Светлана-AF

Однокомнатная квартира 37,1 кв.м. с ремонтом и мебелью на ул. Краснозеленых

В теме 35 сообщений

Продается светлая, уютная однокомнатная квартира с ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 5 этаже 6 этажного дома в центре города Анапы. Общая площадь квартиры с учетом лоджии 37,1 кв.м., комната- 14,6 кв.м., кухня- 8,2 кв.м., санузел совмещенный. Индивидуальное газовое отопление- коммунальные платежи минимальные. Развитая инфраструктура района, остановка транспорта рядом, Магнит, Пятерочка, Агрокомплекс. Море в шаговой доступности 20 минут.

Цена: 2 500 000

Тел. 8-989-775-26-46 Светлана

DSCN1947.JPG

DSCN1948.JPG

DSCN1953.JPG

DSCN1954.JPG

DSCN1955.JPG

DSCN1957.JPG

DSCN1958.JPG

DSCN1960.JPG

DSCN1962.JPG

DSCN1964.JPG

DSCN1965.JPG

DSCN1967.JPG

DSCN1968.JPG

DSCN1969.JPG

DSCN1970.JPG

DSCN1971.JPG

DSCN1972.JPG

план.jpeg

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 416
13 минут назад, Светлана-AF сказал:

светлая, уютная однокомнатная квартира с ремонтом и мебелью

 

14 минут назад, Светлана-AF сказал:

в центре города Анапы

Какая хорошенькая квартира. И цена адекватная.

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    419

Вот ещё один вариант по цене новостройки. Лифта наверное нет.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 416
12 минут назад, Dmitriy40 сказал:

Вот ещё один вариант по цене новостройки. Лифта наверное нет.

Наверное лифта нет, но так это 5 этаж 6-ти этажного дома. И с ремонтом мучиться не надо, современный, не "бабушкин".

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yury    134
2 часа назад, Светлана-AF сказал:

Общая площадь квартиры с учетом лоджии 37,1 кв.м.

Вообще то законная общая площадь 30,1 кв м, а цена метра получается выше 83 тысяч.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    4 376
17 минут назад, Yury сказал:

Вообще то законная общая площадь 30,1 кв м, а цена метра получается выше 83 тысяч.

Увы, нет такого понятия, как законная площадь. Даже многие застройщики считают продажную площадь холодных помещение 1:1. Так, что все честно. Когда сами будите продавать квартиру укажите общую площадь, с учетом лоджий (балконов).

P.S. Обратите внимание на месторасположение дома. Плюс малоквартирник.  Плюс мебель техника. Цена в адеквате. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yury    134
14 часов назад, Igor сказал:

нет такого понятия, как законная площадь. Даже многие застройщики считают продажную площадь холодных помещение 1:1

Застройщики считают площадь квартиры, которой ещё нет, поэтому учитывать могут, что угодно.

Но как только оформлен технический паспорт, квартире соответствует  общая площадь жилого помещения, которая делится на жилую и подсобную. Площадь балконов и лоджий (помещений вспомогательного использования) в ней не учитывается уже очень много-много лет, хотя раньше применялись коэффициенты, учитывающие в общей площади квартиры площади балконов и лоджий, соответственно 0,5 и 0.75..

Именно площадь общая ещё совсем недавно указывалась в свидетельстве о госрегистрации. В выписке из единого государственного реестра недвижимости по квартире указывается тоже площадь помещения без учета лоджий и балконов, которая является общей площадью из технического паспорта.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Konstantin_56    232
3 часа назад, Мираж сказал:

И с ремонтом мучиться не надо, современный, не "бабушкин"

Ремонт, конечно на любителя - слишком много тёмных оттенков : коричневая мебель, двери, полы на кухне и в коридоре.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    441

Не уловил. Лифта на 5 этаж нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Konstantin_56 сказал:

слишком много тёмных оттенков

Это благородно, не больничная ведь палата.

Совсем маленькая, не знаю как даже вдвоем разместиться... но для одного человека само то, все аккуратно,  центр! Бонус - длинная лоджия (которая конечно же, не должна входить в метраж, но в Анапе так принято)))

ИГО - тоже несомненный бонус.

Цена для этого места божеская!:ism(145):

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, MIKKAT сказал:

Не уловил. Лифта на 5 этаж нет?

Эти 6-этажные дома по Краснозеленых - без лифтов. (Для нормальных здоровых людей:smile:)

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Konstantin_56    232
9 минут назад, Пчела Майя сказал:

Это благородно, не больничная ведь палата.

Вот у нас всегда была тёмная мебель и сейчас в Белгороде тоже, от этого устаешь. А в Анапе я специально покупал светлую мебель и двери - мне очень нравится.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Konstantin_56 сказал:

в Анапе я специально покупал светлую мебель и двери - мне очень нравится

Ничто не вечно - вкусы тоже меняются. А вообще желательно почаще обновлять....регион, город, район, квартиры, мебель.

Будто новые силы в тебя вливаются, и жить интереснее:smile:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    4 376
13 часов назад, Yury сказал:

Застройщики считают площадь квартиры, которой ещё нет, поэтому учитывать могут, что угодно.

Но как только оформлен технический паспорт, квартире соответствует  общая площадь жилого помещения, которая делится на жилую и подсобную. Площадь балконов и лоджий (помещений вспомогательного использования) в ней не учитывается уже очень много-много лет, хотя раньше применялись коэффициенты, учитывающие в общей площади квартиры площади балконов и лоджий, соответственно 0,5 и 0.75..

Именно площадь общая ещё совсем недавно указывалась в свидетельстве о госрегистрации. В выписке из единого государственного реестра недвижимости по квартире указывается тоже площадь помещения без учета лоджий и балконов, которая является общей площадью из технического паспорта.

Юрий, не надо мне рассказывать как надо, я говорю о том, что есть. Вот будьте честны. Вы продаете квартиру, где площадь, без учета лоджии , допустим, 30 кв.м. И лоджия 10 кв. м. Общая площадь получится 40 кв.м. Что Вы в объявлении напишите? Продается квартира 30 кв.м или 40 кв.м.?

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yury    134
5 часов назад, Igor сказал:

Что Вы в объявлении напишите?

Уважаемый Игорь, конечно, тридцать! Я же не самоубийца :)

Во-первых, есть много сайтов, где объявление с фейковой общей площадью просто снимут, а "объявляльщика" могут забанить (я даже не про сбербанковский домклик, который неотвратимо становится главным сайтом по продаже вторички в стране).

Во-вторых, считаю, что некорректно вводить в заблуждение покупателя, который, как минимум, неминуемо увидит площадь квартиры в выписке, когда станет собственником, и поймёт лукавство агента :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Yury сказал:

увидит площадь квартиры в выписке, когда станет собственником

Покупатель ознакомится с документами перед сделкой. Увидит план квартиры и если его устроит квадратура помещений, то будет покупать.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Yury сказал:

Вообще то законная общая площадь 30,1 кв м, а цена метра получается выше 83 тысяч.

Общая площадь квартиры без учета балкона 30,7 кв.м., цена за 1 кв.м. 81433. Не забываем, что торг есть почти всегда.

В данной квартире холодильник размещен на балконе, места на кухне становится больше. В комнате установлен вместительный шкаф-купе, в него войдет все. Обязательный коммунальный платеж в месяц не будет выше 650 рублей, остальное по счетчикам. Индивидуальное газовое отопление, тоже большой плюс, стало прохладно в квартире включил котел, нагрелось немого, отключил. Перед домом не построят ничего, там частный сектор. До моря (песок) пешком 20 минут. 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yury    134
28 минут назад, Светлана-AF сказал:

Общая площадь квартиры без учета балкона 30,7 кв.м., цена за 1 кв.м. 81433

Виноват, приношу извинения, неверно посчитал. Действительно, 81 тыс.руб, а не 83 тыс.руб.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 416
4 часа назад, Yury сказал:

считаю, что некорректно вводить в заблуждение покупателя, который, как минимум, неминуемо увидит площадь квартиры в выписке

 

17 часов назад, Светлана-AF сказал:

Общая площадь квартиры с учетом лоджии 37,1 кв.м., комната- 14,6 кв.м., кухня- 8,2 кв.м., санузел совмещенный. Индивидуальное газовое отопление

 

Так в объявлении о продаже квартиры никого не вводят в заблуждение. Честно написано, что указана площадь квартиры с учётом лоджии.

И не забывайте, стоимость м2 складывается из многих факторов, одним из немаловажных является место, где построен дом.

Изменено пользователем Мираж
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yury    134
57 минут назад, Мираж сказал:

Так в объявлении о продаже квартиры никого не вводят в заблуждение. Честно написано, что указана площадь квартиры с учётом лоджии.

 

Совсем не так, как Вы указали. Написано общая площадь квартиры. ИМХО, если сильно хочется сложить площади вспомогательных помещений с реальной общей площадью, то не следует по отношению к полученной сумме перед словом "площадь" использовать прилагательное "общая". Русский язык очень богат, и синонимы всегда  можно подобрать, чтобы не вводить клиентов в заблуждение.

Изменено пользователем Марина
Исправление размера шрифта. На нашем сайте не пишут "С КРИКОМ". Читайте правила.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 416
34 минуты назад, Yury сказал:

Написано общая площадь квартиры. ИМХО

Здесь не надо зацикливаться на "общей площади") Покупатель всё увидит своими глазами.

Квартира в хорошем состоянии. Заходи и живи, что ещё для счастья надо) Место "рулит") Конечно всё и всегда  на вкус и цвет... Но квартира достойная, с нормальной ценой.

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
35 минут назад, Yury сказал:

Русский язык очень богат

 

35 минут назад, Yury сказал:

Написано общая площадь квартиры

18 часов назад, Светлана-AF сказал:

Общая площадь квартиры с учетом лоджии 37,1 кв.м.

В заблуждение не вводим. Куда еще проще писать... План квартиры прикреплен к объявлению.  :smile:

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    4 023
39 минут назад, Yury сказал:

 

Совсем не так, как Вы указали. Написано общая площадь квартиры. ИМХО, если сильно хочется сложить площади вспомогательных помещений с реальной общей площадью, то не следует по отношению к полученной сумме перед словом "площадь" использовать прилагательное "общая". Русский язык очень богат, и синонимы всегда  можно подобрать, чтобы не вводить клиентов в заблуждение.

Юрий, честно, не пойму, что вы так "прицепились". 

Так пишутся все объявления по продаже квартир. 

Больше того, так пишут не только риэлторы, но и собственники.

К площади квартиры прибавляется площадь холодных помещений. 

Бывают объявления, где не указана информация, что в указанный метраж входит лоджия. Здесь указано. Есть планировка. Все прозрачно.

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yury    134
1 час назад, Марина сказал:

Так пишутся все объявления по продаже квартир. 

Больше того, так пишут не только риэлторы, но и собственники.

Марина, но вы же профессионалы!

Зачем при описании чудесной квартиры допускать те же несуразности, которые используют дилетанты и недобросовестные рвачи-псевдориелторы?

По стечению обстоятельств как раз сегодня на одном известном анапском сайте увидел объявление о продаже по уступке новостройки, в котором местный "специалист" отфотошопил планировку от застройщика, изменив площадь и даже количество комнат :)

Неужели, все средства хороши? Прямо "назад в девяностые!"

Как говорится: найдите пять отличий

 

post-4-0-28966600-1433171266.jpg

16748__1.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Konstantin_56    232

Видел я это объявление - называется евротрёшка, правда где там 3 комнаты - вопрос. Да и сама планировка - ну очень на любителя.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Светлана-AF
      Срочная продажа!
      Двухкомнатная квартира 44,2 кв.м. на 1 этаже 5 этажного дома в 12 микрорайоне.
      Комнаты 18,2+10,7 кв.м., кухня 7,9 кв.м. 
      Центральные коммуникации, газ. Произведена замена электро проводки.
      Установлены двух тарифные счетчики на эл. энергию, счетчики на воду.
      Дом теплый, в подвале сухо. Зимой будет тепло, летом прохладно.
      Цена 2 150 000
      тел. 8-989-775-26-46 Светлана
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       






    • От Светлана-AF
      В продаже однокомнатная квартира на 3 этаже в ЖК Привилегия по адресу: г. Анапа, ул. Парковая, 61/1, дом сдан.
      Общая площадь квартиры 48,3 кв.м., комната- 18,7 кв.м., кухня 12,9 кв.м., с/у совмещенный 4,4 кв.м., гардеробная- 3 кв.м., лоджия- 4,5 кв.м.
      Качественная пред чистовая отделка, разводка электрики до квартиры.
      Цена- 2 500 000
      Тел. 8-989-775-26-46 Светлана
       
       
       
       
       
       






    • От Светлана-AF
      Продается светлая, уютная однокомнатная квартира с ремонтом и мебелью на 9 этаже 9 этажного дома по адресу г. Анапа, ул. Ленина, д. 157 . В доме полноценный технический этаж. Общая площадь квартиры с учетом утепленной лоджии 48,3 кв.м., комната- 17,5 кв.м., кухня- 9,4 кв.м., санузел раздельный. Центральные коммуникации, газ. Во дворе детская площадка, стоянка для авто. Развитая инфраструктура района. Остановка транспорта рядом, Магнит, Пятерочка, Агрокомплекс. 
      Цена 2 500 000
      Тел. 8-989-775-26-46 Светлана



















       




       






    • От Igor-R
      Многоквартирный жилой дом по ул. Тургенева, 55 в Анапе
       
      Построен самостроем. Признано право собственности по суду. И тем не менее. Центральная часть Анапы. Малоквартирный дом средней этажности. Люди вступили в права собственности и теперь полноценные владельцы жилья.
       

       
       
       
       
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте