В теме 4 сообщения

Строительная компания "Гамма" в Анапе.

О застройщике

Какие организации входят в Группу компаний " Гамма": (данные единого реестра застройщиков наш.дом.рф)

___________________________________________________________________________________________________

ООО "ТУРГЕНЕВСКИЙ КВАРТАЛ"

Краткая справка

ООО Тургеневский квартал

Юридический адрес

Краснодарский край, 353440, г. Анапа, ул. Шевченко, д. 288, корп. 1, оф. 4

Фактический адрес

-

Группа компаний

СК Гамма

ИНН

2301085756

ОРГН

1142301002238

КПП

230101001

Руководитель

Тигран Санасарович Хошбекян

___________________________________________________________________________________________________

ООО "ГАММА"

Краткая справка

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАММА"

Юридический адрес

край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Шевченко, д.288, оф.17

Фактический адрес

край Краснодарский, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.5

Группа компаний

СК Гамма

ИНН

2301089888

ОРГН

1152301002260

КПП

230101001

Руководитель

Ермолаев Глеб Борисович

___________________________________________________________________________________________________

ООО "КАПИТАЛСТРОЙ-ГРУПП"

Краткая справка

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАПИТАЛСТРОЙ-ГРУПП"

Юридический адрес

край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Толстого, д.130, оф.1

Фактический адрес

край Краснодарский, город Анапа, улица Толстого, д.130, оф.1

Группа компаний

СК Гамма

Реквизиты

ИНН

2301068158

ОРГН

1082301002740

КПП

230101001

Руководитель

Монахов Антон Юрьевич

___________________________________________________________________________________________________

ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА"

Краткая справка

Полное наименование

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА"

Юридический адрес

край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.11

Фактический адрес

край Краснодарский, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.11

Группа компаний

СК Гамма

ИНН

2301083491

ОРГН

1132301002789

КПП

230101001

Руководитель

Ермолаев Глеб Борисович

 

СК Гамма с чего всё начиналось

Алексеевка Ленинградская 78

ИП Баласанян С.С.

Проект был реализован летом 2013, по технологии строительства монолит и распространённый для тех лет вентилируемый фасад (впоследствии он будет применён практически во всех домах компании) 2 подъезда, 8 этажей с Индивидуальным Газовым Отоплением.

Возводили объект по ЖСК, для справки могу сказать, что в городе на тот момент такой вид организации строительства и приобретения квартир был довольно распространён, но застройщиков, действительно доводящих начатое до ума и с претензией на качество можно было пересчитать по пальцам одной руки. 

Визуально дом отличается от типовых строений, уже тогда было понимание, что нужно вкладывать не только в квадратные метры, но и в облик своих домов и придомовую территорию, по сей день это является визитной карточкой компании Гаммы, на тот момент выступавшей как ИП.

 

Фото дома:

 

b09d1d1bf861ba17acf2908f264a9f0e.jpg

 

Следующим домом стал ЖД Некрасовский, 40 лет победы 114.

Был образован так же ЖСК по которому и осуществлялись продажи, кто не боялся и понимал потенциал либо знал застройщика лично конечно вкладывал деньги и собственно не прогадал.

3 подъезда по 9 этажей, задержек со строительством и сдачей не было, газ был заведен вовремя, подключен плюс-минус тоже (это вобще для Анапы была и остаётся сейчас тема довольно негативная)

Фасад вентилируемый, керамогранит бежево-кофейного оттенка.

ИГО, привязка можно сказать к курортной части города и близость к морю сделали второй дом очень ликвидным, и сейчас на вторичном рынке квартиры тут в цене.

Территория закрыта, детская площадка приличных размеров, не всем по душе вентилируемый фасад и знаю многих людей кто менял решение о покупке именно из-за него. Осенью 2015 года объект был реализован - по прошествии 3 лет дом выглядит актуально, керамогранит на фасаде держится, с ним проблем нет.

 

ЖСК Некрасовский как есть:

 

2fe0292913d05795d5b5d9c6a735fefe.jpg

 

Ближе к сдаче Некрасовского тихо и незаметно начали строить малоэтажный дом в Алексеевке по улице Лениградской 76, на соседнем участке с первым проектом.

Всё по протоптанной схеме: ЖСК, вентилируемый фасад, ИГО. Довольно непривычно видеть 4 этажные дома в наше время высоток, но бывает и такое, в будущем уже вряд ли такое будет: дорого, неликвидно с точки зрения застройщика и прочее прочее. Дом можно сказать строился для "своих" 

 

Тургеневский квартал стал первым комплексом где фигурирует уже привычный нам бренд "СК Гамма". Само ООО "Гамма" в качестве застройщика тут не выступало.

Поменялся рынок, изменилось законодательство и строить по ЖСК и выходить в топ компаний застройщиков уже было невозможно, теперь и впредь только ФЗ 214.

Объем строительства так же возрос - теперь это уже 4 одноподъездные 12 этажные дома поделённые на 4 этапа. Выгодное расположение, ИГО, качество строительства, а так же грамотная рекламная политика продавали дом на ура. На стройку стали заходить инвесторы, штат сотрудников разрастался, параллельно анонсировались будущие проекты подогревая интерес к компании. 

Что мы имеем по факту: дома сданы в эксплуатацию с опережением, фасад эволюционировал с точки зрения дизайна, а придомовая территория с её зелёными насаждениями подняла планку для всех застройщиков.

В рамках ФЗ 214, со своей отдельной бухгалтерией, дабы не было перекрестного финансирования ЖК Тургеневский квартал строило, прошу прощение, за тавтологию ООО "Тургеневский квартал". В дальнейшем после старта ряда новых объектов будет звучать гордое - Группа Компаний Гамма.

 

Фото ЖК Тургеневский квартал:

 

6518330aa87229d39cd5dd6ae2480bf4.jpg

 

Что происходило далее не все знают, но это значительно повлияло на репутацию бренда в плюс.

2016 год, в Анапу заходит ООО "Счастье Парк", с грузом проблем из Краснодара, открывает продажи, но не саму стройку. Понимание к дольщикам уже вложивших финансы в этот проект приходит поздно и начинается паника, об этом не на одной странице велись дискуссии на форуме.

В феврале 2017 года Счастье Парк передаёт строительство ООО "Гамма". Дольщики выдохнули, обнулился негатив, сменилось название на ЖК Раз, Два, Три, а так же некоторые моменты по фасаду. 

Комплекс представляет собой 6 двадцатиэтажных домов, поделенных на 3 литера, со сдачей намеченной на конец 18,19 и 20 года. Особенностями стало отопление от собственной газовой котельной, на каждую очередь по отдельной котельной.

Даже не смотря на довольно неконкурентное расположение подход к строительству и качество не упало: огромный объём и груз ответственности привёл к тому, что комплекс пользуется спросом, и цена квадратного метра возросла с 39 до 60 тр за 2 года.

 

Фото ЖК Раз Два Три:

 

d368831dad5f51d5a82366a09095b29c.jpg

 

Следующим этапом в августе 2017 года стало строительство ЖК Огни Анапы.

Формально Гамма тут выступает в роли подрядчика, и заодно, имея репутацию надёжного застройщика, всю рекламная кампанию и продажи так же взяла на себя.

Застройщик официально по документам ООО «Капиталстрой-групп», известное по ранее построенному комплексу Магнолия.

Такая кооперация позволила довольно быстро распродать дом и профинансировать строительство.

Почему продался быстро? Расположение, кирпичный фасад, по большей части панорамное остекление, бренд, вменяемый ценник на старте не больше не меньше конкурентов. Бюро проектное из Москвы поэтому по части архитектурных решений дом отличен от Анапской застройки. 

Комплекс сейчас в цене, уступка уже перевалила за 65 тр м2 за однокомнатные и 70 тр м2 за студии.

 

ЖК Огни Анапы по состоянию на осень 2018:

 

32ed227575386ca8bf2c9ff17b71c9da.jpg

 

ЖК Парадный анонсировали в январе 2018 года, юридическое лицо участвующие в строительстве ООО "СК "ГАММА" 

Сам дом идеологически-показательный, входные группы именуются парадными, отделка мест общего пользования с налётом статусности. Как оно будет в действительности покажет время. Отсутствие студий в этом случае норма. Если визуально дом снаружи без сомнения будет украшением города - то внутри эркерные планировки на любителя. Фасад привычный для компании: вентилируемый из керамогранита.

Стоит отметить, что это первый объект в городе работающий по новым правкам в ФЗ 214, а это компенсационный фонд вместо страхования ответственности. 

 

Фото ЖК Парадный:

DSC_0771.jpg.1b6cc1488d240a8d72098c05972d4dc3.jpg

 

Сейчас на пороге 2019 год.

Подытоживаем:

ЖК Тургеневский квартал - сдан в эксплуатацию, ждём газа в феврале.

ЖК Раз Два Три 1 очередь на сдаче, комиссия на приёмку уже зашла.

ЖК Огни Анапы - с кладкой фасада почти разобрались, осталось остекление крайних 5 этажей. Сроки выдерживают, всё идёт по графику.

ЖК Парадный - монолитные работы подходят к концу, несмотря на казусы с кладкой на балконах комплекс движется без задержек.

 

Ждём анонса ЖК Тургеневский квартал 2, январь/февраль не раньше.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Строительная компания "Гамма" в очередной раз порадовала дольщиков новогодними поздравлениями. Красочные представления, с вручение подарков проходило 25, 26 и 27 декабря во всех ранее сданных в эксплуатацию жилых комплексах. Это уже вошло в традицию, и к праздничной дате готовятся не только жители комплексов Гаммы и жители ближайших, и не очень, жилых домов ))) Но, разве детям в подарках откажешь )))

Подробнее можно посмотреть в этой теме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 06.12.2018 в 15:08, Борис-AF сказал:

Ждём анонса ЖК Тургеневский квартал 2, январь/февраль не раньше.

Расположение, планировки, наполнение - нет ещё данных?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 28.12.2018 в 10:30, Dmitriy40 сказал:

Расположение, планировки, наполнение - нет ещё данных?

Дмитрий, добрый день!

Даже спустя месяц после Вашего вопроса информацию наши инсайдеры не говорят. Ждём.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      На продаже одна из самых больших по площади однокомнатных квартир в ЖК Огни Анапы.
      И да, это 19 этаж, тот самый в котором высота потолков более 3х метров; мечта интроверта и созерцателя рассветов
      Обращаться любым удобным способом (WhatsApp/Viber/Telegram)
      Телефон: 8 918 46 777 24
       

       

    • От Борис-AF
      Друзья, предоставляю на продажу инвесторские квартиры в ЖК Южный Квартал
      Квартиры только по первой очереди, сдача 4 квартал 2019 года
      Кто заинтересован - запрашивайте информацию по сторонам света, расположению и тд
      Телефон: 8 918 46 777 24. 

    • От Борис-AF
      Продаётся студия по уступке прав. Общая площадь 24,7 кв.м. Квартира расположена на 12 этаже 20 этажного монолитного дома, в 4 литере
      Дом сдаётся в эксплуатацию в 4 квартале 2019г. Строительство ведётся с опережением. 
      В связи с высотностью корпусов в каждой свечке располагаются сразу 3 лифта, что не может не радовать. Квартира оплачена, договор уступки прав составляются непосредственно нашим юристом, и подписывается руководителем компании Гамма и только потом отдаются на регистрацию, на всех этапах происходит сопровождение сделки. Есть ещё 6 студий схожей планировки. Все вопросы обсуждаются и решаются, пишите/звоните.
       
      Литер 4 этаж 12, общая площадь 24,7 кв.м - стоимость 1 450 000 руб
       

    • От Igor
      Небольшой видео отчет о посещение жилого комплекса "Тургеневский квартал", от строительной компании "Гамма".
      В Анапе зима, скоро Новый год, и строительная компания "Гамма", по уже сложившейся традиции поздравляет своих дольщиков с наступающими праздниками!
       
       
      Обсуждение новостройки в этой теме
    • От Борис-AF
      Показ с 13 до 14, по предварительному звонку.
      Цена квадратного метра 60 000 руб, без рассрочек.
      Все вопросы задавайте ниже или по телефону 8 918 46 777 24
      Вацап/вайбер подключен)
      Изменения в ценнике публикуются ниже, смотрите тему

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте