ЯнаПетрова

Куплю студию или однушку до 1800000

В теме 93 сообщения

3 часа назад, Пчела Майя сказал:

Зависит от ремонта, удобства, какая мебель... Тысяч 8...но не более 10.

Да я так примерно и предполагал, если в спальном районе, центр подороже. Если не делить оплату "лето / зима", наверное 13 - 14 т.р. однокомнатную (не студию) можно сдать, что даст 150 - 170 т.р. в год. Купить в стройке и сделать ремонт - где-то 2500 т.р. однушка выйдет, что дает 6,5% годовых примерно. Нормально, с учётом того, что квартира то от Вас никуда не денется, она ваша остается!

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Dmitriy40 сказал:

. Нормально, с учётом того, что квартира то от Вас никуда не денется, она ваша остается!

Только поработать очень сильно придется, искать приличных жильцов, обустраивать под них, проверять и делать потом ремонт. И как вам уже говорили, полАнапы сдает, конкуренция:smile:

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
54 минуты назад, Dmitriy40 сказал:

6,5% годовых примерно

Слишком оптимистичный расчет. Даже при лучшем раскладе арендаторы будут меняться, и какое-то время квартира будет простаивать. Налоги НДФЛ и на недвижимость так и не учли. Мебель будет изнашиваться, ее менять нужно будет. Работа, о которой Пчела Майя говорит, не оценена.

Короче, банковский депозит эффективней!

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Yury сказал:

Слишком оптимистичный расчет. Даже при лучшем раскладе арендаторы будут меняться, и какое-то время квартира будет простаивать. Налоги НДФЛ и на недвижимость так и не учли. Мебель будет изнашиваться, ее менять нужно будет. Работа, о которой Пчела Майя говорит, не оценена.

Короче, банковский депозит эффективней!

 

Да депозит эффективней, но квартиру всегда пощупать можно она материальна, а депозит штука виртуальная, встанет Набиуллина  утром не с той ноги и долго будешь свой депозит ожидать. 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, елена вагнер сказал:

депозит штука виртуальная, встанет Набиуллина  утром не с той ноги и долго будешь свой депозит ожидать. 

Да уж сколько лет такое от скептиков слышим...:biggrin:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, Пчела Майя сказал:

Да уж сколько лет такое от скептиков слышим...:biggrin:

К сожалению, в нашей стране, скептики часто оказываются правы. А после выборов, ощущение такое, не предвидится ничего хорошего...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, Пчела Майя сказал:

Да уж сколько лет такое от скептиков слышим...:biggrin:

Вспомним хотя бы 1998 год - за несколько дней до дефолта Ельцын всех уверял, что все хорошо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Konstantin_56 сказал:

Вспомним хотя бы 1998 год

С тех пор вроде все нормально? Думаю, это не самая страшная беда, которая может (или не может) произойти.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Пчела Майя сказал:

С тех пор вроде все нормально? Думаю, это не самая страшная беда, которая может (или не может) произойти.

 

Ну как нормально - в 2014 году опустили всех в 2 раза, наверняка это не последнее испытание для кошельков россиян. Поэтому, если есть свободные средства - лучше вложить их в недвижимость, тогда хоть ничего не пропадет. Я тоже стал задумываться о приобретении 2-й квартиры, большей площади, а однушка пойдет под сдачу.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Konstantin_56 сказал:

тогда хоть ничего не пропадет

А я думаю, по-любому до осени стоит подождать, какова будет полит. обстановка.

Да и рынок обычно в Анапе поспокойнее после сезона.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, Пчела Майя сказал:

А я думаю, по-любому до осени стоит подождать, какова будет полит. обстановка.

Да и рынок обычно в Анапе поспокойнее после сезона.

Да я уже определился с двушкой - Астраханская 71а ( цену мне озвучили приемлемую и расположение квартиры на северо-запад, чего ранее мне найти не удавалось ), сейчас нахожусь в Анапе, принял квартиру в Вертикали, уже начали делать ремонт.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
38 минут назад, Konstantin_56 сказал:

Да я уже определился с двушкой

Очень мудро - через дорогу)) Все получается очень хорошо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Konstantin_56 сказал:

Да я уже определился с двушкой - Астраханская 71а ( цену мне озвучили приемлемую и расположение квартиры на северо-запад, чего ранее мне найти не удавалось ), сейчас нахожусь в Анапе, принял квартиру в Вертикали, уже начали делать ремонт.

Интересно планировки и цены.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 02.03.2018 в 18:27, Dmitriy40 сказал:

К сожалению, в нашей стране, скептики часто оказываются правы. А после выборов, ощущение такое, не предвидится ничего хорошего...

Я  задумался о страховке квартиры . Не дай бог хорошо треханет. Кто что думает есть опыт ? И почем это удовольствие в Анапе ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, DeDMoroz сказал:

Я  задумался о страховке квартиры . Не дай бог хорошо треханет.

А вы уверены, что если, что вам выплатят, а не скажут, что это форс мажер?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Dmitriy40 сказал:

Интересно планировки и цены.

Планировка мне нравится : все помещения правильной прямоугольной формы, комнаты 16, 19, кухня - 14. Цену 1 м2 мне сообщили в приватной беседе, поэтому озвучивать ее я не вправе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, DeDMoroz сказал:

Я  задумался о страховке квартиры . Не дай бог хорошо треханет. Кто что думает есть опыт ? И почем это удовольствие в Анапе ?

Интересный вопрос.Только, если хорошо треханет, страховой суммой руины не покроешь.Или страховать по-полной и взносы придеться вносить ощутимые. Не выгодно. Да и пока вроде никого не трясло прям сильно. По-моему,  от грибка больше помещения страдают. Может лучше застраховать от грибка)

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 продается уютная 1-комн квартира с ремонтом на 3 этаже  3-х этажного нового дома.. Супсех (низкая квартплата).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 103
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация