В теме 7 сообщений

Участки ИЖС под Строительство частных домов (не Дачи), высота домов до 15 метров от уровня земли  (до 3 этажей).

Собственник участков ТСН "Виноградный". 

 

ТСН занимается продажей своих земельных участков категории "Земля поселений" категории для "индивидуальной жилой застройки" ИЖС.

 

 

С уважением, Александр Высоцкий. Жду ваши вопросы.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Лёнин    233

В первых участках разве еще что осталось? Что со светом и газификацией ? Что с дорогами?  Все скупили, а строятся мало. Или это фото 2-х летней давности?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 572

Столбов нет. ТП-шки не видно. (на фото) Газ идет по границе домов. Но можно ли сделать врезку к этой магистрали  или нет не знаю. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 06.03.2018 в 22:01, Лёнин сказал:

В первых участках разве еще что осталось?

Да, вы совершенно верно заметили, что с августа 2015 года до 2 марта 2018 мы распродали все 103 участка первого массива. (Как видно из схемы: три участка, 23, 16 и 20, под задатками, но документы уже подготовлены и запланированы даты сделки)

5aa8df1abacb2_-1--1000-..png.574a854e51d9ec168bab1d1034e9392c.png

 

В 06.03.2018 в 22:01, Лёнин сказал:

Что со светом и газификацией ?

По электроснабжению:
- По двум массивам земельных участков, предусмотрено электроснабжение по 15 Квт на участок.
Первый массив уже подключен к электричеству. На втором массиве нами построены линии электропередач (413 опор и новые современные провода) и переданы на баланс "КубаньЭнерго" который в свою очередь принял линии и протестировал из на пиковые нагрузки и замыкания (испытания прошли успешно), в течении следующих 2 месяцев "КубаньЭнерго", согласно закону, должно подключить второй массив к подстанциям и на каждый участок будет выделено 15 кВт мощности электроэнергии. Собственникам участков, получение Технического условия на подключение к электричеству будет стоить всего 550 руб. 00 коп. И собственники участков заключают договора напрямую, без посредников, с поставщиком электроэнергии "КубаньЭнерго"

По газоснабжению:
Все наши 274 участка, первого и второго массива входят в План газификации 2018-2019 г. 
Сам План газификации на подписании в Москве. В первую очередь будут подключать те участки, которые включены в план на газификации, тех кто не включен в план не будут подключать. 
!!! Хотелось бы обратить внимание, на ситуацию по газоснабжению в Анапском районе - новых абонентов к газу не подключают, хоть даже будет газовая труба будет проходить по фасаду - "В настоящее время, в холодный период времени фактическая производительность магистрального газопровода достигает своей проектной производительности". "Для возможности подключения новых потребителей, необходимо выполнение мероприятий по реконструкции магистральных газопроводов и строительство новых АГРС" Наши участки подключат в первую очередь, как увеличат мощности по газу в Анапском районе.
Те, кто не побеспокоился и не включен в план газификации будет ждать газ еще ближайшую пятилетку. 
Наши участки в лучшем положении, но даже если по участку проходит желтая газовая труба, именно сейчас подключиться не дают. Все документы и справки, которые от нас требовались, мы сдали, ждем подписания Плана газификации в Москве, чтобы опираться не на мнения и домыслы, а на конкретные факты и документы.

 

Из официального ответа Яровой С.В.: «Газификация территории Товарищества собственников недвижимости «Виноградный -1», «Виноградный-2», предусмотрена вышеуказанной схемой газоснабжения с количеством участков - 274»:

5aa8ee700e7d2_1.jpg.59bfd272fd94b612fcc413eb1a8f5566.jpg

 

5aa8ee811e846_2.jpg.68a79727a4e76b73165d623868872cb2.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 06.03.2018 в 22:01, Лёнин сказал:

Что с дорогами? 

Строительство дорог было завершено на втором массиве еще 23.06.2017 года. 
Теперь, новыми дорогами, с удовольствием пользуются не только жители первого массива (8 Га.) ТСН "Виноградный", но и собственники участков второго массива (15 Га). 

PubImage.34.jpg

Были поведены следующие этапы работ:

1. Сначала, мы сняли растительный слой почвы и подготовили котлован или как говорят дорожники «корыто» под укладку дорожного покрытия.

PubImage.35.jpg

2. Вторым этапом, завезли щебень крупной фракции 40/150

PubImage.37.jpg

 Отсыпали щебнем крупной фракции все дороги.


3. Третьим этапом,  разровняли трактором крупную фракцию в равномерный слой - 25 сантиметров.

PubImage.36.jpg

Утрамбовали образовавшееся слой дорожным виброкатком.

 

4. Четвертым этапом, завезли мелкую фракцию 20/70, чтобы засыпать все дороги 10 сантиметровым слоем.

PubImage.38.jpg

5. Разравняли слой мелкой фракции трактором, пролили дорожное покрытие водой и утрамбовали покрытие виброкатком. Каждый слой щебня обильно проливался водой из специальной машины, чтобы покрытие "кристаллизировалось" после работы виброкатка.

PubImage.40.jpg

 

Следующим этапом можно приступать к нанесению асфальтового или бетонного покрытия. Решение о начале данного этапа, уже будут принимать участники товарищества собственников недвижимости, после окончания строительства большинства домов на улицах второго массива. Это время необходимо для того чтобы дорожное покрытие смогло «кристаллизоваться» и тяжелая строительная техника, задействованная в домостроении, не повредила финишное покрытие.

 

Подъездные пути обеспечены к ко всем участкам в ТСН "Виноградный"!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 06.03.2018 в 22:01, Лёнин сказал:

Все скупили, а строятся мало. Или это фото 2-х летней давности?

 

В 07.03.2018 в 08:09, Igor-R сказал:

Столбов нет. ТП-шки не видно. (на фото)

 

 

Фотографии с квадрокоптера сделаны в апреле 2017 года, с этого момента, много что изменилось на наших массивах: построены новые дома, завершились работы по строительству дорог и линий электропередач, установлены новые подстанции. Темп застройки участков ИЖС ТСН "Виноградный" в СуПсехе являются одним из самых высоких в Анапском районе.

!!! Да и сами обратите внимание на то, что мы начали продавать первый массив только с августа 2015 года, а продажи второго массива полноценно стартовали только в 2016 году. За этот краткий срок сделано и построено очень много. 

 

Новые фотографии 1 и 2 массивов ТСН "Виноградный" - участков ИЖС в Супсехе, рядом с морем и Анапой, мы планируем сделать в апреле 2018 года (и обязательно поделимся ими на форуме). Лучше один раз увидеть и сравнить все изменения, которые произошли за год.

 

А пока, сравните фото от апреля 2017 и фото от 2009 года:

PubImage.120.jpg

 

Фото 2009 года:

PageImage.jpg.01d65600d3949f143edc5f19571eadf6.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Повышение цен на участки ИЖС в ТСН "Виноградный" С 1 мая на 5% 
Цены на земельные участки ИЖС Товарищества Собственников Недвижимости «Виноградный» с самого старта продаж (с 2015 года) повышались только один раз - 1 сентября 2017 года. И сейчас мы официально объявляем о плановом повышении цен на участки второго массива на 5% – с 1 мая 2018 года.

=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=

  Для примера, возьмём три участка, из трех ценовых групп:

  • Самый доступный участок № 187 (5,4 сот.) - стоит сейчас 1 609 125 р., а после повышения, цена составит 1 689 581 руб. (цена увеличится на 80 456 руб.).
  • Участок средней стоимости № 245 (6,8 сот.) - стоит сейчас 1 782 375 р., а после повышения, цена составит 1 871 494 руб. (цена увеличится на 89 119 руб.).
  • Самый большой по площади участок № 115 (8,08 сот.) - стоит сейчас 2 375 520 р., а после повышения цена составит 2 494 296 руб. (цена увеличится на 118 776 руб.).

=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=+=

 

ТСН «Виноградный», внимательно следит за тенденциями рынка земельных участков рядом с Анапой.

Для покупателей, которые успеют внести задаток и подписать соглашение о задатке до 30 апреля 2018 года, стоимость участка останется фиксированной.

5abf680530cbc_-2--1000-..png.64580919ed463d1f3d0778411f237149.png

До 1 мая у вас есть возможность заключить соглашение о задатке и провести сделку на прежних условиях, сэкономив 5% от стоимости участка.

Остается совсем немного времени, чтобы приобрести участки по выгодным ценам!

 

Если у вас возникли каике-либо вопросы по земельным участкам, задавайте здесь, буду рад ответить.


С уважением, Александр Высоцкий 
ТСН "Виноградный".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте