В теме 88 сообщений

35 минут назад, Мираж сказал:

Квартиру спасает только вид из окна.

Таня, на фотографии вид не отражен. Там реально вид на Анапу и бухту просто шикарный!

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, Мираж сказал:

Цена явно завышена.

Коллеги, я пытался убедить вас в этом три месяца назад. За это время и дом к сдаче приблизился, и ремонт закончился. Вроде данные обстоятельства за это время должны повысить цену квартиры, но и теперь цена воспринимается высокой. Теперь народ согласен, что она завышена.

Так вот. Если бы тогда поставили адекватную цену, то продажа бы уже состоялась. Ведь в ноябре на рынке настроение по поводу данного ЖК было более позитивным. 

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А что вид из окна имеет цену?? Во сколько она оценена? Ремонт как ремонт, таких в Анапе много, все по стандарту...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Просто за эти деньги можно купить квартиру и с ремонтом, и  с кухней, и даже с другой мебелью, шкафами и кондиционерами. Ведь это всего лишь однушка...а вид далеко не главное.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Valdemar23 сказал:

Во сколько она оценена?

3.600 кажется... О том и речь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, Valdemar23 сказал:

А что вид из окна имеет цену??

 

Очевидно что вид на море из окна поднимает цену процентов на 5 точно, хотя до моря и далеко.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фото конечно не айс. Рабочий вариант. На телефон и темно. Можно было бы показать все в более выгодном свете.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минут назад, Igor сказал:

Фото конечно не айс. Рабочий вариант

Так на 1- й или 2 стр. есть фото вида самого Георга

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
58 минут назад, Пчела Майя сказал:

3.600 кажется... О том и речь. 

Ремонт конечно так себе, хотя наверное сделано всё по затраченным деньгам. И эта непонятная стенка на кухне всё портит. Возможно ли продать за означенную цену - очень сомневаюсь. А вид из окна не самый шикарный.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, Пчела Майя сказал:

Море вдали полосочка...

Ирина, это только снимок, глазами все по другому. Моря намного больше и оно значительно ближе

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 минуты назад, Марина сказал:

Моря намного больше и оно значительно ближе

Когда в рекламе пишут - шикарный вид на море, у меня возникает ассоциация : сижу я на своём балконе, попивая кофеёк, и любуюсь морскими просторами, наблюдая как волны лениво накатывают на берег, в небе кружат чайки, а вдалеке виден белый пароход. Если всего этого нет, то на мой взгляд, и шикарного вида тоже нет. 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Впереди только частный сектор, где уже ничего высотное не построится. Дом стоит на границе частного сектора. До моря, в ветреную погоду  доплюнуть можно. Не правильное позиционирование, негативный настрой, который вызван отчасти и  постами владельца квартиры, не правильные фото. Отсутствие риелтора ( семейный обстоятельства), все это не способствует продажи квартиры.  В нынешнем виде ее купят  только для сдачи в наем. Цену будут сбивать по максимуму. Переделывать ремонт вряд ли кто будет. Ценник в 3 600 вполне актуален, при хорошем ремонте. Наличии хотя бы кухни и кухонной техники. Здесь, увы не так.  

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

10 минут назад, Igor сказал:

Не правильное позиционирование, негативный настрой, который вызван отчасти и  постами владельца квартиры.

Вспомнился анекдот:

Не брат, с таким настроем ты слона не продашь! )))

Изменено пользователем MIKKAT
  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

До моря. Пешком.

 

000.png

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Характеристики хорошие, никто и не спорит.  Но надо понимать, что это кому-то так понадобится квартира именно в этом доме, что за любые деньги возьмут. Но опять же она что, единственная там?   Будут (или есть) другие предложения.

Ставлю себя на место покупателя - считаю цена завышена именно для того вида, в котором она есть сейчас.

В нее еще вкладывать и вкладывать.

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, елена вагнер сказал:

 

Очевидно что вид на море из окна поднимает цену процентов на 5 точно, хотя до моря и далеко.

Маловато чё та. Надо больше...

А вид из окна наверное увеличен? Все таки далековато на море смотреть , если только с бинокля .да и смысл??Проще на море сходить там и любоваться ..

Главное что окна не во двор и нет впереди зданий ....

Изменено пользователем Valdemar23
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Valdemar23 сказал:

Главное что окна не во двор

А мне нравится, когда окна во двор)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Мираж сказал:

А мне нравится, когда окна во двор)

У тебя хорошо, ночью тихо:smile:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Yury сказал:

За это время и дом к сдаче приблизился, и ремонт закончился. Вроде данные обстоятельства за это время должны повысить цену квартиры, но и теперь цена воспринимается высокой. 

Тот случай, когда сделанный ремонт не добавил ценности реализуемому объекту.

Поэтому непонятен экономический смысл вложенных в ремонтные работы затрат в квартире на продажу, учитывая то, что не каждый покупатель оценит возведенные в комнате и коридоре конструкции.

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Чтобы в квартире нормально жить ( а может и сдавать ) нужно туда вложить ещё минимум тысяч 300

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Lady сказал:

возведенные в комнате и коридоре конструкции.

Перегородка сделана только в комнате, в коридоре все так же, как было от застройщика.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Новые фото. Зонирование в комнате кому то нравится, кому то нет...

В зоне у окна планировалось поставить кровать шириной 1,60 м и прикроватную тумбочку. В зоне гостиной возле перегородки или на перегородку можно повесить телевизор, а при входе в комнату слева хорошо разместится диван. Перегородка прочная из блока. На кухне возле окна справа хорошо встанет не большой диван, на противоположной стене вывод под телевизор. 

DSCN2713.JPG

DSCN2715.JPG

DSCN2718.JPG

DSCN2719.JPG

DSCN2720.JPG

DSCN2727.JPG

DSCN2729.JPG

DSCN2730.JPG

DSCN2731.JPG

DSCN2732.JPG

DSCN2734.JPG

DSCN2735.JPG

DSCN2736.JPG

DSCN2737.JPG

DSCN2738.JPG

DSCN2746.JPG

DSCN2747.JPG

DSCN2752.JPG

DSCN2761.JPG

DSCN2765.JPG

DSCN2770.JPG

DSCN2777.JPG

DSCN2780.JPG

план этажа.JPG

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.03.2019 в 01:43, Светлана-AF сказал:

DSCN2735.JPG

 

DSCN2747.JPG

DSCN2752.JPG

DSCN2761.JPG

DSCN2765.JPG

Чур, без обид, но чёт, как-то...

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже светлая, просторная двухкомнатная квартира с качественной пред чистовой отделкой на 6 этаже 12 этажного дома в ЖД на Заводской, по адресу: г. Анапа, ул. Заводская, 28 В. Общая площадь квартиры 68,2 кв.м., комнаты- 16,4 и 16,8 кв.м., кухня- 12,7 кв.м. Центральные коммуникации. Дом сдан. Во дворе детская площадка. Развитая инфраструктура района, школа, детский садик, Магнит, Пятерочка, Агрокомплекс, Южный рынок. Море в шаговой доступности.
      Цена: 4 400 000
      Тел. 8-989-775-26-46 Светлана






















  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Stalker
      Stalker
      (39 лет)
    2. Владимир57
      Владимир57
      (67 лет)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 103
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация