был прошлым летом в Анапе и увидел как уже почти построили "Тургеневский квартал" это что-то невероятное! Картинка что на обложке, то и на иву. Не так давно приобрел себе жилье в ЖК "Парадный", в этом мне очень помог Борис, большое спасибо этому человеку, всегда внимателен, компетентен в юридических вопросах, всегда подсказывал и информировал при сопровождении сделки, не смотря на значимую разницу во времени. Большое спасибо Вам Борис, желаю процветания и благополучия в таком важном деле.

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Благодарю за Ваш отзыв, Сергей, сработали как давнишнее партнёры, теперь будем ждать завершения строительства, уверен этот проект тоже окажется в точности как и на картинках в рекламных буклетах.

Ждём Вас в гости)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Срочная продажа, более полная информация в соседней ветке, стоимость 1 850 000 руб, ценник очень достойный для такой квартиры

Обновлено: появилась ещё одна квартира и цена за несколько месяцев поднялась

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.05.2018 в 09:52, Борис-AF сказал:

Срочная продажа, более полная информация в соседней ветке, стоимость 1 850 000 руб, ценник очень достойный для такой квартиры

 Hello Boris))) :ism(149):

Было хорошо если камера на ЖК "Парадный" работала!!! :ism(86):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Свежий фото отчет со строительной площадки ЖК "Парадный".
Парадная 1 - армирование стен первого этажа
Парадная 2 - вязка стен второго этажа

Парадная 3 -  армирование стен первого этажа

 

1.jpg

2.jpg

3.jpg

4.jpg

5.jpg

6.jpg

7.jpg

8.jpg

9.jpg

10.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, Арпина Спасская сказал:

Свежий фото отчет со строительной площадки ЖК "Парадный".
Парадная 1 - армирование стен первого этажа
Парадная 2 - вязка стен второго этажа

Парадная 3 -  армирование стен первого этажа

Hello Arpina))) :ism(149):

Большое спасибо))) :ism(145):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Сухель Бахри сказал:

Было хорошо если камера на ЖК "Парадный" работала!!! :ism(86):

 

28 минут назад, Арпина Спасская сказал:

Свежий фото отчет со строительной площадки ЖК "Парадный".

Как раз для Вас фото подоспели))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Борис-AF сказал:

 

Как раз для Вас фото подоспели))

Thank you so much Boris))) :ism(145):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А что за круглая башня рядом строится?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Предполагаю, это 4й литер жк Красная площадь))) просто ракурс такой. Выглядит и правда как башня.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, Мираж сказал:

А что за круглая башня рядом строится?

Hello))) :ism(149):

 

ЖК Красная площадь))) :smile:

 

20180523 Anapa 0103.jpg

20180523 001 Paradny.jpg

Изменено пользователем Сухель Бахри
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ЖК Парадный сегодня. Одновременно строятся три секции. Сейчас идет самая сложная часть монолитных работ. Возведение 1 и 2 (коммерческих) этажей. Типаж отличный от жилых помещение+высота потолков 4 метра. Дальше пойдут типовые этажи и работы пойдут быстрее. Ну, а как может строить СК Гамма, мы с вами уже знаем. 

Макет стройки:

DSC_4209.jpgDSC_4210.jpgDSC_4211.jpg

 

.... что-то мне подсказывает, что так и будет

 

Лучший менеджер:

DSC_4221.jpg

 

.... доверьте ей свои миллионы )))

 

Сама стройка:

 

DSC_4212.jpgDSC_4214.jpgDSC_4215.jpgDSC_4216.jpgDSC_4217.jpgDSC_4218.jpgDSC_4219.jpgDSC_4233.jpg

 

Напротив стройки:

DSC_4228.jpgDSC_4232.jpg

 

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С месяц уж тема молчит, а дом тем временем строится, ценник поднялся до 52 000 руб за кв.м, а квартир осталось совсем мало, хотя несколько этажей все таки выложили для продажи, так что кто был в раздумьях - милости просим, звоните,  8 800 302 18 52, есть квартиры от застройщика с нашим персональной скидкой - юр услуги за счет агенства, а так же несколько квартир 39,7 кв.м уже по переуступке, welcome)

фото с Объездной

DSC_5355.jpg

DSC_5356.jpg

DSC_5357.jpg

DSC_5358.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.07.2018 в 13:18, Борис-AF сказал:

С месяц уж тема молчит, а дом тем временем строится

А мы онлайн каждый день любуемся:blush: И ждем.... Но за фото спасибо!!!

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сделано фото  профи

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скажите, нет ли информации, когда будет новый официальный фото отчет на сайте застройщика? А-то ведь завтра уже будет ровно 2 месяца с момента выпуска предыдущего отчета. Веб камера конечно дело хорошее и нужное, но хотелось бы с разных ракурсов взглянуть и в деталях.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот раньше ни веб камер не было на площадках ни фотоотчетов никаких, как вобще люди вкладывали в новостройки?)

Прошу прощения за мой сарказм. 

Руководство СК Гамма просматривает форум, так что должны выложить, я надеюсь.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, DVT сказал:

Скажите, нет ли информации, когда будет новый официальный фото отчет на сайте застройщика? А-то ведь завтра уже будет ровно 2 месяца с момента выпуска предыдущего отчета. Веб камера конечно дело хорошее и нужное, но хотелось бы с разных ракурсов взглянуть и в деталях.

Не беспокойтесь, обязательно будет. Пока не выгонят монолит коммерческих помещений, а это самый  трудоемкий этап  монолитных работ, быстрого роста этажей ждать не стоит.  Потом дело пойдет гораздо веселее, когда будут гнать типовые этажи.  А сейчас просто и снимать-то особо нечего. Хотя, проезжая мимо стройки видимые изменения конечно же есть. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо! :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С другого ракурса. С перехода на ТЦ Красная Площадь:

 

1.jpg

2.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      Показ с 13 до 14, по предварительному звонку.
      Цена квадратного метра 60 000 руб, без рассрочек.
      Все вопросы задавайте ниже или по телефону 8 918 46 777 24
      Вацап/вайбер подключен)
      Изменения в ценнике публикуются ниже, смотрите тему

    • От Борис-AF
      Строительная компания "Гамма" в Анапе.
      О застройщике
      Какие организации входят в Группу компаний " Гамма": (данные единого реестра застройщиков наш.дом.рф)
      ___________________________________________________________________________________________________
      ООО "ТУРГЕНЕВСКИЙ КВАРТАЛ"
      Краткая справка ООО Тургеневский квартал
      Юридический адрес
      Краснодарский край, 353440, г. Анапа, ул. Шевченко, д. 288, корп. 1, оф. 4
      Фактический адрес
      -
      Группа компаний
      СК Гамма
      ИНН
      2301085756
      ОРГН
      1142301002238
      КПП
      230101001
      Руководитель
      Тигран Санасарович Хошбекян
      ___________________________________________________________________________________________________
      ООО "ГАММА"
      Краткая справка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАММА"
      Юридический адрес
      край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Шевченко, д.288, оф.17
      Фактический адрес
      край Краснодарский, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.5
      Группа компаний
      СК Гамма
      ИНН
      2301089888
      ОРГН
      1152301002260
      КПП
      230101001
      Руководитель
      Ермолаев Глеб Борисович
      ___________________________________________________________________________________________________
      ООО "КАПИТАЛСТРОЙ-ГРУПП"
      Краткая справка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАПИТАЛСТРОЙ-ГРУПП"
      Юридический адрес
      край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Толстого, д.130, оф.1
      Фактический адрес
      край Краснодарский, город Анапа, улица Толстого, д.130, оф.1
      Группа компаний
      СК Гамма
      Реквизиты
      ИНН
      2301068158
      ОРГН
      1082301002740
      КПП
      230101001
      Руководитель
      Монахов Антон Юрьевич
      ___________________________________________________________________________________________________
      ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА"
      Краткая справка Полное наименование
      ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА"
      Юридический адрес
      край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.11
      Фактический адрес
      край Краснодарский, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.11
      Группа компаний
      СК Гамма
      ИНН
      2301083491
      ОРГН
      1132301002789
      КПП
      230101001
      Руководитель
      Ермолаев Глеб Борисович
       
      СК Гамма с чего всё начиналось
      Алексеевка Ленинградская 78
      ИП Баласанян С.С.
      Проект был реализован летом 2013, по технологии строительства монолит и распространённый для тех лет вентилируемый фасад (впоследствии он будет применён практически во всех домах компании) 2 подъезда, 8 этажей с Индивидуальным Газовым Отоплением.
      Возводили объект по ЖСК, для справки могу сказать, что в городе на тот момент такой вид организации строительства и приобретения квартир был довольно распространён, но застройщиков, действительно доводящих начатое до ума и с претензией на качество можно было пересчитать по пальцам одной руки. 
      Визуально дом отличается от типовых строений, уже тогда было понимание, что нужно вкладывать не только в квадратные метры, но и в облик своих домов и придомовую территорию, по сей день это является визитной карточкой компании Гаммы, на тот момент выступавшей как ИП.
       
      Фото дома:
       

       
      Следующим домом стал ЖД Некрасовский, 40 лет победы 114.
      Был образован так же ЖСК по которому и осуществлялись продажи, кто не боялся и понимал потенциал либо знал застройщика лично конечно вкладывал деньги и собственно не прогадал.
      3 подъезда по 9 этажей, задержек со строительством и сдачей не было, газ был заведен вовремя, подключен плюс-минус тоже (это вобще для Анапы была и остаётся сейчас тема довольно негативная)
      Фасад вентилируемый, керамогранит бежево-кофейного оттенка.
      ИГО, привязка можно сказать к курортной части города и близость к морю сделали второй дом очень ликвидным, и сейчас на вторичном рынке квартиры тут в цене.
      Территория закрыта, детская площадка приличных размеров, не всем по душе вентилируемый фасад и знаю многих людей кто менял решение о покупке именно из-за него. Осенью 2015 года объект был реализован - по прошествии 3 лет дом выглядит актуально, керамогранит на фасаде держится, с ним проблем нет.
       
      ЖСК Некрасовский как есть:
       

       
      Ближе к сдаче Некрасовского тихо и незаметно начали строить малоэтажный дом в Алексеевке по улице Лениградской 76, на соседнем участке с первым проектом.
      Всё по протоптанной схеме: ЖСК, вентилируемый фасад, ИГО. Довольно непривычно видеть 4 этажные дома в наше время высоток, но бывает и такое, в будущем уже вряд ли такое будет: дорого, неликвидно с точки зрения застройщика и прочее прочее. Дом можно сказать строился для "своих" 
       
      Тургеневский квартал стал первым комплексом где фигурирует уже привычный нам бренд "СК Гамма". Само ООО "Гамма" в качестве застройщика тут не выступало.
      Поменялся рынок, изменилось законодательство и строить по ЖСК и выходить в топ компаний застройщиков уже было невозможно, теперь и впредь только ФЗ 214.
      Объем строительства так же возрос - теперь это уже 4 одноподъездные 12 этажные дома поделённые на 4 этапа. Выгодное расположение, ИГО, качество строительства, а так же грамотная рекламная политика продавали дом на ура. На стройку стали заходить инвесторы, штат сотрудников разрастался, параллельно анонсировались будущие проекты подогревая интерес к компании. 
      Что мы имеем по факту: дома сданы в эксплуатацию с опережением, фасад эволюционировал с точки зрения дизайна, а придомовая территория с её зелёными насаждениями подняла планку для всех застройщиков.
      В рамках ФЗ 214, со своей отдельной бухгалтерией, дабы не было перекрестного финансирования ЖК Тургеневский квартал строило, прошу прощение, за тавтологию ООО "Тургеневский квартал". В дальнейшем после старта ряда новых объектов будет звучать гордое - Группа Компаний Гамма.
       
      Фото ЖК Тургеневский квартал:
       

       
      Что происходило далее не все знают, но это значительно повлияло на репутацию бренда в плюс.
      2016 год, в Анапу заходит ООО "Счастье Парк", с грузом проблем из Краснодара, открывает продажи, но не саму стройку. Понимание к дольщикам уже вложивших финансы в этот проект приходит поздно и начинается паника, об этом не на одной странице велись дискуссии на форуме.
      В феврале 2017 года Счастье Парк передаёт строительство ООО "Гамма". Дольщики выдохнули, обнулился негатив, сменилось название на ЖК Раз, Два, Три, а так же некоторые моменты по фасаду. 
      Комплекс представляет собой 6 двадцатиэтажных домов, поделенных на 3 литера, со сдачей намеченной на конец 18,19 и 20 года. Особенностями стало отопление от собственной газовой котельной, на каждую очередь по отдельной котельной.
      Даже не смотря на довольно неконкурентное расположение подход к строительству и качество не упало: огромный объём и груз ответственности привёл к тому, что комплекс пользуется спросом, и цена квадратного метра возросла с 39 до 60 тр за 2 года.
       
      Фото ЖК Раз Два Три:
       

       
      Следующим этапом в августе 2017 года стало строительство ЖК Огни Анапы.
      Формально Гамма тут выступает в роли подрядчика, и заодно, имея репутацию надёжного застройщика, всю рекламная кампанию и продажи так же взяла на себя.
      Застройщик официально по документам ООО «Капиталстрой-групп», известное по ранее построенному комплексу Магнолия.
      Такая кооперация позволила довольно быстро распродать дом и профинансировать строительство.
      Почему продался быстро? Расположение, кирпичный фасад, по большей части панорамное остекление, бренд, вменяемый ценник на старте не больше не меньше конкурентов. Бюро проектное из Москвы поэтому по части архитектурных решений дом отличен от Анапской застройки. 
      Комплекс сейчас в цене, уступка уже перевалила за 65 тр м2 за однокомнатные и 70 тр м2 за студии.
       
      ЖК Огни Анапы по состоянию на осень 2018:
       

       
      ЖК Парадный анонсировали в январе 2018 года, юридическое лицо участвующие в строительстве ООО "СК "ГАММА" 
      Сам дом идеологически-показательный, входные группы именуются парадными, отделка мест общего пользования с налётом статусности. Как оно будет в действительности покажет время. Отсутствие студий в этом случае норма. Если визуально дом снаружи без сомнения будет украшением города - то внутри эркерные планировки на любителя. Фасад привычный для компании: вентилируемый из керамогранита.
      Стоит отметить, что это первый объект в городе работающий по новым правкам в ФЗ 214, а это компенсационный фонд вместо страхования ответственности. 
       
      Фото ЖК Парадный:

       
      Сейчас на пороге 2019 год.
      Подытоживаем:
      ЖК Тургеневский квартал - сдан в эксплуатацию, ждём газа в феврале.
      ЖК Раз Два Три 1 очередь на сдаче, комиссия на приёмку уже зашла.
      ЖК Огни Анапы - с кладкой фасада почти разобрались, осталось остекление крайних 5 этажей. Сроки выдерживают, всё идёт по графику.
      ЖК Парадный - монолитные работы подходят к концу, несмотря на казусы с кладкой на балконах комплекс движется без задержек.
       
      Ждём анонса ЖК Тургеневский квартал 2, январь/февраль не раньше.
    • От Igor
      Друзья мои, вопрос очень казалось бы простой, но тем не менее, как показывает практика,  и очень сложный. Здесь нужен мозговой штурм. 
      Вопрос банальный. Как назвать новостройку в районе Высокого Берега?
      Исходные данные.
      Участок площадью 115 407 кв. м, а это почти 11,5 гектаров,  или  1154,07 соток. Участок большой. На нем планируется "пасадить"  24 дома по 9 этажей.
      Про Генплан пока ничего сказать не могу, как и про наполнение домов. 
      Застройщиком будет выступать ЗАО "УК Юг". От себя могу сказать, что за этим стоит, по инсайдерской информации, застройщик "ЖК Времена года". Полагаю (имхо), что и подрядные организации останутся прежние. Так, что, учитывая динамику строительства ЖК Времена Года, вопрос о надежностью застройщика не стоит. Строит. Строит быстро и строит качественно. 
      Рабочее название "ЖК Высокий Берег". Но, Высоких Берегов у нас полно, и строящихся,  и в планах строительства. Потому, название комплекса претерпит изменения.
       
      Разрешение на строительство:
       


      Кадастровая карта:
       

       
      Вот и вопрос. Как назвать новостройку?
       
      P.S. За новое название, которое будет официально утверждено, или совпадет с название данным застройщиком, гарантирую преференции при покупки квартиры от застройщика. От администрации форума, за лучшее название, утвержденное застройщиком, денежный приз в размере 5 000 рублей !
      Я серьезно )))
       
       
       
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте