Резиденция Высокий Берег

[Борис-AF 1 086]

34 минуты назад, Konstantin_56 сказал:

А может Вы нас порадуете началом строительства, как-то : расчистка территории под строительство, копка котлована и т.д.

Пока что порадовать Вас нечем, мы тоже ждём, но мероприятий никаких на участке увы нет((

[Резиденция Высокий Берег 74]

2 часа назад, Konstantin_56 сказал:

А Вы можете объяснить, зачем ? Посмотреть красивый макет или картинки, выкладываемые здесь ? А может Вы нас порадуете началом строительства, как-то : расчистка территории под строительство, копка котлована и т.д.

К слову : ох, как Вы не любите критику в свой адрес ! На соседнем форуме, там где правит самурай, мне отключили комментарии в ветке, где я усомнился про 223 м в рекламе. И правильно - это настоящая демократия ! Незачем людям знать всю правду.

Добрый день, Константин!

Мы работаем в рамках действующего законодательства РФ. Регламент утверждения Проектной Декларации прописан в ФЗ- 214, а также в актах  профильного министерства. Мы вынуждены ожидать утверждения Проектной Декларации объекта строительства надзорным органом, по факту утверждения мы будем  рады сообщить и приступить к началу работ на земельном участке.

Изменено 26 июля, 2018 пользователем Резиденция Высокий Берег

[Резиденция Высокий Берег 74]

Нам часто задают вопрос можно ли оформить квартиру на ребенка. Ответим на него в этой статье. 

Владеть недвижимостью может каждый гражданин РФ с момента своего рождения. Это его неотъемлемое право. По этой причине несовершеннолетние могут владеть квартирой. Приобрести это право они могут в процессе сделки купли- продажи, но ст. 28. ГК РФ обязывает в этом случае формулировать договор купли- продажи таким образом, чтобы недвижимость переходила во владение несовершеннолетнему, а совершается эта сделка от его имени руками его законных представителей. 
До 14 лет поставить подпись на договоре вправе только родители или опекуны ребенка, хотя владеть недвижимостью после совершения сделки будет именно ребенок, и на его имя недвижимость будет зарегистрирована в Росреестре. Распорядиться как-либо ребенок сможет этой квартирой по достижении совершеннолетия, либо снова посредством своих представителей, но на этот раз при участии органов опеки, которые будут следить за соблюдением его законных прав и интересов. 

Что бы оформить квартиру на ребенка в нашем комплексе нужно: 

1) Свидетельство о рождении; 

2) Паспорт ( с 14 лет) 

3) Нотариальное согласие супруга на покупку; 

4) Справка из попечительского совета, о том, что опекун является опекуном; 

В договоре покупателем является ребенок, а сам договор подписывается опекуном. Первым опекуном по закону является мама.
_________________

[Резиденция Высокий Берег 74]

Доброго утра и отличного дня пятницы желает всем офис продаж " Резиденция Высокий Берег"! 

[Резиденция Высокий Берег 74]

Доброе утро дорогие форумчане! Главная Строительная Компания желает всем дорого субботнего утра и отличных выходных!

[asassin 534]

В 24.07.2018 в 16:17, Konstantin_56 сказал:

приоритеты, которые у меня были отпали сразу же, в первую очередь объекты на Высоком берегу

А чем плох Высокий берег? Я не в плане критики, просто интересно.

[Igor 5 496]

Только что, asassin сказал:

А чем плох Высокий берег? Я не в плане критики, просто интересно.

Саня, будет не плох. Пока до него по грунтовке, через поля, глотая пыль. . И с коммуникациями еще вопрос. Центральных там нет. Есть Рядом ГСК. Это в плюс. Можно гараж прикупить.

[Konstantin_56 244]

39 минут назад, asassin сказал:

А чем плох Высокий берег? Я не в плане критики, просто интересно.

До моря далековато, все-таки 3 км, а это такие ЖК как Южный, Высокий Берег, новый Триумф, Метеора, чуть ближе Бельведер. Все едут в Анапу в первую очередь оздоровить себя морскими купаниями, а не наблюдать из окна своей квартиры морские просторы. Я смотрю, сейчас строительство в основном сдвигается в микрорайон 3Б и далее к Супсеху. А полноценный и удобный спуск к морю только один - ул. 40 лет Победы. И ходить к морю пешком например из Горгиппии по жаре удовольствие не из приятных. Мне непонятно, почему администрация Анапы не разрешает построить спуск в районе Горгиппии. В этом районе можно настроить еще кучу домов, но без полноценного спуска, на мой взгляд, это жилье вполне возможно будет не востребовано.

[Puma 219]

8 часов назад, Konstantin_56 сказал:

Мне непонятно, почему администрация Анапы не разрешает построить спуск в районе Горгиппии

А зачем ей конкуренты? У них своих гостинец хватает.

[Резиденция Высокий Берег 74]

Офис продаж " Резиденция Высокий Берег" желает всем доброго утра и хорошего дня! 

[Резиденция Высокий Берег 74]

Приобретая квартиру в нашем комплексе в можете воспользоваться средствами материнского капитала.

Сегодня мы поговорим на эту тему. Кто имеет право на его получение и как им можно воспользоваться?

 

 Право получить материнский капитал имеют женщины, родившие или усыновившие второго ребенка, а также третьего и последующих детей начиная с 1 января 2007 года. Маткапитал выдается и мужчине, если он единственный усыновитель второго ребенка. При этом и женщина, и мужчина должны подтвердить, что ранее не пользовались дополнительной господдержкой.

Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 026 рублей.

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

Материнский капитал не выдается наличными. Эти средства Пенсионный фонд перечисляет на основании договора купли-продажи квартиры продавцу недвижимости либо банку, который выдает кредит на покупку недвижимости.

Существует несколько вариантов, как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий.

1. С помощью материнского капитала можно купить или построить жилье, в том числе с участием в жилищном кооперативе.

2. Материнский капитал можно потратить на возведение или реконструкцию дома ― правда, при этом вы должны обойтись без подрядной организации.

Если семья строит дом самостоятельно, то средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

• на начальном этапе строительства — 50% суммы;
• не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.

3. Материнский капитал можно использовать - в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или    погасить часть долга за жилье перед банком. Есть одно но: банк может не принять средства материнского капитала, если заемщик просрочил платеж и хочет таким образом погасить пени и штрафы.

Использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса или процентов по ипотеке можно сразу после получения сертификата, в остальных случаях родители должны дождаться, когда ребенку исполнится три года.

 

Какие документы нужно собрать?

Заявление о выдаче сертификата на материнский капитал подают в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. Необходимые документы: паспорт и свидетельство о рождении заявителя, свидетельство о рождении детей, свидетельство о заключении брака, СНИЛС заявителя и детей.

 

 Список документов для получения сертификата :

• заявление;
• паспорт гражданина РФ;
• свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении);
• документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного или усыновленного после 1 января 2007 года: свидетельство о рождении, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка, вкладыш в свидетельство о рождении ребенка, если его получили до 7 февраля 2007 года;
• документы, удостоверяющие личность, место жительства и полномочия законного представителя или доверенного лица.

Сроки для обращения в ПРФ не ограничены. Решение о выдаче сертификата принимается в течение месяца.

Материнский капитал не облагается НДФЛ.

Для того чтобы использовать материнский капитал, в Пенсионный фонд нужно подать заявление о распоряжении материнским капиталом вместе с другими документами (сертификатом, СНИЛС, паспортом и т. д.).

 

Общий пакет документов такой:

• письменное заявление гражданина, получившего сертификат, о распоряжении средствами (частью средств) МСК. Бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда России или скачать на сайте ПФР;
• сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
• документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
• свидетельство о браке.

Также нужно подготовить обязательство по оформлению квартиры или дома в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей.

Набор остальных документов зависит от того, на что вы планируете направить средства маткапитала.

Например, если вы собираетесь купить квартиру в новостройке по ДДУ, понадобятся

• копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
• документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Полные перечни документов можно найти на сайте Пенсионного фонда. Перечисление средств на счет получателя происходит в течение 40 дней с момента подачи документов.

[Резиденция Высокий Берег 74]

  Добрый день, уважаемые форумчане! Нам часто задают вопрос что такое квартира- студия. Сегодня мы ответим на него здесь.

 Квартира-студия представляет собой квартиру без внутренних перегородок и стен, которые разграничивали бы пространство. По сути, она является единым жилым помещением, которое отведено одновременно и под спальню, и под гостиную, и под кухню. Единственная огороженная комната в студии – это ванная и туалет.

Квартиры-студии появились в Японии, где присутствует проблема нехватки места в мегаполисах. Работающие в крупных городах люди и имеющие при этом большое основное жилье за его границами, оборудовали небольшие квартиры лишь самым необходимым. Им было где жить в течение рабочей недели и при этом не тратить время на поездку за город или в другие города.

Моду на квартиры-студии взяли США. В первую очередь такое жилье предназначалось для молодежи, которая не могла позволить себе нечто большее, и творческой богемы, реализующей свой потенциал в дизайне. Уже после этого данный вид планировки стал использоваться архитекторами Европы и России.

В основных строительных нормах, правилах и стандартах нет точного определения такого вида жилой площади, однако главным ее отличием от однокомнатной квартиры считается именно отсутствие разделения ее на зоны перегородками и дверями. Напомним: даже в однокомнатных квартирах могут быть коридор и кухня, разделенные стенами, в студиях же они изначально не предусматриваются.

Плюсы и минусы

Основным плюсом квартир-студий является их более низкая цена по сравнению с однокомнатными квартирами. Кроме того, нередко за них начисляются более низкие коммунальные платежи. Связано это с небольшим размером помещения и более эффективным его использованием.Однако небольшой размер – это одновременно и основной минус. Обычные экономичные студии нередко не вмещают в себя все необходимые владельцам вещи. Для их хранения хозяева нередко арендуют отдельные склады, но это сказывается на дополнительных затратах и неудобстве. Чтобы эргономичнее использовать маленькое пространство приходится продумывать планировку до мелочей.

Еще один несомненный плюс – это преимущественно большие окна, света от которых хватает на всю квартиру. То есть в светлое время суток нет необходимости использовать дополнительное освещение. В открытом помещении лучше распределяются звуковые волны, что станет хорошим подспорьем для музыкантов или любителей домашнего кинотеатра.

Плюсом можно назвать атмосферу, которая несет в себе квартира-студия. Для молодых людей такая жилплощадь пропитана духом независимости и свободы. Творческие личности находят самовыражение в обустройстве квартиры или в превращении ее в студию. Люди с достатком демонстрируют свой статус благодаря современно обустроенной большой квартиры.

Варианты планировки и зонирования

Планировку квартиры-студии можно разделить на несколько видов:

• в открытой нет перегородок, а визуальное разделение создается за счет мебели. Пространство используется наиболее функционально, но уединиться в такой студии практически невозможно, что делает ее удобной для проживания в одиночку или вдвоем. Санузел и ванная – единственные комнаты, которые отделены от общего пространства, но и это совсем необязательное правило;
• в закрытой все зоны отделены друг от друга перегородками или стенами без дверей. В такой квартире найдется личное место для каждого жителя, но и без того небольшая площадь будет уменьшаться переходами и разделителями;
• в комбинированной от общего помещения отделяется спальное место или кабинет. Считается, что это наиболее оптимальный вариант, так как единственная перегородка почти не забирает свободное пространство, при этом позволяет уединиться в одной из комнат.

В квартире-студии обычно выделаются такие зоны, как спальня, кухня, рабочее место, гостиная или место для отдыха. Всего существует два вида зонирования пространства:

• Первое – конструктивное, с использованием реальных перегородок, стен.
• Второе – визуальное.
• В конструктивном зонировании нередко используются декоративные перегородки, так как поставить и перемещать их гораздо легче, чем стены. Они могут быть как высотой до потолка, так и в половину человеческого роста. Перегородка аркой или участки стен не на всю площадь сложнее создать с нуля, но они легко осуществимы в случае перепланировки обычной квартиры или комнаты в коммуналке. Куда популярнее занавески, ширмы, раздвижные двери.

  Цвет и декор

  К цветовой гамме следует отнестись с осторожностью, так как она может как увеличить пространство, так и сделать его более нагруженным. Есть в квартире имеются большие окна, то допускаются и темные цвета, но если помещение сильно ограничено и освещения мало, лучше использовать белую или пастельную палитру. Бежевый, светло-голубой, песочный и другие нежные оттенки визуально сделают помещение просторнее и свежее.

  Контрастным сочетанием цветов, например, черно-белым, бело-красным, можно создать визуальные акценты. Они полезны в том случае, если есть желание выделить из общего гармоничного интерьера какой-нибудь предмет, например, диван, замысловатый ковер или оригинальную картину.

  В нашем комплексе имеются квартиры-студии, и несмотря на их популярность они пока доступны к бронированию.

   

   

[Резиденция Высокий Берег 74]

Сегодня 2 августа в России отмечается день ВДВ ( Воздушно- десантных войск). Хотим поздравить всех защитников родины с профессиональным днем! 

 

День Воздушно- десантных войск отмечается 2 августа на основании Указа президента Российской Федерации от 31 мая 2006 года " Об установлении профессиональных праздников и памятных дней в Вооруженных Силах Российской Федерации" как памятный день, призванный способствовать возрождению и развитию отечественных воинских традиций, повышению престижа военной службы и установленный в знак признания заслуг военных специалистов в решении задач обеспечения обороны и безопасности государства.

Воздушно- десантные войска ( ВДВ)- высокомобильный род войск Вооруженных Сил Российской Федерации (ВС РФ), предназначенный для охвата противника по воздуху и ведения боевых действий в его тылу. ВДВ являются средством Верховного главного командирования ВС РФ и могут составлять основу мобильных сил. ВДВ подчиняются непосредственно командующему ВДВ и состоят из воздушно- десантных дивизий, бригад, отдельных частей и учреждений.

История ВДВ неразрывно связана с именем генерала армии Василия Маргелова- командующего Воздушно- десантными войсками ( 1954-1959, 1961-1979), десантника №1. Под его руководством в ВДВ достигнуты значительные результаты в развитии средств десантирования, организации войск, их вооружения, боевой подготовки, расширились возможности боевого применения. Василий Маргелов олицетворял целую эпоху в развитии и становлении ВДВ, с его именем связаны их авторитет и популярность не только в нашей стране, но и за рубежом. В память о своем командующем десантники именуют себя " Войска Дяди Васи"!

[MIKKAT 602]

ВДВ - Войска Для Войны!

[Резиденция Высокий Берег 74]

Хотим сообщить вам что возле Резиденции, самое чистое море в Анапе и самые чистые,немноголюдные пляжи. Кстати сейчас температура воды в Черном море +26с. Расскажем вам про ее целебные свойства. Вода Черного моря по своему микроэлементному составу ближе всего к составу человеческой крови, это способствует, что люди с заболеваниями сердца и сосудов чувствуют себя на Черном море намного лучше и комфортнее. На глубине Черное море богато сероводородными соединениями, они и делают воду и воздух полезными людям с нарушениями опорно- двигательного аппарата, с заболеваниями нервной системы и дыхательных органов, с сердечно- сосудистыми заболеваниями.

 

Вода Черного моря обладает рядом целебных свойств:

 

- при купании улучшается дыхание, обмен веществ, улучшается аппетит и пищеварение;

- морской воздух насыщен кислородом и солями - естественный гидроаэранизатор;

- успокаивает нервную систему;

- рекомендуют по несколько глотков при желчно- кишечных заболеваниях.

 

[Konstantin_56 244]

58 минут назад, Резиденция Высокий Берег сказал:

Хотим сообщить вам что возле Резиденции, самое чистое море в Анапе и самые чистые,немноголюдные пляжи.

Опять Вы вводите людей в заблуждение. Какое расстояние до этих пляжей ? Если это 2-3 км, то это не возле. Кроме того, если имеется ввиду 800 и 400 ступеней, то на пляжи это мало похоже - одни булыжники.

[Резиденция Высокий Берег 74]

4 минуты назад, Konstantin_56 сказал:

Опять Вы вводите людей в заблуждение. Какое расстояние до этих пляжей ? Если это 2-3 км, то это не возле. Кроме того, если имеется ввиду 800 и 400 ступеней, то на пляжи это мало похоже - одни булыжники.

Добрый день Константин! Вам пора уже к нам приехать и мы вам все покажем и расскажем. По поводу пляжей, мы были там 2 дня назад, снимали видеоролик про Резиденцию, на следующей неделе он появится на форуме. Хочу вам сказать, что на пляже мелкая галька, а в море очень удобные дорожки где песок( они прям просвечиваются через воду с берега) и такая же  галька. Это в районе между 800 и 400 ступеней, вода чистейшая, и людей мало, сами купались вода отличнейшая!

[Konstantin_56 244]

3 минуты назад, Резиденция Высокий Берег сказал:

Это в районе между 800 и 400 ступеней, вода чистейшая, и людей мало, сами купались вода отличнейшая!

Через 2 недели я буду в Анапе, я не великий знаток пляжей, но что-то нигде не нашел упоминаний про спуск к морю между 800 и 400 ступеней.

[Резиденция Высокий Берег 74]

2 минуты назад, Konstantin_56 сказал:

Через 2 недели я буду в Анапе, я не великий знаток пляжей, но что-то нигде не нашел упоминаний про спуск к морю между 800 и 400 ступеней.

Я имею в виду пляж и море в районе этих спусков.

[Пчела Майя 3 784]

Я знаю, что есть любители этих мест... но вот побывали мы на днях там со старшими внучками..... и мне было стыдно, что по такой жаре привела их туда

[Резиденция Высокий Берег 74]

47 минут назад, Пчела Майя сказал:

Я знаю, что есть любители этих мест... но вот побывали мы на днях там со старшими внучками..... и мне было стыдно, что по такой жаре привела их туда

Добрый день! По жаре вообще не рекомендуется пребывание на солнце людям всех возрастов! Оптимальное время для купания и принятия солнечных ванн с 8.00 до 10.00 и с 16.00 до 19.00. Всем здоровья!

Изменено 3 августа, 2018 пользователем Резиденция Высокий Берег

[Пчела Майя 3 784]

2 часа назад, Резиденция Высокий Берег сказал:

Оптимальное время для купания и принятия солнечных ванн с 8.00 до 10.00 и с 16.00 до 19.00.

Все верно. Мы ходим на море с 17 до 20-ти.

[Резиденция Высокий Берег 74]

 

[Резиденция Высокий Берег 74]

Главная Строительная Компания желает вам доброго утра и отличного дня! Ждем вас в наших офисах с 9.00 до 19.00 по адресам ул. Объездная 3 и ул. Ивана Голубца 147.

 

Нам очень часто задают вопрос может ли приобрести квартиру иностранец. Сегодня мы ответим на него. 

Представители иностранных государств, равно как и граждане России, допускаются к приобретению недвижимости на территории РФ.

Правила покупки квартиры иностранцем.

 

Применяя зарубежные документы на территории РФ, гражданам требуется провести юридически значимую процедуру, она называется легализацией с апостилем.Под апостилем понимается специальное удостоверение всех штампов, печатей и подписей дополнительным нотариальным действием. После чего становится очевидным, что документация соответствует юридическому критерию государственных стандартов той страны, где была выдана.

Легализация происходит на территории государства, выдавшего паспорт и другие юридические бумаги. Ее стоит провести непосредственно перед отъездом из страны. Если идея покупки появилась спонтанно, во время пребывания на территории РФ, следует обратиться в транспортную компанию, отправить заявку и дождаться подтверждения. Такие процедуры допустимы для стран- участников Гаагской конвенции. Если иностранец прибыл из государства, которое не входит в состав стран, членов конвенции, он легализует документацию через консульство.

 

Документы для покупки квартиры иностранцем:

 

1) Паспорт ( с переводом на русский язык, а сам перевод нотариально заверен);

2) Документ, подтверждающий законное основание пребывания на территории России это может быть:

- Миграционная карта;

- Виза;

- Разрешение на временное проживание;

- Вид на жительство;

В случае если иностранец находится в законном браке необходимо заверенное согласие супруга (и).

 

[Резиденция Высокий Берег 74]

Уважаемые форумчане, предоставляем вашему вниманию видеоролик нашей компании! Мы строим будущее для вас! https://dropmefiles.com/lhyCh