Александр 1 21 Опубликовано 20 марта, 2018 Уж коли это форум, то и начну издалека и не совсем конкретно. Вот и пришла она - северная, долгожданная и заслуженная. Это я про пенсию. А вместе с пенсией пришло и крепчает с каждым днем желание ходить остаток жизни в булочную в шортах и сандалиях, выкинуть подштанники и наслаждаться маленькими радостями южной приморской жизни, которые дает ПМЖ в Анапе... Почему Анапа? Просто остались хорошие воспоминания о поездках сюда с маленькими тогда ещё детьми. И, хотя, в последний раз в Анапе мы были уже давно - лет 15 тому - не думаю, что климат, а главное - люди - сильно с тех пор изменились. Во всяком случае ни в Адлере, ни в Лазаревском, где мы бывали не единожды, проживать постоянно мы не хотим... Что надо для реализации наших скромных мечт? Правильно - квартира! Вижу ее трехкомнатной, не менее 60 кв.м., санузел раздельный, комнаты изолированы, не на 1 и последнем этаже, лифт, не на отшибе города, в свежем доме. Ипотека. Официальные доходы позволяют связаться с банками, поэтому ипотека не страшит - тем более уже не одну квартиру так купили. Вот вроде и все хотелки. Если кто нибудь захочет корректно прокомментировать, предложить, предостеречь - буду весьма признателен. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Igor-R 3 996 Опубликовано 20 марта, 2018 50 минут назад, Александр 1 сказал: А вместе с пенсией пришло и крепчает с каждым днем желание ходить остаток жизни в булочную в шортах и сандалиях, выкинуть подштанники и наслаждаться маленькими радостями южной приморской жизни, которые дает ПМЖ в Анапе... ))))) Хорошие желания. Ответ в личных сообщениях. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Igor-R 3 996 Опубликовано 20 марта, 2018 1 час назад, Александр 1 сказал: Вижу ее трехкомнатной, не менее 60 кв.м. Трехконматная для детей-внуков-гостей? Ну а 60 кв. м у нас и однокомнатные есть. Если уж полноценную трехкомнатную квартиру, в новом доме, опустив старый фонд-переделанные двушки-трешки и новомодные евротрешки, то никак не менее 80 кв.м. получится. Не будет площадь для пенсионера излишней? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Борис-AF 1 970 Опубликовано 20 марта, 2018 4 часа назад, Александр 1 сказал: Вижу ее трехкомнатной, не менее 60 кв.м., санузел раздельный, комнаты изолированы, не на 1 и последнем этаже, лифт, не на отшибе города, в свежем доме. Добрый день! Прошу прощения, Вы не описали Ваш бюджет, но на вскидку могу предложить вот такой вариант, по всем параметрам "да" 15 этаж будет с видом на море, именно этот подъезд с 6 квартирами на этаже Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Пчела Майя 4 593 Опубликовано 20 марта, 2018 А ведь еще ремонт, обстановка.... В данном случае прав автор, говоря о вторичке (с ремонтом, мебелью, техникой....) 1 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Александр 1 21 Опубликовано 21 марта, 2018 В 20.03.2018 в 21:01, Пчела Майя сказал: А ведь еще ремонт, обстановка.... В данном случае прав автор, говоря о вторичке (с ремонтом, мебелью, техникой....) Да, именно так и хочется - с ремонтом и с минимумом необходимой мебели и техники... В 20.03.2018 в 14:01, Igor-R сказал: Трехконматная для детей-внуков-гостей? Ну да, тут я не оригинален... 60 квадратов - это мой минимум миниморум. Цена? Максимум 5 млн. Но в этом случае (5 и шесть нулей) я позволю себе быть капризным брюзгой )) 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Александр 1 21 Опубликовано 27 марта, 2018 Удивляет количество добрых людей, горящих желанием осчастливить меня в в моих поисках. Однако, поражает их неспешность, несмотря на то, что Гугл сразу выдает с пятачок агенств. Видимо это знаменитая южная задумчивая неторопливость, которая вырабатывается негой южного быта... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Igor 10 240 Опубликовано 27 марта, 2018 4 часа назад, Александр 1 сказал: Однако, поражает их неспешность, несмотря на то, что Гугл сразу выдает с пятачок агенств. Видимо это знаменитая южная задумчивая неторопливость, которая вырабатывается негой южного быта... Александр, на почту варианты не приходят? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Александр 1 21 Опубликовано 28 марта, 2018 В 28.03.2018 в 01:40, Igor сказал: Александр, на почту варианты не приходят? Приходят. Правда, пока не совсем то, что ожидал увидеть, а ранее видел на Авито и прочих ЦИАНах... Приходилось иметь дела с питерскими риелторами, так там другая крайность - закидывают тебя мегабайтами вариантов. Причем 99,9% их информации - мусор, что тоже не хорошо. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Konstantin_56 690 Опубликовано 29 марта, 2018 8 часов назад, Александр 1 сказал: Приходят. Правда, пока не совсем то, что ожидал увидеть, а ранее видел на Авито и прочих ЦИАНах... На Авито много обмана. На мой взгляд, лучше всего купить квартиру в новостройке без отделки, сделать ремонт на свой вкус и подобрать технику под свои "хотелки". 1 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Лёнин 723 Опубликовано 29 марта, 2018 8 часов назад, Александр 1 сказал: Приходят. Правда, пока не совсем то, что ожидал увидеть, а ранее видел на Авито и прочих ЦИАНах... Это уже давно не продажные, а рекламные площадки. Главное, что бы вы позвонили. А по какому объявлению не важно. Дальше будет бла-бла-бла. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Александр 1 21 Опубликовано 31 марта, 2018 В 29.03.2018 в 14:27, Konstantin_56 сказал: На Авито много обмана Как может обмануть меня Авито, когда я приеду и воочию рассмотрю-пощупаю предлагаемую квартиру. А в полемику с продавцами никогда не вступаю. В 29.03.2018 в 14:33, Лёнин сказал: Это уже давно не продажные, а рекламные площадки. Квартиру в Питере купил именно через ЦИАН. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Igor 10 240 Опубликовано 31 марта, 2018 Здравствуйте дорогие форумчане! Постараюсь ответить на самый популярный запрос при покупке жилья в Анапе. Можно ли купить квартиру в Анапе за 1-1,5 млн. рублей, с видом на море или в курортной зоне. В интернете таких объявлений много и создается обманчивое представление о низких ценах на недвижимость. Для чего существуют такие объявления? Только для того, что бы вы по нему позвонили. Допустим. Я, как недобросовестный риелтор, подаю на известные продажные площадки заведомо ложное рекламное объявление о продаже квартиры. Центр города, низкая цена и фото с интернета. После этого принимаю звонки потенциальных покупателей (лиды). Под каждую группу лидов покупается телефонный номер (лидогенерящий sim пакет). Как работать с лидами есть целые мастер-классы. На профессиональном языке это называется лидогенерация. И уж поверьте, человек с вами будет говорить подготовленный. Звоня на номер по объявлению, с заведомо низкой ценой, будьте готовы к такому сценарию. Теперь собственно к вопросу. Вторичное жилье в старом фонде Анапы стоит не меньше чем в новых домах. Никто не хочет продавать свои квартиры дешевле рынка. Есть, конечно, исключения, но они редки. Цены зависят от места, дома и состояния квартиры. Более-менее приличное жилье стартует от 2 400-2500 т.р. Средняя цена на однокомнатные квартиры, площадью не менее 40 кв.м., в новом доме с ремонтом и мебелью, составляет 3 000-3 300 т.р. Без мебели 2 800-3000. При этом ремонт будет "на продажу". Если дом «с газом», то дороже. Можно ли купить за 1,5 млн. р. квартиру с ремонтом в Анапе? Нет. Нельзя. Что делать? Вкладываться в новостройки Анапы. Здесь проще. Имеющуюся сумму делите на стоимость квадратного метра на момент покупки. Узнаем, сколько квадратных метров можем купить. Смотрим планировки квартир. Есть ли там такие площади. Если все устраивает, покупаем. Цены, планировки и наличие квартир можно узнать на официальных сайтах застройщиков. Понятно, что чем больше готовность дома, тем больше цена за квадратный метр. Но тем и меньше срок ожидания. Как выбрать надежного застройщика и быть уверенным в успешном окончании строительства в установленные сроки. Читайте форум. Здесь много информации. Собирайте сведения из сети, отзывы. Все это можно сделать самостоятельно. Как вариант довериться специалисту по недвижимости. Здесь тоже не все так просто. Где его найти такого хорошего. Лучше всего если его рекомендуют знакомые, которые уже прошли через все эти круги….. Если нет таких, то также. Интернет в помощь. Ищите отзывы об агентствах недвижимости. Все же будет спокойней, если работать придется с зарекомендовавшей себя организацией. При покупке жилья от застройщика платить агентству не придется. Все они получают свою комиссию от застройщика, согласно заключенным договорам о сотрудничестве. Если будут требовать дополнительную плату, то бегите с этого АН. Удачи при приобретении жилья в Анапе. 3 9 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Дик Штейн 2 979 Опубликовано 31 марта, 2018 Это надо публиковать в каждой теме)) 1 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Александр 1 21 Опубликовано 1 апреля, 2018 Igor, понятно, а потому понято. Спасибо. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Вованыч 0 Опубликовано 21 ноября, 2018 Здравствуйте, ищу трехкомнатную просторную квартиру в Анапе, уже пересмотрел много вариантов и в инете и в живую, понравился пока только один на Ленина 169, хотелось бы услышать мнения или какую нибудь информацию про данный дом, спасибо Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Борис-AF 1 970 Опубликовано 21 ноября, 2018 3 часа назад, Вованыч сказал: Ленина 169, хотелось бы услышать мнения или какую нибудь информацию про данный дом, спасибо Доброе утро! Информацию можно найти в интернете, к примеру вот тут А по поводу брать или нет - то нужно понимать Ваш бюджет Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Пчела Майя 4 593 Опубликовано 21 ноября, 2018 3 часа назад, Вованыч сказал: Анапе, уже пересмотрел много вариантов и в инете и в живую, понравился пока только один По поводу самого дома - это к соседям, лучше соседей вам никто не расскажет про все плюсы и минусы)) 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты