В теме 35 сообщений

Фиалка    390
1 час назад, Dmitriy40 сказал:

Ситуации разные бывают, даже при покупке новостроек. И хороший, авторитетный у застройщика риэлтер часто может помочь. В моём случае например, требовалось придержать нужный мне вариант более месяца, до завершения моей сделки с продаваемой квартирой. И придержали. При первоначальном прямом общении с офисом продаж застройщика, там сказали, что долго так бронь держать не будут. Застройщику понятно не выгодно держать в неоплаченной брони ликвидную квартиру. В таких случаях риэлтер помогает.

У нас был очень хороший риэлтер, и квартиру придерживал, и со сделкой помогал. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    4 351
2 часа назад, Пчела Майя сказал:

Вопрос только один - как попасть Покупателю в это замечательное агентство.

Интернет в помощь. 

1. Выбор агенства. Ищем агенства состоящие в Российской Гильдии Риелторов или краевых профессиональных объединениях. Агенства, состоящие в таких организациях  несут ответственность перед Объединением. Сотрудники таких агентств проходят обязательное обучение и аттестуются по специальности. Они имеют право заниматься таким родом деятельности. Попасть туда можно только по рекомендации других агентств, состоящих в Объединении. Обязательная отчетность по сделкам, контроль со стороны Росфинмониторинга. 

Ищем отзывы. Реальные отзывы от фриланса отличить можно сразу.

2. Ищем в этих агентствах риелтора. Опять же отзывы. Не единичны случаи когда к нам в офис приезжали люди с других регионов с распечатками презентации конкретного агента. 

3. Лучше всего иметь рекомендации от людей, которые уже покупали недвижимость в том или ином агентстве. Здесь уже видна работа агента на перспективу. 

 

P.S. Почитал последние посты. Рисковые советы здесь надавали. В магазин любой заходите и то советуетесь со специалистом, какой товар лучше. А здесь недвижимость. Всю жизнь копил, работал на Севере или ипотеку взял и ..... найдем сами, а у юриста оформим. Люди, одумаетесь! Вы ставите на карту последнее, в том числе и свою мечту!

P.P.S. Ирина (Пчелка Майя) сколько тебе времени потребовалось, что бы начать давать советы? 3 или 4 года. И через сколько сделок прошла, и все не без помощи специалистов. А с юристом помните эпопею с Таней (Мираж). Прежде чем давать советы необходимо самому быть специалистом

Никого не хотел каким-то образом задеть. И это не имхо. 

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    4 351
3 минуты назад, Igor сказал:

Ищем агенства состоящие в Российской Гильдии Риелторов или краевых профессиональных объединениях. Агенства, состоящие в таких организациях  несут ответственность перед Объединением. Сотрудники таких агентств проходят обязательное обучение и аттестуются по специальности. Они имеют право заниматься таким родом деятельности.

Это конечно не панацея, потому как систематически Объединения свои ряды чистит, но риски попасть на недобросовестного агента меньше. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Igor сказал:

 

 

 В магазин любой заходите и то советуетесь со специалистом, какой товар лучше. А здесь недвижимость. Всю жизнь копил, работал на Севере или ипотеку взял и ..... найдем сами, а у юриста оформим. Люди, одумаетесь! Вы ставите на карту последнее, в том числе и свою мечту!

 

 

Как говорится, не убавить не прибавить всё правильно сказано - это только кажется купить или продать квартиру просто, там столько подводных камней и мало того эти камни всё время меняют положение.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Лёнин    313
4 часа назад, Kate сказал:

Так вот: первый риэлтор, который с нами работал - Павел из фирмы Анапа-Партнер (вернее потом оказалось, что одновременно он числился в 4 агентствах Анапы)

 

Не, работает он в одном агентстве. Три других это паровоз. Отсюда и комиссия в 200 т.р. Сотку себе взяли отстальное разделили.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

  44 минуты назад, Igor сказал:
И через сколько сделок прошла, и все не без помощи специалистов
Все верно, об этом и пишу. Приходилось  много в жизни менять жилье и даже город - и всегда через риэлторские агентства! И с Таней Мираж по желанию продавца перенервничали, но сразу же позвонили в ваше агентство и вы нам помогли. Все получилось вовремя, гладко, за что вам большое спасибо

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    4 351
3 часа назад, Пчела Майя сказал:

Закон что дышло....и т.д.))

Но для порядка на этом рынке и должна четко работать Гильдия риэлторов. Туда участники платят ежемесячные взносы, там проводятся семинары по работе, риэлторы знакомятся друг с другом. И выпускается ежемесячный журнал - база данных с вариантами только от Гильдии. Там же разрешаются споры между агентствами. Знаю, что для Анапы это фантастика, но в Екб именно так все и было. Люди, приходя в агентство, в первую очередь интересовались, состоит ли оно в Гильдии. 

В Анапе, как я заметила, работают как придется. Потому и доверия нет.

 

Почему же фантастика. Медленно, со скрипом, но к цивилизованному рынку движемся. Кубанская Палата Недвижимости

Российская Гильдия Риелторов. Проверить агенство или агентаИсключенные агенства, в том числе и за нарушения Устава.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, Igor сказал:

Почему же фантастика

Да-да,  и мы радуемся за вас. Поэтому и написала Автору, что начинать надо было с форума, тогда бы возможно и не произошел с ними такой печальный случай.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 621
57 минут назад, Лёнин сказал:

 

Не, работает он в одном агентстве. Три других это паровоз. Отсюда и комиссия в 200 т.р. Сотку себе взяли остальные разделили.

 

Комиссия должна быть прописана в договоре с продавцом. Это 3%. Остальное накрутка на "ну у нас же два агентства". Не должно продавца и тем более покупателя волновать сколько там вагонов в этом паровозе. К сожалению, в Анапе, это распространенная практика. Одна из составляющих негативного отношения к риелторам и крайне не профессиональный подход.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 403
17 часов назад, Igor сказал:

помните эпопею с Таней (Мираж).

Да уж, было такое... Даже возникло желание отказаться от сделки) Я тогда вообще пребывала в состоянии "ёжика в тумане" и полуобморочного состояния) Хорошо подоспела "скорая помощь" в лице Игоря. Благодарна за помощь!

Изменено пользователем Мираж
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте