Анапчанин

Куплю квартиру ДЛЯ СЕБЯ.

В теме 43 сообщения

Alexander    306
12 часов назад, luiza сказал:

там дольщики очень хорошие подобрались

так себе аргумент если честно))) сколько их в теме, человек 10?))

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sailor    813
2 часа назад, Alexander сказал:

 сколько их в теме, человек 10?))

15!!! :ism(112):

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Раиса    406
1 час назад, Sailor сказал:
3 часа назад, Alexander сказал:

 сколько их в теме, человек 10?))

15!!!

:ism(34)::lol:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
luiza    22
1 час назад, Sailor сказал:

15!!! :ism(112):

зато какие!!))это большой плюс- иметь хороших соседей- особенно, если на пмж

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vlada    977
13 минут назад, Sailor сказал:

один за стенкой :ism(43): может отравить всю жизнь.

:ism(35):Куда бы ты не переехал. Сосед с перфоратором найдет тебя и поселится за стенкой :lol::lol:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    306
В 22.02.2018 в 21:29, luiza сказал:

Добрый вечер! Помогите и мне пожалуйста

1. Строящийся дом.(почти сданный или уже сдали)

2. расчет наличный

3. Квартира однокомнатная.

4. Жилая комната  не менее 18 кв.м.

5. Районы алексеевка, анапское шоссе, парковая и горгиппия не подходят.

6. Цена до 2.000.000.

7. Этажность обсуждается(но предпочтит. до 7-8)

 

 Я почти определилась - уж очень нравится ЖК 1.2.3..НО!!! -ждать никак не хочется так долго, поэтому ищу -вдруг найду- куплю и быстро перееду

 

Доброе утро! Поделитесь с нами результатами поиска

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
luiza    22

Здравствуйте! По прежнему ищу. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy11    3

Добрый вечер! Ищу квартиру для посуточной круглогодичной сдачи. Требования вижу следующие:
1. Не менее 35 м2
2. Максимальная близость к одному из пляжей. 
3. Если вторичка, то ремонт подходящий под сдачу (т.е. не дорогущая классика, с мебелью из карельской березы ручной работы) 
4. Хороший вид из окна. 
5. Аккредитация в сбере. 
6. Предпочтительно монолит кирпич. 
   Не дороже 3300000, но рассмотрю и за 2 млн. ))) Вообщем сумма будет зависеть от варианта, основная задача квартиры - приносить деньги в соотношении "цена кв.-аренда кв."
Спасибо! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Dmitriy11 сказал:

Добрый вечер! Ищу квартиру для посуточной круглогодичной сдачи. Требования вижу следующие:
1. Не менее 35 м2
2. Максимальная близость к одному из пляжей. 
3. Если вторичка, то ремонт подходящий под сдачу (т.е. не дорогущая классика, с мебелью из карельской березы ручной работы) 
4. Хороший вид из окна. 
5. Аккредитация в сбере. 
6. Предпочтительно монолит кирпич. 
   Не дороже 3300000, но рассмотрю и за 2 млн. ))) Вообщем сумма будет зависеть от варианта, основная задача квартиры - приносить деньги в соотношении "цена кв.-аренда кв."
Спасибо! 

Ул. Краснодарская 64 б, второй корпус, "ЖК Русь", этаж 8 из 17, площадь 38,5 кв.м, кухня 12,4, жилая комната 17,1 кв.м 
Квартира заслуживает внимания, качественный ремонт, техника вся остаётся счастливым покупателям, два телевизора, две сплит системы, холодильник, мебель, интернет, спутниковое тв Нтв плюс 
По инфраструктуре вопросов нет: всё, что нужно есть, южный рынок, 2 маркета, средняя школа, пляж и центр в шаговой доступности 
Цена 3 245 000 руб , можно говорить о небольшой рассрочке, 

 

Фото квартиры в разделе о продаже квартир  

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    306
2 часа назад, Dmitriy11 сказал:

 

Добрый вечер! Ищу квартиру для посуточной круглогодичной сдачи.

 

Доброго времени суток! Конструктивно смогу ответить в рабочие часы. Варианты уже Вам присылают насколько я вижу) просто вопрос назрел сам собой - как Вы собираетесь посуточно круглогодично сдавать? За 200 рублей сутки в зимний период? Тогда от Вашей квартиры к лету ничего не останется, да и нужно ли брать ипотеку для такого рода мероприятий? Посуточно летом - другое дело, зимой только помесячно. Либо рассматривать города более благоприятные для зимнего отдыха и туризма чем Анапа. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    2 456
7 часов назад, Степан Разин сказал:

Ул. Краснодарская 64 б, второй корпус, "ЖК Русь", этаж 8 из 17

Вы собственник?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
50 минут назад, Igor сказал:

Вы собственник?

нет. Борис-AF знает собственника.

Изменено пользователем Степан Разин

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy11    3
9 часов назад, Борис-AF сказал:

Доброго времени суток! Конструктивно смогу ответить в рабочие часы. Варианты уже Вам присылают насколько я вижу) просто вопрос назрел сам собой - как Вы собираетесь посуточно круглогодично сдавать? За 200 рублей сутки в зимний период? Тогда от Вашей квартиры к лету ничего не останется, да и нужно ли брать ипотеку для такого рода мероприятий? Посуточно летом - другое дело, зимой только помесячно. Либо рассматривать города более благоприятные для зимнего отдыха и туризма чем Анапа. 

Здравствуйте, Борис. Конечно за 200 рублей в сутки сдавать никто не собирается. Обычная практика в Анапе, зимой помесячно, летом посуточно. Это и имелось ввиду. Ипотеку беру пока есть такая возможность - скоро её не будет. Своё жильё есть. Жду от Вас предложений по данной теме. 

P. S. Если кто в курсе подскажите про реальный порядок цен на квартиры помесячно! Спасибо! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Dmitriy11 сказал:

Здравствуйте, Борис. Конечно за 200 рублей в сутки сдавать никто не собирается. Обычная практика в Анапе, зимой помесячно, летом посуточно. Это и имелось ввиду. Ипотеку беру пока есть такая возможность - скоро её не будет. Своё жильё есть. Жду от Вас предложений по данной теме. 

P. S. Если кто в курсе подскажите про реальный порядок цен на квартиры помесячно! Спасибо! 

Чуть выше интересный вариант. Квартира готовая в работу сразу после сделки.  Заполняемость дома высокая,  знаю т.к. сам сдаю там же.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    306
41 минуту назад, Степан Разин сказал:

Квартира готовая в работу сразу после сделки.  Заполняемость дома высокая,  знаю т.к. сам сдаю там же.

Дмитрий, этот вариант действительно очень хороший, дом обжитый и не нужно придумывать велосипед чтобы рекламировать и искать людей для сдачи

Так же проверьте личное сообщение. Там тоже есть предложения

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
fart    232

Продается уютная светлая 1-комн квартира на 3 этаже 3-х этажного нового дома. Ремонт. Низкая квартплата. Су-псех. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте









  • Сообщения

    • Будем добрососедствовать! У нас еще самые волнительные дни по вводу в эксплуатацию предстоятМы эту процедуру будем впервые проходить(я лично о себе-ранее не приходилось)Надеемся,что процесс легкого волнения будет сменен радостью заселения!!!
    • там у него в коментах троллинг нашего ЖК очевидно умышленно фейковый - якобы "квартиры узкие", "метраж неправильный" и прочая бредо-чушь. Толи  он сам тролит липовыми акками, то ли у него подписчики мерзковатые. С этим типом лучше дел не иметь , это моё мнение.
    • Теперь расскажу коротко о том, как защитить себя при покупке недвижимости:   1. Если вы покупаете жилье по ДДУ знайте, что скорее всего вас кинут. Даже крутые застройщики типа Дон-Строй, Пик и др., иногда сдают объекты с опозданием (хотя на фоне остальных, это действительно очень крутые ребята). Перед заключением договора, помните, что вероятность кидалова всегда есть и если у вас не топовый застройщик, то такая вероятность минимум 50%.   2. План строительства, который вам покажет застройщик - полная хрень. Даже если там стоит 10 печатей всех возможных министерств. Любые планы подлежат пересмотру и пересогласованию. Так что теоретически ваш 3 этажный дом, может стать 30 этажным. А парк превратится в парковку/помойку/подстанцию.   3. Перед заключением договора наберите в Яндексе "Застройщик Name обманутые дольщики", "Застройщик Name срыв сроков строительства", увидите много интересного.   4. Все конторы, которые должны гарантировать завершение строительства, а именно страховые компании, СРО (саморегулируемые объединения строителей), и администрации населенных пунктов и районов - ни хрена не работают. Они будут тянуть кота за хвост, посылать вас по инстанциям, признавать дело не страховым случаем и пр. Все это ерунда, которая реально не работает, можете даже не пробовать.   В соответствии с 214 ФЗ и указом президента, организован фонд защиты прав граждан. По идее контора создана специально для таких случаев, но занимается недвижимостью, которую начали строить только после 20 октября 2017 г. (с момента выдачи разрешения на строительство).   5. Любые оплаты совершайте, только после регистрации договора долевого участия в росреестре. Никаких задатков и пр. Любая оплата после регистрации договора.   6. Пробиваем застройщика на вшивость! Берем договор ДДУ и смотрим реквизиты + копию разрешения на строительство.
        --- Заходим на сайт egrul.nalog.ru, забиваем форму и смотрим: а) Данные о директоре, б) данные об учредителе (если владелец юр. лицо) - пробиваем дальше по цепочке, пока не найдете данные о физ. лицах. информация об уставном капитале - не важна. Как правило, он будет 10 тыс. руб., а если даже и 100 млн., то это не гарантия наличия этих денег. Деньги из уставняка вывести очень легко.   --- Получив данные о директоре и учредителе, пробиваем их в яндексе/гугле. Как правило, выдаст еще пару контор, где эти люди числятся директорами/владельцами и ищем отзывы о таких конторах.   --- Девелопер (продавец) и застройщик не одно и тоже. Иногда дома продает раскрученная контора, а в ДДУ в качестве застройщика указана фирма однодневка. Такое бывает, поэтому надо смотреть, кто учредитель.   Например, у ЖК "ЗИЛ АРТ" в Москве, застройщик ООО «ЛСР. Объект-М». Застройщик создан под проект, но 100% долей компании принадлежит «ЛСР. Недвижимость-М», которая в свою очередь входит в «Группу ЛСР». «Группа ЛСР» размещает свои акции на Лондонской Фондовой Бирже, проходит аудит в big four, т.е. степень надежности высокая.   А если, Застройщик ООО "Вектор", учредитель "Иванов А.А." на котором висит еще 10-20 компаний, т.е. номинальный акционер - то степень надежности крайне маленькая.   --- Проверяем застройщика на сайте http://kad.arbitr.ru - официальная картотека арбитражных дел. Пробиваем всех. Директоров, учредителей, все связанные с ними лица и пр. Если видите, только суды-суды-суды по делам о недостроях, договор лучше не заключать.   --- Вбиваем данные всех выявленных лиц и проверяем их на факт банкротств на сайте федресурса (ссылка на пикабу запрещена)

      --- Вбиваем данные всех выявленных лиц и проверяем их на факт долгов и неисполненных судебных решений - http://fssprus.ru/iss/ip/   --- Обратитесь к Застройщику или в Росстат с требованием предъявить годовую бухгалтерскую отчетность (увидите реальный оборот денежных средств). Обязаны предоставлять в соотв. п. 89 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации и Положением о Федеральной службе государственной статистики, утв. постановлением Правительства РФ от 2 июня 2008 г. № 42, приказ Росстата от 20 мая 2013 г. № 183   --- Проверьте все выявленные лица в реестре недобросовестных поставщиков http://zakupki.gov.ru/epz/dishonestsupplier/quicksearch/sear...

      --- ВАЖНО!!! Проверьте Застройщика (и др. выявленные юр. лица) на сайте мин. строя вашего региона в разделе "реестр проблемных застройщиков" и в разделе "список граждан чьи права были нарушены" там ищите своего застройщика или связанные с ним юр. лица.

      Мин. строй достраивает только те дома, которые были заключены по ДДУ, если у вас предварительный договор или договор инвестирования - в реестр вы не попадете, а значит и дом ваш не достроят (по крайне мере оперативно (3-5 лет)).   --- Проверьте Разрешение на строительство в мин. строе вашего региона.   Другими словами. Если вы еще не влезли в стройку по ДДУ, а только готовитесь, учитывайте, что вероятность встрять - высокая. В случае возникновения проблем - скорость реагирования министерства строительства от 3 до 5 лет.   Если вы уже встряли - нанимайте юриста за хорошие деньги (я бы второй раз в это дерьмо влез, только за вознаграждение раза в три выше, того, что я взял. Героические люди, кто в этом варится), регистрируйтесь в реестре граждан, чьи права были нарушены (теперь кстати онлайн). Вот тут подробная инструкция.   Друзья, подумайте 10 раз, прежде, чем лезть в это болото. Тут и постику конец, кто дочитал - молодец.   Эту исповедь адвоката ( если конечно это так) я нашёл в интернете, убрал из неё матерные слова и подумал, что всё очень похоже на правду. Вступая в долевое мы должны были всё это выполнить, что на тот момент было совершенно не реально, потому как подавляющие количество дольщиков и представление не имело о всех этих хитросплетениях, всё это должны были делать органы власти которые должны защищать граждан, потому как эти граждане кормят и содержат эти власти, но этого не случилось, а потому имеем то что имеем.
    • Задавить эту пакость надо в ее же правовом поле, тогда и будем восхищаться наглостью этой мерзости! Вот так.