В теме 1 599 сообщений

Доброго дня дорогие форумчане! :wink: Сегодня мы расскажем какие бывают виды договоров при покупке квартиры в новостройке. 
Оформление сделки может быть осуществлено разными договорами. Все они носят законный характер, но имеют разные риски для покупателя. Вообще, вопросы оформления при покупке квартиры в новостройке имеют большое значение, поскольку создают опасность утраты денег.
Идеальный вариант- договор долевого участия в строительстве. Он предусмотрен законом и наиболее полно защищает стороны по сделке. В нем предусматривается ответственность застройщика за нарушение сроков и другие формы и способы ненадлежащего исполнения обязательств. К тому же договор регистрируется в Росреестре, что исключает возможность двойных продаж.

Второй вариант - купля-продажа. Она применяется, когда застройщик, агентство, подрядчик или  иной посредник уже оформил на себя право собственности на квартиру. Вариант, в целом неплохой. Так же он защищает покупателя и подлежит гос. регистрации.

Третий способ- предварительные договоры долевого участия и купли- продажи. Эти формы применяются на любой стадии строительства. К примеру компания еще не получила разрешение на строительство, не завершилась гос. экспертиза, но требуются деньги для реализации проекта. Договор долевого участия заключить при таких условиях невозможно, поэтому применяются предварительные договоры. Их можно отнести к одним из худших вариантов оформления сделки. Обязательства продавца по подобным формам сводятся к заключению основного договора в будущем. Если он откажется или станет уклоняться, то покупателю придется через суд принуждать к подписанию соглашения и только после этого требовать передачи права собственности. При этом покупатель вносит деньги по предварительному соглашению, но приобретает право требовать не квартиру, а заключения основного договора. Существенный минус всех предварительных соглашений- отсутствие обязательной гос. регистрации. Поэтому к перечисленным выше рискам прибавляется вероятность двойных продаж.

Четвертый вариант- переуступка права. Она применяется для договора купли-продажи или долевого участия в строительстве. Оба варианта приемлимы. Переуступка подлежит регистрации в Росреестре. Но при подписании такого соглашения рекомендуется изучать условия основного договора и соблюдать процедуру, иначе оно может быть признано недействительным.

Рекомендуется выбирать для заключения такие формы как договор долевого участия в строительстве, купли- продажи, переуступки, остальные варианты более рискованны.

Также встречаются такие способы приобретения недвижимости, как паевые фонды, инвестиционная деятельность, кооператив.

Какое бы соглашение не было избрано, в нем должна указываться исчерпывающая информация об объекте, сроках передачи, цене, порядке внесения денег, ответственность сторон за нарушение обязательств, особенно застройщика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Заварите себе чашечку ароматного кофе и встретьте этот прекрасный день!

IMG-20180903-WA0007.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго утра желает Вам Главная Строительная Компания! 

Нам часто задают вопрос в каком виде будут сдаваться квартиры в нашем комплексе? Ответим на него здесь.Все квартиры в комплексе будут сдаваться в качественной предчистовой отделке.

 

Технические характеристики квартир в ЖК " Резиденция Высокий Берег".

- На стенах - ровная штукатурка, положенная машинным способом;

- Остекление - полупанорамное, окна и балконные двери- высококачественный металлопластиковый профиль;

- Стяжка полов с гидроизоляцией;

- Входная дверь - металлическая высокого качества;

- Водоснабжение - трубы заведены в квартиру, без разводки до источников потребления;

- Канализация - канализационный выход в санузле;

- Электричество - электроразводка по квартире, до источников потребления;

- Отопление - вдоль стен установлены алюминивые радиаторы отопления и подключены к общей системе отопления. В подъезде устанавливаются поквартирные тепловые счетчики;

- Электрический счетчик;

- Теплосчетчик;

- Счетчик на холодную и горячую воду входят в комплектацию квартиру;

- Для каждого подъезда установлен домофон.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

22 сентября Анапа отмечает День города.

Вместе с тем, 21 сентября годовщина освобождения города от немецко- фашистских захватчиков. К двум этим важнейшим датам начали готовиться заранее- город одевается в праздничные одежды и программа праздничных мероприятий уже известна.

На День города в Анапе выступит футболист и диджей Руслан Нигматуллин. Его можно будет увидеть на концерте на театральной площади, где и пройдет основное праздничное действо.

Этот год тесно связан с футболом, в связи с чем запланированы спортивные турниры и выступления. Часть мероприятий решено провести заранее. 12 сентября стартовал футбольный фестиваль "Большие звезды светят малым", на который и приедит звезда спорта  шоу-бизнеса Руслан Нигматуллин. Игры будут проходить до 19 сентября на стадионе "Спартак". 

Перед праздничной программой, будет отдана дань памяти освободителям, сложившим свои головы в боях за Анапу. 

Основная программа Дня города запланирована на 22 сентября. Жителей и гостей курорта ждет праздничная ярмарка "Урожай-2018", фестиваль казачьей песни, выступление муниципального духового оркестра. А завершится программа праздничным фейерверком.

Кроме основной, свои программы подготовили разные районы города. В скверах и парках уже готовят сцены для концертов и ярмарок. А музеи анонсировали специальные экспозиции к годовщине любимого курорта.

 

Главная Строительная Компания желает анапчанам и гостям города отличного  настроения и хороших праздничных выходных!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Делимся с Вами видео с нашей "Резиденции Высокий Берег". Смотрим и любуемся прекрасными пейзажами в двух минутах ходьбы. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По нашей информации проектная декларация получена, когда ждать официальное подтверждение?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день Борис! Да проектная декларация нашего объекта "Резиденция Высокий Берег" получена. Также у нас началась регистрация договоров долевого участия.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые форумчане!!! Хотим сообщить Вам что у нас начат официальный старт продаж!!!!!!!:yahoo:Ждем Вас в наших офисах!

IMG-e62343c4fcbb0b5459c4f48d4e5060da-V.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Резиденция Высокий Берег сказал:

Хотим сообщить Вам что у нас начат официальный старт продаж!!!!!!!

Поздравляем! Дождались)) веб камера в Триумфе работает, когда ждать в Резиденции? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.09.2018 в 14:51, Резиденция Высокий Берег сказал:

проектная декларация нашего объекта "Резиденция Высокий Берег" получена

Ошибочка на сайте, посмотреть не удалось(( 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скажите пожалуйста, почему на официальном сайте размещено заключение от "департамента по надзору в строительной сфере Кр.края",  только за 1 литер, где за 2,3,4 литер? Спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Работая над проектом Резиденции " Высокий берег", мы поставили себе цель найти гармонию. Мы хотели вплести в ритм современного города очарование побережья Черного моря, а комфортное проживание сделать реальностью настоящего. 

Наш источник вдохновения- Люди. Именно для них мы возводим Резиденцию, где безукоризненна и благородна каждая деталь: планировки повышенной комфортности от студий до 3-комнатных квартир, панорамное остекление балконов, надежные материалы, уютный двор- мы предусмотрели все для комфорта будущих жильцов.

 

Внимательным отношением к каждой детали мы возрождаем отношение к дому как к произведению искусства, предпочитая истинное сиюминутным капризам моды.

 

IMG-20180928-WA0014.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, LENA0310LLL сказал:

Скажите пожалуйста, почему на официальном сайте размещено заключение от "департамента по надзору в строительной сфере Кр.края",  только за 1 литер, где за 2,3,4 литер? Спасибо!

Елена, добрый день! На сайте произошла техническая ошибка, заключения департамента будут дополнены в скором времени. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые форумчане делимся с Вами фотоотчетом со стройплощадки нашей Резиденции. На данном этапе у нас залит фундамент.

IMG-20181001-WA0014.jpg

IMG-20181001-WA0025.jpg

IMG-20181001-WA0024.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Четвертого октября в России отмечают День Космических войск, входящих в состав Воздушно- космических сил Вооруженных Сил России. Дата была установлена третьего октября 2002 года и была приурочена ко дню запуска первого искусственного спутника Земли в 1957 году.

Первые воинские части космического назначения в нашей стране появились еще в 1955 году, в связи с началом строительства космодрома Байконур.

Как отдельный род войск существовали десять лет: с 2001 года. 

На сегодняшний день основными задачами Космических войск являются : предупреждение высшего военно-политического руководства страны о ракетном нападении, противоракетная оборона, контроль космического пространства, создание, развертывание, поддержание отечественной орбитальной группировки и управление космическими аппаратами военного, двойного, социально- экономического и научного назначения.

 

toDJ6_hFwCg.jpg

Изменено пользователем Резиденция Высокий Берег

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Немного фото:

 

DSC_0899.jpg

 

DSC_0903.jpg

 

DSC_0904.jpg

 

DSC_0905.jpg

 

DSC_0906.jpg

 

DSC_0907.jpg

 

DSC_0929.jpg

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна