В теме 24 сообщения

Igor    4 360

Тираспольская 1 (ЖСК). А тем не менее, не пора ли тему отдельную создавать. По инсайдерской  информации, за скромным образованием ЖСК, стоят влиятельные лица.  И как видим дом-то строится. Не дешево, своя целевая аудитория. Место решает если не все, то многое.

 

 

 

 

 

DSC_9485.jpg

DSC_9478.jpg

DSC_9477.jpg

DSC_9469.jpg

DSC_9468.jpg

DSC_9463.jpg

DSC_9460.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
fedora    8

Игорь, меня тоже интересует этот объект. Скажите есть ли риск, что этот дом будет подключен к коммуникациям?  В Анапе уже есть примеры построенных, но не подключенных домов. Посоветуйте....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 621

Мне надо получить дополнительную информацию. Посмотреть ТУ шки. Насколько они реальны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 621

Хорошо. Отпишусь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lady    395
2 часа назад, Igor-R сказал:

Мне надо получить дополнительную информацию. Посмотреть ТУ шки. Насколько они реальны.

По какой цене за метр идут продажи ? 

Если не ошибаюсь, был период приостановления строительных работ. 

Как это повлияет на качество строительства и дальнейшую эксплуатацию дома?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
DeDMoroz    247
1 час назад, Lady сказал:

По какой цене за метр идут продажи ? 

Если не ошибаюсь, был период приостановления строительных работ. 

Как это повлияет на качество строительства и дальнейшую эксплуатацию дома?

от  45 до  80  по моему за м2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    4 360
8 часов назад, Lady сказал:

По какой цене за метр идут продажи ? 

Если не ошибаюсь, был период приостановления строительных работ. 

Как это повлияет на качество строительства и дальнейшую эксплуатацию дома?

Там не то, что приостановка, там все серии "Санта Барбары" были. Сейчас стройка идет на законных основаниях. По не подтвержденной информации, за всем этим видны уши "Золотой бухты". Не забывайте и про городской суд, который фактически примыкает к строительному объекту. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
fedora    8

Посетила офис продаж на объекте.

 ознакомилась с двумя договорами: на оказание услуг ИП ПелешенкоИЛ и с договором о внесении паевых взносов в ЖСК, председатель ГилёваГН, где в п. 3,4 сказано : пайщик обязан оплачивать дополнительные расходы-взносы, которые не могут быть учтены на момент заключения договора.

Каково!?  Значит цена не фиксированная!

Так же настораживает судимости обеих дам...

С 25 июля 2016 года для всех вновь созданных жилищно-строительных кооперативов действует новое правило по объемам строительства, которое прописано в п.1. ст. 4 закона №236-ФЗ, п. 3, ст. 110 Жилищного кодекса РФ. Правилом устанавливаются следующие ограничения: 

дом должен быть не более 3х этажей; 
одновременно нельзя строить более одного дома. 

Законом предусмотрены исключения из общего правила, ограничивающего объем строительства. 

В соответствии с ФЗ-161 «О содействии жилищному строительству» от 24.07.2008, жилищный кооператив сможет строить высотные многоквартирные дома, но не для всех, а только для льготных категорий граждан. К таковым относят работников государственных учреждений, научных сотрудников, военных, многодетных родителей.

 Какие мысли у кого есть?

Но место  у дома уж очень хорошее, и очень хочется чтобы дом был сдан...

На соседнем форуме создана тема, но совершенно не активна. И представитель застройщика молчит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, fedora сказал:

жилищный кооператив сможет строить высотные многоквартирные дома, но не для всех, а только для льготных категорий граждан. К таковым относят работников государственных учреждений

Возможно ЖСК состоит именно из такой категории, если да, то какой процент может быть обычных граждан в общей массе?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
fedora    8

Светлана, я эту цитату копировала с соседнего форума. И у меня здесь больше вопросов, чем ответов.

Знаю, что ЖК Некрасовский строился по ЖСК и этажей там не три...

Еще смутил официальный сайт, где документы выложены( то конец без печати, то начало и дату не прочитать)

Кто-нибудь, посмотрите документы, может я зря волнуюсь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, fedora сказал:

Кто-нибудь, посмотрите документы, может я зря волнуюсь?

Вы уже вступили в этот ЖСК?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
fedora    8

Пока нет. А Вы , Светлана, что посоветуете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 621

Интересно будет наблюдать за строительством. Есть конечно вопросы, посмотрим, что получится. Конечно самая, что ни на есть точечная застройка. Для Анапы  не новость, с учетом того, что несколько лет с правообладателем определялись.

Фото от сегодня:

 

DSC_1780.jpg

DSC_1891.jpg

DSC_1887.jpg

DSC_1886.jpg

DSC_1885.jpg

DSC_1884.jpg

DSC_1882.jpg

DSC_1883.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    784

Цена квадратного метра до 5 этажа: 50 000 руб

6 этаж - 60 000 руб

7 этаж - 70 000 руб

с 8 по 16 - 80 000 руб

Ценник самый бюджетный если так можно сказать) на примерах ниже

1 этаж - цена 2 163 000 руб, площадь 43,26 кв.м

3 этаж - Цена 2 985 000 руб, площадь 59,71 кв.м

тираспольская_1_43.jpg

 

тираспольская.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    440

на поэтажных планах можно как-то указать направления ориентиров: море... Ленина... ??

чтобы определиться с привязкой на местности.

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    784
1 час назад, MIKKAT сказал:

на поэтажных планах можно как-то указать направления ориентиров

Да, конечно, сейчас сделаем

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Valdemar23    198

Да  слабо они шевелятся, осенью была активность , последнее время не очень,...

Риски большие....

Изменено пользователем Valdemar23
123

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    2 228

Залили уже каркас полностью, в этом ролике достаточно много снимаю этот ЖК

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Valdemar23    198

Ещё наверное год будут делать??

 

Побывал на объекте, люди очень открытые, обо всех проблемах рассказывают и ничего не скрывают.. Работы конечно хватает,  в большинстве своем тянут резину из за запретов в сезон, близлежащие санатории ругаются и т. . и т.п..

 

В целом не плохо но дорого..

Изменено пользователем Valdemar23
Ред.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Открыто бронирование нового жилого комплекса:
      телефон отдела продаж: 8 800 202-18-52
       
      Жилой комплекс "Приоритет"
       
         
      Адрес: г. Анапа, ул. Омелькова, 93 Класс: комфорт+ Этап: Строится Площадь квартир: от 38,2 до 81,7 м2 Стоимость за м2: 55-58 т.р. Стоимость квартир:   Этажность: 17 Комнат: 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: Облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительная компания «ГСК» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: I квартал 2021 г.
       
       

       
      Новый жилой комплекс от уже известной строительной компании "ГСК" (Главная Строительная Компания),  будет располагаться в районе Красной площади, аккурат напротив строящегося ЖК "Парадный". 17 этажей, 2 корпуса. Облицовка кирпич. Бело-коричневая цветовая гамма. Много стекла (панорамные окна). Внешне ну очень уж напоминает ЖК "Тургеневский квартал" и  ЖК "Раз/Два/Три" и того же ЖК "Парадный"  . И это не плохо. Дома выглядят современно и выполнены в едином архитектурном стиле.  Будут выгодно отличаться от разномастной застройки многочисленных застройщиков. Может Анапа и обретет свой архитектурный облик. 
      Отделка предчистовая, с разводкой электрики. Обещается установка качественной входной двери. Вообще много, что обещается. И дизайнерское решение входных групп, и современные бесшумные лифты, и  детские площадки и  места отдыха и пр. Но несомненным плюсом будет возведение подземного паркинга.
      Что сказать. По месту не лучше и не хуже рядом строящихся жилых комплексов. С перспективой развития Анапы в сторону пос. Супсех, а там уже и ЖК "Южный квартал" и мкр. "Горгиппия", можно сказать, что район Красной площади будет если не географическим центром, то уж не самым отдаленным районом Анапы, точно. 
      По ликвидности, полагаю, что ценник будет равен строящемуся  напротив ЖК "Парадный". Так, что вкладываться лучше на котловане. Цена квадратного метра вырастет быстро.
      Надежность застройщика, и его хорошие отношения с нынешней администрацией,  вопросов не вызывает. 
       
      В настоящее время застройщиком реализуются следующие проекты:
      - ЖК "Резиденция Высокий берег"
      - ЖК "Триумф"
      -ЖК "Фамильный"
       
       
       
    • От Igor
      Информация по строящемуся  объекту капитального строительства:
      Жилой комплекс "Горизонт"
       

       
      Адрес: ул. Ленина/Омелькова 173а/2 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 21,3 до 96,5 м2 Стоимость за м2: от 46 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.97 до 5.76 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО "Радонеж"  ( СК «Славянский дом» ) ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2021 года
       
      2 ГИС:
       

       
      Объективная оценка комплекса ЖК Горизонт в Анапе
       
      5 корпусов построенных по монолитно-каркасной технологии, с внутренним заполнением блоком, фасадным утеплением и облицовкой кирпичом. Самое, как говорится то, что надо. 4 секции по 19 этажей будут жилых и одна, имеющая по проекту 5 этажей не жилая. Секции расположены таким образом, что образуют свой внутренний двор. Сблокированные между собой 2,3 и 4 корпус расположены вдоль улицы Ленина. Все квартиры выше 6-7 этажа будут иметь здесь потрясающий вид на море. До которого, кстати 824 метра, по прямой. Не лишатся вида и квартиры в первой секции, окнами, выходящими на улицы Ленина и Омелькова. Имеется и подземная стоянка для автомобилей. Предусмотрена и наземная гостевая парковка. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, качество которой позволяет сделать ремонт без особых капиталовложений.
      Планировки, в целом имеют классическую конфигурацию. Двух и трехкомнатные квартиры, как это и положено имеют по два санузла. Не сказать, что ванные комнаты большие, но в свете последних тенденций Анапских застройщиков вполне приемлимые.
      Каждая секция оборудована пассажирским и грузопассажирскими лифтами.
       

       
      Парковка (подземная)
       

       
      Инфраструктура давно сложившегося спального района. Школы и детские садики в глубине построек. Продуктовых, в том числе и сетевых магазинов достаточно. Аптеки, фитнес-центры,  детские магазины, автомойки найдете через дорогу, на той же улице Ленина. Наряду со старым жилым фондом район активно застраивается и новостройками. Когда-то «конец» города уже таковым не считается. Перспектива строительства вплоть до пос. Супсех.  А это строительство целого жилого района. С новыми школами, детскими садами и инфраструктурой. Здесь же, неподалеку планируется и новый спуск к морю. Построить-то построят, вопрос только когда. Пока, что благоустроенный ближайший пляж на 40 лет Победы, и до него придется пройтись.
       
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Улица Ленина в Анапе считается одной из центральных. И хотя эта самая «длинная» улица, ее протяженность составляет всего 4,5 км. От Морского вокзала до пос. Супсех. Автомобилистам 5-7 минут и вы уже в центре. На маршрутке немного дольше, так как они «петляют» по улицам и делают остановки. Но, ходят регулярно и часто. Перейдете через ул. Омелькова (остановка)  и их количество удвоится. Вообщем с транспортом проблем нет. Даже в часы пик улица Ленина «едет».
       
      До моря пешком:
       

       
      О застройщике
      Застройщик  ООО "Радонеж"  ( СК «Славянский дом» )
       
      На сегодняшний  день одна  из самых крупных и надежных строительных компаний, учредитель которой сам живет и работает в Анапе.  Объекты, построенные и находящиеся в стадии строительства:
      ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ» (построен)
      ЖД «НА ВЛАДИМИРСКОЙ» (построен)
      ЖК «УЮТНЫЙ» (построен)
      ЖК «РАДОНЕЖ» (построен)
      ЖК «КРЕПОСТЬ» (построен)
      ЖД «НА ТОЛСТОГО» (построен)
      ЖК «СЛАВЯНСКИЙ» (построен)
      ЖК «Южный»
      ЖК «Горизонт»
       
      Наше заключение ЖК Горизонт
      Новая стойка от известного в Анапе застройщика — строительной компании Славянский Дом.  Это уже третий жилой комплекс застройщика, расположенный по улице Ленина в Анапе. Судя по проекту будет построен в традиционном для СК Славянский Дом  стиле, с неизменным  кирпичным фасадом  теплых  оттенков. Ранее построенные на этой улице дома ЖК Славянский и  ЖК Радонеж имеют хороший спрос и большую ликвидность.
      Застройщик уже давно доказал свою надежность и вопрос покупать или не покупать здесь жилье упирается только в ваши финансовые возможности. Покупать, -как сказал ВВ... «Однозначно»
       
      Разрешительные документы

       

       

       
       
    • От Igor
      В Анапе, в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» продолжаются работы по благоустройству придомовой территории и дворов. В рамках проекта охвачено 6 дворов  и одна общественная территория в Анапе. Что ж. Все же, что-то делается на благо города. И не важно сколько там млн.рублей на это выделено. Это останется. За что и спасибо нынешней администрации.
      Будем, как говорится, посмотреть. И посмотрим, что получится. У кого во дворе происходит подобное, будем очень признательны за публикацию фото. А так, по большому счету, приятно за город.
       
       














    • От Борис-AF
      Представляем анонс новой стройки в Анапе
      ЖК "Горизонт", ул. Ленина, 179
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Объективная оценка ЖК Горизонт в Анапе
       
      Адрес: ул. Ленина, 179 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 21,3 до 96,5 м2 Стоимость за м2: от 42 до 48 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.88 до 4.61 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       
      Действительно, долгожданный для многих комплекс.
      Множество вопросов вызывает: планировки и стоимость, как забронировать на этапе котлована, и тд. Эти и другие вопросы будем обсуждать вместе с представителем от компании 
      На сегодняшний день известно, что ЖК "Горизонт" визуально не будет отличаться от уже построенных домов компании, стиль всё тот же - добротный керамический кирпич, бежевых и коричневых тонов
      В техническом и архитектурном плане проект довольно интересен. Тот редкий случай когда застройщик подошел к планировкам грамотно и предложил квартиры начиная со студий и заканчивая 3-х комнатными, ждем планировки, стартуют продажи уже скоро, проблем с выбором уверен не будет.
       
      Площади опубликует уже представитель компании




    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте