Dmitriy40 659 Опубликовано 2 марта, 2018 3 часа назад, Пчела Майя сказал: Зависит от ремонта, удобства, какая мебель... Тысяч 8...но не более 10. Да я так примерно и предполагал, если в спальном районе, центр подороже. Если не делить оплату "лето / зима", наверное 13 - 14 т.р. однокомнатную (не студию) можно сдать, что даст 150 - 170 т.р. в год. Купить в стройке и сделать ремонт - где-то 2500 т.р. однушка выйдет, что дает 6,5% годовых примерно. Нормально, с учётом того, что квартира то от Вас никуда не денется, она ваша остается! 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Пчела Майя 4 593 Опубликовано 2 марта, 2018 17 минут назад, Dmitriy40 сказал: . Нормально, с учётом того, что квартира то от Вас никуда не денется, она ваша остается! Только поработать очень сильно придется, искать приличных жильцов, обустраивать под них, проверять и делать потом ремонт. И как вам уже говорили, полАнапы сдает, конкуренция 2 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Yury 363 Опубликовано 2 марта, 2018 54 минуты назад, Dmitriy40 сказал: 6,5% годовых примерно Слишком оптимистичный расчет. Даже при лучшем раскладе арендаторы будут меняться, и какое-то время квартира будет простаивать. Налоги НДФЛ и на недвижимость так и не учли. Мебель будет изнашиваться, ее менять нужно будет. Работа, о которой Пчела Майя говорит, не оценена. Короче, банковский депозит эффективней! 1 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
елена вагнер 2 915 Опубликовано 2 марта, 2018 5 минут назад, Yury сказал: Слишком оптимистичный расчет. Даже при лучшем раскладе арендаторы будут меняться, и какое-то время квартира будет простаивать. Налоги НДФЛ и на недвижимость так и не учли. Мебель будет изнашиваться, ее менять нужно будет. Работа, о которой Пчела Майя говорит, не оценена. Короче, банковский депозит эффективней! Да депозит эффективней, но квартиру всегда пощупать можно она материальна, а депозит штука виртуальная, встанет Набиуллина утром не с той ноги и долго будешь свой депозит ожидать. 3 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Пчела Майя 4 593 Опубликовано 2 марта, 2018 6 минут назад, елена вагнер сказал: депозит штука виртуальная, встанет Набиуллина утром не с той ноги и долго будешь свой депозит ожидать. Да уж сколько лет такое от скептиков слышим... 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Dmitriy40 659 Опубликовано 2 марта, 2018 30 минут назад, Пчела Майя сказал: Да уж сколько лет такое от скептиков слышим... К сожалению, в нашей стране, скептики часто оказываются правы. А после выборов, ощущение такое, не предвидится ничего хорошего... 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Konstantin_56 690 Опубликовано 3 марта, 2018 18 часов назад, Пчела Майя сказал: Да уж сколько лет такое от скептиков слышим... Вспомним хотя бы 1998 год - за несколько дней до дефолта Ельцын всех уверял, что все хорошо. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Пчела Майя 4 593 Опубликовано 3 марта, 2018 2 минуты назад, Konstantin_56 сказал: Вспомним хотя бы 1998 год С тех пор вроде все нормально? Думаю, это не самая страшная беда, которая может (или не может) произойти. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Konstantin_56 690 Опубликовано 3 марта, 2018 7 минут назад, Пчела Майя сказал: С тех пор вроде все нормально? Думаю, это не самая страшная беда, которая может (или не может) произойти. Ну как нормально - в 2014 году опустили всех в 2 раза, наверняка это не последнее испытание для кошельков россиян. Поэтому, если есть свободные средства - лучше вложить их в недвижимость, тогда хоть ничего не пропадет. Я тоже стал задумываться о приобретении 2-й квартиры, большей площади, а однушка пойдет под сдачу. 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Пчела Майя 4 593 Опубликовано 3 марта, 2018 1 час назад, Konstantin_56 сказал: тогда хоть ничего не пропадет А я думаю, по-любому до осени стоит подождать, какова будет полит. обстановка. Да и рынок обычно в Анапе поспокойнее после сезона. 1 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Konstantin_56 690 Опубликовано 3 марта, 2018 24 минуты назад, Пчела Майя сказал: А я думаю, по-любому до осени стоит подождать, какова будет полит. обстановка. Да и рынок обычно в Анапе поспокойнее после сезона. Да я уже определился с двушкой - Астраханская 71а ( цену мне озвучили приемлемую и расположение квартиры на северо-запад, чего ранее мне найти не удавалось ), сейчас нахожусь в Анапе, принял квартиру в Вертикали, уже начали делать ремонт. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Пчела Майя 4 593 Опубликовано 3 марта, 2018 38 минут назад, Konstantin_56 сказал: Да я уже определился с двушкой Очень мудро - через дорогу)) Все получается очень хорошо! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Dmitriy40 659 Опубликовано 3 марта, 2018 8 часов назад, Konstantin_56 сказал: Да я уже определился с двушкой - Астраханская 71а ( цену мне озвучили приемлемую и расположение квартиры на северо-запад, чего ранее мне найти не удавалось ), сейчас нахожусь в Анапе, принял квартиру в Вертикали, уже начали делать ремонт. Интересно планировки и цены. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
DeDMoroz 256 Опубликовано 3 марта, 2018 В 02.03.2018 в 18:27, Dmitriy40 сказал: К сожалению, в нашей стране, скептики часто оказываются правы. А после выборов, ощущение такое, не предвидится ничего хорошего... Я задумался о страховке квартиры . Не дай бог хорошо треханет. Кто что думает есть опыт ? И почем это удовольствие в Анапе ? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Puma 219 Опубликовано 4 марта, 2018 4 часа назад, DeDMoroz сказал: Я задумался о страховке квартиры . Не дай бог хорошо треханет. А вы уверены, что если, что вам выплатят, а не скажут, что это форс мажер? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Konstantin_56 690 Опубликовано 4 марта, 2018 8 часов назад, Dmitriy40 сказал: Интересно планировки и цены. Планировка мне нравится : все помещения правильной прямоугольной формы, комнаты 16, 19, кухня - 14. Цену 1 м2 мне сообщили в приватной беседе, поэтому озвучивать ее я не вправе. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Фиалка 882 Опубликовано 4 марта, 2018 8 часов назад, DeDMoroz сказал: Я задумался о страховке квартиры . Не дай бог хорошо треханет. Кто что думает есть опыт ? И почем это удовольствие в Анапе ? Интересный вопрос.Только, если хорошо треханет, страховой суммой руины не покроешь.Или страховать по-полной и взносы придеться вносить ощутимые. Не выгодно. Да и пока вроде никого не трясло прям сильно. По-моему, от грибка больше помещения страдают. Может лучше застраховать от грибка) 2 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
fart 1 153 Опубликовано 11 апреля, 2018 продается уютная 1-комн квартира с ремонтом на 3 этаже 3-х этажного нового дома.. Супсех (низкая квартплата). Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты